Содержание

Акт ревизионной комиссии тсж образец 2018

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

  1. Отчет о составе ТСЖ, в котором обязательно должны указываться все фамилии и номера квартир, чтобы можно было обратиться к ним по вопросам.
  2. Отчет о работе всех членов ТСЖ. Председатель должен указать все работы, которые выполнялись в течение года, какие финансы на это все ушли. То есть в этом отчете должно быть указано абсолютно все, что было сделано за год, например, побелка потолка, покраска забора и другое.
  3. Отчет о ЧП и авариях, которые произошли в течение года и какие средства были выделены на их ликвидацию.
  4. Отчет о расходе в бюджете, председатель должен полностью рассказать обо всех поступлениях, которые были в течение года и обо всех расходах.
  5. Отчет о проверках государственных организаций, которые представлены ревизионными комиссиями. Председатель должен рассказать, какой итог имели эти проверки, и предоставить соответствующие акты.
  6. Отчет о договорах ТСЖ. Председатель должен подробно рассказать, сколько новых договоров было заключено и сколько было разорвано и сказать о причинах разрыва. Чаще всего причинами разрыва становиться переезд жильцов.
  7. Отчет о порче общего имущества самими собственниками. Если такие ущербы нанесены были, то председатель должен будет указать, на какую сумму был нанесен урон, а также четко расписать каким образом этот урон был ликвидирован.
  • осуществлять контроль за всеми выплатами членами ТСЖ;
  • составлять бюджет ТСЖ на следующий год, а потом четко следовать этому плану;
  • принимать решения на счет ремонта общего имущества;
  • принимать и увольнять сотрудников;
  • следить за правильностью списков членов ТСЖ;
  • вести бухгалтерские отчеты;
  • проводить собрания;
  • выполнять все обязанности, которые дополнительно имеются в уставе ТСЖ.

О ревизионной комиссии ТСЖ

  • получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
  • разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
  • требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
  • с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
  • присутствовать при проверках налоговыми органами.
  • минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
  • предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
  • вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
  • не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
  • если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
  • если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

Ревизионная комиссия ТСЖ или кто и как проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества

Комиссии формируется из числа членов товарищества, но в ее состав не смогут войти члены правления ТСЖ. Срок существования одного состава длится не более двух лет, при этом, после отставки, никакой член комиссии не может повторно быть избран в нее на протяжении трех лет.

Подобные ревизионные комиссии создаются с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. По закону, она обязана каждый год осуществлять финансовую проверку товарищества, после чего представлять непосредственно собранию окончательное заключение о ходе пройденной проверки, где указываются его итоги.

Ревизионная комиссия ТСЖ, ее права и обязанности, образец акта проверки, отчет

Привлеченные специалисты имеют право получить вознаграждение за свои труды. Оплата их труда осуществляется за счет товарищества, что должно быть указано в бюджете. Вознаграждение ревизионной комиссии ТСЖ должно оформляться отдельной сметной документацией.

Если среди жильцов есть профессиональные бухгалтера, налоговики и юристы, стоит их привлечь. Если таких нет, то лучше всего обратиться к аудиторской компании при проведении проверок. Это, разумеется, расходы для товарищества. Но это объективная необходимость, позволяющая избежать споров бытового характера между управляющими лицами и членами товарищества собственников жилья.

Как провести проверку ТСЖ? Права и обязанности ревизионной комиссии и образцы заключений

  1. Ревизии. Финансовая деятельность проверяется как планово, так и внепланово. Периодичность их определяется самим товариществом (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно).
  2. Подготовка сметы, в частности, расходов, на период времени (обычно на год). Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.
  3. Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).
  4. Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.
  1. Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества.
  2. Результаты ревизии, заключение проверяющих по ней предоставляются общему собранию.
  3. Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении. Плановая проверка проводится по итогам истекшего периода.

Особенности ревизионной комиссии ТСЖ

  • проверка исполнения бюджета ТСЖ;
  • проверка соблюдения требований оформления и ведения местной документации;
  • проверка наличия гласности управления членами правления ТСЖ – факты информирования собственников о проведенных действиях;
  • проверка соответствия действительности смет и прочей документации.

С аудиторским агентством можно заключить длительный договор – на те же 2 года, когда будет осуществлять деятельность утвержденный состав. По факту окончания действия договора и вновь выбранных ревизоров можно провести новое собрание для выбора агентства.

Граждане спрашивают: отчёт ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое? Образец документа

Расходы могут требоваться как по общей деятельности, предусмотренной положениями устава, так и по коммерческой – товариществам не запрещено таковой заниматься. Разумеется, вся прибыль, от чего бы она ни была получена, может быть израсходована только на предусмотренные официально ( по уставу) нужды компании.

  1. действительно ли указаны в документах те лица, которые имеют на это право;
  2. корректно ли оформлены документы;
  3. командировочные расходы – как они оформлены, нет ли ошибок, соответствуют ли истине указанные данные;
  4. авансовая отчетность – что , кому и сколько было выдано, правомочно ли это, нет ли в этом нарушений.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018

2. короткая, но достаточно насыщенная событиями история по выборам и перевыборам в руководящие органы управления ТСЖ дает основание принять следующее решение: раз в два года перед одновременными перевыборами членов Правления, председателя Правления, председателя и членов Ревизионной комиссии, приглашать Ревизионной комиссией аудиторских ревизоров для проведения финансовой проверки, начиная с таковой за 2006 год

Б) создана счетная комиссия ТСЖ из 4-х человек, которая на наш взгляд подменила собой Ревизионную комиссию ТСЖ, избранную на очном Общем собрании членов ТСЖ 28 октября 2004 года. Так, при подготовке и проведении письменного опроса Ревизионная комиссия не была приглашена на данное мероприятие и не присутствовала при подсчёте голосов.

Отчет ревизионной комиссии ТСЖ — порядок и формы

Деятельность ревизионной комиссии регламентирована Положением, в котором указывается, сколько человек избирается в РК, права и обязанности ее членов, полномочия и функции. Кроме того, в нем закреплен порядок проведения плановых и внеплановых проверок, какие документы должно предоставлять правление ТСЖ при проверках, как проводятся заседания УК, за что отвечают ее члены и сколько им за это платят, или они работают бесплатно.

1. Название отчета и ТСЖ, период хозяйствования ТСЖ, за который проводилась проверка, Ф.И.О. председателя и членов РК, проводивших проверку, дата ее начала и окончания.
2. Оглавление – указываются все подразделы отчета с указанием номера страницы.
3. Вводная часть. В нее входят обоснования для проведения проверки, перечень документов, представленных Правлением ТСЖ для проверки, указываются методы и условия проведения проверки, ее цели, задачи и объекты проверки. Указываются члены правления ТСЖ за проверяемый период.
4. Результаты ревизии.
4.1. Правовая проверка соответствия Устава ТСЖ требованиям Жилищного Кодекса РФ. Проверка правомерности заключенных договоров на поставку коммунальных и хозяйственных услуг.
4.2. Перечень судебных производств, в которых участвовало ТСЖ в проверяемый период и их результаты.
4.3. Оценка качества ведения бухгалтерского учета.
4.4. Оценка ведения кадрового учета.
4.5. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в том числе по сбору коммунальных платежей и взносов. Информация о росте тарифов, список задолженностей со стороны владельцев квартир, ТСЖ и сторонних организаций. Анализ стоимости договоров на предоставление услуг и оценка объемов и качества предоставленных услуг. Анализ прихода и расхода балансовой ведомости.
4.6. Проверка исполнения финансового плана за отчетный период.
4.7. Анализ составленного отчета ревизионной комиссии.
5. Итоговые выводы РК. Рекомендации РК.

Документы — ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О финансовой деятельности ТСЖ

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Читать еще:  Возврат денег за садик в 2018

На 200__ год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность _____ человек, в том числе управленческий персонал ___единицы, с ежемесячным фондом оплаты труда _____ рублей , что соответствует утвержденной смете. За период с 200___ года начислено заработной платы ______ рубля, отчислений от ФОТ в пенсионный фонд ____ рублей, фонд социального страхования –_______рублей.

Бесплатная юридическая помощь

АКТ (отчет) ревизионной комиссии по проверке финансово- хозяйственной деятельности ТСН «САДКО» за период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года 25.01.2020 Московская область, ГО Чехов, пос. Мещерское, ТСН «Садко» Мы, нижеподписавшиеся, члены ревизионной комиссии в составе Воронцовой Марины Борисовны – Председатель комиссии, Яшкиной Надежды Викторовны, Старун Ирины Владимировны, действующие на основании Устава ТСН «Садко», провели плановую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Садко» за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. Проверка проводилась по следующим направлениям деятельности: — состояние документооборота, — кассовые операции, — сбор членских взносов, — движение средств по расчетному счету, — исполнение показателей сметы расходов на 2020 год, — прочее. В ходе проверки деятельности Правления за отчетный период исследовались следующие документы:

Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об избрании ревизионной комиссии (ревизора) товарищества

ПРОТОКОЛ N _____ общего собрания товарищества собственников жилья «__________________» г.

___________________ «___»____________ ____ г. Вид собрания (годовое/внеочередное): __________________________________ Форма проведения: собрание Адрес, по которому проводится собрание: _______________________________ Присутствовали: 1. Члены и представители членов ТСЖ «_____________»: _______________________________________________________________________ (указать члена (или его представителя) ТСЖ, его полномочия) _______________________________________________________________________ (Вариант.

Присутствовали члены и представители членов ТСЖ согласно Приложению) 2. Приглашенные лица: ________________________________________________ ________________________________________________ Общее количество голосов членов ТСЖ — ______________. Количество присутствующих голосов — ________________.

Ревизионная комиссия ТСЖ: права и обязанности 2020 год


› Деятельность Товарищества собственников жилья, как и любой иной организации, нуждается в строгом контроле, ведь его задача – полноценное регулирование операций, связанных с общим имуществом граждан. Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур.

Наряду с общим собранием и председателем немаловажную роль играет деятельность ревизионной комиссии ТСЖ.

В ст. 117 и 145 ЖК РФ предусматривается создание органа, наделенного полномочиями, связанными с контролем в отношении деятельности ТСЖ.

А в ст. 120 ЖК РФ речь идет о необходимости избрания так называемой ревизионной комиссии в рамках проведения общего собрания ЖСК на временной период не более 2-х лет.

Общее понятие РК рассматривается в ст. 150 того же документа. Законодательство гласит, что члены ревизионной комиссии ТСЖ обязаны не меньше чем раз в год осуществлять плановые проверочные мероприятия

Акт ревизионной комиссии за 2020 год

Приложение №7 АКТ ревизионной комиссии О результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «8 Марта, 189» г.

Екатеринбург 02 апреля 2020 г. Мы, нижеподписавшиеся члены ревизионной комиссии ТСЖ «8 Марта, 189»: Карелина Н.А., Кузнецова Л.И., Кульбакина Т.Ф.

ИНН 6674189307 КПП 667901001 Место нахождение: 620085, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.189.

Товарищество является некоммерческой организацией, создано и осуществляет свою деятельность в соответствии

Акт ревизионной комиссии тсж образец 2020

— — Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Здесь можно скачать образец положения ревизионной комиссии.

Как избирается? Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

Предоставление председателем тсж и его ревизионной комиссией отчетов за год


Бесплатная консультация по телефону: 8(800)550-71-06 доб.

222 » » Содержание Многоквартирный дом – это не только место жительства людей, но и место, где они вступают в массу взаимоотношений между собой.

Но, чтобы их деятельность не была бесконтрольной, законодатель предусмотрел возможность создания ревизионной комиссии, для проверки деятельности ТСЖ. Институт проверок деятельности управляющих лиц ТСЖ представляет собой гарантию прав собственников жилья в соответствующем многоквартирном доме, а также его жильцов.

По закону, ни одно товарищество не вправе вести деятельность, а точнее существовать без учреждения указанной комиссии.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2020

/ / Содержание Отчет о составе ТСЖ, в котором обязательно должны указываться все фамилии и номера квартир, чтобы можно было обратиться к ним по вопросам.

Отчет о работе всех членов ТСЖ.

Отчет о расходе в бюджете, председатель должен полностью рассказать обо всех поступлениях, которые были в течение года и обо всех расходах. Отчет о проверках государственных организаций, которые представлены ревизионными комиссиями. Председатель должен рассказать, какой итог имели эти проверки, и предоставить соответствующие акты.

Отчет о договорах ТСЖ.

Акт проверки ревизионной комиссией ТСЖ (к собранию)

Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Детскосельское» г.Пушкин 14.03.2016г.

Ревизионная комиссия в составе: Кузнецова И.С.-председатель Полугрудов В.Н.-член комиссии Вдовиков А.Г.-член комиссии Рассмотрела исполнение сметы расходов за 2015 год. Планом предусмотрены расходы в сумме 2 902 968 рублей, в т.ч.

зарплата 2 129 672 рублей, фактический расход составил 2 641 208 рублей, в т.ч. зарплата по факту 2 058 183 рублей(78% от фактической сметы), экономия составила 264 954 рублей.

Допущены расходы, не предусмотренные сметой по статьям: Расходы которые являются const-той ,списываются по факту:

  1. вывоз мусора-88 202 руб.
  2. освещение мест общего пользования-78 088 руб.
  1. покупка и заправка огнетушителей-3962 руб.
  2. обслуживание диспетчерской связи в лифтах и

проверка ростехнадзора по лифтам-5000руб.

Отчет ревизионной комиссии тсж 2020 год

» » Отчет ревизионной комиссии ТСЖ с выводами: правила и примеры.Если собственники жилья выбрали ТСЖ, они надеются на порядочность членов его правления и что теперь их дом в надежных руках. Но, к сожалению, часто случается так, что ТСЖ нарушает законодательство или выполняет свои полномочия недолжным образом.

ТСЖ «Уют-2008»

Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности и финансовой деятельности ТСЖ «Уют 2008».

Ревизионная комиссия в составе:

Ананина Марина Владимировна – Председатель ревизионной комиссии

Цыганова Ирина Викторовна – член ревизионной комиссии

Чайкова Вероника Николаевна – член ревизионной комиссии

руководствуясь требованиями ЖК РФ и ч.1 п.13.3 раздела 13 Устава ТСЖ «Уют 2008», провела ревизию финансовой деятельности ТСЖ «Уют 2008» за период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г.

Ревизионная комиссия провела проверку исполнения органами управления ТСЖ «Уют 2008» финансовой дисциплины. В ходе проверки, сделан анализ ежемесячной бухгалтерской отчётности; проведенных банковских и кассовых операций. Проверена обоснованность произведённых затрат на предмет соответствия утверждённой «Сметы доходов и расходов». Также проведена проверка полноты и правильности: оплаты налоговых отчислений за 2016 год и начисления заработной платы работников ТСЖ в отчётный период и соответствие начислений штатному расписанию.

По результатам проверки финансовых, бухгалтерских и отчётных документов ревизионная комиссия установила:

1. Финансовой деятельность товарищества собственников жилья, осуществлялось в соответствие с требованиям ЖК РФ и Устава ТСЖ «Уют 2008».

2. В отчётный период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г., движение и расходование денежных средств ТСЖ «Уют 2008» осуществлялось по утверждённой в 2016 году «Смете доходов и расходов на 2016 – 2017 г. г.».

3. В проверяемый период с 01.08.2016 г. по 14.07.2016 г., оперативное управление многоквартирным домом и решение вопросов относящихся к компетенции Председателя правления осуществлялось Управляющим ТСЖ – Буториным Игорем Юрьевичем.

Полномочия возложенные на Буторина И.Ю., подтверждены Доверенностью №5 от 22.05.2015 г. и Доверенностью №7 от 25.11.2016 г.

В проверяемый период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г., функции бухгалтера ТСЖ «Уют 2008» выполняла – Широкова Оксана Андреевна.

Ревизионная комиссия провела проверку бухгалтерской документации за отчётный период во всех направлениях хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Уют 2008». В ходе проверки проводилась ревизия всех банковских выписок, счетов и счётов-фактур, кассовых документов, первичных бухгалтерских документов, хозяйственных договоров, накладных, авансовых отчётов подотчётных лиц, платёжных ведомостей по заработной плате и правильность её начисления.

Ревизионной комиссией, была проведена проверка правильности начисления налогов и своевременность их оплаты.

По результатам проверки финансовых и бухгалтерских документов, ревизионная комиссия сделала следующее заключение:

1. Движение денежных средств.

Остаток безналичных денежных средств на 14.07.2016 г. составил 229 188 р. 37 к. на расчётном счёте в Омском отделении №8634 ПАО Сбербанк.

В целях безопасной инкассации наличных денежных средств из кассы ТСЖ «Уют 2008» с сентября 2016 г. используется накопительный счёт в Банке ВТБ24.

Инкассация денежных наличных средств из кассы ТСЖ «Уют 2008», осуществлялась через банкомат Банка ВТБ24.

Остаток наличных денежных средств на 14.07.2016 г., внесённых через банкомат на накопительный счёт в банке ВТБ24, составил 680 000 р. 00 к.

Остаток наличных денежных средств на 14.07.2017 г. в кассе ТСЖ, составил 4 521 руб. 44 коп.

За период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г., на расчётный счёт ТСЖ в Омском отделении №8634 ПАО Сбербанк, поступило денежных средств — 5 096 395 р. 10 к.

в том числе из кассы ТСЖ «Уют 2008» сдано:

1). на расчётный счёт ТСЖ в Омское отделении №8634 ПАО Сбербанк.– 1 030 000 р. 00 к.

2). на накопительный счёт в банке ВТБ24 – 2 747 000 р. 00 к.

За отчётный период с расчётного счёта ТСЖ «Уют 2008» в Омском отделении №8634 ПАО Сбербанк, ресурсоснабжающим и подрядным организациям и во внебюджетные фонды оплачено денежных средств на сумму – 4 996 307 р. 73 к.

За период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г. в кассу ТСЖ «Уют 2008» поступило денежных средств на оплату коммунальных услуг по квитанциям ТСЖ «Уют 2008» — 3 852 846 р. 96 к.

За период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 ТСЖ «Уют 2008» с накопительного счёта в Банке ВТБ24 получены наличные денежные средства на сумму 665 000 руб. для пополнения расчетного счета в Омском отделении №8634 ПАО Сбербанк и для выплаты текущей заработной платы работникам на сумму 1 402 000 руб.

За период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г.. из кассы ТСЖ «Уют 2008» по платёжным ведомостям выплачено заработной платы работникам ТСЖ «Уют 2008» на сумму – 2 405 996 р. 86 к.

Читать еще:  Административное исковое заявление в арбитражный суд

За период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г. для приобретения товаров и материалов на хозяйственные нужды, из кассы ТСЖ «Уют 2008» выдано подотчётным лицам денежных средств на сумму – 100 928 р. 42 к.

Нецелевого расхода безналичных и наличных денежных средств направленных на оплату услуг и материалов, не используемых для содержания общего имущества не выявлено.

2. Движение по кассовым операциям.

Ревизионная комиссия изучила: кассовые отчёты; кассовые книги и правильность оформления расходных ордеров. Ревизия не выявила, неверно оформленных кассовых документов. Нарушений по ведению кассовых книг не выявлено. Все кассовые книги скреплены, прошиты, подписаны и проштампованы.

Приобретение товаров и материалов на хозяйственные нужды производилось за наличные денежные средства, выдаваемых в подотчёт по расходному кассовому ордеру.

Ревизия установила, что оприходование денежных средств в кассу ТСЖ «Уют 2008», производится своевременно и согласно лимита кассы.

Во всех случаях превышения лимита кассы, наличные денежные средства инкассировались через банкомат на накопительный счёт в Банке ВТБ24.

Инкассация наличных денежных средств на накопительный счёт в Банке ВТБ24 подтверждена фискальными чеками Банка ВТБ24 и выписками о движении денежных средств на накопительном счёте в Банке ВТБ24.

При проверке выполнения кассовой дисциплины в случае превышения лимита кассы, ревизионная комиссия пришла к следующим выводам:

1). Наличные денежные средства из кассы ТСЖ, выдавались в подотчёт управляющему ТСЖ – Буторину И.Ю. и инкассировались через банкомат для перевода на накопительный счёт в Банке ВТБ24.

2). Снятие наличных денежных средств через банкомат с накопительного счёта в Банке ВТБ24, производилось только в целях выплаты заработной платы работникам ТСЖ и пополнения расчётного счёта ТСЖ «Уют -2008» в Сбербанке России.

3). Итоговое суммы сальдо поступивших и израсходованных средств за отчётный период по накопительному счёту в Банке ВТБ24, подтверждаются фискальными банковскими чеками, выписками о движении денежных средств по накопительному счёту, приходно-расходными кассовыми ордерами, платёжными ведомостями, а также банковскими квитанциями и банковскими выписками операций по лицевому счёту.

4). Выплата заработной платы производилась наличными денежными средствами, в том числе снятыми через банкомат с накопительного счёта в Банке ВТБ24.

5). При проверке кассовых документов, нарушений в оформлении возврата подотчётных сумм в кассу ТСЖ на выплату заработной платы не выявлено.

Итоговое сальдо полученных и возвратных подотчётных денежных средств, подтверждается расходными кассовыми ордерами и платёжными ведомостями.

6). Выдача наличных денежных средств на выплату заработной платы, производилась на основании платёжных ведомостей и расходных ордеров, подписанных Управляющим ТСЖ — Буториным И.Ю.

7). В результате инкассации наличных денежных средств через банкомат на накопительный счёт в Банке ВТБ24, получена экономия затрат на проведение банковских кассовых операций на общую сумму – 37 799 рублей.

3. Первичные бухгалтерские документы.

Фактическое движение всех денежных средств через расчётный счёт и кассу ТСЖ «Уют 2008», подтверждается первичной бухгалтерской документацией, предоставленной для проведения ревизионной проверки.

При проведении ревизии целевого использования денежных средств, установлено, что из денежных средств собранных целевым сбором, должны быть проведены работы по ремонту кровли 4-го подъезда. Согласно, предоставленного договора на выполнение работ, стоимость выполняемых работ по ремонту кровли составила 255 000 рублей (в том числе 87 000 рублей стоимость работ оплаченная Банком ВТБ24). Исходя из условий договора и предоставленным формам КС-1 и КС-2, ТСЖ «Уют – 2008», было оплачено исполнителю работ ООО «Магнатстрой» денежных средств на общую сумму 189 000 рублей (в том числе 102 000 рублей – аванс на приобретение материала для производства работ и 87 000 рублей оплаты стоимости выполненных работ согласно актов формы КС-1; КС-2).

Изучив претензионную переписку ТСЖ «Уют –2008» с ООО «Магнатстрой», ревизионная комиссия установила, что ТСЖ «Уют-2008» не приняты выполненные работы на общую сумму 168 000 рублей, в том числе материалы на сумму 102 000 рублей.. Проверка договорных отношений ТСЖ «Уют – 2008» и ООО «Магнатстрой», показала, что Управляющий ТСЖ «Уют-2008» — Буторин И.Ю. не принял выполненные подрядчиком работы стоимостью 168 000 рублей.

Претензии, направленные в адрес ООО «Магнатстрой», обоснованно доказывают правомерность непринятия качества выполненных работ. Однако, на момент проверки ООО «Магнатстрой» не выполнила корректировку стоимости выполненных работ в актах формы КС-1; КС-2.

При проверке целевого исполнения «Сметы доходов и расходов», бухгалтером ТСЖ не были предоставлены счёта-фактуры и акты выполненных работ на оказание услуг по обслуживанию охранно-пожарной сигнализации в 2017 году.

При проверке договорных отношений между ТСЖ «Уют – 2008» и ООО «Сибирская пожарная компания», ревизионная комиссия выявила, что заключенный ранее договор на обслуживание охранно-пожарной сигнализации не пролонгирован на 2017 календарный год.

Управляющий ТСЖ «Уют – 2008» — Буторин И.Ю. пояснил, что ООО «Сибирская пожарная компания» не продлила лицензию на обслуживание ОПС и по этой причине договор не был пролонгирован. На текущий момент договор на обслуживание охранно-пожарной сигнализации на 2017 год не подписан.

3. Авансовые отчёты.

Ревизионная комиссия установила, что наличные денежные средства из кассы ТСЖ выдавались в подотчёт Управляющему ТСЖ, а также бухгалтеру ТСЖ для приобретения канцелярских товаров и ТМЦ необходимых для уборки мест общего пользования, выполнения текущих ремонтов, технического обслуживания оборудования.

Контроль учёта и оформление документации на списание ТМЦ, оформлялось без нарушений.

4. Договорные отношения.

Проведена проверка всех хозяйственных договоров, заключённые ТСЖ с подрядными и ресурсоснабжающими организациями на предмет исполнения договорных обязательств.

По результатам проверки установлено, что оплата по договорам производилась безналичным путём с расчётного счёта ТСЖ и в сроки оговоренные в договорах.

Однако на момент проверки 14.07.2017 г., выявлено, что подрядчик ООО «Магнатстрой» не выполнил условия договора подряда №15/08 от 10.08.2016 г. Изучив материалы претензионной переписки между ТСЖ «Уют -2008» и ООО «Магнатстрой», ревизионная комиссия установила, что ООО «Магнатстрой» не отвечает на обоснованные претензии, а также не устраняет гарантийный случай, возникший в процессе эксплуатации кровли.

По состоянию на 14.07.2017 года, по причине не принятия качества выполненных работ по условиям договора подряда №15/08 от 10.08.2016 г., ТСЖ «Уют — 2008» не произведена окончательная оплата подрядной организации ООО «Магнатстрой» на общую сумму 66 000 рублей

5. Начисление и выплата заработной платы.

Ревизионной комиссией, была проведена проверка табелей учёта рабочего времени, ведомостей начисления заработной платы, платёжных ведомостей, платёжных поручений об оплате налоговых отчислений во внебюджетные фонды. Ревизионная проверка установила, что заработная плата работникам ТСЖ «Уют 2008» выплачивалась вовремя и согласно штатного расписания.

В декабре 2016 года по решению Правления ТСЖ, была произведена выплата материальной помощи в размере 4 000 рублей всем работникам ТСЖ. Размер выплаченной работникам ТСЖ едино разовой материальной помощи, соответствует законодательству РФ. Выплата материальной помощи, была произведена из экономии ФОТ ТСЖ «Уют – 2008» и в соответствие со «Сметой доходов и расходов».

Также, ревизионная комиссия не выявила превышения размера выплат ФОТ ТСЖ «Уют – 2008»

В отчётный период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г. размер ежемесячных выплат работникам ТСЖ, соответствовал штатному расписанию ТСЖ «Уют 2008».

6. Исполнение Сметы доходов и расходов.

В ходе ревизии, была проведена проверка финансового отчёта ТСЖ «Уют 2008» о движении денежных средств за период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г.

Ревизионная комиссия провела проверку сведений, отображающие фактическое поступление, расходование и движение денежных средств включённых в финансовый отчёт.

Ревизия финансового отчёта, не выявила сведений и показателей ошибочно отображающих движение денежных средств.

Ревизионная комиссия отмечает, что согласно решения общего собрания размер целевого сбора на ремонт кровли подъездных тамбуров, был определен в сумме 5 рублей 14 копеек.

Однако по факту, размер целевого сбора оплаченного собственниками помещений за ремонт кровли подъездных тамбуров, составил 4 рубля 29 копеек.

Снижение размера целевого сбора, произошло за счёт снижения стоимости выполненных работ, что подтверждается заключенным ТСЖ с ООО «Сибвысотмонтаж» договором подряда №10/09 от 15 сентября 2016 г. на производство работ по ремонту кровли.

Также ревизионная комиссия отмечает, что согласно решения общего собрания размер целевого сбора на выполнение работ по замене ОДПУ, был определен в сумме 3 рубля 48 копеек.

Однако по факту, размер целевого сбора оплаченного собственниками помещений за выполнение работ по замене ОДПУ, составил 1 рубль 49 копеек. Снижение размера целевого сбора за выполнение работ по замене ОДПУ, произошло за счет снижения стоимости выполненных работ.

При проверке исполнения «Сметы доходов и расходов», ревизионная комиссия установила, что в период с 01.08.2016 г. по 14.07.2017 г., было допущено наличие дебиторской задолженности со стороны собственников жилых помещений.

Проверкой установлено, что возникала индивидуальная систематическая дебиторская задолженность у собственников жилых помещений:

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2019

Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании сметы, утвержденной общим собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи П.2 – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.

При расчете платы нежилых помещений берутся на основании протокола общего собрания № 2 от 18.12.2009 г. пункт 12, утвержденные решениями общим собранием членов ТСЖ.

1.Расходы ТСЖ «Удача»

Статьи расходов не входящих в тариф:

-ООО «Энергосбережение» (ИТП)-83082,00

-ООО ЧОО «Аракс-ДВ» (охрана)-738000,00

-ООО «Дальний Восток Сигнал» (антенна)-107800,00

-ООО «Дальэнергоучет» (АСКУЭ)-80400,00

-ООО «Подъездные домофоны»-219496,43

2.Оплата за техническое обслуживание:

  • авансовая отчетность – что , кому и сколько было выдано, правомочно ли это, нет ли в этом нарушений.

Рекомендуем прочесть: Стоимость пошлины за развод в 2018

короткая, но достаточно насыщенная событиями история по выборам и перевыборам в руководящие органы управления ТСЖ дает основание принять следующее решение: раз в два года перед одновременными перевыборами членов Правления, председателя Правления, председателя и членов Ревизионной комиссии, приглашать Ревизионной комиссией аудиторских ревизоров для проведения финансовой проверки, начиная с таковой за 2006 год

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2019

Что проверяет РК

Проверка начинается с анализа доходов и расходов товарищества.

Рассматриваются доходы, поступающие на счет ТСЖ от осуществления уставной и коммерческой деятельности (если таковая предусмотрена уставом). Проверяются членские взносы, обязательные платежи, установленные тарифы. А также прибыль от аренды и субсидий.

Читать еще:  Взыскание ущерба в порядке регресса

Ревизия кассы

На данном этапе анализируются поступившие финансовые средства.

Далее проверяется оплата коммунальных услуг

Запрашиваются ведомости начислений, списки подотчетных лиц.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2019 новая редакция

Ответ на ревизионный отчёт от 27 10 В целях получения максимально полной и объективной ревизионной оценки деятельности ТСЖ и эксплуатирующей компании ЭК , правлением ТСЖ принято решение:.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2019 скачать

Положение Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию. В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

Здесь можно скачать образец положения ревизионной комиссии. Как избирается? Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

По факту Жилищного Кодекса РФ ревизионная комиссия выбирается с учетом деятельности всего на 2 года – это обязательное условие, которое требует переизбрания состава с отсутствием в нем уже ранее задействованных собственников.
Комиссия может состоять из нескольких человек – в этом случае обязательно выбирается председатель, который будет ответственен за документацию и соблюдение обязанностей членами комиссии.

При желании товарищество может ограничиться одним ревизором.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2019 с выводами

В результате изучения и обсуждения отчета, был подготовлен документ в формате комментариев по каждому пункту, с приложением уточняющей информации по необходимости. Отчет ревизионной комиссии: Отчет ревизионной комиссии за г. Ответ ревизионной комиссии на предложение совместного обсуждения Отчёта ревизионной комиссии от Документ состоит из 65 пунктов и документальных приложений, суммарным объёмом более листов.

Жилищное товарищество в рамках своей деятельности по ремонту и обслуживанию общедомового имущества оперирует значительными финансовыми ресурсами, полученными от собственников жилья в качестве обязательных взносов.
Чтобы избежать неправомерного расходования собранных средств, собственники избирают ревизионную комиссию из числа членов ТСЖ. Ревизионная комиссия ТСЖ избирается из числа членов товарищества, не являющихся участниками правления, и действует на основании:.

ТСЖ, ЖСК или УК в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным ПП №731 от 23.09.2010 г. В нем установлены требования, порядок, способы и сроки предоставления данных. Получить сведения, установленные п.3 Стандарта, может любой собственник помещения лично, направив письмо о предоставлении информации в свою управляющую компанию.

При наличии ошибок в отчетах или их несвоевременной сдаче в надзорные органы, организацию или ответственное лицо привлекут к ответственности.

Как проверить ТСЖ

Ограниченный круг лиц (председатель, члены правления) выполняют важные функции по управлению МКД: распоряжаются поступившими денежными средствами собственников, решают вопросы по содержанию и ремонту дома, следят за качеством поставляемых услуг и др.

От их компетенции зависит благополучие дома и его жильцов.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2019 года

Сальдо на 01.12.2010 г. составляет 1283482,80.

Доходы ТСЖ «Удача» за этот период складывались из:

-коммунальные услуги ( наличные и безналичные)

-первоначальный взнос (наличные)

-прочая коммерческая деятельность ТСЖ (ЗАО «Рэдком»,Сбербанк,ООО ЧОП «Аракс-ДВ»).

Общая сумма дохода за отчетный период составила-8578883,08. В т.ч.

-Оплачено жильцами-8008644,52 Начислено жильцам-9206771,27

-Оплачено за нежилое помещение ЗАО «Рэдком»-126978,20

-Оплаченно собственниками нежилых помещений Сбербанк-341093,35

-Оплачено ООО ЧОО «Аракс-ДВ» (электроэнергия стоянка)-26915,76.

Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги жильцам в 2010-2011 г. составила 84,97%.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018 с выводами

Ответственность Мера ответственности определяется собранием товарищества. Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

К обязанностям ревизионного органа относятся:

  • соблюдение жилищного и налогового законодательства;
  • формирование отчёта перед общим собранием-конференцией жильцов дома;
  • проведение аудита финансовой деятельности правления не реже раза в год;
  • предоставление отчётной документации жильцам-собственникам квартир дома по их требованию;
  • предоставление отчётов внешним контролирующим службам.

К службам, имеющим право запрашивать отчёт у ревизионного органа ТСЖ, относятся налоговая и жилищная инспекции, а также представители сформированной владельцами помещений независимой комиссии, если она зарегистрирована в качестве органа общественного контроля.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018 с выводами образец

То есть в этом отчете должно быть указано абсолютно все, что было сделано за год, например, побелка потолка, покраска забора и другое.

  • Отчет о ЧП и авариях, которые произошли в течение года и какие средства были выделены на их ликвидацию.
  • Отчет о расходе в бюджете, председатель должен полностью рассказать обо всех поступлениях, которые были в течение года и обо всех расходах.
  • Отчет о проверках государственных организаций, которые представлены ревизионными комиссиями. Председатель должен рассказать, какой итог имели эти проверки, и предоставить соответствующие акты.
  • Отчет о договорах ТСЖ. Председатель должен подробно рассказать, сколько новых договоров было заключено и сколько было разорвано и сказать о причинах разрыва. Чаще всего причинами разрыва становиться переезд жильцов.
  • Отчет о порче общего имущества самими собственниками.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018 с выводами в ворде

Документы — ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О финансовой деятельности ТСЖ

Прикрепить Примерная форма отчета ревизионной комиссии: ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О финансовой деятельности ТСЖ _____________ г.Москва «____» ____________ 200___года.

Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии _________, члены комиссии ________ провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «____» за период с __ по ____.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018

Кроме того, жалобу можно подать и в ревизионную комиссию ТСЖ.

Подробнее о порядке обжалования действий ТСЖ, читайте здесь

После поступления заявления-жалобы, жилищная инспекция должна рассмотреть законность и обоснованность создания данного ТСЖ.

Также в ее компетенции проверить соответствие помещений санитарным нормам, качество содержания общего имущества товарищества, выполнение обязанностей председателя ТСЖ.

Прокуратура может проконтролировать законность финансовой деятельности товарищества.

Что контролирует ревизионная комиссия ТСЖ

Жилищный Кодекс РФ предусматривает (ст.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018 года

  • Что именно проверялось.
  • Есть ли нарушения, и какие.
  • Как расходовались деньги.
  • Подписи лиц, проводивших ревизию.

В ревизионном отчете содержится вся информация по хозяйственной и финансовой деятельности товарищества, включая:

  1. Продолжительность отчетного периода.
  2. Председатель правления, главный бухгалтер в этот период, их данные (Ф.И.О).
  3. Число проведенных заседаний правления, что рассматривалось.
  4. Утвержденные сметы, когда они утверждены собственниками.
  5. Поступление денег, источники поступлений, перечень их.
  6. Как расходовались поступившие деньги.
  7. Есть ли нарушения, в финансах и хозяйственной деятельности.
  8. Выводы и рекомендации.

Как видно из нашего краткого обзора, ревизия ТСЖ – дело нетрудное, но трудоемкое.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018 с выводами скачать

В ответе достаточно будет указать реквизиты ресурса, на котором размещена информация

При несоблюдении ТСЖ закона, повлиять на него могут надзорные органы, выписав соответствующее предписание. За его не выполнение к товариществу будут применены штрафные санкции в соответствии со ст. 19.5 КоАП.

Банкротство ТСЖ

Банкротство ТСЖ один из видов ликвидации ТСЖ.

Признать несостоятельность товарищества выполнять свои обязанности может только арбитражный суд после расследования, проведенного временным управляющим.

Он анализирует ФХД, встречается с контрагентами, выясняет источник образования задолженности, а затем составляет отчет о проверке.

Отчет ревизионной комиссии тсж образец 2018 с выводами в нижнем новгородевыводами

Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

  • порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
  • обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
  • заседания комиссии;
  • оплата;
  • ответственность;
  • процедура утверждения и изменения ПРК.

Что это? Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

  • порядок изменения и утверждения Положения;
  • ответственность перед членами ТСЖ;
  • дата утверждения Положения.

Утверждается документ на общем собрании ТСЖ путем прямого ания.

Акт ревизионной комиссии тсж образец 2019 года

Наличие профессионала в составе РК поможет избежать всевозможных ошибок.Как правило, ревизионная комиссия избирается сроком на два года.

При выявлении нарушений законодательства членами ревизионной комиссии, она может быть привлечена к ответственности (гражданской, административной, уголовной).

Если среди собственников жилья нет желающих входить в состав ревизионной комиссии, можно воспользоваться услугами фирм, проводящих аудит.

-Обслуживание кассового аппарата-9000,00

-Услуги юриста, госпошлина-432666,51

-Капитальный ремонт (депозит)-90000,00

3.Оплата с первоночального взноса:

На 2010-2011 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность 10 человек, в том числе управленческий персонал 3 единицы, услуги разнорабочих по временному договору.

Проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются канцтовары и материалы для хозяйственных нужд, инструменты.

В 2011 году в ТСЖ начал создаваться резервный фонд на капитальный ремонт, который составил 90000,00 рублей.

Фактические расходы, осуществленные товариществом, осуществлены в приделах утвержденной сметы.

Рекомендации: необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения.

Кв.30 -18 437.10 руб. Кв.35 -24 215.30 руб. Кв.36 -17 061.82 руб.

Кв.47 -41 038.30 руб. Оф.5Н -49 546.38 руб.

Оф.17Н -28 518.11 руб. Всего задолженность составила-584 071.82 руб. Работа с должниками по кварплате не проводится никем.

План работы по содержанию дома не выполнен:

  1. тех.обслуживание и ремонт видонаблюдения-7500 руб.
  2. подготовка и сдача дома к зиме
  3. проверка монометров и термометров-11 000 руб.
  4. тех.обслуживание водомерного узла-10 000 руб.

(промывка теплообменников)-15 000 руб.

оформление документов на землю и забор-30 000 руб.

На общую сумму 73 500 руб., ревизионная комиссия рекомендует выполнить эти работы в 2016

Ревизионная комиссия ТСЖ, ее права и обязанности, образец акта проверки, отчет

Она состоит из членов ТСЖ – владельцев жилья и жильцов дома.

Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.

  • Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).
  • Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.
  1. Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества.
  2. Результаты ревизии, заключение проверяющих по ней предоставляются общему собранию.
  3. Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector