Содержание

Аккредитованные страховые компании по ипотеке сбербанк

Аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Статья 31 Закона № 102-ФЗ обязывает получателя ипотеки застраховать объект залогового имущества. Это единственный вид страховки, от которого заемщик не имеет права отказаться. Жизнь и здоровье, а также титул клиент страхует добровольно.

Условия кредитора

Самый крупный банк России выдает ипотечные ссуды при обязательном условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе клиента от покупки полиса ставка за пользование заемными средствами увеличивается на 1 пункт.

Данное условие связано с желанием кредитора снизить риски невозврата займа. По условиям полиса выгодоприобретателем является «Сбербанк». Это значит, что при наступлении страхового случая задолженность по ипотечному кредиту перед банком погасит страховая компания.

Важно знать! Полис оформляется на 1 год с возможность пролонгации до момента полного погашения ссуды. По желанию клиент может в любой момент поменять страховщика.

Где можно застраховаться

Список аккредитованных страховых компаний «Сбербанка» включает в себя 16 страховщиков:

  • «Сбербанк страхование жизни»;
  • «Абсолют Страхование»;
  • «СФ «Адонис»;
  • «АльфаСтрахование»;
  • «ВСК»;
  • «ВТБ Страхование»;
  • «Гранта»;
  • «Зетта Страхование»;
  • «Ингосстрах»;
  • «Либерти Страхование»;
  • «Пари»;
  • «РЕСО-Гарантия»;
  • «СОГАЗ»;
  • «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • «Чулпан»;
  • «САК «Энергогарант».

Справка: Клиент имеет право купить полис у любого страховщика, отвечающего требованиям банка.

Обязательные требования

Если заемщик желает застраховаться в иной фирме, не входящей в список аккредитованных страховых компаний «Сбербанка» по ипотеке, то такая СК должна соответствовать следующим требованиям:

  • срок деятельности на рынке страховых услуг от 3 лет;
  • соблюдение норм законодательства РФ и требований Центробанка;
  • финансовая устойчивость и платежеспособность.

Страховщик должен представить в банк информацию о номинальных и конечных собственниках с долей участия в УК от 5%. Заявка на согласие «Сбербанка» принять полис от сторонней страховой компании рассматривается до 30 рабочих дней.

Что является страховым случаем

Полис приобретается для защиты родственников или наследников от обязанности уплачивать остаток задолженности по ипотеке в случае возникновения следующих ситуаций:

  • уход из жизни;
  • инвалидность 1 или 2 группы.

Обратите внимание! Если смерть наступила в результате самоубийства или клиент находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, то страховая компания откажет в возмещении средств.

Перечень необходимых документов

Страховые компании, работающие со «Сбербанком» по ипотеке, требуют от клиента стандартный пакет документов:

  • паспорт;
  • заявление;
  • анкета;
  • медицинское заключение о состоянии здоровья;
  • справка об оценке стоимости недвижимости;
  • ипотечный договор;
  • выписка ЕГРП, подтверждающая права на жилье.

После рассмотрения документов следует подписать договор и внести оплату, затем получить полис на руки.

Стоимость услуг

Аккредитованные страховые компании «Сбербанка» по страхованию жизни устанавливают тариф в зависимости от следующей информации о клиенте:

  • пол – стоимость полиса для мужчины больше, чем для женщины;
  • возраст – чем старше клиент, тем дороже страховка;
  • профессия – если род деятельности сопряжен с опасностью, то тариф будет выше;
  • состояние здоровье – хронические заболевания приведут к удорожанию услуги;
  • хобби – к спортсменам применяется повышающий коэффициент.

Важно знать! Большинство страховых компаний отказываются страховать заемщиков старше 60 лет.

В среднем тариф составляет от 0,1% до 3%. Окончательная цена рассчитывается по формуле:

где ЦП – цена полиса, СЗ – сумма задолженности, Т – тариф, выраженный в процентах.

Так как стоимость полиса напрямую зависит от суммы задолженности, то ежегодные расходы на страховку будут снижаться прямо пропорционально размеру выплаты по кредиту.

Какую компанию выбрать

Кредитор предлагает заемщикам приобрести страховку в компании «Сбербанк Страхование». Делается это для исполнения плана по реализации полисов. Однако гражданин не обязан этого делать, так как страховка является добровольным делом.

Для выбора оптимального варианта рекомендуется собрать необходимые документы и обратиться во все страховые агентства, а после этого заключить договор со страховщиком, предложившим наименьший тариф.

Совет: Многие страховые компании предлагают более выгодные условия для постоянных клиентов. Поэтому сначала следует обратиться в фирму, в которой застрахован автомобиль или иное имущество.

СК «Сбербанк страхование жизни»

Чаще всего люди страхуются именно в этой компании, так как она активно «навязывается» менеджерами кредитной организации. Тариф у СК «Сбербанк страхование» довольно высокий: от 0,33% до 1,99% за каждый год.

Преимуществом покупки полиса в этой СК является возможность онлайн-оформления на сайте sberbank-insurance.ru. Для этого нужно ответить на 6 вопросов и заполнить небольшую анкету, в которой указываются:

  • дата начала действия страховки;
  • день рождения;
  • остаток задолженности;
  • пол;
  • информация по кредиту;
  • фамилия, имя, отчество;
  • контактные и паспортные данные;
  • адрес;
  • сведения о трудоустройстве.

После оплаты готовый документ высылается на электронную почту.

«ВТБ-Страхование»

Страховщик предлагает услуги по комплексному страхованию, включая:

Единый договор в среднем обходится заемщику в 1% от суммы остатка задолженности.

«Ингосстрах»

Страховщик предлагает на выбор клиенту комплексную страховку или покупку полиса на каждый вид отдельно.

Обратите внимание! Если клиент решит поменять свою СК на «Ингосстрах», то ему будет предоставлена скидка от 5 до 15% от стоимости полиса.

Наименьшая стоимость страховки жизни представлен в СК «СОГАЗ» — от 0,17% за один год. Но в условиях договора есть важная оговорка, что при досрочном расторжении договора денежные средства не возвращаются человеку, кроме случая преждевременной выплаты задолженности по ипотеке.

Что выгоднее: страховка или 1% к ставке

Ипотека – это крупный денежный займ, поэтому вопрос экономии является первостепенным для заемщика. Для принятия решения, застраховать жизнь или прибавить один процентный пункт к ставке, ответить очень просто: если стоимость полиса менее 1% от остатка долга, то заключение договора страхования является выгодным, если больше 1% — невыгодным.

Однако страховой полис придуман не для экономии средств на банковских процентах, а для снижения риска неуплаты ссуды как для кредитора, так и для заемщика. Вероятность получения инвалидности или ухода из жизни с возрастом увеличивается, а так как ипотека берется на 20-30 лет, то в жизни может случиться всякое. Поэтому, прежде чем отказаться от страхования жизни и здоровья, следует взвесить, сможет ли второй супруг вносить ежемесячные платежи в случае смерти нынешнего плательщика и вдобавок к этому содержать детей, если они имеются.

Страховка жизни способна уберечь семью заемщика от финансового бремени при наступлении страхового случая, а также не дать банку забрать объект недвижимости в счет погашения долга.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Читать еще:  Втб 24 калькулятор частично досрочного погашения ипотеки

Где приобрести страховку по ипотеке в Сбербанке: список компаний, обзор и рекомендации

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕДля ипотечных заемщиков в Сбербанке действует программа страхования жилья от повреждения или утери и дополнительно – здоровья ипотечного клиента и его жизни. Процедура проводится через аккредитованные по ипотеке Сбербанком страховые фирмы либо дочернюю структуру банка.

Список аккредитованных страховых компаний по страхованию залога, жизни и здоровья заемщика
Перечень аккредитованных фирм, с которыми можно заключить договор:

  • «Сбербанк Страхование»;
  • ВСК;
  • «Абсолют Страхование»;
  • «ВТБ-Страхование»;
  • СФ «Адонис»;
  • СК «Гранта» — только по залогу;
  • фонд «Либерти Страхование»;
  • компания «Ингосстрах»;
  • «Независимая страховая группа» — только по залогу;
  • «Зетта Страхование»;
  • СОГАЗ;
  • «РЕСО-Гарантия»;
  • СО «Сургутнефтегаз»;
  • САК «Энергогарант»;
  • СК «РСХБ-Страхование» — только по залогу;
  • СК «Чулпан»;
  • АльфаСтрахование;
  • СК «ПАРИ».

Фирмы, включенные в список, оформили со Сбербанком договор о сотрудничестве по программам страховки жизни и здоровья клиента (за исключением 3х организаций), а также страхования залогового имущества. В некоторых случаях можно обратиться и в не аккредитованное учреждение, но все равно компания должна быть одобрена Сбербанком – об этом будет рассказано ниже.

Ключевые условия по страховке жизни, здоровья и имущества

Рассмотрим подробнее условия некоторых компаний, их преимущества и недостатки.

«Сбербанк Страхование»

Ознакомиться с условиями и продуктами компании можно на официальном сайте организации. Страховке подлежат:

  • жизнь заемщика по ипотечной программе, здоровье;
  • залоговое имущество (приобретаемая в ипотечный кредит недвижимость и земельные участки).

Программа защиты залога включает в себя риски утраты, а также повреждения залога при:

  • взрывах различного происхождения;
  • затоплении;
  • возникновении пожара;
  • стихийных бедствиях;
  • ущербе от краж и грабежей;
  • разбое;
  • преднамеренном уничтожении злоумышленником и иных обстоятельствах, если таковые указаны в договоре.

Размер подлежащей выплате страховой суммы может исчисляться по-разному:

  • от цены залоговой недвижимости, тогда страховая сумма не меняется на весь срок действия договора;
  • от остатка долга клиента (сумма снижается по мере уменьшения задолженности).

Для страховки здоровья/жизни клиент Сбербанка может оформить полис «Защищенный заемщик». Его действие распространяется на случаи:

  • гибели клиента;
  • получения им инвалидности 1-2 групп.

В этой ситуации финансовые обязательства возьмет на себя страховая компания.

Кроме «Защищенного заемщика», можно оформить полисы страхования от болезней и несчастных случаев. Программа распространяется на:

  • ситуацию получения клиентом инвалидности 1-2 степеней;
  • смерть заемщика из-за болезни или несчастного случая;
  • утрату доходов из-за недобровольной потери работы.

Тарифы исчисляются от суммы кредита (годовой тариф, %):

  • фирма – дочерняя структура Сбербанка, то есть страхуется клиент, по сути, в той же организации;
  • умеренные тарифы;
  • простота оформления;
  • широкий охват кредитуемых объектов по стране.

Из минусов можно отметить отзывы клиентов, которые говорят об излишней бюрократической перегруженности процедуры оформления. Заемщику придется собирать дополнительный пакет документов и, возможно, проходить регулярные медосмотры (впрочем, это действительно и по другим программам защиты здоровья/жизни и комплексным предложениям). Кроме того, как и во всех банках, отказ от добровольной страховки повышает ставку по кредиту.

«Абсолют Страхование»

Фирма аккредитована Сбербанком и предоставляет защиту от случаев:

  • потери объекта залога из-за прекращения действия права на собственность, утраты такового;
  • повреждения, уничтожения, утраты застрахованного жилья из-за действий злоумышленников, дефектов конструкции здания, аварий, пожаров, стихийных бедствий;
  • утраты ипотечным заемщиком трудоспособности или его смерти.

На сайте можно заказать предварительный расчет цены страховки.

Преимущества страховки в «Абсолют Страховании»:

  • официальная аккредитация;
  • множество банков-партнеров;
  • возможность заказать предварительный расчет онлайн.

Из минусов можно отметить неочевидную тарифную сетку, условия страховки уточняются только путем запроса или общения со страховым специалистом. Еще один недостаток – услуга доступна не во всех городах.

«АльфаСтрахование»

«АльфаСтрахование» предлагает страховое сопровождение ипотечных сделок с недвижимостью. Страхуются риски банка:

  • от повреждения и гибели кредитуемой недвижимости;
  • от утраты здоровья или жизни заемщика, на случай гибели или приобретения 1-2 групп инвалидности.

Кроме того, проводится титульное страхование – защита от признания недействительности сделки, наложения обременения на имущество или истребования такового предыдущим владельцем.

Страховая сумма исчисляется от размера долга заемщика и уменьшается ежегодно, по мере выплат.

Преимущества обращения в «АльфаСтрахование»:

  • гибкие условия по программам;
  • оформление заявки любым удобным способом – онлайн, в банке или офисе компании, телефонным звонком;
  • понятный метод вычисления размера выплаты;
  • возможность перейти из другой страховой фирмы.

К минусам можно отнести неочевидные тарифы, они уточняются только при общении со специалистами фирмы при подаче заявления.

  • титульное страхование;
  • защиту от наступления страховых случаев утраты жизни клиента или здоровья;
  • полис «Конструктив».

Первая программа предназначена для возмещения убытков, возникающих от утери прав на купленную в кредит землю/недвижимость, и наличия обременения на таковую. Вторая – это стандартная страховка жизни/здоровья клиента и, если таковые есть, созаемщиков. А полис «Конструктив» защищает от повреждения конструктивных частей имущества при авариях, пожаре и т.д. Программа позволяет гибко настроить защищаемые объекты – полы, потолки, отделку, инженерные системы, и пр.

Плюсы обращения в компанию:

  • много банков-партнеров;
  • широкое страховое покрытие по имеющимся программам;
  • возможность настройки параметров страховки;
  • офисы во многих регионах;
  • возможность ознакомиться с правилами, например, тарифы и условия комплексного ипотечного страхования доступны в документе по ссылке.

Из минусов отметим некоторое количество негативных отзывов от клиентов, жалующихся на качество работы компании.

«Ингосстрах»

В «Ингосстрахе» можно заключить страховой договор на:

  • титульное страхование;
  • утраты трудоспособности или жизни;
  • защиты конструктивных элементов предмета залога.

В полис может быть включен либо один риск, либо набор таковых.

Плюсы страховки в «Ингосстрах»:

  • аккредитация в Сбербанке, множество других партнеров среди финансовых учреждений;
  • доступные тарифы, от 150 р. в год;
  • возможность предварительного расчета онлайн;
  • специальное предложение для военнослужащих.

О компании, однако, имеются негативные отзывы, некоторые клиенты сообщают об отказах в страховых выплатах и несогласованной работе специалистов. Точные тарифы на страхование становятся известны уже после обращения.

  • защиту от несчастных случаев;
  • страховку имущества;
  • комплексное предложение, включающее оба предыдущих пункта.

Комплексная программа подразумевает защиту от повреждения, утраты имущества или права на собственность, страхование жизни клиента и здоровья. Сумма исчисляется от остатка долга по ипотеке.

Общий тариф – 0.8-1.25% за год от предусмотренной договором суммы по программе защиты недвижимости, от 0.15% — по титульной страховке и от 0. 31% — по программе защиты здоровья клиента и жизни.

Заявку можно отправить онлайн с основной страницы.

Плюсы СК «Адонис»:

  • гибкие программы страхования;
  • понятные тарифы.

К минусам можно отнести территориальную ограниченность – офисы организации работают только в Пермском крае, Кировской и Свердловской областях.

«РЕСО-Гарантия»

РЕСО – старый игрок на отечественном страховом рынке. Компания предлагает стандартный набор услуг в рамках комплексной программы «РЕСО-Ипотека»:

  • страховку здоровья ипотечного заемщика и жизни;
  • защиту имущества от повреждения, полной утраты;
  • титульное страхование.

Страховая сумма по правилам компании исчисляется из стоимости недвижимости (хотя полис может предусматривать и другие условия). Доступны также отдельные программы страхования имущества и здоровья/жизни, тарифы по ним устанавливаются индивидуально.

Плюсы обращения в РЕСО:

  • быстрое оформление – от 1 дня;
  • индивидуальный подбор программ и тарифов;
  • для жителей Москвы медосвидетельствование бесплатно, а для граждан до 35 лет оно требуется только при стоимости кредитуемого имущества от 15 млн.;
  • с правилами страхования можно ознакомиться в документе по ссылке.

Из минусов клиенты отмечают случаи отказов в выплатах и нескоординированные действия сотрудников.

Можно ли обратиться в компанию без аккредитации

Сбербанк оставляет заемщикам право обращения в неаккредитованную страховую фирму. Для этого последняя должна соответствовать некоторым требованиям банка. Если клиент желает застраховаться у поставщика, еще не сотрудничающего с банком, он:

  • обращается в Сбербанк с заявкой на принятие защиты ипотеки от еще не аккредитованной фирмы;
  • банк проверяет компанию на соответствие определенным требованиям;
  • решение принимается не позднее, чем спустя 30 дней от получения Сбербанком от страховой комплекта документов по официальному списку (дней – рабочих).
Читать еще:  Административный иск на бездействие судебного пристава

Рекомендации, как выбрать страховую компанию

При выборе следует руководствоваться несколькими принципами:

  • выгодность тарифов и условий;
  • удобство обращения в компанию;
  • территориальная доступность офисов.

Чтобы понять, где страховка выйдет дешевле, следует уточнить тарифы – через калькулятор на сайте или официальные документы у компаний, где таковые доступны, или предварительной заявкой посредством звонка или отправки запроса в форме на сайте страховой. Следует учитывать, что страховка, исчисляемая от цены имущества, может оказаться при наступлении предусмотренного договора случаем выгоднее, чем ее отсутствие.

Во многих случаях оптимальным вариантом станет обращение в собственную структуру банка – «Сбербанк Страхование». Здесь предлагают достаточно гибкий набор услуг, не заоблачные тарифы, кроме того, карта покрытия по стране очень велика.

Иногда выгоднее окажется обратиться к кому-то из партнеров. Так, например, «АльфаСтрахование» предлагает интересные условия клиентам, переходящим от других страховых фирм, а жителям определенных регионов местные партнеры Сбербанка дадут, в ряде случаев, более выгодные тарифы и программы. К примеру, это СК «Адонис», работающая в Пермском крае, Свердловской и Кировской областях. Военнослужащие, идущие по программе военной ипотеки, могут обратить внимание на спецпредложение от «Ингосстраха».

Аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке

Желающие взять ссуду на покупку жилья или совершающие иные сделки с привлечением недвижимости качестве залога, должны знать, что страхование для ипотеки Сбербанка обязательно – без него оформить заемный договор нельзя. Клиентам предлагаются определенные аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке, которые оформляют договоры по страховке недвижимости. Эти компании банк считает своими надежными партнерами и предлагает их услуги клиентам без необходимости дополнительных проверок страховщика на благонадежность.

Что такое аккредитованная страховая компания

Ипотека берется на долгий срок – ссуду могут выдавать на 20 и более лет. Есть вероятность, что с заемщиком или имуществом может случиться что-то плохое – займополучатель потеряет здоровье или умрет, имущество будет повреждено или утеряно по форс-мажорным обстоятельствам. Чтобы снизить риски, финансовая организация настаивает на страховании имущества и здоровья заемщика. Для оформления сделок предлагаются определенные аккредитованные Сбербанком страховые компании.

Если компания аккредитована финансовым учреждением, то это значит, что ее деятельность вызывает доверие банка, и все процедуры проверки соответствия ее работы уставным положениям были пройдены. Список аккредитованных страховых компаний в Сбербанке велик – некоторые занимаются страхованием имущества, другие оформляют договора по страховке жизни займполучателей.

Требования Сбербанка по страховке ипотеки

Согласно Федеральному закону об ипотеке, по ст. 31, предусматривается, что кредитополучатель должен застраховать закладываемое по ипотеке имущество за свой счет, чтобы смягчить последствия вероятной ситуации, когда квартира или иная недвижимость станут непригодны для житья ввиду порчи или уничтожения. При заключении договора ипотеки требование Сбербанка об оформлении страховки на закладываемую квартиру или дом является обязательным.

Во всех ипотечных продуктах Сбербанка указано, что личное страхование здоровья и жизни займополучатель оформляет добровольно, имея возможность отказа от этой процедуры. Однако, если страховые компании-партнеры Сбербанка по ипотеке, заключают такое соглашение с заемщиком, ставка комиссионных процентов уменьшается на 1% годовых. Так банк стимулирует клиентов взаимодействовать с аккредитованными страховыми фирмами.

Страхование объекта недвижимости

Любая недвижимость, передаваемая СБ РФ в залог, проходит процедуру оценки и застраховывается. Аккредитованные организации имеют стандартный список обстоятельств, при которых наступает страховой случай. К ним относятся такие ситуации:

  • стихийные бедствия – пожары, наводнения, ураганы, торнадо;
  • повреждение имущества от неправомерного действия других лиц;
  • катастрофы урбанистического характера – пожары, взрывы, теракты, подтопления, падения самолетов;
  • любые финансовые риски по утере квартиры или дома;
  • утрата или повреждение имущества от стороннего вмешательства.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Аккредитованные страховые компании Сбербанка по ипотеке заключают договора с займополучателями, касающиеся их собственной жизни и здоровья. Если клиент оформит такой документ, то его родным и близким не вменится в обязанность выплата выданной ипотеки при наступлении страховых случаев, все покроют деньги, полученные от аккредитованного страховщика. В документе оговариваются следующие случаи:

  • смерть заемщика;
  • инвалидность, повлекшая утрату платежеспособности;
  • тяжелые хронические болезни;
  • получение травм, несовместимых с дальнейшей работоспособностью.

Преимущества и недостатки ипотечного страхования

Заключение кредитного договора с закладыванием жилого имущества сопряжено с дополнительным оформлением документов, за которые приходится платить самому заемщику – экспертизой по оценке стоимости жилья, его страхованием. К недостаткам процедуры страховки можно отнести следующее:

  • высокую стоимость оформления договора;
  • необходимость постоянно производить отчисления указанных процентов по контракту;
  • большой пакет документов;
  • необходимость доказательства наступления страхового случая;
  • ограниченность выбора страховщиков.

Однако, у страховых сделок есть преимущества. К ним относятся:

  • Низкие процентные ставки по кредиту.
  • Отсутствие обязанности платить кредит, если возникла ситуация, оговоренная договором – все расходы берут на себя аккредитованные страховщики.

Где страховать ипотеку Сбербанка

Имея множество ипотечных продуктов, СБ РФ заинтересован в добросовестности страховщиков, поэтому все страховые агентства, предлагающие свои услуги, проходят обязательную проверку деятельности. При соответствии требуемым стандартам, Сбербанк считает компанию аккредитованной, и предлагает клиентам воспользоваться ее услугами. Заемщик может и самостоятельно найти страховую фирму, однако, банк проведет тотальную проверку ее работы, требуя множество документов, список которых указан в отдельном перечне. На рассмотрение заявки в такой ситуации уходит около месяца.

С какими страховыми компаниями работает Сбербанк

Данная финансово-кредитная организация осуществляет сотрудничество со многими компаниями. Все они являются аккредитованными и благонадежными. Список фирм можно увидеть в нижеприведенной таблице:

Компании, занимающиеся страховкой имущества

Компании, страхующие здоровье и жизнь займополучателя

Самое дешевое страхование ипотеки в Сбербанке: список аккредитованных страховых компаний

В минувшем году в банки за кредитом обращалось рекордное количество россиян. Треть займов использовано на покупку квартир. Многие сделки сопровождались оформлением страховки, чтобы снизить процентную ставку. Поскольку такая услуга платная, заявители ищут информацию, как снизить расходы при оформлении договора.

Критерии, влияющие на ипотечные тарифы в Сбербанке

Стоимость страхования не является фиксированной суммой. Она изменяется. Все зависит от категории страхуемых граждан:

  • Половой принадлежности;
  • Возраста;
  • Состояния здоровья;
  • Профессиональной деятельности;
  • Вредных привычек;
  • Степени ожирения;
  • Увлечения экстремальными спортивными занятиями;
  • Беременности.

Зачем нужна страховка

Полис гарантирует, что если заемщик потеряет здоровье либо покинет этот мир, деньги банку компенсирует страховая компания. Поскольку учитывается как срок, так и сумма ипотеки, финансовое учреждение стремиться обезопасить себя.

Страховка также предотвращает ситуацию, когда заемщик после наступления неприятной ситуации обременяет своих родственников и наследников кредитной задолженностью. При заболевании страховщик вместо гражданина станет платить взносы до момента восстановления трудоспособности при получении от него соответствующих доказательств.

Нужно ли страховать

Банк никогда не навязывает такую услугу, ее выбирает добровольно заемщик. Для финансистов это важнейшее правило, поскольку страховка становится никчемной, если ее оформляют вынужденно. Но без страховки получить ипотеку запрещено по закону. Когда присутствует залог, также не получится обойтись без предъявления справки о страховании. Невозможно и продлить страховку имущества, предоставляемого в залог.

Сколько стоит

В нынешнем году Сбербанк оформляет ипотеку, если на жилье приобретена страховка. Граждане же страхуют себя, поскольку в этом заинтересована финансовая организация. Все предлагаемые базовые ставки займов актуальны лишь при страховании жизни заемщика. Когда он не желает тратить деньги на это — они вырастают на 1%.

Читать еще:  Выплаты инвалидам 3 группы на иждивенцев

Цена страхования зависит от возраста заемщика, его здоровья и суммы кредита. Гарантирует договор с СК, что детям и родственникам не придется заботиться о выплате задолженности при страховой ситуации. Они будут освобождены от бремени выплаты остатка ипотеки.

Если кредит не имеет полиса

Рассмотрим, из чего состоит структура ипотеки, что финансовое учреждение добавляет в долг к стоимости квартиры:

  • Цена квартиры;
  • Годовая ставка процентов;
  • Обслуживание счета;
  • Страховой полис;
  • Работа оценщика;
  • Добровольное страхование.

Можно примерно посчитать все эти затраты. Если гражданин приобрел через ипотеку однокомнатную квартиру за 3500000 рублей при ставке в 9% и сроке кредитования 15 лет, то его заем выглядит так:

  • Цена квартиры — 3500000;
  • Оценка — 12000;
  • Сумма процентов — 1763000;
  • Обслуживание — 211000;
  • Страховка жилья — 54860;
  • Добровольное страхование — 109720.

Всего кредит в Сбербанке без заключения полиса страхования составит сумму 5650580. Общая переплата — 2150580.

Методика расчета

Страховой полис, связанный с ипотекой, оформляется СК на год, а затем продлевается до момента закрытия кредита. Когда до завершения выплат остается три недели, банк высылает компании сведения о сумме оставшегося долга. По ней СК выполняет пересчет взноса.

Какие критерии влияют на сумму страхования жизни:

  1. Возраст;
  2. Профессия;
  3. Наличие хронических заболеваний.

Ежегодно тариф увеличивается для заемщиков, которые старше 40 лет. Это происходит из-за повышения риска возможности страховой ситуации. Такой категории граждан труднее подобрать себе дешевый вариант получения полиса. Также платят дороже за страхование жизни заемщики, которые работают на вредных для здоровья предприятиях.

Страховщики, аккредитованные Сбербанком

Согласно законодательству, заемщик при получении ипотеки, обязан застраховать собственную жизнь. Сделать это разрешено в любой СК. Обычно при обращении сотрудник Сбербанка рекомендует оформить услугу у них.

Если гражданин желает воспользоваться иной СК, ему предлагают перечень 37 аккредитованных компаний, сотрудничающих со Сбербанком. При обращении к иной структуре возрастает риск получить отказ в ипотеке. Но сотрудники большинства страховых компаний, у которых отсутствуют договоренности со Сбербанком, непременно станут уверять в отсутствии проблем при получении займа. Они заманивают клиентов более дешевыми полисами.

Заемщиков всегда волнует вопрос, обязаны ли они непременно оформлять полис в Сбербанке. Кредитные эксперты по этой теме высказываются неоднозначно. Если гражданин боится получить отказ, ему рекомендуют застраховываться именно в банковской структуре, хотя по закону право он имеет право выбора.

Когда заемщик не желает заключать соглашение с СК, банк повышает на 1% ставку ипотеки. Государство, регулируя процессы кредитования граждан одновременно со страховым делом, гарантирует, что заемщик всегда имеет право отказаться от страхования без материальных потерь для себя.

Где дешевле

Выбирая СК, непременно нужно сравнивать все актуальные предложения этих организаций. Это необходимо, поскольку страхование жизни в самом Сбербанке достаточно дорогое. Получение полиса гарантированно продлевает срок ипотеки при непредвиденных обстоятельствах, не портя кредитную историю из-за просроченных платежей.

Публикуем обзор наиболее популярных сейчас СК, где заемщикам предлагают оформить полис при ипотеке. Приемлемый вариант выбирайте сами:

Приобретение дешевой услуги не гарантирует собственную безопасность. Непременно перед оформлением полиса следует внимательно изучить пункты договора.

Как снизить стоимость

Заемщик имеет право по закону самостоятельно выбрать страховую компанию. Когда при кредитовании он решает оформить полис, банк обязан предложить ему различные варианты, а уже сам гражданин из них выберет самый приемлемый.

Нельзя оформлять страховку до момента одобрения банком ипотеки. Когда Сбербанку не подойдет страховая компания, заемщик просто потеряет свои сбережения. Если гражданин заключает страховой договор заранее в СК, сотрудничающей с финансовой компанией, такой шаг позволяет сэкономить деньги. Также после этого можно надеяться на скидку в 1% с ипотеки. Если не продлевать ежегодно такой полис, эта скидка перестанет действовать.

Нюансы страхования

Страховая компания, рассматривая заявление заемщика, нередко назначает его медицинское обследование. Оно включает такие мероприятия:

  1. Осмотр терапевта;
  2. ЭКГ;
  3. Исследование крови.

Когда здоровье заемщика желает быть лучшим, в страховке отказывают или повышают стоимость полиса.

При просрочках выплат СК имеет право отказаться погашать кредит. Поэтому платить ипотеку и страховку требуется неукоснительно до момента наступления страхового случая, чтобы не лишиться страховых выплат, одновременно добавив себе штрафные санкции. Страховщик также вправе несколько задержать выплаты при страховой ситуации, если на разбор обстоятельств необходимо больше времени.

Существующие риски

В договоре на приобретение полиса скрупулезно расписаны все условия для обеспечения выплат. Также указаны их сроки. Хотя разные компании немного меняют детали соглашения, но разработаны основные критерии страховых ситуаций, покрываемых СК:

  • Гибель из-за несчастного случая;
  • Летальный исход из-за болезни;
  • Потеря трудоспособности из-за заболевания;
  • Получение инвалидности из-за несчастного случая либо болезни.

Страховая компания вправе отказаться выполнять выплаты, когда обнаружились такие факторы:

  • Гражданин утаил серьезное заболевание;
  • Несчастный случай произошел при военных действиях;
  • Физическое лицо пострадало из-за незаконной деятельности;
  • Заемщик преднамеренно навредил своему здоровью;
  • Алкогольное либо наркотическое опьянение спровоцировало несчастный случай;
  • Травма получена после занятий экстремальным спортом;
  • Страховую ситуацию вызвало психическое отклонение.

Детальнее о рисках расписано в договоре. Дешевые полисы имеют меньший список страховых ситуаций, но когда там зафиксированы лишь выплаты при несчастных случаях, а человек умрет из-за болезни, будет отказано в возмещении задолженности.

Чем полезно страхование

Иногда заемщики, желая сэкономить, не страхуют свою жизнь. Тогда Сбербанк непременно увеличит процентную ставку, из-за чего итоговая сумма станет большей, нежели при страховании. Кроме финансовой выгоды полис дает еще и такие преимущества:

  1. При потере работы СК компенсирует платежи за все дни безработицы, избавив заемщика от штрафов;
  2. После смерти застрахованного лица страховая компания погасит весь его долг банку, а квартира достанется наследникам.

Поскольку ежегодные взносы по страховке начнут постепенно уменьшаться, приобретение полиса выгодно.

Как вернуть страховку

Чтобы расторгнуть договор, понадобится неделя. Такая ситуация происходит, если банк не одобрил оформление ипотеки. Но если после ее получения, заемщик возвращает страховку, Сбербанк пересчитывает ипотечную ставку в сторону увеличения.

При полностью выплаченной ипотеке в оговоренные соглашением сроки и отсутствии за этот период страховой ситуации деньги СК не возвращает.

Часть средств получится вернуть, если задолженность досрочно будет погашена. Тогда необходимо принести в страховую компанию свой паспорт, заключенный договор вместе со справкой о погашение кредита. Вычислить сумму возврата легко. Для этого требуется поделить внесенную сумму страховки на 365, а затем умножить результат на число оставшихся до завершения периода дней. Деньги переводят на счет клиента либо выдают ему их на руки.

Василий, Санкт-Петербург, 36 лет: Год назад оформил ипотеку на дом для родителей. Одновременно с договором получил полис страхования. Сначала сомневался, зачем он нужен, но банковские сотрудники настоятельно рекомендовали его оформить. Когда получил производственную травму, нетрудоспособность не позволила дальше платить задолженность. Только страховые выплаты полностью решили проблему.

Вероника, Москва, 24 года: Оформила ипотеку, чтобы купить квартиру. Одновременно с договором сотрудники Сбербанка порекомендовали заключить страховое соглашение. Когда через 2 года срок страхования истек, муж решил его не продлевать. Банк сразу потребовал возместить задолженность после пересчета. Мы поняли, насколько важна страховка. Пришлось с большими переплатами снова оформить полис, после чего договорились о пересчете нашей задолженности. Сейчас исправно продлеваем страховку, одновременно погашая ежемесячно задолженность.

Заключение

Перечислим в заключение достоинства и минусы страхования для заемщиков Сбербанка. Плюсами становится снижение риска полностью потерять квартиру при страховой ситуации, а также снижение банковского процента по ипотеке. Также немаловажны лояльные условия, обеспеченные СК. Недостаток: увеличение финансовой ответственности и выплачиваемых сумм, необходимость дополнительных справок, прохождение медицинских осмотров.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector