Аккредитив в сбербанке стоимость

Аккредитив в Сбербанке для физ лиц

В последние годы в структуре преступлений совершаемых в нашей стране преобладают кражи и мошенничества. Аферисты придумывают различные хитроумные комбинации, позволяющие обмануть доверчивых граждан, желающих совершить какие-либо крупные сделки. Как обезопасить договор, не идя на большие затраты? Можно оформить аккредитив в Сбербанке, при этом кредитная организация обеспечит безопасность крупной сделки, ни оставив потенциальным мошенникам не единого шанса. О назначении, оформлении, а также плюсах и минусах банковских аккредитивов читайте в статье.

Зачем он нужен?

Аккредитив позволяет привлечь в качестве посредника при совершении сделки Сбербанк. В этом случае покупатель выплачивает деньги не напрямую продавцу, а переводит на счет банка. Кредитная организация, в свою очередь, проверяет, выполнил ли продавец условия сделки и имеет ли покупатель к нему какие-либо претензии. Если покупателя все устраивает, ПАО Сбербанк, выступая в сделке плательщиком, выплачивает продавцу зафиксированную в договоре сумму.

Аккредитив заранее оплачивается покупателем и не может быть отозван по желанию одной из сторон сделки.

Аккредитив является хорошей гарантией не только для покупателя, но и для продавца, исключая обман при передаче или переводе денежных средств. Кроме того Сбербанк технически и юридически гарантирует защиту сделки от злого умысла третьих лиц повышая ее безопасность в разы.

Для каких сделок применяется?

Если сделка совершается на крупную сумму с участием физических лиц или физического и юридического лица, может быть оформлен аккредитив. Сегодня ПАО Сбербанк предлагает следующие потребительские аккредитивы:

  • на куплю-продажу недвижимости с участием физических лиц;
  • на сделки по покупке и продаже любого движимого имущества между физическими лицами;
  • на сделки по покупке и продаже любого движимого имущества между физическим и юридическим лицом.

Берете ипотеку или приобретаете недвижимость на собственные накопления, аккредитив обезопасит сделку и в первом, и во втором случае. Часто с помощью аккредитивов защищают сделки по купле-продаже автомобилей, долей в уставном капитале организаций, производственного оборудования и т.д. Можно также защитить сделки, которые в качестве встречного представления предполагают дорогостоящую работу или услугу. В этом случае условия оформления аккредитива нужно уточнять, обратившись в ближайшее отделение ПАО Сбербанка, там же вам рассчитают стоимость услуги.

Плюсы и минусы

Теперь стоит упомянуть о достоинствах и недостатках аккредитивов Сбербанка. Некоторые плюсы мы уже вскользь упомянули, рассмотрим оставшиеся.

  1. Сбербанк полностью берет на себя обязательства по сохранности средств.
  2. Сделка проводится в безналичной форме и очень быстро, гораздо быстрее, чем при обычном банковском переводе.
  3. Если не удастся достичь соглашения по всем существенным условиям сделки, банк гарантирует возврат средств.
  4. Затраты на открытие аккредитива невелики.
  5. Можно требовать от Сбербанка совершения нескольких операций в рамках одного аккредитива.
  6. Возможно получение консультационного сопровождения сделки от специалистов Сбербанка.

Лицо, оформляющее аккредитив получает бесплатное консультационное сопровождение сделки. Помощь в оформлении документов и полное юридическое сопровождение тоже возможно, но за отдельную плату.

У аккредитивов Сбербанка есть только один небольшой минус – за них нужно платить. Хоть оплата и невелика, но она все равно оправдана только при совершении сделки на значительную сумму, например при покупке недвижимости. Оформлять аккредитив для небольшой сделки невыгодно.

Оплата услуги

В настоящее время услуги по оформлению аккредитива в ПАО Сбербанк тарифицированы. Размер тарифа будет зависеть от типа имущества участвующего в сделке, а также от категории субъектов сделки.

  • Оформление аккредитива для проведения сделки с недвижимостью физическим лицам обойдется в 2000 рублей одна операция.
  • Если требуется проведение сделки по покупке или продаже дорогостоящего движимого имущества, при условии что сторонами договора выступают физические лица – 0,2% от общей суммы сделки, но не меньше 1000 рублей и не более 5000 рублей за операцию.
  • Если аккредитив обеспечивает проведение крупной сделки по купле-продажи дорогостоящего движимого имущества, при условии, что хотя-бы одна сторона является юридическим лицом, банк взимает: 0,5% от стоимости сделки, но не меньше 2500 рублей и не больше 15 000 рублей за одну операцию.

Дополнительные услуги со стороны банка не имеют строгой тарификации. Все будет зависеть от сложности сделки и степени участия специалистов банка при проведении подготовительных мероприятий и самой сделки. Если участие специалистов ограничивается устными консультациями, дополнительная плата не взимается.

Как получить услугу?

Чтобы оформить аккредитив, требуется обратиться в ближайшее отделение Сбербанка. Менеджер попросит предъявить паспорт, а затем выяснит цели оформления аккредитива. Далее специалист разъяснит суть данной операции и степень участия банка в предстоящей сделке. После этого менеджер предложит вам заполнить заявление по образцу. Чтобы корректно заполнить заявление, необходимо иметь при себе документы по сделке и данные о продавце или покупателе, в зависимости от того, кто обратился с заявлением.

Одновременно с подачей заявления, потребуется оплатить услуги банка по оформлению аккредитива согласно тарифу. Если в процессе сделки потребуются дополнительные услуги специалистов банка, за их оказание будет выставлен отдельный счет.

К заявлению в обязательном порядке нужно приложить копии документов, которые важны для достижения всех существенных условий по договору или обеспечивающие сделку. В частности это могут быть копии свидетельства о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт и т.д. Также к заявлению прикладывается копия проекта договора купли-продажи. В дальнейшем в ходе переговоров продавца и покупателя условия соглашения могут быть изменены. В этом случае необходимо будет принести в банк заявление о расхождении, в котором заявитель укажет новые условия соглашения.

Итак, услуга по оформлению аккредитива в ПАО Сбербанк вполне доступна физическим лицам. Стоимость этой услуги невелика, а помощь, которую окажет банк при проведении сделки, может оказаться неоценимой.

Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости

Открой содержание статьи

Приобретение недвижимости имеет статус одного из самых сложных и специфических процессов, при которых покупателю необходимо убедиться в юридической чистоте сделки, соотношением цены и качества выбранного объекта, а также в добросовестности продавца. Собственно, из-за этого и привлекают посредников для заключения сделки. Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости довольно часто выступает в данной роли как определенная банковская гарантия. В большей мере требуют использование услуги такого вида покупатели объектов, поскольку именно они заинтересованы в безопасности сделки, оплачивая ее.

Что такое аккредитив

Аккредитив – это специальный банковский инструмент, который гарантирует 100% безопасности финансовой сделки. Гарантом в таких случаях является банковское учреждение. Открытие аккредитива предполагает перечисление денежных средств на счет банка, где они будут храниться до момента присвоения права собственности клиенту на недвижимость.

Читать еще:  В мировой суд или районный суд

Аккредитив Сбербанка берет на себя ответственность при покупке недвижимости за соблюдение сторонами всех условий сделки. Главным условием для оформления данной услуги служит официальный формат договора о приобретении недвижимости. Без подобного документа невозможно использование аккредитива.

Сбербанк: аккредитив для физических лиц

Данная услуга Сбербанка предполагает наличие некоторых особенностей:

  • Изначально накануне сделки сотрудниками банка тщательно изучаются обязательства обеих сторон, участвующих в сделке;
  • Затем приобретающей стороне необходимо открыть аккредитивный счет в Сбербанке;
  • После чего средства надо внести в банк, причем оплачивать услуги посредника также стоит на этом этапе;
  • Денежные средства будут доступны для снятия продавцу при наличии доказательств о выполнении всех обязательств относительно покупателя.

Застраховать деньги по аккредитиву не предоставляется возможным, поскольку правила финансовой компании не предписывают этого. Аккредитив Сбербанка могут использовать как физические лица, так и юридические.

Процесс сделки

Отзывы клиентов свидетельствуют только о положительных сторонах услуги аккредитива Сбербанка. Из-за чего и возрастает все большее количество новых потребителей данного продукта. Ведь хранить средства в самой надежной и крупной финансовой организации страны не только безопасно, но и выгодно. Стоимость аккредитива доступна практически каждому. Он не выше среднего.

Сделка с недвижимостью через аккредитив Сбербанка происходит по следующему алгоритму:

  • сторона, которая приобретает недвижимость больше заинтересована в надежности сделки и ее юридической правильности, поэтому должна выступать инициатором для открытия аккредитивного счета. Если принято решение об оформлении такой услуги, то сразу же обсуждаются все нюансы. Устанавливаются сроки процесса, гарантии сторон, а также определяется перечень документов для передачи в банк, чтобы средства мог получить продавец;
  • в договоре должны быть четко прописаны условия сотрудничества, при которых происходит сделка купли-продажи;
  • покупателю необходимо открыть в банке сберегательный счет. Возможно внесение средств на уже существующий;
  • после чего происходит помещение денежных средств на счет;
  • далее надо оформить заявку на использование аккредитива. Для этого можно обратиться в отделение банка, или воспользоваться сервисом дистанционного доступа;
  • предварительно сотрудник банка тщательно изучает все условия договора, а также обязательства обеих сторон;
  • при отсутствии проблемных моментов в договоре открывается аккредитив в Сбербанке;
  • продавец получает договор гарантии;
  • после этого происходит процесс сделки, предполагающей приобретение недвижимости;
  • затем обязательна регистрация соглашения в Росреестре, после чего продавец должен предъявить в банк подтверждающие документы;
  • и, только пройдя весь данный путь становится возможным получение денежных средств продающей стороне.

К подтверждающим документом о проведении сделки является обычная выписка из ЕГРН, где указан владелец недвижимости в настоящий момент. В случае, если у объект находится в аресте, залоге, то сделку невозможно будет зарегистрировать. И, разумеется, средства останутся у покупателя. Собственно говоря, почему аккредитив Сбербанка и пользует высокой востребованностью. Ведь он гарантия безопасности для покупателя при оформлении сделки по недвижимости.

Виды аккредитива в Сбербанке

Данная финансовая компания предоставляет клиентам большое количество разнообразных услуг. Стоит заметить, что даже аккредитив имеет несколько разновидностей, что позволяет каждому клиенту подобрать вариант подходящий лично ему.

Ниже предоставлены эти виды:

  • безотзывная банковская гарантия, которая позволяет закрытие счета по согласию двоих сторон;
  • покрытая. Она заключается в заморозке средств банком до выполнения всех обязательств договора;
  • непокрытая, что предполагает снятие некоторой части средств со счета при наличии доказательств завершения сделки, ну, а оставшуюся сумму продавец сможет получить только по окончании срока гарантии;
  • отзывная. Данный вариант допускает снятие денег покупателем при согласии от банковского учреждения.

Прежде чем остановить свой выбор на одном из вышеизложенных вариантов необходимо обсудить это с продавцом. В договоре купли-продажи стоит указать конкретный вид аккредитива, под который вносятся средства в банк.

Аккредитив и банковская ячейка: отличия

Вышеупомянутые продукты являются подвидами банковской гарантии, однако, между ними существуют определенные отличия.

  • аккредитив предполагает проведение всех денежных операций только в безналичном виде, что экономит время и усилия клиентов;
  • аккредитивный счет требует перечисления суммы, равной стоимости приобретаемого объекта, а это не способствует снижению оплаты необходимого налога продавцом;
  • аккредитив является самым выгодным предложением для получения банковской гарантии на довольно продолжительный период;
  • хранение денежных средств на счете является более надежным по сравнению с сейфом банка.

Основным сходством данных разновидностей гарантийных продуктов банка есть возможность применения их не только для покупки недвижимости, а также и для иных сделок, требующих гарантии.

Условия аккредитива в Сбербанке для физических лиц

Чтобы оформить данную услугу в финансовой компании придется участникам сделки удовлетворить некоторые условия:

  • покупателю необходимо открыть сберегательный счет в организации или использовать уже имеющийся депозит;
  • чтобы заключить договор с банком нужно предоставить сотруднику компании паспорт и договор, составленный с продавцом;
  • дабы начать использование услуги сперва надо оформить заявку.

На момент заключения соглашения представители сторон должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если обнаружатся ошибки или противозаконные условия в договоре, то банк может отказать в предоставлении услуги.

Комиссия за открытие аккредитива Сбербанк

Чтобы воспользоваться вышеупомянутой услугой, необходимо оплатить ее стоимость. Оплата за нее возлагается на сторону, нуждающуюся в гарантии. Цена аккредитива в Сбербанке для физических и юридических является абсолютно разной.

Комиссия за открытие аккредитива Сбербанк:

  • стоимость гарантии на сделку между физическими лицами равна 2 тыс. руб.;
  • при открытии счета для приобретения движимого имущества составит 0,2 % от суммы сделки, но не менее 1,5 тыс. руб. или больше 5 тыс. руб.;
  • за сделку между физическим лицом и компанией придется оплатить 0,5 % от цены недвижимости, но не менее 2,5 тыс. руб., притом не более 15 тыс. руб.

Более точные тарифы можно узнать у сотрудника банка при личном посещении.

Кто должен оплачивать комиссионные

Услуги Сбербанка при покупке недвижимости являются платными. Наиболее часто оплату комиссионных за них возлагают на сторону соглашения, которая нуждается в гарантии. Таким участником в большинстве случаев является покупатель недвижимости.

Однако, у сторон сделки есть право договорится между собой об оплате расходов за предоставленные банковские услуги. Договоренность в обязательном порядке должна быть зафиксирована в договоре купли-продажи или в расписке.

Договор аккредитива Сбербанк

Данное соглашение составляется на примере бланка вышеупомянутой компании.

В таком документе обязательно должны быть внесены следующие сведения:

  • реквизиты присвоенной гарантии;
  • дата открытия счета;
  • количество денежных средств, оставляемых на хранение;
  • информация об отделении банка, продавце и покупателе;
  • разновидность банковского продукта;
  • перечень документов, что должен предъявить продавец для изъятия средств;
  • требования к этим документам;
  • время, за которое надо осуществить сделку;
  • стоимость конкретного вида аккредитива банка;
  • порядок оплаты и сведения о стороне, оплачивающей услугу учреждения.

Кроме того, возможно внесение дополнительной информации в договор, если такая существует. Договор аккредитива Сбербанка, образец которого находится ниже, является обязательным условием при оформлении вышеуказанной услуги.

Возможно ли изменение условий

Для изменения условий сделки изначально следует запросить в Сбербанке одобрение подобных действий, написав предварительно заявление.

Читать еще:  Военная субсидия на жилье калькулятор 2018

Данную процедуру следует проводить при обеих сторонах. Все вносимые изменения надо в обязательном порядке согласовывать с банком. Но, чаще всего финансовая компания, выступающая гарантом чистоты сделки, отрицательно относится к изменению условий договора.

В случае досрочного разрыва соглашения необходимо написать заявление на отказ от аккредитива всем участникам договора. Причину отказа следует подтвердить документально.

Привилегии гарантии от Сбербанка

Популярность данной услуги от финансовой компании обусловлена множеством ее плюсов таких, как:

  • стопроцентная гарантия выполнений всех условий договора;
  • если на покупателя не оформят недвижимость, то продавец ни в коем случае не сможет снять денежные средства;
  • обеспечено юридическую чистоту сделки;
  • недопущение мошенничества;
  • стопроцентная сохранность денежных средств в самой крупной и надежной организации страны.

Поэтому даже невзирая на то, что услугу придется оплатить, достоинства аккредитива это оправдывают.

Недостатки услуги гарантии при сделке с недвижимостью

Аккредитив Сбербанка, как и другие банковские продукты помимо достоинств обладает также и недостатками. К счастью, последних довольно мало. К ним относится то, что услуга является платной. Но, при оформлении сделки между физическими лицами необходимо оплатить комиссионных на сумму всего 2 тыс. руб. а это по сравнению со стоимостью приобретаемой недвижимости совсем небольшие деньги.

И, последним недостатком данной услуги является обязательная проверка сотрудниками банка всех условий договора, на что потребуется потратить некоторое время. Но, лучше потерять несколько часов, чем энное количество денег.

Заключение

Аккредитив в Сбербанке в настоящее время довольно-таки востребованный продукт, которым пользуются как физические лица, так и разные организации. Он является определенной банковской гарантией при проведении сделок с недвижимостью. Есть возможность выбрать каждому клиенту определенный вид для себя, но в любом случае придется платить комиссионные.

Чаще всего на использовании подобной услуги настаивают покупатели, желая избежать возможного мошенничества и последующей потери денежных средств. Почему и в большинстве случаев они и оплачивают ее, однако, не исключена возможность договорится с продавцом о совместной оплате. Как бы там не было, аккредитив от Сбербанка сохраняет средства многих наших сограждан, желающих иметь надежную поддержку и гарантию от самой крупной организации России.

Аккредитив в Сбербанке при покупке недвижимости

Никогда нельзя быть уверенным в постороннем человеке, особенно когда речь идет о сделке на крупную сумму. Сбербанк предлагает своим клиентам взять на себя ответственность за исход важной сделки и гарантирует безопасность для каждой из сторон. Покупатель уверен в том, что получит товар, а продавец – что получит оплату. Аккредитив Сбербанка – уникальная возможность избежать многочисленных рисков и не стать жертвой недобросовестных продавцов/покупателей.

Что такое аккредитив

Аккредитив Сбербанка – это одна из услуг, которые оказывает банк своим клиентам. Суть данной услуги заключается в предоставлении дополнительной гарантии банковским клиентам, которые участвуют в заключении сделки.

Данный вид расчетов целесообразен и выгоден в следующих случаях:

  • при продаже и покупке объекта недвижимости, в том числе и в ипотечный кредит;
  • при осуществлении обмена недвижимым имуществом;
  • при продаже или покупке ценного имущества – транспортного средства, драгоценностей, ценных бумаг, доли в бизнесе и др.;
  • при оплате дорогостоящих услуг.

Принцип взаимодействия сторон сделки, которые отдали предпочтение банковскому аккредитиву в качестве способа расчетов, заключается в следующем:

  1. Составляется договор, в котором оговариваются права и обязанности сторон, предмет договора, сроки выполнения обязательств, а также цена вопроса.
  2. Соглашение в письменном виде подписывается обеими сторонами (или их официальными представителями).
  3. Далее покупатель осуществляет денежный перевод на специально открытый для этих целей сберегательный счет в Сбербанке в том размере, о котором идет речь в договоре.
  4. После того, как продавец выполнит все свои обязательства согласно подписанному договору, а покупатель переведет необходимую сумму на банковский счет, Сбербанк переводит средства на счет продавца.

Чаще всего аккредитивом пользуются лица (как физические, так и юридические), которые принимают участие в сделках с недвижимостью. Приобретение недвижимого имущества – довольно крупная покупка и на кону стоит немалая сумма денег. Чтобы сделка прошла успешно и все обязательства были выполнены сторонами в полном объеме и в установленный договором срок, продавец и покупатель обращаются в Сбербанк для оформления аккредитива.

В случае невыполнения одной из сторон обязательств, оговоренных подписанным ими договором, денежные средства остаются в полной безопасности и возвращаются своему владельцу. Если же условия договора были выполнены полностью, покупатель получил свой товар, Сбербанк перечисляет средства со сберегательного счета покупателя на счет продавца.

Преимущества и недостатки

При планировании крупной сделки стоит воспользоваться аккредитивом Сбербанка, чтобы получить дополнительные гарантии и ряд очевидных преимуществ:

  • безналичная форма расчетов;
  • выполнение обязательств и условий договора в полном объеме;
  • гарантия возврата денежных средств в случае невыполнения условий договора продавцом;
  • гарантия получения средств продавцом после выполнения обязательств согласно условиям договора;
  • гарантия взаимных расчетов и выполнения обязательств в срок, установленный договором;
  • относительно невысокая стоимость аккредитива – от 1 тысячи рублей (безопасность и успешное завершение сделки стоит намного дороже);
  • простота и удобство в оформлении услуги;
  • быстрое оформление и заключение сделки (процедура оформления аккредитива в среднем занимает около 20 минут, а сделки – 1 день) и др.

Среди недостатков аккредитива в Сбербанке стоит выделить следующие:

  1. Сбербанк не предоставляет аккредитив для небольших сделок.
  2. Высокая стоимость услуг банка для юридических лиц.
  3. Наличие высоких комиссий при осуществлении внешнеторговых сделок.
  4. Необходимость оформления многочисленных документов и прочих бумаг.

Аккредитив в Сбербанке для физических лиц

Аккредитив становится все более актуальным и востребованным среди физических лиц-клиентов Сбербанка, которые желают получить дополнительные гарантии и обезопасить сделку по покупке недвижимого имущества. В случае если сделка сорвалась, продавец не выполнил условия соглашения, возникли непредвиденные сложности с оформлением недвижимого имущества, средства покупателя остаются в полной безопасности – на сберегательном счете в Сбербанке и не будут перечислены несостоявшемуся продавцу.

Иногда физические лица обращаются в банк за аккредитивом, когда собрались купить определенную долю в бизнесе (уставном капитале). Сбербанк выступает гарантом не только в сделках, заключаемых между физическими лицами или между юридическими, но и в сделках, одной стороной которой выступает частное лицо, а с другой – юридическое.

Банк выступает гарантом сделки и защищает интересы обеих сторон:

  • гарантирует выполнение обязательств продавцом согласно договору и относительно покупателя;
  • гарантирует получение продавцом полной суммы от покупателя, оговоренной в соглашении.

Для того чтобы открыть банковский аккредитив, клиентам Сбербанка необходимо:

  1. Обратиться в одно из отделений Сбербанка.
  2. Открыть сберегательный счет.
  3. Перечислить на открытый счет необходимую сумму для проведения расчетов по сделке.
  4. Составить и подать заявление об открытии аккредитива.

Для обращения в Сбербанк по вопросам оформления аккредитива физическим лицам необходимо представить следующие документы:

  • паспорт или документ, удостоверяющий личность клиента;
  • заявление об открытии аккредитива;
  • договор основания (купли-продажи, цессии, предоставления спектра услуг и др.).
Читать еще:  Административный иск понятие

Внимание! Ознакомиться с образцом заявления на аккредитив можно на официальном сайте Сбербанка или скачав бланк по ссылке.

Стоимость аккредитива для физ. лиц рассчитывается исходя из действующих тарифов Сбербанка, а именно:

  • при купле-продаже объектов недвижимости (дачи, квартиры, земельного участка) стоимость услуги банка будет составлять всего 2 тысячи рублей;
  • при продаже и покупке движимого ценного имущества между физическими лицами банк возьмет 0,2% от суммы совершаемой сделки, но не менее 1 тысячи рублей и не более 5 тысяч руб.;
  • если сделка по покупке/продаже движимого имущества заключается между физическим и юридическим лицами, то стоимость аккредитива в Сбербанке будет равняться 0,5% от стоимости сделки, но не менее 2,5 тысяч руб. и не более 15 тыс. руб.

Аккредитив в Сбербанке для юридических лиц

Юридические лица используют аккредитив в торговых операциях и при финансировании различного рода сделок. Оформление аккредитива предпринимателями и корпоративными клиентами целесообразно при:

  • осуществлении операций с переводными векселями (акцепт, учет, оплата);
  • осуществлении платежей в пользу юридических и физических лиц;
  • проведении международных сделок (допускается участие четырех сторон сделки) и др.

Стоимость аккредитива для сделок между юр. лицами или одной из сторон которых является юридическое лицо будет согласно тарифам Сбербанка несколько выше, чем стоимость аналогичной услуги банка для частных клиентов. Цена вопроса безопасности сделки в данном случае составляет 0,5% от суммы, оговоренной в договоре основания, причем комиссия банка не может быть меньше 2,5 тысяч рублей и превышать сумму в 15 тысяч руб.

В чем отличие аккредитива от банковской ячейки

Многие клиенты банка часто задаются вопросом, в чем собственно разница между банковской ячейкой и аккредитивом, ведь ячейку также можно использовать для получения дополнительных гарантий при совершении крупных сделок с недвижимым или ценным движимым имуществом. Разумеется, можно использовать каждый из этих вариантов обеспечения гарантий по безопасности сделки, но необходимо учитывать следующее:

  1. Банковская ячейка – оптимальный вариант для гарантирования безопасности проведения сделки при расчете между сторонами соглашения наличными средствами. Во время заключения сделки и до момента выполнения всех условий договора продавцом необходимая сумма наличных средств хранится в банковской ячейке, после чего передается в руки продавца в полном объеме.
  2. Аккредитив – дополнительная гарантия для участников сделки при условии безналичного расчета между ними. Денежные средства при заключении сделки и выполнении сторонами обязательств, оговоренных в договоре, сохраняются в безналичном виде на сберегательном счете в Сбербанке, который клиент открыл специально для этой цели. После успешного выполнения продавцом всех условий аккредитивной сделки, банк перечисляет деньги со сберегательного счета покупателя на счет продавца.

Таким образом, разница между банковской ячейкой и аккредитивом в данном случае заключается в том, что аккредитив предполагает безналичный расчет, а ячейка – расчет наличными средствами.

Аккредитив Сбербанка – удобная и полезная услуга, которая позволяет обезопасить сделки и избежать мошенничества. Учитывая популярность безналичных расчетов, аккредитив при покупке объектов недвижимости является важным инструментом при заключении крупных сделок между физическими, а также юридическими лицами. Он позволяет продавать, не опасаясь, что после переоформления прав собственности, покупатель не заплатит за товар/услугу. А тот, кто покупает, может не беспокоиться о том, что в какой-то момент продавец получит деньги и исчезнет, так и не выполнив условия договора.

Аккредитив Сбербанка для физических лиц: назначение, стоимость

Для того, чтобы обезопасить сделки клиентов по купле-продаже, Сбербанк России предоставляет удобную услугу под названием аккредитив.

Что аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости на каких условиях предоставляется и сколько стоит – об этом читайте далее.

Что такое аккредитив?

Аккредитив – это посредническая процедура, призванная обеспечивать чистоту сделки между продавцом и покупателем. Услуга предоставляется, как юридическим, так и физическим лицам.

Особенности и назначение аккредитива:

  • Покупатель перечисляет средства не напрямую продавцу, а на определенный расчетный счет Сбербанка.
  • После того, как пользователь получает приобретенный товар в свою собственность, находящиеся на счете финансовой компании средства перечисляются продавцу.
  • В случае несоблюдения условий договора купли-продажи (товар не был доставлен, оказался ненадлежащего качества и т.д.) деньги возвращаются назад покупателю.
  • Инициатором применения аккредитива Сбербанка может быть, как покупатель, так и продавец.
  • Для того, чтобы применить данную опцию, клиенту необходимо подписать с финансовой организацией соответствующий договор.

Аккредитив при покупке недвижимости в Сбербанке

Поскольку данная услуга является платной (о ее стоимости читайте далее в статье), чаще всего ею пользуются при совершении крупных дорогостоящих сделок. К примеру, при покупке недвижимой собственности будет лучше, если за чистотой операции будет следить такой авторитетный финансовый посредник, как Сбербанк России.

Преимущества продажи квартиры через аккредитив Сбербанка можно выделить следующие:

  • сделка осуществляется по безналичному расчету – иными словами, покупателю не нужно беспокоиться, всю ли сумму ему передал продавец, не являются ли купюры подделкой; также нет необходимости пересчитывать средства;
  • только при условии выполнения всех условий операции купли-продажи, деньги будут переведены одной из сторон;
  • если процедура будет сорвана по какой-либо причине, финансы останутся целы и вернутся владельцу;
  • сделка совершается в строго отведенные сроки, без задержек и промедлений;
  • цена опции аккредитив для физических лиц довольно приемлема и составляет совсем небольшой процент от суммы всей сделки.

Стоимость аккредитива Сбербанка

Теперь подробно разберем стоимость услуги для физических лиц в 2018 году. Тарифы на аккредитив в Сбербанке следующие:

  • 0,2% от цены сделки, если обе стороны договора проживают в одном территориальном регионе;
  • 0,3% – при нахождении участников сделки в различных подразделениях Сбербанка;
  • в 2 тысячи руб. обойдется обслуживание аккредитива;
  • 2 000 – придется заплатить, если сроки услуги будут продлены.

Как оформить?

Для того, чтобы оформить договор посредничества со Сбербанком в операции приобретения жилищной собственности, клиент (им может выступать покупатель или продавец) должен:

  1. Собрать полный пакет требуемой документации.
  2. Лично явиться в банк и написать соответствующее заявление.
  3. Заключить с финансовой компанией соглашение об аккредитиве.
  4. Заплатить банку процент за предоставление услуги.

Необходимые документы при осуществлении операции с недвижимыми объектами:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Заверенная нотариально копия соглашения купли-продажи на приобретаемую собственность.
  3. Акт регистрации на право владения жильем.
  4. Соответствующие справки, если по объекту ранее проводились сделки.

Аккредитив при покупке недвижимости в Сбербанке будет подключен после того, как клиент предоставит в банк все вышеперечисленные документы и напишет заявку определенной формы.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • данные о пользователе, который переводит в банк нужную сумму (покупатель);
  • размер перечисляемых средств и номер счета, где они будут находиться;
  • реквизиты заявителя (БИК, расчетный счет);
  • реквизиты получателя средств (продавца);
  • тип предоставляемой услуги (она может быть безотзывная либо покрытая);
  • временные рамки, за которые должна произойти сделка;
  • реквизит для оплаты стоимости обслуживания в финансовой компании.

В конце ставится дата и подпись заявителя.

Скачать бланк заявления на открытие аккредитива в Сбербанке можно по ссылке:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector