Дома 137 серии 3 комнатная квартира планировка

Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

  1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
  2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Стоит ли покупать квартиру в доме 137-й серии

Аккуратные кварталы, укомплектованные светлыми панельными домами. Просторные квартиры с интересными планировками. Большие зеленые дворы. В пешей доступности школы, садики, магазины. Это все о домах 137-й серии, которые до сих пор пользуются популярностью у покупателей вторичного рынка жилья Санкт-Петербурга.

– Разрешите представиться. Я Кот, просто Кот. Живу у своей хозяйки. Она тут собралась жилищные условия наши с ней улучшить, а на просмотры ездить дела не позволяют, вот и решила меня с соседом-риэлтором отправить квартиру выбирать.

Читать еще:  Гражданство код страны справка 2 ндфл

– Сметану доел? Материал нашей последней экскурсии переварил? Собирайся, нам снова ехать пора. Хозяйка теперь приглядывается к 137-й серии, велела нам дома да квартирки посмотреть.

– Слушай, сосед, не по душе мне эти однотипные панельки с комнатами-вагонами, где и разгуляться негде. Может быть, в деревню махнем, к истокам? Там сметана настоящая, а не из супермаркета. Ладно, рассказывай, чем эта твоя хваленая 137-я серия так хороша.

– Поехали, тебе понравится. Помнишь, мы недавно в кирпичной хрущевке были?

– Ну как же не помнить. Уютно, но тесновато. В принципе, неплохо, но комнаты смежные, а мне, чтобы уединиться, свой угол нужен. И балкон обязательно.

– Так вот, 137-я серия – это не хрущевки и брежневки, а дома следующего поколения. Там вам с хозяйкой точно тесно не будет – даже в однокомнатной квартире. Это совсем другая эргономика и другие планировочные стандарты, которые и сегодня не устарели. Вот что я тебе, кот, скажу. Первый дом 137-й серии появился в далеком 1973 году. И в том, что касается планировочных решений, он вполне соответствует современному комфорт-классу: там даже дышится иначе, чем в милой твоему кошачьему сердцу хрущевке.

– Это все субъективно. И то, и другое – видавшие виды панельки. Ты с цифрами доказывай!

– Да пожалуйста. В хрущевках и брежневках высота потолков 2,5 м. Шаг поперечных стен – переменный: 2,6 и 3,2 м. Что это значит? Это значит, что кухня будет от пяти до шести квадратов, а комната – три метра в ширину, не больше. Вот поставит хозяйка твой любимый раскладной диван, потом разложит его – и упрется ногами в телевизор у другой стенки.

В 137-й серии шаг поперечных стен – 3,6 м, потолки – 2,7 м. Разница на первый взгляд небольшая, но ощущение пространства совсем другое. А с точки зрения комфорта жилой среды – настоящий прорыв, который в свое время потребовал серьезной модернизации строительной индустрии…

– Уговорил, поехали. Мне собираться недолго. А ты дальше рассказывай…

– Первый экспериментальный дом серии 137.11 появился в середине 1970-х годов на Белградской улице. Нарядный, облицованный белой плиткой, он гордо вознесся над окружающими пяти- и девятиэтажками. В него даже экскурсии водили. Нам, школьникам, казалось, что это дом из коммунистического будущего: скоростные лифты с автоматическими дверями, просторные кухни с электроплитами, элегантная встроенная мебель с глянцевыми пластиковыми поверхностями. А с верхних этажей – весь город как на ладони.

3-комн. кв. | 67 м 2 | 3/14 этаж

Просвещения проспект, 75

2-комн. кв. | 50 м 2 | 2/8 этаж

Энгельса пр. 136 к.1

2-комн. кв. | 66 м 2 | 11/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А, 4А

2-комн. кв. | 74 м 2 | 4/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 3, строение 1, 4 к.1 лит.А

3-комн. кв. | 63 м 2 | 2/15 этаж

Приморский проспект, 155

2-комн. кв. | 74 м 2 | 6/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 3, строение 1, 4 к.1 лит.А

3-комн. кв. | 79 м 2 | 13/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 1, литера А

3-комн. кв. | 79 м 2 | 11/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 3, строение 1

3-комн. кв. | 84 м 2 | 3/10 этаж

Симонова улица, 4 к.1

3-комн. кв. | 81 м 2 | 6/6 этаж

Гаванская ул., 19

2-комн. кв. | 74 м 2 | 4/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 3, строение 1, 4 к.1 лит.А

3-комн. кв. | 93 м 2 | 13/15 этаж

Энергетиков пр., 4, корпус 3, строение 1

Сказка вскоре стала повседневностью. К началу 1980-х годов началась массовая застройка новых жилых районов 137-й серией. На Парнасе работало предприятие-гигант ДСК-2, производившее крупно тоннажные изделия для 137-й серии – своего рода железобетонный конструктор.

Гигантские детали этого «конструктора» отправляли в строящиеся жилмассивы Озеро Долгое, Ржевка-Пороховые и даже в другие регионы Советского Союза. 137-й серией застраивали новые кварталы в Купчино, Озерках и на Гражданке. Примечательно, что в новых кварталах одновременно с ними строили школы, детские сады, торговые комплексы. Да, тоже типовые, серийные, но просторные и светлые.

Кстати, если ты посмотришь на кварталы 137-й серии на картах, то увидишь, как аккуратно они спланированы. Широкие улицы с карманами внутри квартальных проездов, просторные дворы, в каждом – детский сад, школа рядом – не надо бежать через дорогу, торговый центр близ оживленного перекрестка. На деле все, конечно, было не так гладко. Но ты умный кот, сам оценишь.

– Красиво рассказываешь. А куда мы едем?

– В район Озеро Долгое, на проспект Сизова. Уже подъезжаем. Я тебе трехкомнатую квартиру покажу. Бабушка-хозяйка сейчас как раз в деревню поехала, но ключи мне оставила, чтобы мог ей покупателя найти. Вот мы и во дворе. Заходи в подъезд. Как тебе?

– Двор просторный и зеленый, большой ухоженный газон. Но дом выглядит невзрачно, плитка местами осыпалась. Межпанельные швы герметиком замазаны, особенно в торцевых секциях и углах. Наверное, тянет холодом зимой? Зато входные группы отремонтированы, видимо, дом на балансе ТСЖ, а председатель очень деловой. А вот крылечко у парадной – высокое, бабушке неудобно подниматься…

– Да, все так. Не зря ты ученый кот-квартировед. Действительно, у 137-й серии – высокий бельэтаж с полноценным подвалом, не то что в уютных хрущевках. Два лифта – пассажирский и грузовой. Переход на лестничную площадку – через лоджию. Между прочим, это обязательное требование пожарной безопасности для домов, в которых больше девяти этажей.

Обрати внимание: к квартирам мы попадаем через тамбур, а лифтовая шахта граничит с лестницей. Поэтому в жилище не проникает шум извне. А вот с междуэтажной звукоизоляцией и утеплением наружных стен в 137-й серии и правда есть проблемы.

Как выбрать комнату в коммунальной квартире

Чем советские квартиры лучше новостроек

Что нужно знать, покупая квартиру в старом доме

Хрущевки – дешево, надежно и практично

Пейзаж с кораблем

Что касается чистоты в подъезде, то она зависит от обслуживающей организации. Как ты уже понял, мы приехали в дом на балансе ТСЖ. Здесь и коврики у входной двери, и видеонаблюдение, и лампы энергосберегающие, и сам подъезд недавно ремонтировали, и лифты модернизированы. Но есть варианты и попроще – не столь ухоженные.

Ну вот, поднялись на восьмой этаж. Заходи.

– Ух ты, ничего себе, какая большая квартира! Планировка интересная. Большая комната на два окна сразу при входе. Огромная кухня посередине. Тут диван можно поставить. Метров десять, не меньше! А вот две другие комнаты – маленькие. Зато почти квадратные, а потому светлые. Диван с телевизором и здесь хорошо встанут. Ванная комната просторная, с огромной ванной метр семьдесят, даже полноразмерная стиралка вписалась. Но я не люблю ванну, давай на лоджию заглянем. Ну, она, конечно, маловата. Зато крыша над головой и не дует. Это дедушка стеклил и дощечками обшивал? Надо бы, конечно, всю эту рухлядь убрать и нормальную раму поставить.

Читать еще:  Гпк рф выдача копии решения суда

– Ишь, какой деловой кот выискался. Что еще тебе не понравилось?

– Во-первых, вся квартира коробками заставлена. Это, наверное, потому, что бабушка запасливая, а чулана, как в хрущевке, здесь нет? А ковер на стене – чтобы с улицы не дуло? Во-вторых, электроплита – конечно, удобно, не нужно спички покупать, да и воздух чище. Но мне больше по душе газовая – она печку в деревне напоминает. В-третьих, и в кухне, и в комнатах – линолеум. У меня шерсть электризоваться будет. Ой, а что это за серые короба вместо плинтусов?

– Ты очень наблюдателен. И продуваемые межпанельные стыки, и линолеум, положенный на горбатую бетонную стяжку, и открытая проводка – алюминиевым проводом в кабель-каналах, – это те самые издержки ударных строек 80-х годов прошлого века.

Квартиры стали просторнее, но качество строительства оставляло желать лучшего. Да, вместе с домами строили и школы, и детские сады. Но жизнь не сразу налаживалась. Вокруг кипели стройки, новоселы годами стояли в очереди, чтобы получить квартиру, а потом – столько же, чтобы им установили телефон.

По утрам ездили на работу в переполненных автобусах и троллейбусах, пробираться к остановке приходилось через пустыри, а осенью – по дощечкам, проложенным через траншеи и непролазную грязь. Впрочем, все это не омрачало радости новоселов, получавших действительно просторные квартиры, причем бесплатно.

– С той поры уже много воды утекло. А бабушке давно было пора ремонт сделать. Как ты думаешь, с чего придется начать?

– В первую очередь надо будет поменять полы. Это намного дешевле, чем в тех же хрущевках, – не нужно пошедший волнами паркет снимать и плесневелый строительный мусор выгребать. Так что линолеум на голом бетоне – не только минус, но и плюс. Наличие электроплиты говорит о том, что проводка в доме мощная, выдержит всю линейку современной бытовой техники. А вот алюминиевый провод в кабель-каналах, конечно же, ждет замены.

Оконные блоки – стандартные, а потому обойдутся недорого. Правда, с дверями санузлов придется повозиться: обрати внимание, у них нет дверных коробок, полотна примыкают к бетонному проему. Сейчас так не делают. Соответственно, здесь работа обойдется раза в два дороже, чем при установке межкомнатных дверей.

– Мое кошачье мнение: если окна-двери поменять, а стены выровнять, будет не хуже, чем квартира в современном доме комфорт-класса.

– В корень зришь, котяра! Все именно так. Дом снаружи неказистый, а квартира в самом деле хорошая, эргономичная, просторная, в плечах не жмет. Ремонт, конечно, нужен. Но оно того стоит.

Справка от Кота

Особенности планировок 137-й серии и их влияние на цену квартиры

Панельки 137-й серии имеют широкий диапазон планировочных решений.

В базовой девятиэтажной модификации (есть и такая) кухни чуть больше 7 кв. м, в последних модификациях они доходят до 15 кв. м. Сантехкабина с поперечно расположенной ванной длиной 1,7 м позволяет поставить полноразмерную стиральную машину.

Планировки квартир – по-советски консервативные: в них нет просторных холлов, больших ванных комнат и кухонь-гостиных. При этом такие параметры 137-й серии, как потолки 2,7 м и шаг поперечных стен 3,6 м, соответствуют сегодняшним требованиям к многоквартирным домам комфорт-класса.

Одно- и двухкомнатные квартиры в 137-й серии – такие же, как в других домах-ровесниках, только чуть более просторные.

Своего рода визитная карточка серии – «семейные» трехкомнатные квартиры в домах второй половины 1980-х годов. Их в свое время проектировали для семей из двух-трех поколений. Планировочная «фишка» следующая: расположенная посередине квартиры просторная кухня (в зависимости от модификации – 10,5–12,0 кв. м) делит жилище на две автономные зоны – с большой (20 кв. м) комнатой при входе и двумя маленькими (10 и 12 кв. м) в глубине. Такие квартиры (72–78 кв. м) предлагают к продаже по ценам от 4,8 млн до 6,2 млн руб. Пожалуй, это один из самых интересных вариантов по соотношению цены и качества в ценовом сегменте панелек в спальных районах.

Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок

3 комнатная квартира 137 серия планировка

Дизайн квартир в домах 137 серии

Квартиры имеют большие кухни (от 8 до 14 кв. метров) и высокие потолки (2,7 метров). Минимальная ширина каждой комнаты — 3,6 метра. Ванна в санузле расположена поперек, что позволяет разместить в нем стиральную машинку. В каждой квартире — от одной до пяти комнат, среди которых нет смежных. Все это учитывается в дизайне жилых помещений в домах 137 серии.

  • Не ограничивайте площадь квартиры: вы сможете найти интересные решения даже в интерьерах отдельных комнат.
  • Используйте детали проекта: интересную мебель, световые и цветовые решения. Пользуйтесь таблицей с артикулами, чтобы найти нужные материалы и точно воплотить идеи в жизнь.
  • Объединяйте идеи из разных проектов.
  • Для поиска дизайн-проекта квартиры 137 серии используйте страницу «Рейтинг дизайнеров». В нем авторы расположены по популярности у пользователей сайта.
  • Если проект вам нравится как цельное решение, напишите его автору или нам (если на странице дизайнера нет его почты). Любое решение можно адаптировать под вашу планировку.

Квартиры в домах 137 серии

Строительство домов 137 серии ведется с 70-х годов по сию пору. Дома построенные в разные временные отрезки могут сильно отличаться между собой. Так площадь кухни в первых домах не превышала 8 квадратных метров, в современных домах 137 серии площадь кухни может достигать и 15 квадратных метров. До недавнего времени серия считалась одной из лучших среди типовых панельных домов. За счет невысокой цены и приемлемого качества пользуется огромной популярность.

Планировки квартир 137 серии по комфортабельности превосходят все остальные постройки советского периода кроме «Сталинок» для партийных чиновников, которые теперь относятся к разряду элитного жилья. Кухни в квартирах по российским меркам очень большие и имеют площадь от 10 до 15 квадратных метров. В квартирах большие ванные комнаты, просторные прихожие, нет проходных комнат, отличительной особенностью является большое количество подсобных помещений (кладовка, гардероб). В новых домах имеется как пассажирский, так и грузовой лифт, есть черная лестница. Дома серии отличаются по типу: на рынке присутствуют панельные, панельно и кирпично монолитные дома. Квартиры в разных домах разных типов могут существенно отличаться по площади, качеству внутренней отделки, а также качеству монтажа блоков при строительстве здания.

Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге

  • Отсутствие кладовок и встроенных шкафов (хотя просторные коридоры и прихожие позволяют свободно установить любые системы для хранения);
  • Непродуманное устройство пола, а именно недостаток шумо- и теплоизоляции: советские строители клали линолеум прямо на бетонную плиту;
  • В ранних модификациях предусмотрена открытая электропроводка, которая «спрятана» в пластиковые кабель-каналы, расположенные над плинтусами.
  • Высокое крыльцо без пандусов (дома не слишком дружелюбны к людям с ограниченными физическими возможностями).
  • Этажность – от 9 до 16 этажей;
  • Тип дома – панельный (керамзитбетонные панели облегченного типа);
  • Годы строительства – 1992-1995;
  • Высота потолков – 2,7 м
  • Метраж кухонь – 7,7-15 м2;
  • Типы квартир: 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные
  • Районы СПб: все районы города, кроме исторического центра.
Читать еще:  Документы на служебное жилье

Планировка 3 комнатной квартиры 137 серии

Здания 137 серии, построенные в различные временные отрезки, могут сильно отличаться. Например, планировка квартир в первых конструкциях включала в себя небольшое пространство кухни площадью до 8 кв. м. В наиболее современных домах предусмотрено наличие достаточного помещения, которое может достигать площади до 15 кв. м. Такие типовые панельные модификации могут иметь различное количество этажей, благодаря чему можно сделать оптимальный выбор.

Приобретение квартиры — это важный и ответственный процесс. Правильный подход предполагает тщательный выбор подходящего варианта, ведь от этого зависит комфорт жилья и удобство эксплуатации пространства. На эти факторы влияет планировка квартир, которая может быть различной. Различные серии домов включают в себя несколько вариантов, что позволяет сделать оптимальный выбор. Популярной является 137 серия зданий, первые конструкции которой появились в 1973 году, а после этого получили широкое распространение.

3 комнатная квартира 137 серия планировка

Впрочем, квартиры в «классической» 137 серии сегодня утрачивают славу » удачных», Однако, после банкротства в начале 1990- х годов ДСК-2, частные строительные Не блещет планировкой : или смежные комнаты, или квартира и в Каменке. Дефицит в 504-й — 3 -комнатные и 4- комнатные квартиры.

Виды домов типовой застройки и планировка квартир. Первоначально » хрущевки» были кирпичными, а с начала 60- х в целях Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв.м, в поздних заметно улучшена планировка. 1, 2, 3 — комнатные квартиры общей площадью 23-55 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры в доме 137 серии

Вход в парадную по лестнице, довольно высокой, летом это почти нормально, а зимой доставляет много неудобств, особенно в гололед. Квартира находится прямо над лестницей и зимой рано утром будит звонкий стук – дворник бьет по ступенькам, очищая ото льда. Все разговоры у входа в подъезд мимо ушей не проходят, особенно достают подвыпившие компании, часами не могущие расстаться за душевной беседой.

Кроме того, что на на втором этаже нет балкона, квартира нависает на входом в парадную, это означает, что пол в квартире в комнате и на кухне на метр от наружной стены висит в воздухе и зимой очень холодный. 137 серия и без этого отличается тем, что квартиры очень холодные.

Речь идет о домах, построенных до 1992 года индустриальным методом из конструктивных элементов, произведенных на ДСК-2. У первых домов серии 137.11 множество недостатков, и в первую очередь это – плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали, и постройки периода расцвета ДСК-2 (1986-1989 годы), наиболее качественные.

Между тем, не все дома этой серии одинаково хороши. 137-я серия всегда пользовалась популярностью на квартирном рынке, в первую очередь – из-за гуманных планировок квартир, просторных кухонь (от 8 до 14 кв. м) и высоких (2,7 м) потолков. Одна из особенностей планировки санузла – поперечное расположение ванны, позволяющее расположить стиральную машину. В домах 137-й серии увеличен шаг несущих стен, поэтому минимальная ширина жилого помещения в доме 137-й серии – 3,6 м. В классических домах 137-й серии – кухни оборудованы электроплитами, поэтому в них качественная электропроводка, позволяющая подключать мощные электробытовые приборы. В каждом подъезде – два лифта (как правило, пассажирский и грузовой, но в некоторых модификациях – два пассажирских). В квартирах 137-й серии нет смежных комнат. Это очевидные плюсы, но есть и недостатки.

Модификации этой серии

«137-я серия, модификация, строившаяся в 1980-82 годах». Достаточно широко распространенная модификация, отличается широкими окнами и заглубленным окном кухни в больших трехкомнатных квартирах и не задымляемыми лестничными клетками. Строилась на юго-востоке Купчино, в Пороховых, немного на Гражданке. Начиная с этой модификации, у всех последующих домов будет незадымляемая лестница с поэтажным выходом на улицу. Имеет этажность 12 и 16. Существует модификация с первыми двумя не жилыми этажами — 137.12 у которой первый этаж приспособлен под коммерцию, а второй — технический.

«137-я серия, модификация, строившаяся примерно с 1985 и до банкротства большинства ДСК в 1990-х годах . Дома чаще всего 12-16, 17 этажные. Строилась преимущественно в северных районах, около Комендантского аэродрома, на Долгом Озере. Секции домов, в большей части, стали укороченными, по 4 квартиры на этаже, изменился вид балконов. В 2000-х годах строили дома как раз на основе этой модификации. У специалистов данная модификация называется «новый пакет».

Ремонт квартир в домах 137 серии

Скажем сразу — косметический ремонт в домах 137 серии обычно подходит для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду или выставить ее на продажу. Мы же предлагаем ремонт квартир в 137 серии под ключ, комплексно, включая жилые помещения, ванную, туалет и т. д. Почему данный вид ремонта очевидно предпочтительнее — объясняем ниже.

  • Расширение дверного проема. Дверь в санузлах 137-й серии без коробки и всего 57 см в ширину — жильцы знают, насколько это неудобно.
  • Слом фальшстены — а она находится как раз за чашей. Такое решение позволит увеличить площадь комнаты еще на 8-10 см в длину.
  • Врезка вентилятора. Вентиляционная шахта в санузлах 137 серии расположена позади унитаза между туалетом и ванной комнатой. При ремонте ванной или туалета в 137 серии такое расположение позволяет сделать врезку вентилятора напрямую в шахту, обеспечив более эффективную вентиляцию.

3 комнатная квартира 137 серия планировка

090. 1 Гатчинского ССК с потолками высотой 3,2 м, «упакованная» стеклопакетами и бесшумными лифтами «Отис»). Традиционно панельные дома считались более холодными, нежели постройки с кирпичными наружными стенами. Однако новые нормы теплосбережения, обозначенные в СНиПах, заставили разработчиков типовых домов обратить внимание на качество наружных стеновых панелей. В сегодняшних вариантах это либо трехслойные бетонные плиты с прослойкой активного утепляющего материала (серии 121; 1. 090.

Отечественному потребителю новация пришлась не по вкусу: подобрать в условиях дефицита подходящую для такого случая мебель было непросто. К тому же окна с видом на небо иногда уместны в просторных апартаментах с неизолированными пространствами холлов и гостиных, но никак не в малогабаритных квартирах, расчлененных на миниатюрные комнатки. Приобретая квартиру в «корабле», следует помнить о том, что это дом с хорошим запасом прочности, однако достигается она за счет жесткого несущего каркаса. Одна из издержек такой конструкции — плохая межквартирная звукоизоляция: громкий телефонный звонок не останется не услышанным обитателями соседней квартиры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector