Чинение препятствий в пользовании жилым помещением

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Потребность в таком иске возникает, когда Вас не пускают в Ваше жилье, или иным образом препятствуют осуществлению Ваших жилищных прав, которые закреплены в Жилищном кодексе, а также в Конституции. Препятствия в пользовании собственностью могут чинить родственники, соседи, дольщики. Возникают ситуации когда мешают войти и пользоваться не только жилым помещением. Часто встает вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком, когда Вам препятствуют проехать к дому (квартире). Например, не дают ключи от ворот дворовой территории. В этом случает спор также следует разрешать с позиции устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом. Ни полиция, ни следственные органы здесь бессильны, так как это не их юрисдикция.

Нужна помощь адвоката по жилищному праву?

Консультация по телефону бесплатно.
Не теряйте времени даром,
закажите консультацию адвоката.

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Преддверием конфликтной ситуации может быть спор о праве на имущество, что требует детального изучения конкретной ситуации. Но как правило споры о пользовании возникают на основании человеческого фактора, простого нежелания впускать неугодного соседа или родственника. Устранение препятствий в пользовании домом можно разрешить и путем его раздела, если вещь делимая. Устранение препятствий в пользовании землей можно решить путём установления сервитута. Устранение препятствий в пользовании придомовой территорией и общим имуществом в многоквартирном доме можно попытаться урегулировать путем обращения в управляющую компанию, а уж потом в судебном порядке. Устранение препятствий в пользовании арендованным имуществом возможно решить путем направления претензии арендодателю.

В каких случаях подается иск об устранении препятствий в пользовании?

— не пускают в квартиру прописанных

— собственника не пускают в квартиру

— бывший супруг/супруга не пускает в квартиру, даже если она Вам не принадлежит, а в квартире находится общий ребенок

— нет прохода к гаражу

— препятствуют пользоваться общим имуществом

— Вы собственник доли в квартире, но Вас не пускают

— соседи по коммуналке не пускают в квартиру

Вопрос который встает перед пострадавшим гражданином: Кто имеет право не пускать в квартиру?

Ответ: Никто, если у Вас есть законные основания пользоваться квартирой и нет решения суда о вашем выселении. Никто не может быть ограничен в праве на жилое помещение.

Как попасть в квартиру, если не пускают?

Если с лицом, которое Вас не пускает договориться невозможно, то выход только один:

Во-первых, обязательно вызвать полицию (об этом ниже в статье)

Во-вторых, подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей.

Здесь необходимо различать понятия «вселение» и «устранение препятствий в пользовании квартирой».

Вселение – это когда в квартире Вы никогда не проживали или проживали очень давно.

Устранение (нечинение) препятствий — это если Вы пришли однажды домой, а замки поменяны или заняли вашу комнату и не пускают.

Почему с нами работать выгодно:

  1. Первичная консультация по телефону бесплатно.
  2. Наработанный годами опыт по данной категории дел, позволяет без ошибки выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ путь защиты Ваших прав.
  3. Фиксированная цена на услуги, а не возрастающая день ото дня.
  4. Адвокат защищает Вас на протяжении всего дела от вызова полиции до решения суда.
  5. Мы сделаем все, чтобы судебный процесс закончился быстро.
  6. Реальное исполнение решения суда по передаче ключей и устранению препятствий в пользовании жилым помещением.
  7. Адвокат на связи 24/7 в случае возникновения у Вас непредвиденных ситуаций.
  8. Наши адвокаты работают по Москве и Московской области.

Стоимость услуг адвоката в Москве по устранению препятствий в пользовании жилым помещением

Консультация 3000 рублей

Ведение дела в суде от 30 000 рублей

Чтобы получить консультацию, нужно заказать обратный звонок в форме, которая находится справа от Вас или позвонить по телефону 8 977 340 83 34, или отправить на данный номер сообщение о заказе консультации через приложения Viber или WhatsApp.

Первичная консультация по телефону производится бесплатно.

Немного теории:

В судебной практике встречаются разные случаи, когда необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. И не важно, в муниципальной собственности находится квартира (не приватизированная), или стороны владеют жилищем на основании права собственности. И в том и в другом случае права, предусмотренные Жилищным Кодексом о праве на жилище, восстанавливаются в судебном порядке.

В жизни случаются ситуации, когда бывший супруг (супруга), родственники или третьи лица меняют замки на входных дверях, иным образом препятствуют входу в квартиру.

Что делать в этой ситуации?

Для фиксирования конфликтной ситуации будет не лишним вызвать полицию, чтобы зафиксировать то, что Вы в квартиру войти не можете. Также не лишним будет пригласить свидетелей (соседей, друзей) , чтобы они также были зафиксированы в полицейском протоколе. Двери конечно ломать не стоит.

По результатам рассмотрения Вашего обращения полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В данном случае отсутствует состав уголовного преступления, так как лицо поменявшее замки также как и Вы имеет правовое основание пользоваться жилым помещением.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела укажут, что Вам следует обратиться за восстановлением нарушенного права в суд.

Следующий Ваш шаг – подготовка и подача в суд искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд обяжет ответчика не чинить Вам препятствий при осуществлении Ваших жилищных прав. Обяжет выдать Вам ключи от квартиры. Также возможно просить суд заключить с Вами отдельный договор на оплату коммунальных платежей. Решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением смотрите нашу реальную судебную практику см. решение Зюзинского районного суда г. Москвы

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Какие споры можно решить, предъявив в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой?

Довольно часто между лицами, которые пользуются совместным жильем, возникают споры или ссоры. В результате конфликтов такие люди могут чинить препятствия, делая совместное проживание невыносимым.

Защита жилищных прав в таких ситуациях возможна несколькими способами. Их выбор зависит от учета конкретных обстоятельств. Это и иск о выселении бывшего члена семьи собственника, иск о признании права пользования жильем и т.п. Учитывая то, что устранение препятствий в пользовании квартирой довольно обширная категория дел, в процессе составления иска могут возникнуть затруднения или сомнения. Для их разрешения можно получить консультацию квалифицированного юриста на нашем сайте.

Читать еще:  Ходатайство об уменьшении судебных расходов образец

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Пример искового заявления

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Истец, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2020 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

По причине возникшего конфликта, 10.10.2020 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2020 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери. Тем самым они создают препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой № 2121, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
    2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.
  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Выписка из ЕГРН на квартиру
  3. Свидетельство о расторжении брака
  4. Копия паспорта истца с регистрацией по месту жительства
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам

03.03.2022 Макеев Э.А.

Куда предъявлять исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

Иск об устранении препятствии в пользовании квартирой заинтересованное лицо подает в районный суд по месту жительства ответчика. При этом в случае восстановления жилищных прав, иск можно подать и по месту жительства истца.

Помимо вопроса об устранении препятствий в пользовании жильем, иск может содержать компенсации морального или возмещение материального ущерба. В таком случае, иск можно подать по месту расположения спорного имущества.

Стороны иска

Следует заметить, что ответчиком в данной ситуации может быть одно или несколько лиц. Однако в качестве ответчика привлекаются только те лица, которые фактически создают препятствия. Все остальные совместно проживающие совместно лица суд может привлечь в качестве третьих лиц. Соседи, друзья, знакомые которые могут подтвердить какой-либо факт, изложенный в иске, привлекаются в качестве свидетеля по этому делу.

Доказательства по делу об устранении препятствий

Особенность такого рода дел состоит в предмете доказывания. Очевидно, что основным способом доказать наличие конфликта – это показания свидетелей. Это могут быть знакомые, родственники, соседи, другие граждане, ставшие непосредственными очевидцами создания препятствий в пользовании жильем.

Также в качестве доказательств можно использовать фото- и видеозаписи произошедшего. Для того чтобы зафиксировать конфликт документально, нужно вызвать полицию.

По результатам рассмотрения обращения полиция обязана выдать постановление об отказе в возбуждении уголовного производства, в котором укажут, что следует обратиться в суд. И надлежащим документом будет исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Рассмотрение дела и исполнение решения суда

Суд в процессе рассмотрения иска будет устанавливать несколько фактов:

  • наличие права пользования квартирой у истца. Подтверждается свидетельством о праве собственности (выписка из ЕГРН), включением в договор найма, признание членом семьи собственника (нанимателя), в т.ч. бывшим, но сохранившим такое право;
  • наличие препятствий, которые создаются ответчиками, в чем они выражены и как их можно устранить.

В качестве досудебного урегулирования спора истец может направить ответчикам претензию или уведомление об устранении препятствий. Такой документ вместе с подтверждением факта вручения суд тоже расценит как письменное доказательство.

В случае вынесения положительного решения по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании квартирой, принудительное исполнение документа осуществляется с помощью службы судебных приставов и заявления о возбуждении исполнительного производства.

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Истец а также его несовершеннолетняя дочь постоянно зарегистрированы в квартире. В этой же квартире зарегистрирована и мать истца – ответчица по настоящему делу. В настоящее время, ни истец, ни его ребенок, зарегистрированные в жилом помещении, не имеют возможности проживать в данной квартире в связи с тем, что ответчик, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует истцу и члену его семьи в этом. Истец, является членом семьи нанимателя по договору социального найма вышеуказанной квартиры. Однако по месту регистрации он с дочерью не проживает, так как были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире. В настоящее время истец вместе с дочерью хочет вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру не имеет ни истец, ни его несовершеннолетняя дочь. Несмотря на не проживание, истец продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и образовавшиеся долги по квартире ним периодически погашались. Истец просит суд вселить его и его дочь в жилое помещение — квартиру. Обязать ответчика не чинить истцу и его дочери препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В _____________ районный суд г. _______
__________________________________

истец: ______________________________
адрес регистрации:_________________________
адрес фактического проживания: _____________________________________
(он же, действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка: _________________

третьи лица:
орган опеки и попечительства ______________ района г. ___________
________________________________

Муниципалитет района «______________» г. ____________
_______________________________-

Управление Департамента Жилищной политики и жилищного фонда по САО г. __________
_________________________________________

ГУ ИС (ЕИРЦ) района «_____________» САО г. ________
______________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19
Налогового кодекса РФ составляет ___ рублей

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Читать еще:  Частное определение суда по гражданскому делу

Я, _____________, а также моя несовершеннолетняя дочь – ____________________ постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: _____________________________________
В этой же квартире зарегистрирована и моя мать – ___________ – ответчица по настоящему делу.
В настоящее время, ни я, ни мой ребенок, зарегистрированные в жилом помещении, не имеем возможности проживать в данной квартире в связи с тем, что ______________, на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует мне и члену моей семьи в этом.
Мое право и право моего ребенка на вселение и проживание в квартире предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.
Я, являюсь членом семьи нанимателя по договору социального найма вышеуказанной квартиры.
Однако по месту регистрации я с дочерью не проживаю, так как были вынуждены уйти из квартиры на другое место жительства ввиду создания ответчиком ______________ невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно в одной квартире.
В настоящее время я вместе с дочерью хочу вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру не имею ни я, ни моя несовершеннолетняя дочь — _____________
Несмотря на не проживание, я продолжал исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и образовавшиеся долги по квартире мною периодически погашались.
Я нес и несу в настоящее время обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу:________________________________
В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 6 ст. 9 Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы (в ред. законов г. Москвы от 12.05.1999 N 23-52, от 10.07.2002 N 40, от 03.12.2003 N 73, от 16.02.2005 N 8) (далее по тексту Закона), члены семьи нанимателя пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Мое право и право моей несовершеннолетней дочери на пользование вышеуказанным жилым помещением (квартирой) ущемлены ответчиком __________________, которая ключи от квартиры не предоставляет и в квартиру не пускает.
Условия для расторжения договора социального найма со мной и моей дочерью, предусмотренные ст. 84 ЖК РФ отсутствуют.
Иного жилого помещения, в том числе в собственности ни я, ни моя дочь не имеем.
В соответствии с частью 4 ст. 9 Закона, по договору социального найма жилого помещения город Москва, либо управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет гражданину (нанимателю) жилое помещение в пределах нормы предоставления во владение и пользование для проживания в нем, а наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, выполнять условия договора, своевременно вносить плату за наем жилого помещения.
Наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилищные, коммунальные и иные услуги, если договором не установлено иное.
В соответствии с частью 1 ст. 17 Закона плата граждан за жилое помещение независимо от формы собственности включает плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и общих коммуникаций, технических устройств, технических помещений жилого дома, придомовых территорий, а также плату за коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений вносят плату за наем жилых помещений.
В соответствии с частью 2 ст. 17 Закона плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за услуги отопления, а также плата за наем жилых помещений вносится гражданами независимо от факта пользования жилыми помещениями.
В настоящее время я не могу один вносит плату за наем вышеуказанной квартиры и коммунальные услуги, гасить периодически возникающие долги по оплате, выяснять, кто и какую часть коммунальных услуг по квартире должен оплатить, выяснять, как были потрачены переданные мною для оплаты коммунальных услуг денежные средства.
Соглашение о порядке оплаты найма жилого помещения (вышеуказанной квартиры) и коммунальных услуг с другим зарегистрированным в ней лицом не достигнуто.
В соответствии с частью 4 ст. 19 Закона в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.
Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, в соответствии с действующим законодательством я вправе требовать от наймодателя определения доли в платежах за жилье, по оплате коммунальных и прочих услуг, которая, исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц (я, моя дочь – _________________, ___________________) – составит ___.
Формирование двух платежных документов, в данном случае, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Читать еще:  Форма 3 форма 8 форма 9

На основании изложенного, в соответствии со ст. 60, 69, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 7, 8, 9, 19 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы»,

1. Вселить меня, _________________________ и мою несовершеннолетнюю дочь – ________________________ в жилое помещение — квартиру, находящуюся по адресу: ________________________
2. Обязать ответчика _________________ не чинить мне и моей дочери препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
3. Обязать ГУ ИС (ЕИРЦ) района «__________» САО г. _________, Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города _________ в __________ административном округе заключить со мной, ________________________ отдельное соглашение, определяющего порядок моего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________ в размере ___ доли от общей суммы платежа и выдать мне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением, основные моменты

Конфликты, возникающие между гражданами, проживающими на одной жилплощади могут решаться в судебном порядке

Порядок использования недвижимого имущества часто основывается на взаимном уважении людей, потому иногда необходимо знать нюансы устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Если порядок составлен в письменной форме, к примеру, оформление договора найма, можно устранить препятствия с помощью судебной инстанции.

Какого рода препятствия в пользовании жилым помещением могут возникать

Зачастую, чинение препятствий в пользовании жилым помещением, появляются в местах, в которых живет несколько семей. К примеру, это бывшие муж или жена, с новыми семьями или взрослые родственники, получившие свою долю по наследству.

Препятствия в пользовании жилищем чаще возникают в случае проживания в них нескольких семей

Отсутствие договоренности, в данном вопросе, может привести к скандалам, с причинением разного вреда. Могут исчезать вещи или денежные средства, но при этом нельзя поместить засов на дверь своей комнаты.

Лучший выход из такой ситуации, это разъехаться. Но, не все люди могут себе позволить такую роскошь.

По закону, использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместном владении, осуществляется только по согласию всех владельцев.

Жилищные конфликты обычно случаются, когда людям не понятны их права. Последствия таких инцидентов, могут быть очень неприятными. Чинение препятствий в пользовании жилым помещением регулирует статья 304 ГК.

Жить вместе, становится просто невыносимо. Основываясь на статье 304 ГК владелец может потребовать исключить все нарушения прав.

Могут возникать препятствия, которые выражаются в следующих действиях:

  • создание ужасных для проживания условий
  • замена замков
  • воровство ключей
  • вселение иных людей и тому подобное

Люди, не являющиеся собственниками жилого помещения, а живущие там, на основании договора социального найма, тоже могут встретиться с такой проблемой со стороны нанимателя.

Зачастую, конфликты возникают с бывшими родственниками нанимателя.

Хотя, по закону, разрыв семейных отношений с нанимателем, не дает право прекратить пользоваться помещением.

Наниматели не дают бывшим членам семьи жить в квартире. Бывает, что близкий родственник нанимателя просто не может войти в квартиру.

Более подробно о том, почему возникают препятствия в пользовании жилищем — на видео:

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Рассмотрение таких споров происходит, по месту нахождения объекта недвижимости, в судебной организации. Как правило, ответчики не соглашаются с фактом препятствования в пользовании имуществом истцу.

Перед обращением в суд по поводу конфликта следует проанализировать имеющуюся доказательную базу

Поэтому, прежде чем обращаться в суд, важно собрать доказательную базу по делу.

Для обозначения конфликта, будет не лишним прийти к помощи полиции и зафиксировать факт закрытого доступа в квартиру. Кроме этого, необходимо пригласить свидетелей.

Их подписи могут играть важную роль в протоколе, составленном сотрудником полиции. А вот выламывать дверь, нет необходимости.

После рассмотрения заявления, уполномоченное лицо вынесет постановление, в котором будет содержаться отказ в возбуждении уголовного дела.

Причина в том, что, лицо закрывшее доступ в квартиру, имеет полное право пользоваться и распоряжаться жилплощадью, как ему вздумается.

В постановлении полицейский обозначит, что присутствует необходимость обращения в судебную инстанцию, для восстановления нарушенных прав.

Дальше нужно подготовить и подать в суд исковое заявление об устранении препятствий. Судья имеет полномочия заставить ответчика не препятствовать второму собственнику, осуществлять жилищные права.

Так же он вправе обязать отдать ключи от помещения. Кроме того, можно просить суд предоставить возможность заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Подать заявление в указанную инстанцию могут все близкие родственники владельца жилого помещения. Так же, они имеют, равное с собственником, право пользования недвижимым имуществом, если иное не установлено соглашением между ними.

Беспрепятственно пользоваться жилищем имеют право как собственник, так и его близкие родственники, кроме случаев, если оговорены другие условия

То есть, подать иск могут как владелец, так и члены его семьи. В случае, возникновения спора между нанимателями, в суд могут подать, как сам наниматель, так и члены его семьи, даже бывшие.

Для подготовки документации в суд, лучше прибегнуть к помощи юриста, но можно и постараться разобраться самостоятельно.

Иск можно оформить от руки или напечатать. Требования к заявлению и правила его подачи в судебную инстанцию регламентировано законодательством.

Документация, оформленная в произвольном виде, без соблюдения закона, судебной инстанцией приниматься не будут.

Перед написанием заявления, важно определить основные требования:

  • Обозначить лицо, в последующем выступающее, как ответчик
  • Выбрать правильную инстанцию, которая будет рассматривать дело
  • Обстоятельства необходимо описывать подробно, точно, а главное понятно, не стоит сокращать слова в этом документе
  • При описании ситуации, важно, опираться на определенные факты: конкретная дата и место случившихся событий
  • Требования, обязательно, должны быть связаны с обстоятельствами: причина и следствие

Составляя исковое заявление следует позаботиться о наличии доказательной базы

Если человеку чинят препятствия в пользовании жилплощадью, ему лучше обратиться за помощью к компетентным юридически грамотным людям.

Они всегда помогут правильно, по закону, составить исковое заявление и предоставить доказательную базу. Всегда нужно правильно отстаивать свои права.

Устранение препятствий, полученных в пользовании жилищем достаточно ёмкий процесс. Важно собрать необходимые доказательства, и правильно оформить исковое заявление в судебную инстанцию.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector