Содержание

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в россельхозбанке

Россельхозбанк: как узнать решение по кредиту?

Клиенты смогут узнать решение по кредиту Россельхозбанка в срок от 1 до 5 дней в зависимости от выбранного типа кредита. Максимальный срок рассмотрения заявки отводится ипотечным кредитам, минимальный — потребительским займам. О принятом решении банк в обязательном порядке извещает клиентов смс-сообщением или звонком. Если банк не перезванивает в течение 7 дней, то можно сделать вывод, что Россельхозбанк отказал в предоставлении кредита.

Перед тем, как подавать заявку в другую кредитную организацию, обязательно убедитесь отказе. Для этого обратитесь в любое отделение Россельхозбанка или по телефону горячей линии.

Сколько времени Россельхозбанк принимает решение по заявке?

Срок рассмотрения заявки по кредиту в Россельхозбанке напрямую зависит от типа выбранного продукта:

  1. Займы под залог недвижимости рассматриваются в срок от 1 до 5 рабочих дней
  2. Потребительские кредиты без обеспечения банк рассмотрит в срок от 1 до 3 рабочих дней
  3. За 4 рабочих дня банк готов вынести решение по автокредиту
  4. Ипотечным заемщикам придется подождать решения от 1 до 5 рабочих дней

Как показывает практика и отзывы многочисленных заемщиков, узнать решение по кредиту в Россельхозбанке можно уже на следующий день после отправки анкеты на рассмотрение.

Это минимальные и максимальные временные промежутки, в течение которых банк принимает решение. Повлиять на скорость его принятия могут различные факторы. Например, быстрее всего рассмотрят заявку, поданную зарплатным клиентом. Им не нужно предоставлять кипы документов, а вся информация о клиенте и его доходах у банка уже имеется.

Повлиять на скорость принятия заявки может человеческий фактор. В Россельхозбанке онлайн заявка на кредит наличными рассматривается вручную, а не через скоринг-проверки. Если одновременно многие потенциальные заемщики подадут заявки на кредит, сотрудникам отделения будет сложнее их обработать, а значит, будет потрачено дополнительное время.
Читайте также: Россельхозбанк — онлайн заявка на кредит наличными. Условия и ставки

Увеличить срок рассмотрения заявки могут дополнительные проверки, инициированные службой безопасности банка. Обычно действия службы безопасности осуществляются по шаблону, но в некоторых ситуациях сотрудники могут прибегнуть к дополнительной и более тщательной проверке, например, если какая-то информация по клиенту не сходится или вызывает подозрение.

Что происходит во время рассмотрения заявки?

В то время как клиент томится в длительном ожидании решения, банк тщательно проверяет всю предоставленную заемщиком информацию. Первым делом служба безопасности выясняет, действительно ли существует человек с таким именем и паспортом. Идентифицировав заемщика, служба безопасности переходит к запросу в Бюро кредитных историй. Полученный кредитный рейтинг позволит узнать о прошлых и текущих кредитных обязательствах клиента, посмотреть, насколько хорошо он исполнял свои кредитные обязательства, вовремя ли погашал задолженность и т.д.

Если кредитная история потенциального заемщика устраивает банк, служба безопасности начинает проверку работодателя и места работы потенциального заемщика. Проверяется не только трудоустройство клиента, уровень его зарплаты, занимаемая должность и т.д., но и сама организация работодатель. О ней наводят справки в налоговой, просматривают отчетность, количество рабочих мест, показатели доходности и т.д.

Это нужно банку, чтобы выяснить, в каком состоянии находится работодатель. Если компания испытывает финансовые проблемы, то скорее всего, может сократить штаб сотрудников или обанкротиться, что негативно отразится на клиенте, которому нечем будет платить кредит и т.д.

Часто из службы безопасности звонят на работу и узнают подробности о должности, зарплате, личных качествах заемщика. Аналогичные вопросы задают контактным лицам (друзья, родственники), чьи номера заемщик указал в анкете в качестве экстренного вызова для связи.

Как банк оповещает клиента о принятом решении и почему не называет причины отказа?

Не знаете, как узнать решение по кредиту Россельхозбанка? Обычно сотрудники этой кредитной организации обзванивают каждого заемщика и сообщают итоговое решение лично по телефону. Если вердикт отрицательный и банк отказал в кредите, то чаще всего заемщику отправляют смс-сообщение с просьбой подать заявку позже.

Отказывая в предоставлении кредита, ни один банк не называет причин, которые к этому привели. Россельхозбанк — не исключение. Здесь очень тщательно относятся к раскрытию такой информации и не предоставляют ее клиентам, о чем заемщика оповещают еще на стадии принятия заявки на рассмотрение.

Дело в том, что в анкете содержится пункт, который гласит, что кредитор вправе отказать без объяснения причин. Подписав документ, заемщик не может требовать обратного. Да и нет в России законов, которые бы принудили банк оглашать такую информацию.

Это было бы небезопасно для Россельхозбанк, ведь зная причины отказа, увеличилось бы мошенничество с кредитами.

Что делать, если Россельхозбанк отказал в займе?

Узнать решение по кредиту Россельхозбанка — половина дела, другой вопрос — что делать, если тебе отказали в займе? Для начала нужно понять истинную причину отказа. От банка ее добиться не получится, поэтому хорошим вариантом станет запрос кредитной истории в самых крупных бюро: НБКИ, Эквифакс и т.д.

Если в кредитной истории есть небольшие проблемы, лучше запастись терпением и попробовать повысить кредитный рейтинг за счет получения небольших длительных займов до зарплаты. Клиенту нужно взять 2-4 займа на максимальный срок и вернуть их вовремя. Информация об этом появится в бюро кредитных историй и кредитный рейтинг клиента вырастет, что может положительно сказаться на итоговом решении, которое примет банк.

Получив выписку по кредитной истории, клиент сможет взглянуть на себя «глазами» банка. Если в кредитной истории все гладко, возможно, причиной отказа послужило неофициальное трудоустройство или маленький стаж работы, который не соответствует установленным требованиям. Чтобы решить эту проблему, заемщику нужно отложить получение кредита до момента, пока общий стаж на последнем месте не достигнет минимального значения (3-6 месяцев).

Если вы искренне недоумеваете, почему Россельхозбанк отказал в кредите, а вы буквально «идеальный заемщик», то самым верным решением будет обратиться за кредитом в другой банк.

Читать еще:  Список аккредитованных страховых компаний втб банк

Сегодня на финансовом рынке множество достойных организаций, которые относятся к заемщикам более лояльно, но предлагают при этом низкие процентные ставки по кредитам (Тинькофф, Хоум Кредит, Ренессанс Кредит, банк Восточный, ОТП банк и другие).

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Россельхозбанке в 2020 году?

В статье мы рассмотрим, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке. Расскажем, почему стоит обратить внимание именно на этот банк. Опишем, какие документы нужно подготовить в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования и какие бумаги необходимо собрать на покупаемый объект недвижимости. Также затронем особенности военной ипотеки и кредитования для молодой семьи. Осветим тему рефинансирования в Россельхозбанке.

Почему именно Россельхозбанк?

За срок своей деятельности Россельхозбанк разработал множество выгодных предложений, усовершенствовал качество обслуживания и этим завоевал доверие множества граждан. Об этом свидетельствуют положительные отзывы со стороны заемщиков.

Многие люди становятся клиентами именно этого банка, потому что он является государственным, а не частным. Его поддерживают не какие-то непонятные инвесторы, а правительство. Это вызывает больше доверия, так как более сотни банковских структур в последнее десятилетие были закрыты из-за отзыва лицензии.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке?

Чтобы получить ипотечное кредитование в Россельхозбанке, нужно собрать определенный пакет документов. Сделать это можно за короткое время. В исключительных случаях могут понадобиться дополнительные справки. Кроме документов на заемщика, необходимо еще собрать информацию о поручителях или созаемщиках.

Необходимые документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Справка по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода на одном рабочем месте.
  3. Если имеется ребенок, то его свидетельство о рождении.
  4. Документ о расторжении или заключении брака.
  5. Для молодых людей младше 27 лет приписное свидетельство, военный билет.
  6. Заявление, заполненное по образцу банка.
  7. Если есть льготы, то необходимо их подтвердить.
  8. Выданная и подписанная работодателем копия трудовой книжки, для ИП — регистрационное свидетельство.
  9. Документы на приобретаемый дом или квартиру.

Документы по кредитуемому объекту

Запрашивая ипотеку в Россельхозбанке нужно знать, что сумма кредитования должна быть равной стоимости недвижимости. Однако банк учитывает запас, связанный с возможными изменениями цен на рынке.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке необходимо предоставить документы с информацией о технических характеристиках приобретаемой квартиры, а также о ее статусе собственности. Получить бумагу можно посредством выписки из ЕГРН. Срок действия документа месяц с момента подачи заявления на ипотеку в Россельхозбанк.

В документе указано:

  • Этажность, количество комнат и их общая площадь.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Идентификационные сведения.
  • Есть ли другие собственники, судебные запреты и другие факторы, мешающие продаже.

В ипотечном кредитовании в Россельхозбанке откажут, если дом в аварийной состоянии или подлежит сносу, а также, если имеются иные собственники или есть запрет.

На покупку недвижимости

Для получения ипотеки в Россельхозбанке на покупку объекта недвижимости нужно предоставить следующий перечень документов:

  1. Копии документов, подтверждающих право собственности на дом или квартиру.
  2. Технический паспорт и выписку из ЕГРН.
  3. Выписку из отчета по оценке недвижимости. Получить ее можно у уполномоченных банковской организацией оценщиков.
  4. Справку из МВД о зарегистрированных на жилплощади.
  5. Нотариально заверенное согласие на передачу в залог недвижимости от супруга(и), если он(она) не входит в число созаемщиков.

На строительство по ДДУ

В этом случае, перед тем как рассмотреть заявление на ипотеку, Россельхозбанк выполнит проверку застройщика. Финансовой организации необходимы гарантии, что дом будет построен.

К основному пакету документов нужно приложить следующий перечень:

  • Выписка из «Росреестра».
  • Документ, подтверждающий право собственности на землю, либо договор долгосрочной аренды.
  • Подтверждение наличия официального разрешения на возведение здания.
  • Проектную декларацию.

Плюс условия говорят о необходимо приготовить образец договора долевого участия.

На строительство жилого дома

Получить ипотеку на возведение здания в Россельсхозбанке можно, предоставив следующие документы:

  1. Выписку из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер и границы земельного участка.
  2. Официальное разрешение на возведение объекта.
  3. Договор с подрядчиком, смету расходов.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на участок.

Сегодня в Россельхозбанке отсутствует подобное ипотечное предложение. Получить кредитование можно под 9% только на приобретение земли или на участие в долевом строительстве.

Для других строительных работ, установки инженерных систем, реставрации Россельхозбанк предлагает оформление нецелевого кредита. Этот вариант можно применять по собственному усмотрению, но ставка больше от 10,7% .

Для получения большой суммы необходимо предоставить в залог иную недвижимость и следующий список документов:

  • Выписку из ЕГРН.
  • Бумагу, подтверждающую право на владение объектом.
  • Нотариально заверенное согласие жены (мужа), органов опеки на передачу недвижимости в залог.

Для ипотеки по двум документам

Ипотека по двум документам является более упрощенным вариантом кредитования от Россельхозбанка. Отличается от обычного лишь тем, что не обязательно подавать информацию о работе и получаемой зарплате.

Для получения такого вида ипотеки в Россельхозбанке нужно подать нижеописанные документы:

  1. Заполненное в соответствии с формой банка заявление.
  2. Паспорт гражданина РФ, удостоверение военного.
  3. Документы на покупаемую недвижимость.
  4. Второй документ, подтверждающий личность.

Для состоящих в браке необходимо предоставить к этому списку:

  • Паспорт жены (мужа).
  • Согласие на получение ипотеки в Россельхозбанке.

Для этого варианта ипотечного кредитования установлены повышенные ставки от 10,7%, а также более жесткие условия на первый взнос не менее 40%. Заявка рассматривается дольше, чем на обычную ипотеку, до 2 недель. После одобрения происходит оформление страховки и регистрация залога.

По маткапиталу и программе «Молодая семья»

Для получения льготной ипотеки в Россельхозбанке нужно выполнить некоторые условия и предоставить следующий комплект документов:

  1. Заполненное согласно установленной формой банка заявление.
  2. Паспорт.
  3. Для молодых людей младше 27 лет приписное свидетельство, военный билет.
  4. Если имеется ребенок, то его свидетельство о рождении.
  5. Документ о заключении брака.
  6. Справка о заработной плате.
  7. Копия трудовой книжки, подписанная работодателем.
  8. Информация с ПФ РФ о сумме выделяемых финансов.
  9. Сертификат о распоряжении материнским капиталом.

Кредитованием с господдержкой по программе «Молодая семья» предназначена для граждан, состоящих в браке, если возраст одного из супругов менее 35 лет. На момент выдачи кредита в Россельхозбанке ребенку не должно быть более 3 лет.

Для военной ипотеки

Купить квартиру или дом в кредит на льготных условиях могут военные. Единственное, заявитель должен быть участником государственной накопительно-ипотечной системы и предоставить соответствующее свидетельство об этом. В остальном предоставляются стандартные необходимые документы. Заявление на получение ипотеки в Россельхозбанке немного изменено.

Рефинансирование

Воспользовавшись услугой рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке можно погасить уже выданный кредит и оформить новый по более выгодной процентной ставке.

Для этого дополнительно нужно принести:

  • Договор с другим банком со всеми дополнениями к нему.
  • Информацию о состоянии задолженности.

Справка об оставшемся долге актуальна 30 дней с момента получения. В ней должны быть указаны следующие сведения:

  1. Номер, дата выдачи и другие сведения из действующего договора.
  2. Сумма выданного кредита, его валюта.
  3. График погашения.
  4. Процентная ставка.
  5. Срок выплаты долга.
  6. Сумму долга.

После того, как рефинансирование одобрят, в Россельхозбанк необходимо принести:

  • В течение месяца документ, подтверждающий оплату всех долгов.
  • В течение 1,5 месяца подтверждение оформления залога в пользу Россельхозбанка.

Рефинансирование военной ипотеки в Россельхозбанке требует предоставления действующего договора займа, который является доказательством участия в государственной ипотечной программе для военных не менее 3 лет.

Также для желающих снизить финансовую нагрузку в Россельхозбанке предусмотрена ипотека с господдержкой по ставке 4,7%. Обязательное требование для получения рождение 2 или последующего ребенка с 01.01.2018 до 31.12.2022 года. Рефинансирование по этой программе производится при предоставлении стандартного пакета документов и свидетельств о рождении детей.

Читать еще:  Стоимость аккредитива в сбербанке для физических лиц

В статье описано, какие документы требуются для получения ипотечного кредитования в Россельхозбанке на 2020 год. Из вышенаписанного можно извлечь следующие выводы:

  • Сбор документов необходимо осуществлять с учетом всех особенностей выбранной кредитной программы.
  • Чтобы уточнить актуальные условия по ипотеке можно обратиться в ближайший филиал Россельхозбанка , сделать запрос письменно или позвонить по указанным телефонам на официальном сайте в разделе контакты.
  • Оформление страхового полиса входит в стандартные условия при получении кредитования.
  • Документы на ипотеку должны быть заполнены аккуратно, без помарок, исправлений и других дефектов.
  • Воспользоваться ипотечным кредитованием в Россельхозбанке можно не только для покупки нового дома или квартиры, но и чтобы приобрести вторичное жилье.
  • Рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа можно с помощью кредитного калькулятора , для этого нужно ввести сумму кредитования, процентную ставку, сумму первого взноса и другое.
  • В случае, когда невозможно провести идентификацию, нужно восстановить документ с архивной копии.
  • В определенных случаях при оформлении ипотеки в Россельхозбанке могут потребоваться дополнительные документы.
  • Если возникнут затруднения с заполнением заявки на ипотеку, вы можете обратиться в службу информационной поддержки Россельхозбанка, позвонив по телефону из раздела контакты.

Не нужно отказываться от оформления страховки жизни. Страховой полис не только снизит затраты по процентной ставке, но и уменьшит риски финансовых потерь в случае неприятностей. Страховка обычно оформляется в пользу банка.

Ипотека в Россельхозбанке: условия и процентные ставки + расчет суммы платежа на калькуляторе

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке. Разберем, можно ли получить кредит без первоначального взноса и как рассчитать сумму платежа на калькуляторе. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официального сайта Россельхозбанка и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Россельхозбанке

В 2018 году Россельхозбанк продолжает активно развивать направление ипотечного кредитования для физических лиц. Можно купить жилье как у застройщиков, так и на вторичном рынке. При оформлении ипотеки с залогом имеющейся квартиры можно обойтись без первого взноса. В остальных случаях он составит от 10%.

Залоговую недвижимость нужно застраховать на весь срок кредита. А от страхования жизни и здоровья можно отказаться. Правда, в этом случае банк прибавит еще 1% к базовой ставке.

В Россельхозбанке можно взять ипотеку с привлечением трех созаемщиков. Требования к ним такие же, как и к основному заемщику.

Программы и процентные ставки

В Россельхозбанке есть 7 программ ипотечного кредитования:

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Россельхозбанка есть кредитный калькулятор. Это специальный инструмент, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа и базовый процент по ссуде. Для наглядности после расчета формируется примерный график платежей.

Для проведения расчета нужно указать стоимость объекта недвижимости, первоначальный взнос, предполагаемый срок ипотеки и информацию о своих доходах.

Важно! Все расчеты, сделанные с помощью калькулятора, имеют примерный характер. Банк может предложить иные условия ипотеки после анализа заявки и документов.

Пример. Если приобретать квартиру стоимостью 4,5 млн в ипотеку на 10 лет с первым взносом в 40% при доходе в 70 000 р./мес., то ежемесячный платеж составит 34 643 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Россельхозбанке

Оформление ипотеки в РСХБ начинается с подачи заявки в офисе банка или на его сайте. Второй вариант удобней, т. к. позволяет спокойно ответить на все вопросы кредитной организации, собрать нужные документы и отправиться в офис имея на руках предварительное решение.

Онлайн-заявка — это простая форма на сайте Россельхозбанка, в которой нужно указать следующую информацию:

  • офис банка, удобный для оформления ипотеки;
  • Ф.И.О. и дату рождения;
  • контакты (телефон, email);
  • желаемую сумму и срок кредита.

Далее с вами свяжется ответственный сотрудник банка. Он заполнит с ваших слов анкету, сообщит предварительное решение, ответит на вопросы и поможет договориться об удобном времени визита в офис.

Как получить ипотеку в Россельхозбанке

Одобрение по заявке действует 90 дней. За это время надо успеть оформить сделку. Когда подходящая квартира найдена, потребуется ее оценка независимым экспертом, так как банк принимает в залог недвижимость по оценочной стоимости.

Далее составляется предварительный договор купли-продажи. Россельхозбанк проверяет недвижимость за 3 — 10 дней и, если все нормально, согласовывает ее покупку с заемщиком. После этого можно переходить непосредственно к заключению сделки. Для этого продавец с покупателем отправляются в Регпалату, подписывают договор, после чего жилье переходит в собственность заемщика.

Требования к заемщику

Рассчитывать на одобрение ипотеки в Россельхозбанке могут работающие граждане старше 21 года. При этом на момент окончания срока кредита заемщику не должно исполниться 65 лет либо 75 лет при соблюдении следующих условий:

  • до момента, когда заемщику исполнится 65 лет, проходит более половины срока кредита;
  • имеется хотя бы один созаемщик, которому на дату окончания кредита еще не исполнится 65 лет.

Стаж работы в текущей организации у потенциального заемщика должен быть более полугода, а общий — более 1 года.

Если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, то оформить ипотеку можно даже имея всего 3 месяца стажа на текущем месте и полгода — общего.

Последним обязательным требованием является наличие постоянной регистрации на территории России, населенный пункт и регион прописки при этом значения не имеют.

Список необходимых документов

При подаче заявки на ипотеку потребуется представить паспорт. Вместе с ним мужчины до 27 лет готовят военный билет или приписное удостоверение. Банку нужны также документы, подтверждающие доход и занятость, например, справка по форме банка или 2-НДФЛ.

Отдельно необходимо подготовить документы на приобретаемую недвижимость. К ним обязательно прилагается отчет об оценке.

Анкета клиента

В анкете содержится следующая информация о заемщике и созаемщиках:

  • Ф.И.О. и роль в сделке.
  • Данные о желаемых параметрах кредита и предполагаемом объекте недвижимости.
  • Персональная информация (образование, данные паспорта, контакты, адреса и т. д.).
  • Данные о работе.
  • Информация о семейном положении и супруге.
  • Сведения о доходах.
  • Данные о собственности на транспорт и недвижимость.
  • Ответы на ряд дополнительных вопросов (о наличии инвалидности, участии в акционерных обществах и т. п.).
  • Согласие на обработку данных из БКИ.
  • Согласие на страхование (при желании).

Отзывы клиентов об ипотеке в Россельхозбанке

Олеся Арбузова:

Антон Сарницкий:

«Первоначально я планировал взять ипотеку в Сбербанке, но по непонятным причинам мне одобрили совершенно не ту сумму. В итоге я решил попытать счастье в других крупных банках и подал заявку в РСХБ. У нас было уже почти все готово к сделке, и банк сработал оперативно. По обслуживанию никаких нареканий нет. Всегда подсказывают, как лучше сделать».

Илья Мартынов:

Денис Воробьев:

«Наша семья обратилась за ипотекой в Сельхозбанк в 2017 году. Здесь есть зарплатная карта банка у меня. Понравилось, что предложили ставку немного поменьше как добросовестному клиенту, а ведь в ипотеке даже 0,1% по ставке — уже деньги. По оформлению проблем не возникло, правда, пришлось искать другой вариант квартиры — уже имевшееся предложение сотрудников Россельхозбанка не устроило. Но это мы смогли решить быстро. При досрочном погашении части долга проблем никаких не увидел».

Сельский кредит и ипотека с 2020 года. Что принесет программа доступного сельского жилья?

Обеспечение достойных условий труда для сельского населения – задача, которую в числе приоритетных ставит перед собой правительство РФ на ближайшие 5 лет. Предпринимаются конкретные меры по созданию инфраструктуры. В частности, с 2020 года жителям сельской местности станет проще обзавестись собственной недвижимостью.

Читать еще:  Стоимость проекта планировки и межевания территории

Закон о сельском кредите и ипотеке до 3%

Разработка документы о специальных условиях для ипотечных кредитов на сельское жилье была инициирована государством и велась на протяжении почти всего 2019 года. В результате подписано постановление правительства №1567, вступившее в силу с 01 января 2020. Условное наименование программы – «сельская ипотека», хотя нужно отметить, что меры по возвращению людей в деревни не ограничиваются обеспечением доступного жилья.

В ближайшие 5 лет на реализацию программы планируется потратить примерно 2,3 триллиона рублей, 1 триллион обеспечит Федеральный бюджет, остальные средства выделят бюджеты региональные.

Инициаторы программы не исключают возможность привлечения застройщиков для создания новых поселков, жилье в которых можно будет купить по сельской ипотеке.

Условия и требования

Программа сельской ипотеки предполагает ряд требований как к покупателю, так и к жилью. Кроме того, заемщик должен соответствовать условиям банка-кредитора.

Требования от государства

  • Целевое расходование заемных средств.
  • Первоначальный взнос минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Срок кредитования – до 15 лет (рассматривается возможность увеличения срока кредитования до 25 лет).
  • Повторное участие в программе не предусмотрено (оформить кредит в рамках программы можно только 1 раз).
  • Рефинансирование имеющихся кредитов под действующую ставку программы не предусмотрено.

Условия от банка

  • Гражданство РФ.
  • Прописка в регионе присутствия банка-кредитора.
  • Подтвержденная платежеспособность, достаточная для покрытия кредита.
  • Положительная кредитная история.
  • Банки вправе выдвигать дополнительные требования к заемщикам. В некоторых случаях может потребоваться поручитель.

Требования к приобретаемой недвижимости

  • Пригодность для проживания (в случае приобретения готового жилья).
  • Функционирующие коммуникации.
  • Площадь в соответствии с учетной нормой на каждого члена семьи (устанавливается на региональном уровне).
  • Удовлетворительное состояние помещения (не признано ветхим и аварийным).
  • Возможность круглогодичного проживания.

Программа не предусматривает какие-либо ограничений по возрасту или социальному положению заемщиков, следовательно, претендовать на получение кредита по сниженной ставке могут представители любой категории населения.

Участник программы должен подтвердить свои намерения проживания в сельской местности. Аргументом может служить сельская прописка, хотя она не является обязательным условием. Программа предусматривает невозможность продажи приобретенного помещения в течение 5 лет с момента покупки, даже в случае окончания залоговых обязательств.

Что считается сельской местностью?

Под сельской местностью в программе понимаются:

  • село;
  • поселок, в т.ч. городского типа;
  • рабочий поселок;
  • деревня;
  • хутор;
  • станица;
  • аул и кишлак.

Кроме того, под программу подпадают межселенные территории, не имеющие дополнительного статуса, а также мелкие города с численностью населения до 30000 человек, имеющие единую инфраструктуру с ближайшими сельскими поселениями (на усмотрение местных властей).

Принадлежность местности к сельской лучше уточнить в банке-кредиторе еще на этапе подбора недвижимости.

Какие дома можно взять в ипотеку в деревне?

Программа предусматривает приобретение:

  1. Готового дома или квартиры в многоквартирном доме.
  2. Участка под строительство дома.
  3. Недостроенного дома.
  4. Квартиры в строящемся доме.

Вне зависимости от вида жилья локацией должна быть сельская местность.

Сельская ипотека распространяется на все регионы РФ за исключением Москвы, Московской области, а также Санкт-Петербурга.

Сколько денег и на какой срок дадут?

Максимальная сумма кредита зависит от региона, в котором он оформляется. Для Дальнего Востока и Ленинградской области это 5 млн рублей, для остальных – 3 млн рублей.

Можно ли использовать маткапитал на первоначальный взнос?

Минимальный первоначальный взнос при сельской ипотеке составляет 10%. При этом в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала.

Какой будет льготная ставка?

Основное преимущество сельской ипотеки – сниженная процентная ставка. Государством установлены границы: 0,1 – 3%. Точная ставка устанавливается в регионах, но не может превышать 3%. В сравнении с другими предлагаемыми кредитами, это самый доступный вариант.

При этом банк-кредитор не несет убытки, т.к. разница между действующими кредитами и выданными по условиям сельской ипотеки будет возмещаться государством.

Ставка не меняется весь период действия ипотечного договора, т.е. условия выплаты кредита не изменятся.

Когда начнет действовать льготный сельский кредит?

Сельская ипотека вступила в действие с 01 января 2020 года. При этом договора, оформленные ранее, в программе не участвуют. Предполагается, что программа продлится до 2025 года.

Какие банки участвуют?

Первым банком – участником программы «сельская ипотека» стал Россельхозбанк. Над внедрением программы работает Сбербанк и ипотечно-строительный банк Дом.РФ. Вполне вероятно и расширение списка. Так что, у заемщиков будет возможность выбора кредитора. Тем не менее, банки самостоятельно принимают решение об участии в программе и установлении процентной ставки в рамках обозначенного коридора.

Сельская ипотека в Россельхозбанке 2020

Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты по программе «сельская ипотека» на описанных выше условиях.

В пунктах, оставленных на усмотрение банка, приняты следующие значения:

  • минимальная процентная ставка – 2,7%;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • доля собственных средств – 10%.

Максимальный срок рассмотрения заявки – 5 рабочих дней. За это время банк проверит заемщика на соответствие требованиям.

Как получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?

Для получения ипотеки по сниженной ставке потребуется обратиться в банк с пакетов документов:

  1. Паспорт РФ;
  2. Справка о доходах;
  3. Заверенная копия трудовой книжки;
  4. Военный билет;
  5. Пенсионное удостоверение и справку о размере получаемой пенсии (для заемщиков-пенсионеров);
  6. Свидетельство ОГРИП или самозанятого (для соответствующих категорий граждан);
  7. Декларация о доходах (для категорий, предусматривающих ее наличие).

Если заемщик уже определился с объектом недвижимости, необходимо предоставить отчет об оценке, технический и кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.

Далее необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре, после чего банк перечисляет деньги на счет продавца.

После оформления сделки банк-кредитор обращается к государству за возмещением части процентной ставки. Заемщик в этом не участвует.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов возникает с момента подписания кредитного договора. Ввиду того, что оформление ипотеки с государственным участием – процедура не быстрая, может возникнуть ситуация, когда заемщик обязан вносить платежи еще до фактического получения недвижимости. Обязательно ознакомьтесь с порядком погашения кредита!

Сельский кредит от Россельхозбанка

Для тех, кому программа не подходит по причине строго целевого расходования средств, Россельхозбанк предлагает схожую программу «Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села».

Процентная ставка здесь выше, 5%. Но заемные средства могут быть потрачены не только на собственно приобретение жилья, но также на ремонт и проведение коммуникаций (отопление, водоотведение, электричество, газификация и т.д.).

Сельский кредит в Сбербанке 2020

На начало февраля 2020 года Сбербанк не определился с условиями выдачи кредита по сельской ипотеке, что скорее всего связано с масштабностью проекта и сложностями, которые потенциально могут возникнуть в процессе его реализации.

Плюсы и минусы проекта

Как и любая программа, сельская ипотека имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Сама по себе программа достойна похвал, ибо действительно снижает бремя долговой нагрузки на сельское население, и без того, как правило, не зажиточное. Однако, по мнению населения деревень, необходимо работать над улучшением качества жизни, а иногда даже над возможностью существования в сельской местности, лишенной простейшей инфраструктуры и рабочих мест.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector