Содержание

Справка по форме банка райффайзенбанк ипотека

Брать ли ипотеку в «Райффайзенбанке»? Плюсы и минусы действующих программ, условия предоставления кредита

Райффайзенбанк — это одна из крупнейших банковских организаций, действующих в России.

Здесь ведется обслуживание как для частных, так и для юридических лиц, предлагается широкая линейка вкладов, кредитных и карточных продуктов, финансовых услуг.

В современном мире наличие недвижимости уже не является роскошью. Многие могут стать обладателями собственных «квадратных метров» благодаря ипотечному кредитованию. В данном вопросе стоит тщательно подойти к выбору кредитной организации, оценив её надёжность, а самое главное – условия предоставления ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Общая информация о банке

Со временем банк вырос до международных масштабов, достигнув огромного влияния в Центральной и Восточной Европе. Банк предлагает большой выбор кредитных продуктов, среди которых особого внимания заслуживает ипотека.

На каких условиях можно взять ипотечный кредит?

Ипотека в банке Райффайзен предоставляется сроком от 1 года до 30 лет. Процентная ставка по данному виду кредитования – от 9,25% годовых. Максимальная сумма по ипотеке составляет 26 млн.руб. Валюта, применяемая для расчетов, — российский рубль.

Обзор программ и процентных ставок по ним

В данном банке действуют следующие ипотечные программы:

    Рефинансирование ипотеки. Процентная ставка по данной программе составляет 9,5% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

В рамках данной программы не требуется согласие текущего кредитора, наряду с основным долгом кредитуется и комиссия за досрочное погашение, существует возможность изменения срока кредита.
Квартира на вторичном рынке. Процентная ставка по данной программе составляет 9,5% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

В рамках данной программы могут быть привлечены близкие родственники в качестве созаёмщиков с целью увеличения суммы кредита.

В качестве первоначального взноса в рамках данной программы так же может выступать материнский капитал, а привлечение в качестве созаёмщиков родственников позволит получить кредит в большей сумме. Помимо этого рассматриваются доходы как официальных, так и гражданских супругов.
Недвижимость под залог имеющегося жилья. Процентная ставка по данной программе составляет 9,5% годовых.

Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Кредитование в рамках данной программы имеет ряд преимуществ. Так, приобретаемая недвижимость может быть оформлена не только на заёмщика, но и на членов его семьи. Объектом недвижимости может выступать доля в коммунальной квартире.

Возможно приобретение жилья в новостройке у неаккредитованного застройщика. Первоначальный взнос в рамках данной программы не требуется, а в качестве залога подойдёт недвижимость родственников.
Ипотека с материнским капиталом. Процентная ставка по данной программе составляет 9,25% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Данной программой могут воспользоваться только законные супруги – граждане РФ. Созаёмщиками могут выступать только родители основного заёмщика и/или созаёмщика. Собственники бизнеса на получение ипотеки в рамках данной программы рассчитывать не могут.
Коттедж на вторичном рынке. Процент по данной программе ипотеки составляет 12,75% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Для увеличения суммы кредита в качестве созаёмщиков могут быть привлечены родственники.
Нецелевой кредит под залог жилья. Процентная ставка по данной программе Райффайзен составляет 17,25% годовых.

Максимальный срок предоставления кредита – 15 лет. Максимальная сумма кредита – 9 млн.руб.
Рефинансирование валютной ипотеки. Ставка по кредиту в данном случае составит 9,5% годовых. Процентные ставки, которые банк предлагает по ипотека варьируются от 9,25% до 17,25% годовых.

Минимальная сумма по ипотеке не превышает 10% от стоимости жилья, максимальный размер ограничивается суммой в 26 млн.руб. Минимальный срок кредитования составляет 1 год, максимальный – 30 лет.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке представляет собой ту часть стоимости объекта недвижимости, которую кредитуемый может самостоятельно оплатить. В качестве первоначального взноса в рамках нескольких программ ипотечного кредитования, действующих в Райффайзенбанке, могут быть использованы средства материнского капитала.

Минимальный размер первоначального взноса должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный размер первоначального взноса может превышать даже отметку в 40% от стоимости жилья. Райффайзенбанк предлагает возможность кредитования без первоначального взноса.

Требования к заёмщику и объекту недвижимости

Заёмщиком в Райффайзенбанке может стать лицо, имеющее любое гражданство, главное условие – проживание, регистрация и постоянная работа в регионе, где находится подразделение банка.

Если заёмщик работает по найму, его стаж на текущем месте работы должен быть не менее 3 месяцев. Владельцы собственного бизнеса должны иметь постоянный доход за три предыдущих года, а адвокаты и нотариусы (если они работают частным образом) должны предоставить сведения о доходах за год.

Банк устанавливает минимальный уровень дохода исходя из региона проживания. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени, Магадана установлен минимальный уровень дохода после налогообложения в размере 20 000 тыс. руб.

Для других регионов эта сумма составляет 15 000 тыс.руб. У заёмщика должна быть положительная кредитная история и не более двух действующих ипотечных кредитов.

Созаёмщиками могут выступать как официальные, так и гражданские супруги, а если кредит выдаётся под залог приобретаемого жилья, то и близкие родственники: родители, дети, братья, сёстры. Минимальный доход созаёмщика после налогообложения должен составлять не менее 10 000 тыс.руб.

Подобрать объект недвижимости помогает персональный менеджер. Одобрение объекта недвижимости занимает не более 3 дней. Объект недвижимости должен пройти специальную оценку, а также на него должна быть предоставлена вся техническая документация.

Приобретаемое с помощью ипотеки жильё не должно быть ветхим, находится в аварийном состоянии. Объект не может располагаться в предназначенном для сноса доме.

Необходимые документы для оформления

Для ипотеки в банке Райффайзен потребуются следующие документы:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  • Трудовая книжка и/или соглашение с места работы.
  • Справка в форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Выписка по счету из банка для подтверждения регулярности зачисления денежных средств в течение последних 6 месяцев.

Дополнительно, если такие документы имеются, необходимо предоставить свидетельство об изменении имени и/или фамилии, брачный договор или соглашение о разделе имущества между супругами, пенсионное удостоверение и справку о размере пенсии, договор аренды и правоустанавливающие документы на имущество в случае, если имеется дополнительный доход от сдачи имущества в аренду. Иностранцам нужно предоставить нотариально заверенный перевод паспорта.

Читать еще:  Техосмотр в рб стоимость 2018 налог

Иностранцам необходимо предоставить документы, подтверждающие законность нахождения на территории РФ, а также разрешение на трудовую деятельность на территории РФ и пакет документов, описывающих предыдущую и текущую трудовую деятельность.

Если заёмщик имеет собственную нотариальную или адвокатскую практику, банк требует предоставление лицензии на осуществление нотариальной деятельности и Приказ Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса, или же удостоверение адвоката и справку в свободной форме из Коллегии адвокатов о подтверждении трудовой деятельности.

Также необходимо будет предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если заёмщик является владельцем собственного бизнеса, он должен заполнить Приложение 2 к заявлению-анкете на ипотечное кредитование. Если организационной формой бизнеса является АО или ПАО, нужно предоставить выписку из реестра акционеров.

Документами, подтверждающими доход в данном случае, выступают бухгалтерские отчёты по форме, зависящей от системы налогообложения, применяемой в организации.

Как подать заявку на заем?

Заявку на получение кредита можно заполнить онлайн прямо на сайте банка. Такая заявка проста в оформлении и включает в себя следующие вопросы.

  1. Фамилия, имя, отчество.
  2. Пол.
  3. Дата рождения.
  4. Паспортные данные.
  5. Город, в котором подаются документы.
  6. Контакты заявителя.

Заявление-анкету на получение ипотечного кредита можно также заполнить лично в банке, сразу предоставив копии документов. По сути такая процедура никак не отличается от заполнения заявки онлайн, но в банке для упрощения процедуры работником может быть предоставлен образец. Заёмщик выбирает способ, удобный для него.

Причины отказа

Можно выделить следующие причины отказа в ипотеке:

  • Отрицательная кредитная история как заёмщика, так и обязательного созаёмщика – законного супруга.
  • Недостаточный для кредитования уровень доходов заёмщика.
  • Наличие задолженности по платежам, в том числе коммунальным платежам, налогам, штрафам.
  • Неопрятный внешний вид заёмщика, который может создать плохое впечатление.
  • Пребывание заёмщика в алкогольном или наркотическом состоянии.

Плюсы и минусы кредитования в этом банке

Можно выделить следующие плюсы кредитования в Райффайзенбанке:

  1. Райффайзенбанк является надёжным банком с богатой историей.
  2. Срок ипотечного кредитования в данном банке максимальный и составляет 30 лет.
  3. Процентные ставки, действующие в данном банке, — одни из самых низких.
  4. Процедура получения ипотеки стандартная, деньги поступают в безналичной форме либо на счёт, либо через аккредитив.
  5. Возможно досрочное погашение, с изменением срока кредитования или величины платежа.
  6. Отделения Райффайзенбанка открыты по всей стране, в случае смены места жительства проблем со способом погашения ипотеки не возникнет.

Минусы кредитования в данном банке:

  1. Минусом ипотечного кредитования в Райффайзенбанке является достаточно большой пакет необходимых документов, порой дублирующих друг друга.
  2. Для одобрения более низкой ставки по ипотеке необходимо оплатить «комплексное страхование», а это – дополнительные расходы заёмщика.

Заключение

Ипотечное кредитование в Райффайзенбанке хоть и является стандартной процедурой, занимает много времени при сборе документов. Но при этом в данном банке действуют выгодные условия предоставления такого займа, что является немаловажным плюсом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Справка по форме банка Райффайзен

При оформлении кредита претенденту на него необходимо доказать свою платежеспособность. Для этого банк требует предъявление ряда документов, по которым можно судить о финансовом и социальном статусе заявителя. В пакет бумаг входит справка 2-НДФЛ, подтверждающая факт официального трудоустройства человека и его определенный уровень дохода. Ее аналогом является справка по форме банка Райффайзен. Что это за документация, в каких ситуациях она оформляется, где ее взять и как заполнить — рассмотрим в статье.

Когда может потребоваться справка по форме банка

Основным документом из пакета бумаг, требуемых к предъявлению при оформлении кредита, является справка о доходах. В зависимости от отображенной в ней информации, банком принимается решение о выдаче займа или об отказе в его предоставлении. Параметр прибыли оказывает влияние на сумму кредита или на размер максимального лимита по кредитной карте.

В Райффайзенбанке справка по форме банка не относится к категории обязательных документов, однако ее наличие повышает шансы принятия банком положительного решения по кредиту. В бумаге максимально подробно отображается информация о претенденте на кредит и его работодателе, а также о его доходах, полученных за последние полгода.

Большинство российских граждан работают на субъектов хозяйствования небольших бизнес-форматов. В таких компаниях отсутствует бухгалтерия, а отчетно-учетная финансовая деятельность ведется совместителями или по договору оказания услуг с предприятием, специализирующимся в этой сфере. Получить справку 2-НДФЛ в таких условиях практически невозможно. Также она не может быть оформлена при получении потенциальным клиентом зарплаты «в конверте».

В таких ситуациях справка о доходах по форме банка является единственным способом подтвердить свой доход. Она упрощает сбор необходимой для получения займа документации. Бумага юридически значима и, при правильном оформлении, равноценна форме 2-НДФЛ.

Особенности документа от Райффайзенбанка

Райффайзенбанк ориентирован на обеспечение максимального удобства для своих клиентов, что стало причиной разрешения подтверждать свои доходы любым удобным способом. Пакет документации при оформлении кредита можно формировать:

  • справкой 2-НДФЛ;
  • справкой по форме банка, составленной по данным за последние полгода;
  • налоговой декларацией 3-НДФЛ.

Дополнительно необходимо предоставить ксерокопированную версию всех страниц трудовой книжки, заверенной работодателем, у которого трудоустроен человек на момент оформления бумаг. При наличии дополнительных источников дохода, следует также подтвердить их, что возможно при условии, что все они относятся к категории официальных. Это может быть заработная плата от работы по совместительству, пенсия, социальные пособия, арендная плата за сдачу жилья.

После подачи претендентом на кредит справки в банк, ответственный специалист проверяет правильность ее оформления. Достоверность отображенной в документе информации проверяет служба безопасности. Ее представители должны удостовериться, что указанное в справке предприятие существует. В их компетенции связаться с руководством любым способом с целью проверки факта трудоустройства у субъекта физического лица, занимаемой им должности и уровня заработной платы. При выяснении, что в банк был подана справка с неактуальными сведениями, будет открыто судебное делопроизводство по статье за мошенничество и подделку документов.

Даже если в справке отображены хорошие доходы, представители банковской компании решение о выдаче займа принимают после комплексной оценки заявителя. Обязательна проверка кредитной истории заемщика, на основании которой принимается решение о сотрудничестве.

Где взять бланк справки

Бланк справки можно скачать в интернете, поскольку он находится в свободном доступе для всех желающих. Лучше всего это делать на официальном сайте банковской организации. Альтернативным вариантом является обращение к менеджеру в отделение кредитно-финансового учреждения. Для придания юридической силы документу, отображенные в нем данные должны быть заверены подписью руководства и печатью субъекта хозяйствования. Обязательно наличие на справке даты ее оформления.

Правила заполнения документа

Справка о доходах оформляется уполномоченным к таким действиям сотрудником субъекта хозяйствования, у которого работает по трудовому договору претендент на кредит. В ней должна быть отражена информация о работодателе, включая такие данные, как название, юридический и фактический адреса, контактные телефоны, полные банковские реквизиты и коды, присваиваемые субъекту при регистрации. В документе следует указать персонифицирующие личность заявителя данные, а также занимаемую им на предприятии должность, продолжительность работы на нем и размер среднемесячной заработной платы после удержания налогов. Все отображенные в документе данные должны быть заверены подписью руководства и печатью организации.

Срок годности справки

Справка о доходах актуальна на протяжении 30 календарных дней, исчисляемых с даты ее оформления. Рекомендуется ее заказывать непосредственно перед обращением в банк. Такой подход к решению задачи предупредит неприятности, обусловленные необходимостью повторного оформления и сбора документации. Бумаги из ее пакета должны быть действительны на момент их рассмотрения.

Плюсы и минусы такого способа подтверждения доходов

Основным преимуществом справки о доходах от Райффайзенбанка является возможность официального подтверждения доходов, в результате чего потенциальный клиент может воспользоваться большими привилегиями, нежели физическое лицо, косвенно доказывающее свою платежеспособность.

Стоит отметить, что законом определен регламент расчета кредитных обязательств, согласно которому ежемесячная плата не может превышать 40% от размера полученного дохода заемщиком. При невыполнении таких условий заявка на займ может быть не одобрена. Банк также может сократить лимитные значения ссуды или увеличить срок действия договора. Возможность оформления справки предупреждает все эти потенциальные неприятности.

Читать еще:  Соседи делают перепланировку куда жаловаться

Из минусов способа подтверждения дохода можно отметить повышенную ставку, применяемую к кредитам, оформленным на основании такого документа. Он не имеет юридической силы, впрочем, как и все остальные подобные бумаги, без подписи руководства и печати.

Справка по форме Райффайзен банка может понадобиться при оформлении потребительского кредита, автокредита, ипотеки или кредитной карты. Она будет принята к рассмотрению только при условии ее правильного оформления. Документ заполняется работодателем. В нем допускается отображение информации о доходах любого вида, в том числе и неофициального.

Ипотека со справкой по форме банка: как взять + список остальных документов и отзывы

В статье рассмотрим, в каких банках можно взять ипотеку со справкой по форме банка. Узнаем, как выглядит документ и какие данные в нем должны быть. Мы подготовили для вас требования банков к недвижимости и собрали отзывы.

Какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ?

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 13,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 16%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Срок одобрения — от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 5,8 — 14,2%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Решение в течение двух дней.

Подробнее

Кому выгодна ипотека со справкой по форме банка?

Многие банки предлагают оформить ипотеку по двум документам, в которые не входит справка о подтверждении занятости и дохода от работодателя — 2-НДФЛ.

Такое предложение подойдет вам, если вы:

  1. хотите получить ипотечный кредит в короткий срок и не располагаете временем для сбора всех необходимых документов;
  2. обладаете недостаточным уровнем дохода для оформления ипотеки;
  3. работаете без официального трудоустройства.

Но при получении такого кредита придется согласиться на менее выгодные условия покупки жилья.

Что это за справка и как она выглядит?

Справка выглядит как обычный бланк, в котором отражаются сведения о заемщике и работодателе. В ней прописывается ФИО, должность, доход, трудовой стаж. Относительно работодателя указывается наименование организации, ИНН, ОГРН, контактные данные.

Чтобы сделать справку, необходимо обратиться к своему работодателю, потому что на документе должны быть проставлены подписи главного бухгалтера и руководителя, а также печать организации.

Как подать онлайн-заявку в банк?

Для подачи онлайн-заявки зайдите на официальный сайт выбранного банка, найдите раздел с анкетой и заполните ее. В ней указываются данные из паспорта, сведения о занятости, доходе, семейном положении, наличии детей, а также желаемые параметры ипотечного кредита.

Условия ипотеки со справкой по форме банка

При оформлении ипотеки без 2-НДФЛ условия кредитования менее выгодные, так как банк рискует, выдавая денежные средства на приобретение жилья.

Заключается это в следующем:

  1. Увеличение размера первоначального взноса.
  2. Повышенная процентная ставка.
  3. Ограничение кредитного лимита.
  4. Уменьшение срока кредитования.

К примеру, Сбербанк повышает процент по ипотеке до 10-11% годовых, а величину первого взноса — до 50%.

Требования к заемщику

Стандартный перечень требований банка следующий:

  1. Возраст — от 21 года.
  2. Трудовой стаж — от полугода на текущем месте.
  3. Российское гражданство.
  4. Прописка в регионе нахождения банка.
  5. Достаточный доход (точную сумму вам назовут в банке).

Большое внимание уделяется и кредитной истории. Если в прошлом были просрочки, в ипотеке могут отказать.

Требования к недвижимости

К жилью предъявляются следующие требования:

  • Отсутствие аварийного состояния.
  • Наличие бетонного, кирпичного или каменного фундамента.
  • Год постройки — не старше 90-х годов.
  • Развитость инфраструктуры.
  • Отсутствие обременения, например, квартира не находится в залоге.
  • Наличие всех необходимых коммуникаций.

Выбранное жилье обязательно согласовывается с банком, который проверяет его на соответствие указанным критериям.

Какие ещё документы нужны?

Для подачи заявки на ипотеку необходимы следующие бумаги:

  1. Паспорт РФ.
  2. Второй документ, который подтверждает личность, например, водительские права.
  3. Справка о доходе и занятости.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  5. Свидетельства о рождении ребенка.

Отзывы о получении ипотеки со справкой по форме банка

Виктория Данилова:

«Оформляла ипотеку со справкой по форме банка в ВТБ24. Одобрили без проблем, условия не слишком плохие, немного повысили ставку и размер первоначального взноса, но не критично».

Иван Салихов:

«Сейчас почти все банки выдают ипотеку без 2-НДФЛ. Я пробовал оформлять, одобрило несколько банков, но условия мне не понравились. Поэтому я привел в порядок свое материальное положение, устроился на работу, потом занялся оформлением ипотеки, предоставив 2-НДФЛ. Условия намного выгоднее получаются».

Брать ли ипотеку в «Райффайзенбанке»? Плюсы и минусы действующих программ, условия предоставления кредита

Райффайзенбанк — это одна из крупнейших банковских организаций, действующих в России.

Здесь ведется обслуживание как для частных, так и для юридических лиц, предлагается широкая линейка вкладов, кредитных и карточных продуктов, финансовых услуг.

В современном мире наличие недвижимости уже не является роскошью. Многие могут стать обладателями собственных «квадратных метров» благодаря ипотечному кредитованию. В данном вопросе стоит тщательно подойти к выбору кредитной организации, оценив её надёжность, а самое главное – условия предоставления ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Общая информация о банке

Со временем банк вырос до международных масштабов, достигнув огромного влияния в Центральной и Восточной Европе. Банк предлагает большой выбор кредитных продуктов, среди которых особого внимания заслуживает ипотека.

На каких условиях можно взять ипотечный кредит?

Ипотека в банке Райффайзен предоставляется сроком от 1 года до 30 лет. Процентная ставка по данному виду кредитования – от 9,25% годовых. Максимальная сумма по ипотеке составляет 26 млн.руб. Валюта, применяемая для расчетов, — российский рубль.

Обзор программ и процентных ставок по ним

В данном банке действуют следующие ипотечные программы:

    Рефинансирование ипотеки. Процентная ставка по данной программе составляет 9,5% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

В рамках данной программы не требуется согласие текущего кредитора, наряду с основным долгом кредитуется и комиссия за досрочное погашение, существует возможность изменения срока кредита.
Квартира на вторичном рынке. Процентная ставка по данной программе составляет 9,5% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Читать еще:  Снят с кадастрового учета что это значит

В рамках данной программы могут быть привлечены близкие родственники в качестве созаёмщиков с целью увеличения суммы кредита.

В качестве первоначального взноса в рамках данной программы так же может выступать материнский капитал, а привлечение в качестве созаёмщиков родственников позволит получить кредит в большей сумме. Помимо этого рассматриваются доходы как официальных, так и гражданских супругов.
Недвижимость под залог имеющегося жилья. Процентная ставка по данной программе составляет 9,5% годовых.

Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Кредитование в рамках данной программы имеет ряд преимуществ. Так, приобретаемая недвижимость может быть оформлена не только на заёмщика, но и на членов его семьи. Объектом недвижимости может выступать доля в коммунальной квартире.

Возможно приобретение жилья в новостройке у неаккредитованного застройщика. Первоначальный взнос в рамках данной программы не требуется, а в качестве залога подойдёт недвижимость родственников.
Ипотека с материнским капиталом. Процентная ставка по данной программе составляет 9,25% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Данной программой могут воспользоваться только законные супруги – граждане РФ. Созаёмщиками могут выступать только родители основного заёмщика и/или созаёмщика. Собственники бизнеса на получение ипотеки в рамках данной программы рассчитывать не могут.
Коттедж на вторичном рынке. Процент по данной программе ипотеки составляет 12,75% годовых. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита – 26 млн.руб.

Для увеличения суммы кредита в качестве созаёмщиков могут быть привлечены родственники.
Нецелевой кредит под залог жилья. Процентная ставка по данной программе Райффайзен составляет 17,25% годовых.

Максимальный срок предоставления кредита – 15 лет. Максимальная сумма кредита – 9 млн.руб.
Рефинансирование валютной ипотеки. Ставка по кредиту в данном случае составит 9,5% годовых. Процентные ставки, которые банк предлагает по ипотека варьируются от 9,25% до 17,25% годовых.

Минимальная сумма по ипотеке не превышает 10% от стоимости жилья, максимальный размер ограничивается суммой в 26 млн.руб. Минимальный срок кредитования составляет 1 год, максимальный – 30 лет.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке представляет собой ту часть стоимости объекта недвижимости, которую кредитуемый может самостоятельно оплатить. В качестве первоначального взноса в рамках нескольких программ ипотечного кредитования, действующих в Райффайзенбанке, могут быть использованы средства материнского капитала.

Минимальный размер первоначального взноса должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный размер первоначального взноса может превышать даже отметку в 40% от стоимости жилья. Райффайзенбанк предлагает возможность кредитования без первоначального взноса.

Требования к заёмщику и объекту недвижимости

Заёмщиком в Райффайзенбанке может стать лицо, имеющее любое гражданство, главное условие – проживание, регистрация и постоянная работа в регионе, где находится подразделение банка.

Если заёмщик работает по найму, его стаж на текущем месте работы должен быть не менее 3 месяцев. Владельцы собственного бизнеса должны иметь постоянный доход за три предыдущих года, а адвокаты и нотариусы (если они работают частным образом) должны предоставить сведения о доходах за год.

Банк устанавливает минимальный уровень дохода исходя из региона проживания. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени, Магадана установлен минимальный уровень дохода после налогообложения в размере 20 000 тыс. руб.

Для других регионов эта сумма составляет 15 000 тыс.руб. У заёмщика должна быть положительная кредитная история и не более двух действующих ипотечных кредитов.

Созаёмщиками могут выступать как официальные, так и гражданские супруги, а если кредит выдаётся под залог приобретаемого жилья, то и близкие родственники: родители, дети, братья, сёстры. Минимальный доход созаёмщика после налогообложения должен составлять не менее 10 000 тыс.руб.

Подобрать объект недвижимости помогает персональный менеджер. Одобрение объекта недвижимости занимает не более 3 дней. Объект недвижимости должен пройти специальную оценку, а также на него должна быть предоставлена вся техническая документация.

Приобретаемое с помощью ипотеки жильё не должно быть ветхим, находится в аварийном состоянии. Объект не может располагаться в предназначенном для сноса доме.

Необходимые документы для оформления

Для ипотеки в банке Райффайзен потребуются следующие документы:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  • Трудовая книжка и/или соглашение с места работы.
  • Справка в форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Выписка по счету из банка для подтверждения регулярности зачисления денежных средств в течение последних 6 месяцев.

Дополнительно, если такие документы имеются, необходимо предоставить свидетельство об изменении имени и/или фамилии, брачный договор или соглашение о разделе имущества между супругами, пенсионное удостоверение и справку о размере пенсии, договор аренды и правоустанавливающие документы на имущество в случае, если имеется дополнительный доход от сдачи имущества в аренду. Иностранцам нужно предоставить нотариально заверенный перевод паспорта.

Иностранцам необходимо предоставить документы, подтверждающие законность нахождения на территории РФ, а также разрешение на трудовую деятельность на территории РФ и пакет документов, описывающих предыдущую и текущую трудовую деятельность.

Если заёмщик имеет собственную нотариальную или адвокатскую практику, банк требует предоставление лицензии на осуществление нотариальной деятельности и Приказ Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса, или же удостоверение адвоката и справку в свободной форме из Коллегии адвокатов о подтверждении трудовой деятельности.

Также необходимо будет предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Если заёмщик является владельцем собственного бизнеса, он должен заполнить Приложение 2 к заявлению-анкете на ипотечное кредитование. Если организационной формой бизнеса является АО или ПАО, нужно предоставить выписку из реестра акционеров.

Документами, подтверждающими доход в данном случае, выступают бухгалтерские отчёты по форме, зависящей от системы налогообложения, применяемой в организации.

Как подать заявку на заем?

Заявку на получение кредита можно заполнить онлайн прямо на сайте банка. Такая заявка проста в оформлении и включает в себя следующие вопросы.

  1. Фамилия, имя, отчество.
  2. Пол.
  3. Дата рождения.
  4. Паспортные данные.
  5. Город, в котором подаются документы.
  6. Контакты заявителя.

Заявление-анкету на получение ипотечного кредита можно также заполнить лично в банке, сразу предоставив копии документов. По сути такая процедура никак не отличается от заполнения заявки онлайн, но в банке для упрощения процедуры работником может быть предоставлен образец. Заёмщик выбирает способ, удобный для него.

Причины отказа

Можно выделить следующие причины отказа в ипотеке:

  • Отрицательная кредитная история как заёмщика, так и обязательного созаёмщика – законного супруга.
  • Недостаточный для кредитования уровень доходов заёмщика.
  • Наличие задолженности по платежам, в том числе коммунальным платежам, налогам, штрафам.
  • Неопрятный внешний вид заёмщика, который может создать плохое впечатление.
  • Пребывание заёмщика в алкогольном или наркотическом состоянии.

Плюсы и минусы кредитования в этом банке

Можно выделить следующие плюсы кредитования в Райффайзенбанке:

  1. Райффайзенбанк является надёжным банком с богатой историей.
  2. Срок ипотечного кредитования в данном банке максимальный и составляет 30 лет.
  3. Процентные ставки, действующие в данном банке, — одни из самых низких.
  4. Процедура получения ипотеки стандартная, деньги поступают в безналичной форме либо на счёт, либо через аккредитив.
  5. Возможно досрочное погашение, с изменением срока кредитования или величины платежа.
  6. Отделения Райффайзенбанка открыты по всей стране, в случае смены места жительства проблем со способом погашения ипотеки не возникнет.

Минусы кредитования в данном банке:

  1. Минусом ипотечного кредитования в Райффайзенбанке является достаточно большой пакет необходимых документов, порой дублирующих друг друга.
  2. Для одобрения более низкой ставки по ипотеке необходимо оплатить «комплексное страхование», а это – дополнительные расходы заёмщика.

Заключение

Ипотечное кредитование в Райффайзенбанке хоть и является стандартной процедурой, занимает много времени при сборе документов. Но при этом в данном банке действуют выгодные условия предоставления такого займа, что является немаловажным плюсом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector