Содержание

Сбербанк срок рассмотрения заявки на ипотеку

Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных банковских процедур, имеющая к тому же долгий срок оформления. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от многих факторов.

Этапы оформления ипотеки

Определить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, однозначно невозможно. Каждый случай рассматривается индивидуально. За основу можно взять сроки, о которых рассказывают те, кто уже оформлял ипотеку, плюс официальную информацию, размещенную банком, Росреестром, МФЦ, оценочной организацией и прочими.

Сколько дней идет сделка

Нужно понимать, что длительность связана с особенностями процедуры, оформление ипотеки в Сбербанке проходит по этапам:

  1. Подача заявки и первичного пакета документов.
  2. Получение ответа (2-5 дней).
  3. Поиск и выбор жилья.
  4. Сбор документов по недвижимости для передачи в Сбербанк.
  5. Согласование объекта ипотеки в Сбербанке.
  6. Заключение договора купли-продажи по ипотеке Сбербанка. Оплата первого взноса. Передача жилья в залог банку (здесь можно узнать, как оформить закладную для Сбербанка).
  7. Выдача кредитных средств.

Весь процесс может занять порядка месяца, если на примете нет уже подобранного жилья или понравившийся клиенту вариант не подошел под критерии Сбербанка.

Способы ускорить процесс

Появилась возможность ускорить время оформления, если пройти все этапы онлайн при помощи сервиса ДомКлик. Он является частью Сбербанка, помогает заемщикам. Преимуществами такого способа выступают:

  • Подача заявки онлайн через сервис.
  • Выбор квартиры из предложенных вариантов на сервисе.
  • Онлайн запись на просмотр. Связь с агентом продавца.
  • Выбранный объект можно отослать в Сбербанк для согласования. На сайте имеются объекты, уже прошедшие проверку в Сбербанке для ипотеки.
  • Документы по недвижимости собираются и передаются без участия заемщика (взаимосвязь продавца и Сбербанка).
  • За оформление через ДомКлик полагается скидка по процентной ставке.

Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры

Сбербанк развивает направление дистанционного обращения, а потому заявки с сайта рассматривает быстрее, чем по заявлению.

Если вы риэлтор, увеличить количество сделок с недвижимостью можно через систему Сбербанк Партнер Онлайн, который является частью ДомКлика.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке в 2019 году

Правилами Сбербанка установлены такие сроки рассмотрения заявок на ипотеку:

Подача документов

Минимальное время ознакомления Банка с заявкой после того, как подан полный пакет документов для ипотеки, гарантировано, как 2 дня. Не так долго рассматривает Сбербанк заявки от лиц, которые получают заработную плату через банк.

Для ускорения, рекомендуют взять с собой все уже на этапе написания заявления. В первоначальный список включены:

  • Удостоверение гражданина.
  • Регистрационное свидетельство (для временной);
  • Бумаги, поясняющие место трудоустройства (трудовая книжка, договор найма, удостоверение адвоката и т.п.);
  • Справка о финансовом состоянии заявителя: НДФЛ-2, на бланке банка или работодателя.

Если есть дополнительные источники прибыли, подтвердите их: справкой о размере пенсии, договором сдачи в аренду жилья и др.

Если у заявителя много источников доходов, сколько времени у Сбербанка может уйти на проверку ипотечной заявки, сообщит сотрудник Банка индивидуально.

При привлечении созаемщиков, от каждого потребуется аналогичный перечень подтверждений. В обязательном порядке созаемщиком выступает супруг заявителя. Если созаемщиков много, проверка может длиться долго.

Согласование варианта жилья

Второй этап согласования – относительно объекта ипотеки – обычно занимает больше времени, чем рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанк. На поиск квартиры и сбор бумаг Сбербанк дает до 90 дней . Потребуются:

  • Договор на покупку или иное подтверждение передачи права собственности (преддоговор или с отсрочкой платежа).
  • Выписка из реестра.
  • Копия свидетельства о регистрации прав на владение.
  • Подтверждения от продавца: на право собственности, разрешение от супруга, отказ от участников долевой собственности и др.
  • Отчет оценщика.

Когда продается имеющаяся недвижимость, чтобы оплатить первичный взнос, нужно время на сбор бумаг для нее. Сделка может затянутся на месяц и больше.

Если у клиента нет возможности получить право собственности до получения денег, ему требуется предоставить дополнительный залог или заручиться помощью поручителей.

Совместно с этим нужно подтвердить наличие суммы для первого внесения (рассказываем, кому Сбербанк даст ипотеку без первоначального взноса). Это могут быть средства, перечисленные в Сбербанк, или уже выплаченные продавцу в качестве аванса. Первые удостоверяются выпиской, вторые – распиской, квитанцией и т.п.

Причины долгого рассмотрения

Зная, как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, и тщательно подготовившись, все равно можно столкнуться с затягиванием сроков. На практике лица ожидают порядка 2 недель. Увеличение срока обычно связано с такими причинами:

  • В процессе согласования, Сбербанк затребовал дополнительные бумаги.
  • Пока шел процесс аналитики, истек срок действия справок, и их потребовалось собирать повторно.
  • Сбербанк уведомил о принятии решения не вовремя. Такое может произойти по вине обратившегося (сменил телефон и не сообщил в банк).

После длительного ожидания клиент может получить отказ, вот причины:

Чтобы не столкнуться с подобным, стоит предварительно посетить офис и проконсультироваться, записав перечень необходимых бумаг. Их также можно посмотреть на сайте. Чем полнее будет пакет, тем меньше вероятности долгого ожидания.

По прошествии 5 дней (без учета выходных), следует обратиться к своему кредитному менеджеру и уточнить, на каком этапе находится заявка, если ответ не получен.

Обычно кредитные специалисты оставляют контактный номер телефона. По нему клиент может контролировать ход рассмотрения заявки и решать другие вопросы, входящие в компетенцию закрепленного ипотечного менеджера из Сбербанка.

Сотрудникам Сбербанка присуща некоторая доля бюрократизма, а потому поторопить процесс рассмотрения будет не лишним.

Заключение

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2019 году, зависит от сложности конкретного случая. При отсутствии проблемных моментов, Сбербанк рассматривает заявку до 5 дней. Для зарплатных клиентов срок еще меньше. Чтобы долго не ожидать ответа, стоит хорошо подготовиться и сразу передать все документы.

Какие сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке? Факторы, влияющие на время принятия решения

Приобретение жилья под его залог – один из самых удобных способов получить во владение недвижимость. И одной из самых популярных кредитных организаций, предлагающей несколько различных программ кредитования, является Сбербанк.

Он предлагает особые условия при оформлении ипотеки с материнским капиталом, для военнослужащих, на новостройки. Узнаем, сколько рассматривается заявка и как долго оформляется ипотека в сбербанке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Какие факторы влияют на рассмотрение?

После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вашу личность и доходы, и сдачи их и анкеты в отделение банка наступает период ожидания вынесения кредитной организацией положительного или отрицательного заключения по вашему запросу (о причинах отрицательного решения и о том, что делать в случае отказа, читайте тут).

Читать еще:  Росреестр жалоба захват земли соседями

На скорость принятия решения влияют:

  • Количество поданных заявок. В период действия акций сроки рассмотрения могут быть существенно затянуты. Обычно сотрудники кредитных организаций предупреждают об этом.
  • Наличие карты Сбербанка с регулярными поступлениями. Для постоянных клиентов, имеющих личный кабинет на сайте банка, срок принятия решения по ипотечному кредиту может составлять от нескольких часов до пяти дней.
  • Запрашиваемая вами сумма. Если она значительна, потребуется тщательная проверка платежеспособности. При этом особое внимание уделяется действительности поданных документов. Подробнее о сумме ипотеки и факторах, которые на неё влияют, читайте тут.
  • Первоначальный взнос. Если он составляет более пятидесяти процентов, не только сокращается срок рассмотрения заявки, но также увеличивается сумма ссуды.

Минимальный и максимальный срок оформления

Сколько времени занимает оформление? На официальном сайте Сбербанка период рассмотрения заявки указан в пределах 2-5 дней. Праздничные и выходные дни увеличивают этот срок. Однако в реальности банку зачастую требуется более длительный период для принятия решения, который может достигать двух недель и даже месяца. Для военнослужащих официально срок рассмотрения заявки по кредиту составляет до 6 дней.

Разница онлайн-обращения и принесенного лично

Воспользовавшись калькулятором на сайте Сбербанка, вы можете рассчитать примерные будущие платежи, основываясь на сумме кредита. Кроме того, во вкладке «Кредит на жилье» можно заполнить анкету без личного обращения в банк. Для этого потребуется в соответствующем окне заполнить данные о доходах и запрашиваемой сумме. После этого заявка отправляется в банк.

Получение заработной платы на карту Сбербанка служит преимуществом при рассмотрении заявки на кредит, так как банк может оценить размер и регулярность получаемых вами платежей. Подробнее о преимуществах для зарплатных клиентов и сотрудников Сбербанка читайте в нашей статье.

Рассмотрение заявки, поданной онлайн, как правило, не превышает пяти рабочих дней, если все данные внесены верно. В противном случае вас могут пригласить в отделение для получения более качественных копий документов и уточнения информации. Пакет документов, принесенный в офис, требует внесения данных в базу. Это является одной из причин более длительного рассмотрения заявки.

О том, как подать заявку на ипотеку онлайн, вы узнаете в этой статье.

Этапы рассмотрения

В них входят:

  1. Подача пакета документов. Стоит все заранее перепроверить и убедиться в правильности заполнения. Менеджер принимает их в определенной последовательности, однако может и ошибиться. В этом случае разумно иметь распечатку списка необходимых бумаг с сайта и предоставление их в соответствии с ним.
  2. Внесение данных в специальную программу. Если вы обратились в банк поздно вечером или в последний рабочий день недели, заявка будет внесена на следующий рабочий день.
  3. Проверка кредитной истории. Данная процедура занимает не более четырех часов. При этом ей подвергаетесь не только вы, но и созаемщики, а также все указанные в анкете лица (о том, кто может стать созаемщиком, можно узнать тут). Далее служба безопасности проверяет всех на причастность к незаконным операциям.
  4. Проверка предоставленной вами информации. Сбербанк, как правило, производит ее в ручном режиме. Сюда входит проверка всех предоставленных номеров телефонов, а также их принадлежность указанным вами лицам.
  5. Андеррайтинг. Этап, на котором производится просчет возможных рисков банка при предоставлении вам ссуды. Выносится решение о максимальной сумме, которую на основании получаемых вами доходов можно предоставить.
  6. Решение кредитного комитета. Регистрационная палата собирается, как правило, два раза в неделю. Ее состав принимает окончательное решение по ипотечным заявкам.

В Сбербанке Регистрационная палата может рассматривать заявки в срок до 10 дней.

Время рассмотрения заявки зависит от скорости прохождения всех этапов. Если на каком-то из них возникает задержка, время принятия решения увеличивается.

Что делать, если указанный срок ожидания прошел?

Часто по истечении заявленных банком для принятия решения пяти дней ответ не приходит. В этом случае можно связаться с обслуживавшим вас менеджером, чтобы узнать, на каком этапе находится рассмотрение. Ответ можно также увидеть в личном кабинете на сайте. Если его нет, можно обсудить с работником банка время, по прошествии которого вы можете обратиться вновь с этим вопросом.

При этом легко сформировать у сотрудников банка отрицательное мнение о вашей личности. Сколько ждать решения по ипотеке? Время ожидания ответа по заявке на ипотечный кредит в Сбербанке в среднем составляет до двух недель. Более раннее получение результата возможно в случаях, когда вы имеете положительную кредитную историю и способны подтвердить свой доход наличием карты Сбербанка, на которую поступает заработная плата.

Срок рассмотрения сбербанком заявления

Время рассмотрения ипотеки в Сбербанке по этапам

Вся ипотечная сделка – это последовательность закономерных этапов или шагов, каждый из которого требует определенного времени. В стандартном виде, оформление ипотеки включает следующие этапы:

  • сбор документов и подача кредитной заявки;
  • поиск объекта недвижимости для покупки;
  • согласование жилья с банком;
  • заключение кредитной документации;
  • регистрация сделки;
  • полный расчет с продавцом.

Разберем каждый этап подробнее в разрезе времени, которое будет затрачено на него.

Подача заявки

Подготовив необходимый пакет бумаг для ипотеки, клиент может давать заявку. Сделать это можно двумя способами: в онлайн-режиме на сайте банка или в отделении Сбербанка, занимающимся ипотечным кредитованием.

Онлайн-заявка оформляется в личном кабинете заемщика или через сервис Сбербанк-онлайн. Для того, чтобы завести такой кабинет, потребуется указать свои Ф.И.О., дату рождения, телефон и e-mail. Первое, что предложит система – это заполнение данных для предварительного расчета на калькуляторе (стоимость недвижимости, срок, величина первоначального взноса). Как правильно подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн вы можете узнать из специального поста.

После заполнения такой информации в кабинете зафиксируется заявка с обозначенными параметрами в статусе «Ожидает отправки». Для отправки заявки в Сбербанк необходимо будет заполнить:

  • паспортные данные;
  • контакты;
  • сведения о семейном положении, наличии детей, образовании;
  • данные о работодателе;
  • информация о занятости и уровне дохода;
  • наличие дополнительных доходов;
  • данные о текущих расходах.

Помимо обозначения вышеперечисленных данных потребуется загрузить электронный вариант документов. Полный список документов ля ипотеки Сбербанка доступен по этой ссылке.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, каким способом она была подана. Предварительное решения Сбербанка по онлайн-заявке будет озвучено в течение одного, максимум двух рабочих дней. Заявка, подаваемая через офис обслуживания, может рассматриваться от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Зарплатные клиенты, имеющие действующую дебетовую карту Сбербанка, имеют в вопросе рассмотрения кредитных заявок привилегии – решение принимается с минимальными временными затратами (от двух часов до двух суток).

ВАЖНО! Срок принятия решения по ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов, включая категорию заемщика, тип приобретаемого жилья, местоположение, использование инструментов господдержки. Поэтому на практике длительность может варьироваться от 2 до 5 дней.

Поиск жилья и действие отлагательного решения

После получения предварительного одобрения заявки по ипотеке Сбербанком клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

Читать еще:  Сколько времени делается справка 2 ндфл

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки.

Именно в этот срок клиент должен окончательно определиться с объектом недвижимости, который станет предметом ипотеки. Торопиться в этом вопросе не стоит. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документами на жилье, проверить юридическую чистоту продавца и объекта.

Для неаккредитованной жилплощади требуется определенное время для согласования Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки. Сколько

Одобрение объекта недвижимости

Если приобретается новостройка, находящаяся в списке аккредитованных Сбербанком объектов, то никакого согласования не потребуется. Разрешение на сделку клиент получит автоматически.

Если же покупаемое жилье (как первичное, так и вторичное), выбрано клиентом самостоятельно, то банк должен будет его аккредитовать. Если продавцом является юридическое лицо, то необходимо предоставить пакет документов по объекту и по продавцу. При покупки несогласованной новостройки потребуется масса проектной, разрешительной документации, а также инвестпланы и отчетность застройщика.

В среднем на одобрение недвижимости, если в качестве продавца представлена компания, Сбербанку требуется 1-2 рабочих дней. Если продавец – частный клиент, то 3-5 дня.

Электронная регистрация сделки

Данный сервис Сбербанка предполагает удаленную подачу всех документов и заявления для регистрации ипотечной сделки. Суть заключается в том, что после подписания кредитного договора и договора об ипотеке, клиент через персонального менеджера передает пакет бумаг в Росреестр для регистрации. Личного участия заемщика не требуется.

Услуга платная – от 5 550 до 10 250 руб.

После успешной процедуры регистрации клиент на указанный адрес электронной почты получит документы с соответствующей отметкой.

Длительность электронной регистрации сделки составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия регистрирующим органом пакета бумаг, но по факту может растянуться по времени на недели. Читайте подробно про электронную регистрацию в Сбербанке в специальном посте.

Завершение сделки

После того, как сделка официально зарегистрирована в Регпалате или МФЦ, получено новое свидетельство, Сбербанк обязан произвести окончательный расчет с продавцом (за минусом оплаченного заемщиком первоначального взноса).

Практика показывает, что перевод кредитор делает в этот же день. Если счет продавца открыт в Сбербанке, то деньги поступят сразу. Если же в стороннем банке, то транзакция может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Если у вас сделка с банковскими ячейками, то покупатель приходит самостоятельно в банк и делает раскрытие.

При использовании сервиса безопасных расчетов Сбербанка, деньги перечисляются продавцу сразу после регистрации в онлайн-режиме без обязательного похода в банк.

Онлайн заявка на кредит в Сбербанке

Все из нас хотя бы раз брали уже кредит или задумывались об этом. И все мы представляем, что для того чтобы получить срочно кредит вам необходимо сначала прийти в отделение банка, отстоять очередь и оставить заявление на получение кредита. И ведь не все заявки по кредиту банк одобряет. А ведь в случае отказа вы просто теряете свое время.

Сбербанк дает возможность своим клиентам не тратить время впустую и предлагает подать онлайн заявку на кредит прямо из дома.

  • Требования для получения кредита
  • Документы для получения кредита
  • Онлайн заявка на кредит в Сбербанк Онлайн
  • Онлайн заявка через сайт Сбербанка

Требования для получения кредита в Сбербанке

Есть 3 основных требования банка, по которым оценивается ваша платежеспособность.

Первое: Вам должно быть больше 21 года и меньше 65 лет.

Второе: Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев, и 12 месяцев в телении последних 5 лет.

Третье: Кредит выдается лишь гражданам Российской Федерации.

Документы необходимые для получения кредита

Ознакомьтесь с основным перечнем документов, необходимых для рассмотрения заявки банком:

  • Заполненное «Заявление-анкета»;
  • Паспорт гражданина России и отметка места жительства;
  • Справка с информацией о доходах за последние 6 месяцев (кроме клиентов получающих заработную плату или пенсию на счету открытом в Сбербанке);
  • Ксерокопия вашей трудовой книжки или документ, подтверждающий вашу трудоустроенность.

Онлайн заявка на кредит в Сбербанк Онлайн

Подача онлайн заявки на кредит не требует от пользователей особых навыков и умений. Вам достаточно всего лишь придерживаться следующей пошаговой инструкции.

Шаг 1. Войдите в интернет-банк Сбербанк Онлайн;

Шаг 2. С главной страницы сайта перейдите в раздел «Кредиты»;

Шаг 3. В открывшемся разделе найдите ссылку «Взять кредит в Сбербанке» и нажмите на нее;

Шаг 4. Откроется страница, где вам предложат выбрать вид кредита. После выбора вида кредита вам необходимо будет указать желаемую сумму и срок погашения. Заполните указанные поля и нажмите кнопку «Далее»;

Шаг 5. Далее вам необходимо открыть «Расширенную анкету на кредит»;

Шаг 6. Заполните все указанные поля и разделы анкеты достоверной информацией;

Шаг 7. После заполнения полей анкеты необходимо подтвердить ваши действия с помощью СМС пароля. Нажмите на кнопку «Подтвердить по SMS»;

Шаг 8. В открывшемся окне введите пришедшее на ваш телефон СМС код и нажмите «Продолжить».

Шаг 9. Появится сообщение «Ваша заявка успешно отправлена в банк!»

Шаг 10. Теперь остается лишь жать звонка от банка и надеется на положительное решение. Текущий статус заявки на кредит вы можете посмотреть в разделе «Кредиты».

Онлайн заявка на кредит через сайт Сбербанка

Существует еще второй способ подачи онлайн заявки на кредит. Он подходит для пользователей, у кого нет личного кабинета Сбербанк Онлайн.

Просто последуйте следующей пошаговой инструкции:

Шаг 1. Перейдите на официальный сайт Сбербанка и откройте раздел «Кредиты»;

Шаг 2. Из предложенного списка кредитов выберите «Потребительский кредит без обеспечения»;

Шаг 3. В открывшемся окне найдите кнопку «Заполнить онлайн заявку» и нажмите на нее;

Шаг 4. Вы перейдете на новую страницу, где вам будет необходимо выбрать «У меня нет логина в Сбербанк Онлайн«;

Шаг 5. Чтобы приступить к заполнению анкеты вам потребуется ввести ваш номер мобильного телефона и проверочный код, указанный на сайте. После чего нажмите «Продолжить»;

Шаг 6. Введите код из СМС сообщения в открывшемся окне и нажмите «Продолжить»;

Шаг 7. Теперь вы приступите к оформлению заявки. Введите ваши ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта. Для продолжения нажмите кнопку «Продолжить»;

Шаг 8. Перед вами появится страница, где вам потребуется заполнить вашими данными все требуемые поля. Это самая долгая процедура, которая займет у обычного пользователя от 15 до 30 минут. Заполнив анкету, нажимаете «Далее»;

Шаг 9. Далее система попросит вас перепроверить введенные данные. Если все правильно, то необходимо подтвердить онлайн заявку с помощью СМС сообщения;

Шаг 10. Заявка успешно отправлена в банк.

Теперь вам остается ожидать решения Сбербанка по выдаче кредита. Если в заявлении указана не достоверная информация, то в заявке вам откажут. Обычно срок рассмотрения заявки составляет 2 рабочих дней. В случае если вам срочно нужно получить кредит, вам необходимо лично посетить отделение банка. В этом случае рассмотрение заявка займет около 2-х часов.

Хочется также рассказать вам о кредитной карте Сбербанка, однажды получив которую вы в любое время сможете использовать кредитные деньги со счета для оплаты услуг и товаров. И вам больше не потребуется каждый раз оформлять заявку на кредит.

Все возникшие вопросы по оформлению онлайн заявки на кредит вы можете задать в комментариях, а также обратиться в Контактный центр Сбербанка.

Читать еще:  Ремонт кодовых замков на дверях подъезда

Аккредитация страховых компаний

Для сотрудничества с банком страховой компании необходимо подходить по нескольким требованиям:

  • Опыт работы в страховой сфере от 3 лет.
  • Лицензированная деятельность.
  • Отсутствие судебных слушаний.
  • Соблюдение норм, законов и требований РФ.
  • Отсутствие долгов перед банками или клиентами.
  • Ответственное исполнение обязательств перед двумя сторонами.
  • Отсутствие банкротства.

Банк-кредитор заблаговременно обсуждает возможность сотрудничества с организацией-страховщиком. Затем подписывается договор сотрудничества. Компания по страхованию с этого момента считается аккредитованной.

Под аккредитацией страховой компании следует понимать заключение соглашения, когда заемщик может обращаться за услугами в фирму при ипотечном кредитовании или потребительском заеме.

Аккредитованные компании на основе договора с банком применяют определенный оговоренный тариф. Сбербанк устанавливает 0,15% от суммы кредита. Выше этого процента страховая компания не может поднимать ставку. Полис выдается на год, затем продлевается.

При страховании ипотечной недвижимости полис действует весь период кредита. Работает он и на момент приватизации и получения ссуды. Заемщик имеет право выбрать для себя любую страховую компанию, прошедшую аккредитацию банком, несмотря на то, что Сбербанк предлагает свои услуги в первую очередь.

Сколько дней ждать одобрения ипотеки в Сбербанке

Сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке? Этот вопрос интересует всех клиентов банка, решивших приобрести собственное жилье с привлечением заемных средств. Чтобы предоставить наиболее полный и точный ответ, рассмотрим факторы, оказывающие непосредственное влияние на характер решения и сроки его вынесения.

Особенности рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

В отличие от прочих кредитно-финансовых организаций, Сбербанк предлагает потенциальным заемщикам довольно много вариантов ипотечного кредитования. Вы можете:

  1. Заключить договор с привлечением материнского капитала или на выгодных условиях военной ипотеки.
  2. Получить займ как на покупку готового, так и строящегося жилья, частного дома, загородной недвижимости.
  3. Подать заявление собственноручно или при помощи электронных сервисов (Сбербанк онлайн или ДомКлик).
  4. Снизить ставку по кредиту, выплачивать его досрочно или поэтапно, рефинансировать.

И это лишь малая часть предлагаемых клиенту возможностей. Главное – внимательно читать условия договора и другие документы, связанные со сделкой.

Список документов для подачи заявки

Чтобы говорить о том, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, сначала не помешает узнать, какие документы необходимы для ее получения. Независимо от объекта заявки и способа ее подачи (лично или удаленно, через интернет), клиент обязан представить банку документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • актуальное фото (можно селфи), соответствующее действующим требованиям банка;
  • заверенная копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ за последние полгода – для зарплатников;
  • налоговая декларация, лицензия и один из документов: свидетельство о гос. регистрации (для ИП), удостоверение адвоката (для адвоката) или приказ о назначении на должность (для нотариусов);
  • молодой семье – документы, подтверждающие семейное положение: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Помимо перечисленного выше банк может затребовать и другие документы в зависимости от параметров самого заемщика или выбранной им ипотечной программы. Уточнить перечень предлагается несколькими способами:

  • непосредственно обратившись в офис с заявлением;
  • заполнив электронную заявку на сайте или задав вопрос в любой из официальных групп банка в соц. сетях;
  • зарегистрировавшись на сайте ДомКлик, что входит в группу компаний Сбербанка и заполнив анкету заемщика.

Как долго одобряют ипотеку в Сбербанке

Теперь поговорим о том, сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке, и что делать после получения решения. На рассмотрение любой ипотечной заявки, поданной через офис, отводится 8 рабочих (не календарных!) дней. По истечении этого срока менеджер свяжется с вами и огласит принятое решение. Как именно будет направлен ответ (в виде СМС, телефонного звонка, письма на электронную почту), зависит от того способа связи, что вы указали в обращении. Если заявка подавалась через сайт ДомКлик от Сбербанка, сроки рассмотрения сокращаются до 2 рабочих дней.

Обратите внимание! Через 8 рабочих дней после подачи заявки вы получите лишь предварительное одобрение. До заключения сделки купли-продажи «Сбербанк» может в любой момент изменить свое решение и отказать заемщику в выдаче ипотечного кредита. Подобные ситуации крайне редки, но случаются. Поэтому, имейте в виду, что возможен и подобный сценарий развития событий.

Что делать, если одобрили

Первым делом, переходим на страницу ипотечных программ на сайте Сбербанка и открываем вкладку, соответствующую вашей заявке. Внимательно изучаем тарифы и условия, прописанные там. Особое внимание уделите требованиям, которые банк предъявляет к кредитуемому жилью. Затем начинаем перебирать варианты. Чтобы обезопасить себя, от возможного отказа, рассматривайте те предложения, что представлены в базе ДомКлик, и приобретение которых 100% будет одобрено. Когда подходящее помещение будет найдено, договариваемся с продавцом, что покупка будет происходить по программе ипотечного кредитования. Проводим оценку недвижимости и другие процедуры, необходимые для согласования. Собираем документы, передаем их в банк на проверку. Далее останется лишь заключить договор купли-продажи с участием Сбербанка.

Что делать, если отказали

Сбербанк не указывает причины вынесения отказа, поскольку система оценки заемщиков является коммерческой тайной. Догадываться, что именно не устроило кредитный отдел, вам придется самостоятельно. Внимательно изучите требования к заемщикам и собственную заявку. Обратитесь на горячую линию банка или зарегистрируйте электронное обращение, подробно расписав все вопросы и непонятные моменты. Когда поймете, какие именно факторы послужили причиной для отказа, займитесь их устранением.

Сколько действует решение

Если срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зафиксирован, то период действия положительного решения периодически продлевают. До апреля 2017 года он составлял 60 календарных дней, однако на 2018-2020 годы был увеличен до 90 дней. По мнению руководителей Сбербанка, это позволит кредитуемым клиентам взвешенно решать вопрос с выбором потенциального жилья. И присматривать его не до получения одобрения, а после (когда риск отказа практически исключен).

Через какое время возможна повторная заявка

Наравне с запросом о том, сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке, большинство заемщиков интересует информация о возможности повторной подачи заявки. По отрицательным решениям сроки остались те же. Если считаете, что исправили все негативно влияющие на процесс вынесения решения моменты, повторную заявку допускается подать через 60 дней после отклонения предыдущей. Процесс оформления, сроки и остальные рабочие моменты останутся неизменными.

Почему Сбербанк долго рассматривает заявку на ипотеку

Как правило, Сбербанк никогда не срывает сроки вынесение решения. Задержка может быть вызвана:

  1. Некомпетентностью сотрудника филиала, куда вы обращались. Возможно, он занес какие-то данные неверно, забыл сохранить заявку или совершил еще какую-то ошибку.
  2. Техническим сбоем внешних структур. Вы могли не получить уведомления о рассмотрении заявки, поскольку зафиксированы неполадки на линии, когда менеджер звонил или отправлял СМС, электронное письмо попало в спам и т.п.
  3. Техническим сбоем со стороны Сбербанка. Например, сегодня вам должны отправить уведомление о решении, однако программа зависла или произошел какой-то более серьезный сбой, из-за которого уведомить вас было невозможно.
  4. Вашей ошибкой. Оформляя заявку через интернет, пользователи нередко закрывают страницы, не дождавшись завершения их прогрузки, забывают нажать кнопку «Отправить» («Оформить» или аналогичную).

Если вы подали заявку, установленные сроки по ее рассмотрению прошли, а ответа от Сбербанка так и нет, обратитесь на горячую линию банка для уточнения причин.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector