Содержание

Сбербанк банковская ячейка при продаже квартиры

Что представляет собой ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке и как это работает

Всем привет! В сегодняшнем обзоре – услуга, которую предлагает Сбербанк: ячейка для сделки с недвижимостью и нюансы при оформлении договора аренды.

Сделка, связанная с продажей и покупкой недвижимости, обладает высокими рисками. Это особенно проявляется, если оплата производится наличными.

Обезопасить свои сбережения можно, если воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка, предназначенной для сделок с недвижимостью.

Мини-сейфы есть в большинстве отделений финансовой организации.

Нюансы сделок, связанных с куплей/продажей жилья

Сделки с недвижимостью в новостройках и на вторичном рынке имеют большие различия.

Покупка нового жилья более безопасна и прозрачна. Оплата обычно производится безналичным переводом на расчетный счет строительной компании.

При покупке вторичного жилья у физического лица, деньги, как правило, платят наличными. Это связано с тем, что продавец не желает официально выплачивать налоги по сделке.

Сегодня при покупке жилья с использованием ячейки для сделок с недвижимостью, арендованной в Сбербанке, налоговые вычеты также отсутствуют.

Сделка с недвижимостью, подразумевающая использование наличных, небезопасна, поскольку возможны аферы с обеих сторон.

Договор оформляется быстро, однако, если подписание бумаг проводится в разное время, а между этим происходит передача денег, возможен обман, как со стороны покупателя, так и продавца.

Использование банковской ячейки при купле/продажи жилья обман исключает, однако требует большего времени.

Суть банковской ячейки Сбербанка

Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.

Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.

Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:

  • взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
  • огнестрельным оружием и боеприпасами;
  • веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
  • веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.

При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.

Стоимость аренды ячейки Сбербанка

Стоимость аренды мини-сейфа для сделок с недвижимостью, в Сбербанке рассчитывают персонально для каждого клиента.

Точную цену называют сотрудники финансовой организации, после проведения необходимых расчетов.

Стоимость аренды зависит от:

  • габаритов ячейки;
  • периода использования;
  • места, где расположено отделение банка;
  • условий безопасности.

Для экономии времени рекомендуется рассчитывать стоимость аренды непосредственно при оформлении договора.

Аренда сейфа в Сбербанке

Чтобы арендовать ячейку в Сбербанке для покупки/продажи жилья, требуется два участника и немного времени.

После оформления всех документов по купле/продажи уже оформлены, участники сделки представляют российские паспорта и оформляют в офисе Сбербанка договор.

В документе указывают:

  • Срок аренды ячейки.
  • Стоимость аренды.
  • Условия доступа к сейфу.
  • Правила пользования ячейкой.
  • Соглашение сторон.

После того как документ подписан, участники сделки получают на руки:

  • договор аренды;
  • акт приема/сдачи мини-сейфа ячейки в использование;
  • карту права доступа к мини-сейфу.

Помимо этого лицо, арендующее банковский сейф, получает ключ или код доступа.

Плюсы и минусы аренды сейфа

Использование ячейки в Сбербанке, предназначенной для сделок с недвижимым имуществом, считают надежным и безопасным способом хранения денег при купле/продаже жилья.

Похитить содержимое сейфа практически невозможно, поскольку охрана депозитария предусматривает несколько способов защиты.

Использование мини-сейфов имеет ряд недостатков, к которым относят:

  • время на оформление дополнительных документов;
  • длительную проверку денег на подлинность;
  • оплату аренды сейфа;
  • отсутствие страховых гарантий сохранности содержимого мини-сейфа.

Эти недостатки сполна компенсируют преимущества ячеек Сбербанка:

  • обои участникам гарантируется, что купля/продажа произойдет;
  • поскольку участников фиксирует видеокамера, аферисты на такие сделки не идут;
  • обязательная проверка банком денег, гарантирует продавцу их подлинность;
  • сделка конфиденциальная и не облагается налогами.

Доступ к банковскому мини-сейфу можно получить через полчаса после открытия офиса банка. Доступ закрывают за полчаса до закрытия отделения финансовой организации.

На третье лицо может быть оформлена доверенность. При утере ключа от ячейки, арендатору придется заплатить компенсацию.

Альтернатива аренде банковского сейфа

Помимо аренды ячейки, в Сбербанке можно воспользоваться:

  • сервисом безопасных расчетов;
  • электронной регистрацией сделки.

Эти варианты купли/продажи жилья тоже безопасны, и могут использоваться как альтернатива банковского сейфа при операциях с недвижимым имуществом.

Безопасные расчеты

Использование сервиса безопасных расчетов в Сбербанке, предполагает заключение сделки в режиме онлайн, на специальном сайте. При этом посещать офис финансовой организации не нужно.

Сделка проводится по следующей схеме:

  • лицо, приобретающее жилье, переводит необходимую сумму на расчетный счет Центра недвижимости;
  • сделка регистрируется в Росреестре регистрации недвижимости;
  • при переходе прав собственности от продавца к покупателю, Сбербанк перечисляет на его счет лица, продавшего недвижимость, деньги.

Если договор оформлен, но еще не зарегистрирован, деньги будут перечислены на счет продавца, но не будут доступными. Блокировку снимут только после завершения всех процедур.

Покупатель может отозвать свои деньги, и отказаться от сделки, если ему что-то не понравится. Стоимость услуги безопасных расчетов составляет 2 тыс. ₽.

Электронная регистрация

Удобно пользоваться услугой электронной регистрации купли/продажи недвижимости в Сбербанке.

Она не предполагает посещения отделения банка и подачи документов в Росреестр. Процедура занимает максимум 1 месяц.

Документация предоставляется в электронном виде, и состоит из:

  • договоров долевого участия или купли-продажи недвижимого имущества;
  • заявления продавца;
  • документального согласия супруга/супруги, если продавец состоит в браке.
Читать еще:  Расчет задолженности по договору займа

Банк получает документы и переправляет их в Росреестр. Там документы оформляются и регистрируются.

После этого на email заявителя отправляют письмо содержащее договор купли-продажи недвижимости и выписку из Госреестра. Услуга стоит 8-11 тыс. ₽, в зависимости от региона. Эту сумму выплачивает заявитель.

Удобство сервиса состоит в том, что недвижимость можно приобрести в любом регионе стране.

При этом значительно экономятся средства и время на поездки для оформления документов с личным присутствием участника сделки.

На этом все о ячейке Сбербанка для операций с недвижимостью на данный момент.

Ставьте оценки, комментируйте публикацию, делитесь информацией в соцсетях. Подписывайтесь на обновления. До встречи на блоге!

Сколько стоит ячейка в Сбербанке для сделки с недвижимостью

Когда предстоит проведение сделки с недвижимостью, минимизировать риски, связанные с этой операцией, поможет аренда ячейки в Сбербанке. Это означает, что клиент получает на время металлический ящик с контейнером или без него в специально оборудованном помещении в отделении сберегательного банка. Устройство сейфа надежно защитит денежные средства при продаже или покупке квартиры.

Сколько стоит

В цену услуги входит:

  • размер хранилища – вместительная дороже;
  • длительность срока использования – чем дольше период, тем дешевле;
  • территориальность – тарифы на услуги зависят от региона;
  • стоимость аренды ячейки в Сбербанке составляет от 30 до 160 рублей в день, но не ниже 800 рублей за весь срок аренды.

Дополнительно оплачивается соблюдение банком контроля допуска лиц к сейфу.

Клиенты Сберегательного банка, пользующиеся пакетом «Сбербанк Премьер», получают скидку 20% на данную услугу.

Оформление договора

Этот процесс проходит следующим образом: участники сделки (и физические, и юридические лица), до двух с каждой стороны, решают вопрос о необходимости аренды хранилища на стадии передачи денег за объект, когда другие договоренности по оформляемой недвижимости уже завершены. Для оформления соглашения участники сделки лично приходят с паспортами в кредитное учреждение. Адреса отделений, предоставляющих банковскую ячейку при купле-продаже квартиры, выставлены на официальном сайте Сберегательного банка России, там же и информация о наличии свободных ячеек. Перед оформлением определитесь с объемом хранилища, чтобы быть уверенным, что войдут все наличные средства.

Размеры ячеек составляют 31 – 62 см по ширине и 4 – 60 см по высоте.

В тексте договора аренды индивидуального сейфа содержатся следующие пункты:

  • стоимость аренды;
  • права сторон;
  • порядок аренды сейфа;
  • условия допуска к сейфу;
  • права и обязанности банка.

После подписания каждый участник получит следующий пакет:

  1. Договор аренды;
  2. Акт приёма-передачи индивидуального сейфа в пользование;
  3. 2 карточки на право доступа к сейфу (по одной для каждой стороны).

Ключ от хранилища выдается только одному участнику, по соглашению сторон, при утере банку выплачивается компенсация.

Как покупатель, так и продавец вправе иметь доверенных лиц или отозвать доверенность, предоставив в банк письменное заявление, с указанием даты выдачи и ФИО доверенного лица.

Сроки аренды обсуждаются индивидуально, составляют от 1 дня до 3 лет. Регистрация права на квартиру в Росреестре составляет от 3 до 25 дней, но организация вправе приостановить регистрацию сделки, запросив дополнительные справки по недвижимости. Поэтому заключать договор с банком стоит не менее чем на один месяц. Возможно и продление срока. Днём начала аренды считается день подписания договора.

Оплата вносится единовременно за весь период. Сделать это можно разными способами: наличными и безналичным путем ― списанием с вклада, открытого в Сбербанке России или с банковской карты.

Заплатить за услугу временного хранения разрешается и из кредитных средств банка.

Какие особенности пользования ячейкой при операциях с недвижимостью

Сейфовая ячейка предназначена для хранения наличных денег весь срок регистрации сделки. Это обязательное условие.

При покупке квартиры важно сделать всё юридически грамотно, чтобы не стать жертвой мошенников. Банковская ячейка сбербанка при расчетах с недвижимостью гарантирует продающей стороне получение оплаты, если пройдена процедура регистрации квартиры. В противном случае покупатель забирает деньги.

Когда акт приема-передачи ячейки подписан, выдается один ключ от сейфа. Заранее решите, у кого из участников будет ключ.

Покупатель предоставляет денежную наличность, которая после проверки и пересчета закладывается на временное хранение. Счетные машинки, определяющие также поддельные купюры, предоставляет банк.

Важно помнить, что покупающая сторона недвижимого имущества не заберёт деньги до окончания сделки, но лица, указанные в договоре, имеют совместный доступ при форс-мажорных обстоятельствах либо отказе от операции.

Если указано нескольких покупателей либо продавцов, то при посещать хранилище придется всем вместе.

Продавец забирает наличность при наличии ключа и предъявлении договора купли-продажи со штампом Росреестра и выписки из Росреестра.

Обратите внимание, что после окончания срока договора аренды банковской ячейки, если продавец не забрал содержимое хранилища, или сделка с недвижимостью не состоялась, покупатель снова получит доступ к ячейке и деньгам.

Самый безопасный способ хранить наличные в сейфе в Сбербанке

Индивидуальные ячейки гарантируют тайну вложения (о содержимом знает только владелец). Кроме того, не нужно заказывать деньги перед снятием большой суммы.

Сбербанк сохранит содержимое сейфа и защитит доступ к нему. При аренде ячейки по сделкам с недвижимостью третьи лица к хранилищу не допускаются.

В отделениях сбербанка помещения хранилищ оборудованы противопожарной и охранной сигнализацией. Постоянно ведется работа по модернизации средств защиты. Чаще эти помещения оборудуются в подвалах за бронированными дверями с высокопрочными стенами. Сейфы высокой степени надежности. Открытие происходит обязательно в присутствии банковского сотрудника.

Заключение

Сегодня стоимость квартиры составляет не один миллион рублей. Цена за арендуемую индивидуальную банковскую ячейку ничтожно мала, поэтому такая услуга Сбербанка пользуется спросом при расчетах наличными деньгами. Гарант сохранения наличных денег и соблюдения полной конфиденциальности вложений – это банковская ячейка для проведения сделок с недвижимостью.

Аренда банковской ячейки Сбербанка – цена аренды при покупке и продаже квартиры

У Сбербанка на аренду банковской ячейки цена рассчитывается индивидуально. При определении стоимости сотрудники учитывают несколько параметров. Но зачем нужны сейфовые ячейки и как арендовать их? Данные вопросы будут рассмотрены в нашей статье.

Что это такое?

Депозитарная ячейка – небольшой ящик в специальном помещении банка. Она используется для хранения различных вещей, представляющих ценность. Арендовать ее могут как физические лица, так и юридические.

Снять ячейку можно на любой период – на день, на месяц или год. Срок аренды определяется индивидуально при подписании договора с банком. Клиент может заявить любой период.

Читать еще:  Расписка об обязательстве выплатить деньги

Закрывается ящик на ключ или кодовый замок. Оба способа достаточно надежны, поскольку помещения учреждения находятся под наблюдением и охраняются сотрудниками банка.

Не исключено, что через 5-10 лет в них начнут устанавливать сканеры отпечатков пальцев. Но пока подобное решение сложно реализовать на практике, нужно вкладывать огромные средства в создание системы идентификации и защиты, покупку датчиков.

Доступ к содержимому имеет только владелец. Он может посетить отделение в часы работы, открыть ящик, положить или забрать ценные вещи. Посторонние люди не смогут совершить кражу из него.

Что можно хранить внутри?

В депозитную ячейку можно положить:

  • Важные документы.
  • Ценные бумаги.
  • Драгоценности.
  • Денежные средства.
  • Любые другие вещи.

Что нельзя хранить в ней?

  1. Оружие.
  2. Токсичные и взрывчатые вещества
  3. Наркотические вещества.

Преимущества аренды банковской ячейки

Почему стоит арендовать банковскую ячейку? Перечислим ряд преимуществ:

  • У банка всегда есть свободные ящики для предоставления клиенту.
  • Удается быстро подписать договор аренды.
  • Предлагаются простые условия.
  • В них можно хранить все что угодно, кроме запрещенных законодательством вещей.
  • Часто аренда происходит при покупке недвижимости.
  • Обеспечивается высокий уровень безопасности, помещения находятся под охраной.
  • Исключается возможность кражи.
  • Используются надежные замки, которые сложно взломать.
  • Можно выбрать срок хранения от 1 дня до трех лет с дальнейшим продлением.
  • У учреждения есть сейфы с различными габаритами.
  • Можно пользоваться дополнительным внутренним контейнером для ценностей.
  • Предлагается назначить доверенное лицо, которое будет допущено к сейфу.
  • Ящик доступен в часы работы отделения.
  • Вы можете провести третьих лиц к сейфу.
  • У банка огромная сеть отделений, в которых предлагается воспользоваться услугой.
  • Стоимость банковской ячейки в Сбербанке при покупке квартиры привлекательная, удается сэкономить средства.

Учитывая все эти факторы, становится понятно, почему данная услуга пользуется популярностью. С помощью сейфа можно безопасно хранить различные ценности и документы, а банк предлагает привлекательные условия.

В каких случаях снимают сейфовую ячейку?

Когда стоит арендовать сейф? Укажем несколько возможных ситуаций:

  1. Он используется для хранения ценных бумаг.
  2. Для важных документов.
  3. Для драгоценностей.
  4. Для денежных средств.
  5. Золота.
  6. Нужно обезопасить ценные вещи.
  7. Снизить вероятность их кражи до минимума.
  8. При продаже квартиры для повышения безопасности сделки и т. д.

Использование при продаже недвижимости

Часто сейфы арендуются под сделку. Но зачем они необходимы?

  • При расчетах удается снизить вероятность обмана.
  • Уменьшить риски для участников сделки.
  • Можно исключить признание сделки недействительной.
  • Отпугнуть мошенников. Они обычно избегают схем с расчетами через банк.
  • Исключается отмена сделки на полпути.
  • Повышается безопасность участников.

Как осуществляется продажа недвижимости с использованием сейфа?

  1. Первоначально с банком заключается договор аренды.
  2. Покупатель вместе с продавцом кладет деньги в сейф.
  3. Он закрывает ящик.
  4. После выхода из хранилища ключ передается продавцу.
  5. Участники посещают офис специалиста, который ведет сделку.
  6. Подписывается договор купли-продажи.
  7. Продавец забирает деньги из сейфа.

Сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке при купле продаже квартиры?

Часто пользователи задают вопрос: сколько стоит ячейка в Сбербанке для сделки с недвижимостью? На него нет точного ответа. Стоимость рассчитывается индивидуально с учетом ряда параметров:

  • Размер ящика.
  • Продолжительность аренды.
  • Сотрудники используют особые формулы для подсчета.

Поэтому узнать точную цену вы сможете только при обращении в офис учреждения. Укажите габариты сейфа и срок при подаче заявки. Специалисты рассчитают стоимость и назовут вам конкретные параметры.

Сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке на месяц?

Как вы поняли, стоимость рассчитывается индивидуально. Но для примера приведем несколько цифр:

  1. Сейф с высотой 5 см, шириной до 35 – 75 р в сутки.
  2. Высота 40 см, ширина до 50 – 110 р в сутки.

Чтобы узнать, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке на месяц, нужно указанную ставку умножить на количество дней. Но учитывайте, что цены в городах могут отличаться, а банк имеет право поменять тарифы для клиентов.

Образец договора аренды банковской ячейки Сбербанка при продаже квартиры

На странице вы найдете файл с образцом. Но учитывайте, что он предоставлен только для ознакомления пользователей. Непосредственно само соглашение подписывается в офисе банка, у организации может быть иная форма договора.

Как заказать ячейку в Сбербанке для сделки?

Для подписания договора потребуется:

  • Паспорт.
  • Для лиц без гражданства – вид на жительство.
  • Для военнослужащих – соответствующее удостоверение.

Как заказать сейф? Вся процедура проходит по следующей схеме:

  1. Клиент приходит в отделение.
  2. Выбирает подходящий вариант для аренды, определяется с размерами и сроком.
  3. Сотрудник рассчитывает стоимость.
  4. Подписывается договор с учреждением.
  5. Можно получить ключ и доступ в хранилище.
  6. В дальнейшем предлагается продлить срок действия договора при необходимости.

Если используется банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью, то вводятся дополнительные правила. Участники будущей сделки смогут вместе посещать хранилище. Продавец же имеет право забрать деньги только после предоставления договора купли-продажи.

Кража денег из банковской ячейки Сбербанка – мифы и реальность

Многих интересует – возможна ли кража денег из сейфа, или владельцам ячеек не о чем волноваться? Это довольно неоднозначный вопрос, который нужно рассмотреть отдельно.

В теории кража возможна. Уровень безопасности зависит от конкретного отделения и надежности сотрудников. Но банк проводит тщательную проверку для специалистов перед приемом на работу, чтобы максимально снизить риски.

На практике кража из сейфов – большая редкость. Если из них и воруют, то по-крупному, ведь риски невероятно высоки. Преступники должны точно знать, что в конкретных ячейках находятся крупные суммы денег или крайне дорогие украшения.

Совершить непосредственно саму кражу очень непросто. Помещение находится под наблюдением днем, а ночью весь офис передается на пульт охраны. На взлом каждого ящика нужно время, поэтому преступники предпочитают не рисковать.

При желании вы можете застраховать сейф. В случае кражи ценностей из него удается получить компенсацию от страховой компании.

Использование банковской ячейки в сделках с недвижимостью

Передача денег через банковскую ячейку — самый распространенный вариант расчета при продаже квартиры и других видов недвижимости.Алгоритм действий достаточно простой. Продавец должен найти покупателя,заключить с ним договор купли-продажи. Далее совместно арендуется сейф и производится закладка в него денег. Когда сопутствующая документация будет оформлена, продавец производит выемку ранее положенных средств. В течение процедуры оформления сделки банк производит хранение денег и обеспечивает безопасный расчет по ее окончанию.

Передача денег при продаже квартиры: риски и как их избежать

Передавать наличными деньги за недвижимость опасно. Это должно происходить с соблюдением многих нюансов, чтобы снизить риски, а банковская ячейка, аккредитив или депозит уменьшают их до минимума. Самый востребованный вариант расчетов – это ячейка в банковском хранилище. Основное преимущества данного вида – это полная адаптация операций под физических лиц и простота действий. Рассмотрим основные факторы, которые влияют на рискованность предприятия:

  1. Незнание законодательства.
  2. Мошеннические схемы.
  3. В попытке сэкономить люди отказываются от участия нотариуса и профессиональных юристов при заключении сделки.
  4. При передаче наличных денег есть риск потерять не только их, но и будущее жилье.
  5. Банковская ячейка исключает факт подделки купюр (при использовании услуги по проверке денег).
  6. Основной риск возникает при заключении сделки и передаче денег.
  7. Передача квартиры в собственность после совершения оплаты (процедура регистрации длится порядка месяца).
Читать еще:  Свердловский областной суд госпошлина

Выбирайте опытного юриста и нотариуса. Наличие диплома еще не говорит о юридической грамотности человека. Судите по репутации специалиста. Простому обывателю сложно понять, что сделка фиктивна, а передача денежных средств без страховки банка — дополнительный риск. Участие третьих лиц всегда должна настораживать покупателей и продавцов.

Основные понятия

Банковская ячейка представляет собой сейф, который надежно защищает денежные средства и другие ценные вещи граждан в помещении финансовой организации. Банк гарантирует сохранность содержимого. Хранилище, где расположены сейфы, надежно защищено специальными приборами и дополнительной охраной.

Для получения доступа к ячейке человек должен заключить договор с банком или арендовать сейф. Для этого достаточно паспортов участников процесса. После подписания договора предметы или денежные средства по описи принимаются сотрудниками банка, которые далее несут полную ответственность за сохранность чужой собственности. В дальнейшем получить доступ к сейфу сможет человек, заключивший договор, лица, которых он указал в бумаге, и сотрудники банка по специальным пропускам.

Порядок расчетов при купле-продажи недвижимости

Рассмотрим пошаговый алгоритм расчетов при сделке купли-продажи:

  1. Составляется договор о продаже недвижимости.
  2. Арендуется банковская ячейка с предъявлением договора купли-продажи.
  3. Происходит проверка денег и их закладка в присутствии всех участников процесса. Сейф закрывается на 2 замка. Один ключ остается в банке, а другой передается продавцу. Он сможет извлечь денежные банкноты только в присутствии сотрудника банка, после предъявления документа,который подтверждает, что сделка завершена.
  4. Участники процесса получают на руки документ, в котором прописаны условия доступа и срок аренды.
  5. Выемка денег из сейфа происходит с помощью двух ключей.

Не стоит переживать,если ключ будет утерян. Получить деньги продавец сможет и в этой ситуации,только придется оплатить комиссию за потерю ключа от ячейки.

Образец договора с банком

По ссылке приведен образец договора с банком (на примере Сбербанка). Но конкретные условия зависят от финансового учреждения. Рассмотрим основные требования к договору об аренде банковской ячейки:

  1. Паспортные данные участников процесса.
  2. Адрес недвижимости, которая покупается.
  3. Условия и срок аренды сейфа.
  4. ФИО тех, кто имеет доступ к ячейке.
  5. Условия и срок доступа, если сделка сорвется.

Сотрудники банкаучаствуют в составлении данного документа и смогут указать на отдельные нюансы,на которые стоит обратить внимание.
Условияиспользования банковской ячейки

Основное условия использования банковской ячейки – это срок. Минимальный интервал времени – сутки. Максимальный срок – без ограничений. Окончанием срока действия договора с банком считается тот день, когда денежные средства будут изъяты. При задержках первоначальный период может продлеваться до бесконечности. Помните, что чем он дольше, тем меньше ежедневный тариф аренды. Размеры сейфа тоже влияют на цены: чем он вместительнее, тем выше стоимость.

Некоторые банки требует залоговый взнос на тот случай, если ключ от сейфа не будет возвращен по тем или иным причинам. Залог вернут после изъятия средств из сейфа.

Арендовать ячейку стоит у надежного банка. Большинство граждан отдают предпочтение Сбербанку. Рассмотрим алгоритм действий продавца и покупателя и тарифные ставки:

  1. Нужно посетить отделение, куда удобно будет прийти потом за деньгами, и заключить договор. В нем участвуют три стороны:банк, покупатель и продавец недвижимости.
  2. Сбербанк предлагает стандартные сейфы для передачи денежных средств. Их ширина до 35 см, а глубина до 100 см. Высота ящичков может быть разной: до 6 см, до 9 см, до 14 см, до 35 см и др. Уточнить наличие свободных сейфов в своем регионе можно на официальном сайте Сбербанка.
  3. Средний срок аренды – 30 дней, максимальный – 36 месяцев.
  4. Деньги проверяют на подлинность и закладывают в ячейку, которая закрывается на два замка. Сотрудник банка предоставляет два ключа после подписания договора. Один ключ получает хозяин денежных средств, а второй остается в банке.
  5. После того как покупатель получает свидетельство о собственности нового жилья, он передает ключ банку. Если сделка сорвалась, он может в любой момент прийти и забрать свои деньги.
  6. Продавец посещает банк и в присутствии сотрудника финансового предприятия открывает сейф и извлекает деньги. Основанием для доступа к ячейке является дополнительный документ, который прописан в договоре об аренде сейфа, например, выписка из Единого Госреестра.
  7. Возможна передача права выемки средств по доверенности. Она должна быть заверена нотариальной конторой.
  8. Залог за ключи от ячейки не предусмотрен.
  9. Аренда маленького сейфа до 10 см составит 75 рублей, до 20 см – 94 руб., до 50 см и выше – 151 рубль в сутки. Если оплачивать на срок более года, стоимость начинается от 34 рублей в день.
  10. Нужно сразу определить хотя бы примерный срок аренды, потому что деньги за пользование сейфом оплачиваются единовременно завесь срок.

Желательно не жалеть средств и заказывать проверку и перерасчет купюр. Чаще всего эти заботы ложатся на продавца, а оплата аренды ячейки на покупателя. Стоимость проверки банкнот составляет 0,1% от проверяемой суммы.

Преимущества и недостатки

Осуществление сделки по договору купли-продажи через банковский сейф имеет массу плюсов, если сравнивать его с другими способами:

  1. Исключает возможность односторонней отмены сделки.
  2. Невозможен факт мошенничества.
  3. Если заказать проверку и пересчет денежных средств,то это исключает передачу поддельных денежных знаков.
  4. Банк дает гарантии продавцу, что он после оформления всей документации получит деньги за недвижимость.
  5. Банк дает гарантии покупателю, что он станет владельцем недвижимости, а в случае возникновения проблем с регистрацией – вернет свои деньги.
  6. Банк обеспечивает конфиденциальность сделки.

К минусам стоит отнести то, что услуга аренды сейфа не бесплатная — за спокойствие и честность сделки придется заплатить. Проверка подлинности купюр тоже предполагает затраты, но это действие гарантирует того,что деньги не поддельны. Банковская ячейка позволяет безопасно осуществить только наличный расчет. Для гарантий с безналичным перечислением необходимо воспользоваться аккредитивом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector