Содержание

Садоводческие огороднические и дачные потребительские кооперативы

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения

Садово́дческие, огоро́днические и да́чные некомме́рческие объедине́ния — некоммерческие организации в Российской Федерации, создаваемые гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства [1] .

Содержание

Классификация по организационно-правовой форме

Законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие организационно-правовые формы: садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

Некоммерческое товарищество

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество — организация, в которой имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества является собственностью товарищества, как юридического лица, за исключением имущества, приобретенного или созданного за счет средств т. н. «целевых взносов». При этом, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, а товарищество не отвечает по обязательствам своих членов [2] .

Некоммерческое партнерство

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство — организация, в которой всё имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов партнерство является собственностью партнерства, как юридического лица. При этом, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а партнерство не отвечает по обязательствам своих членов [2] .

Потребительский кооператив

Садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив — организация, в которой имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества является собственностью товарищества, как юридического лица. При этом, члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива [2] .

Классификация по назначению земельных участков

Земельные участки, предоставляемые гражданам делятся на следующие виды целевого назначения:

Садовый земельный участок

Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений) [1] .

Огородный земельный участок

Огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории) [1] .

Дачный земельный участок

Дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) [1] .

Многообразие видов объединений

Исходя из разнообразия организационно-правовых форм и назначения земельных участков садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения могут создаваться в следующих видах:

  • Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ)
  • Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ)
  • Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ)
  • Садоводческое некоммерческое партнерство (СНП)
  • Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  • Огородническое некоммерческое партнерство (ОНП)
  • Садоводческий потребительский кооператив (СПК)
  • Дачный потребительский кооператив (ДПК)
  • Огороднический потребительский кооператив (ОПК)

Права на земельные участки

Права граждан на земельные участки, предоставленные им, либо приобретенные ими не зависят от членства в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении. Такие объединения не несут ответственности за использованием гражданами принадлежащих им участков и не вправе вмешиваться деятельность граждан на своих участках.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения обладают самостоятельными правами на земельные участки, предоставленные таким объединениям, как юридическим лицам, либо приобретенные ими. Члены таких объединений не имеют вещных прав на земельные участки, предоставленные объединению, как юридическому лицу.

Гарантии прав граждан, не изъявивших желание участвовать в объединениях

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения [3] .

  • Организация
  • Некоммерческая организация
  • Садоводческое товарищество

Примечания

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения

Видео по теме

Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации в Российской Федерации, создаваемые гражданами на добровольных началах для содействия их членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Являются разновидностью товариществ собственников недвижимости.

Читать еще:  Расприватизация квартиры через суд судебная практика

Деятельность таких объединений регулируется федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года. Несмотря на статус некоммерческих организаций, с 15 декабря 2007 года на них не распространяется действие федерального закона «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12 января 1996 года.

Классификация по организационно-правовой форме
Законодательством Российской Федерации предусмотрены следующие организационно-правовые формы: садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

Некоммерческое товарищество
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество — организация, в которой имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица, за исключением имущества, приобретённого или созданного за счет средств т. н. «целевых взносов». При этом члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, а товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Некоммерческое партнёрство
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнёрство — организация, в которой всё имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов партнёрства является собственностью партнёрства как юридического лица. При этом члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства не отвечают по его обязательствам, а партнёрство не отвечает по обязательствам своих членов.

Потребительский кооператив
Садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив — организация, в которой имущество, созданное или приобретенное за счет взносов членов товарищества является собственностью товарищества как юридического лица. При этом члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
Классификация по виду разрешённого использования земельных участков
Земельные участки, предоставляемые гражданам делятся на следующие виды разрешённого использования:

Садовый земельный участок
Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Огородный земельный участок
Огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Дачный земельный участок
Дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Многообразие видов объединений
Исходя из разнообразия организационно-правовых форм и назначения земельных участков садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения могут создаваться в следующих видах:

  • Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ)
  • Дачное некоммерческое товарищество (ДНТ)
  • Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ)
  • Садоводческое некоммерческое партнерство (СНП)
  • Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  • Огородническое некоммерческое партнерство (ОНП)
  • Садоводческий потребительский кооператив (СПК)
  • Дачный потребительский кооператив (ДПК)
  • Огороднический потребительский кооператив (ОПК)
  • Некоммерческое садово-огородное товарищество (НСОТ)

Права на земельные участки
Права граждан на земельные участки, приобретённые ими, не зависят от членства в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении. Такие объединения не несут ответственности за использование гражданами принадлежащих им участков и не вправе вмешиваться в деятельность граждан на своих участках.
Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения обладают самостоятельными правами на земельные участки, предоставленные таким объединениям, как юридическим лицам, либо приобретённые ими. Члены таких объединений не имеют вещных прав на земельные участки, предоставленные объединению, как юридическому лицу.
Гарантии прав граждан, не изъявивших желание участвовать в объединени
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Садоводческие огороднические и дачные потребительские кооперативы

Устав садоводческого (огороднического, дачного) потребительского кооператива

1.1. Потребительский садоводческий (огороднический, дачный) кооператив «___________________________», именуемый в дальнейшем «Кооператив», создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества, а также права на отдых.

— добровольно выйти в любое время из Кооператива с получением доли имущества общего пользования, за исключением имущества неделимых фондов, соответствующую полностью оплаченному паевому взносу. При неполной оплате паевого взноса гражданину возвращается денежный эквивалент, соответствующий внесенной им части паевого взноса;

Дачные, садоводческие и огороднические объединения

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что садоводческий потребительский кооператив находится в процессе ликвидации. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации садоводческого потребительского кооператива, порядке и сроке предъявления требований кредиторов такого объединения. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации. После принятия решения о ликвидации члены кооператива обязаны погасить полностью задолженность по своим взносам.

Членами дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности кооператива как юридического лица. Члены дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из его членов. Органами управления кооператива являются общее собрание его членов, правление и председатель правления.

Читать еще:  С какого года дом 1 идет

Садоводческий, Огороднический или Дачный Потребительский Кооператив; Садоводческий Потребительский Кооператив; Огороднический Потребительский Кооператив; Дачный Потребительский Кооператив Салют-2

Организация САДОВОДЧЕСКИЙ, ОГОРОДНИЧЕСКИЙ ИЛИ ДАЧНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ;САДОВОДЧЕСКИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ;ОГОРОДНИЧЕСКИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ;ДАЧНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ САЛЮТ-2 ликвидирована 9 июня 2017 г. Причина: Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Садоводческий, Огороднический или Дачный Потребительский Кооператив;Садоводческий Потребительский Кооператив;Огороднический Потребительский Кооператив;Дачный Потребительский Кооператив Салют-2 действует с 5 декабря 1994 г., ОГРН присвоен 9 июня 2017 г. регистратором ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г.ЭЛЕКТРОСТАЛИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Руководитель организации: руководитель юридического лица Голов Семен Иванович. Юридический адрес Садоводческий, Огороднический или Дачный Потребительский Кооператив;Садоводческий Потребительский Кооператив;Огороднический Потребительский Кооператив;Дачный Потребительский Кооператив Салют-2 — 142410, Московская область, Ногинский район, город Ногинск, 1-я Заводская улица, дом 1. Основным видом деятельности является «Розничная торговля в палатках и на рынках». Организации САДОВОДЧЕСКИЙ, ОГОРОДНИЧЕСКИЙ ИЛИ ДАЧНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ;САДОВОДЧЕСКИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ;ОГОРОДНИЧЕСКИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ;ДАЧНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ САЛЮТ-2 присвоены ИНН 5031038349, ОГРН 1175053009845.

Садоводческие огороднические и дачные потребительские кооперативы

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Права членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения – это закрепленные в законодательстве или уставе объединения варианты возможного правомерного поведения членов для реализации своих интересов (пункт 1 статьи 19 Закона № 66-ФЗ). В частности, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

Дачный потребительский кооператив

огороднический потребительский кооператив — садоводческое некоммерческое объединение граждан (огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство)… … Строительный словарь

садоводческий потребительский кооператив — садоводческое некоммерческое объединение граждан (огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство)… … Строительный словарь

Устав дачного потребительского кооператива

14.9. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Кооперативу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

13.10. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляются в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.

Устав садоводческого (огороднического, дачного) потребительского кооператива

6.4. Член Кооператива может передавать свой пай любому проживающему с ним члену семьи, достигшему восемнадцатилетнего возраста либо вступившему в брак или поступившему на работу в предусмотренных законом случаях до достижения восемнадцатилетнего возраста.

6.14. Решение об исключении из числа членов Кооператива принимается, как правило, в присутствии исключаемого члена Кооператива. Указанное решение может быть принято в отсутствие исключаемого члена Кооператива, если исключаемый член Кооператива был предварительно письменно извещен Общим собранием членов Кооператива о времени, месте проведения и повестке дня Общего собрания членов Кооператива и не явился лично или не направил на Общее собрание своего полномочного представителя.

Садоводческий (огороднический, дачный) потребительский кооператив

Условие о размере дополнительных взносов о порядке распределения обязанностей по их внесению устанавливается уставом кооператива. В том случае, если не все члены данной организации внесут дополнительные взносы, остальные члены солидарно несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Согласно статье 116 ГК РФ субсидиарная ответственность распространяется только на дополнительные взносы, которые должны уплачивать члены потребительского кооператива.

Доходы, получаемые потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой данным объединением в соответствии с Законом и уставом, распределяются между его членами (пункт 5, статья 116 ГК РФ). Следует учитывать, что данная норма закона находится в противоречии с пунктом 1 статьи 50 ГК РФ, в соответствии с которым некоммерческие организации не имеют основной целью получение прибыли и не распределяют полученную прибыль между участниками.

Что такое дачный потребительский кооператив

В соответствии с гражданским законодательством РФ (ст. 11 б ГК РФ) — добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. П.к. относится к некоммерческим организациям. Устав П.к. должен содержать помимо сведений, обязательных для уставов юридических лиц вообще, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в т.ч. о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных ими убытков.

Наименование Потребительский кооператив должно содержать указание на основную цель его деятельности, а тж. слово «кооператив», или слова «потребительский союз», либо «потребительское общество». Члены П.к. обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.

Садоводческие огороднические и дачные потребительские кооперативы

Органами управления некоммерческим объединением являются общее собрание123 его членов, правление124 данного объединения, председатель125 его правления. Реорганизация и ликвидация некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ и федеральными законами.

Читать еще:  Пример заполнения анкеты на ипотеку в сбербанке

Законодательство дало право некоммерческим объединениям, а также ассоциациям (союзам) таких объединений открывать свои представительства на территории РФ при организациях, производящих или продающих посадочный материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства защиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней, строительные материалы, сельскохозяйственные технику и инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию.

Что такое дачный потребительский кооператив: плюсы и минусы

Дачный потребительский кооператив (ДПК) – добровольное объединение собственников дачных участков, созданное с целью удовлетворения их хозяйственных и прочих нужд. Это может быть строительство, благоустройство территории, установка ирригационных сооружений и т. п. Как правило, кооперативы дачников создаются для достижения тех целей, которых самостоятельно достичь невозможно.

Особенности нормативного регулирования

Федеральный Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» не содержит упоминания о потребительских кооперативах дачников, как об отдельной категории потребительских объединений. Вопрос о нормативном регулировании деятельности ДПК в данном законе не решен. Вообще, намерения законодателя относительно юридической судьбы объединений, созданных после 1 января 2019 года, непонятны.

Федеральный Закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ, ранее регулирующий деятельность дачных потребительских союзов, в настоящее время отменен. В связи с этим деятельность указанных организаций регулируется положениями № 217-ФЗ о садовом некоммерческом товариществе (СНТ), несмотря на то, что ДПК и СНТ – совершенно разные организационно-правовые формы.

Исчезнут ли ДПК полностью

Как мы уже сказали, после 1 января 2019 года дачные кооперативы создаваться больше не будут. Однако объединения, которые уже существуют, так и будут существовать без каких-либо изменений. Такой вывод следует из статьи 54 № 217-ФЗ. Согласно части 1 данной статьи, реорганизации будут подлежать только садоводческие и огороднические объединения. Указания на дачные потребительские кооперативы статья не содержит.

Новый закон оставляет в силе только два вида некоммерческих объединений – огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) и садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ). По сути СНТ и ОНТ представляют собой две разные формы объединения собственников загородной недвижимости.

Помимо этого новый Федеральный Закон отменил такое понятие, как вступительные взносы. Однако положение о членских, добровольных и целевых выплатах сохраняется.

ДПК могут быть преобразованы в СНТ или ОНТ в добровольном порядке, на основании решения общего собрания участников кооператива.

Несколько слов о деятельности

Юридической основой деятельности ДПК является устав. В нем определяется сумма уставного капитала, размеры и способ оплаты взносов, порядок принятия новых участников, ответственность участников, вопросы распределения прибыли и т. п. После регистрации объединению потребуется банковский счет и печать.

ДПК отличается от садоводческих и огороднических кооперативов, в первую очередь, тем, что приоритетным направлением его деятельности является строительство домов и сооружений, а также благоустройство дачных территорий. В то время, как объединение огородников и садоводов создается с целью развития садоводства и огородничества.

Основными преимуществами дачного потребительского кооператива перед прочими организационно-правовыми формами коммерческого участия являются:

  1. Относительно невысокая стоимость земельных участков. Земли, находящиеся в ведении ДПК, оцениваются дешевле, чем участки, отведенные под индивидуальное жилищное строительство.
  2. Высокие конечные результаты при низких паевых взносах. Как правило, размеры членских взносов весьма скромные. Однако при умелом управлении ДПК может приносить своим участникам большую пользу. Например, газификация и электрификация отдаленных дачных территорий, обустройство дорог и т. п.
  3. Отсутствие НДС и налога на прибыль. Доходы, полученные в результате деятельности ДПК, распределяются между участниками и не облагаются указанными видами налогов, поскольку ДПК не является коммерческой организацией.
  4. Стоимость услуг ЖКХ домов, находящихся в ведении дачного кооператива, ниже, чем на территории города.
  5. Несмотря на статус некоммерческой организации, ДПК в зависимости от характера деятельности может получать прибыль, которая делится между участниками. Нередко дачный кооператив становится альтернативой частной предпринимательской деятельности.
  6. Возможность коллективно решать спорные вопросы и устранять проблемы. Как правило, со сложностями, возникающими на загородных территориях, дачники не в силах справиться самостоятельно. Например, проблемы отсутствия полива или электричества в коллективном порядке решаются куда быстрее и эффективнее, чем одним человеком.

Минусы ДПК

В перечень недостатков участия в дачном потребительском кооперативе можно включить:

  1. Субсидиарную ответственность участников по обязательствам объединения, а также при его ликвидации. Ответственность выражается в денежном эквиваленте. Конкретные суммы определяются уставом, но не могут быть выше 0,5% взноса участника. Если собственных средств кооператива не хватит для погашения обязательств, взыскание обращается на его имущество – технику, оборудование, сельскохозяйственных животных и т. п. Учитывая то обстоятельство, что указанное имущество приобретается за счет средств пайщиков, наложение взыскания причиняет каждому из них имущественный ущерб.
  2. Проблемы с пропиской. Этот вопрос актуален для тех, кто планирует зарегистрироваться по адресу своего дачного участка. Прописаться на территории кооператива можно только, если заявитель докажет, что дачный дом – это его единственное жилище.
  3. Равная ответственность участников по обязательствам ДПК, в том числе и за неграмотные, непродуманные действия председателя. Если в ходе формирования ежегодного баланса предприятия будут выявлены убытки, пайщики в течение 90 дней обязаны покрыть их за счет дополнительных вкладов.
  4. Невозвратность паевого взноса. При выходе лица из состава членов объединения, его паевой взнос не возвращается.

Заключение

Вопрос об участии в дачном кооперативе каждый решает сам. Уточнить все плюсы и минусы вступления, особенности деятельности и ее результаты можно, обратившись к руководителю кооператива или к юристу. Важно понимать, что ДПК приносит пользу не только в летний период, но и зимой, когда силами кооператива организуется охрана домов и участков, на долгое время оставшихся без хозяйского присмотра.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector