Проект межевания территории линейного объекта образец 2018

Проекты планировки территории и проекты межевания территории

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:59
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:42
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:38
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:27
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района
Опубликовано 15.10.2018 | 14:32
«Об утверждении документации по планировке территории по объекту «Строительство и обустройство скважин Ильичевского нефтяного месторождения (кустовые площадки №№ 1-бис, 3-бис, 4-бис)»

Документация планировки территории по линейному объекту
Опубликовано 09.04.2018 | 17:53
Строительство объектов обустройства газовых скважин Ильичевского месторождения

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 29.01.2018г. № 42-271-01-01
Опубликовано 07.02.2018 | 18:14
Об утверждении документации по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга-с. Насадка Кунгурского района Пермского края»

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 12.04.2017г. № 210-271-01-01
Опубликовано 20.04.2017 | 12:09
«О внесении изменений в документацию по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края» утвержденную постановлением администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2017 № 28-271-01-01

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 27.03.2017г. № 174-271-01-01
Опубликовано 03.04.2017 | 11:16
«Об утверждении документации по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Распределительные газопроводы с. Насадка Кунгурского района Пермского края»

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2017 г. № 28-271-01-01
Опубликовано 01.02.2017 | 14:11
«Об утверждении документации по планировке территории : «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края»»

Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту:
Опубликовано 01.02.2017 | 14:08
«Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края»

Постановление Администрации Насадского сельского поселения от 27.09.2016г. № 117
Опубликовано 13.10.2016 | 14:49
«О предоставлении разрешения филиалу ОАО «МРСК Урала» — «Пермэнерго» на использование земельного участка с кадастровым номером 59:24:0000000:ЗУ1, по адресу: Пермский край, Кунгурский район, с. Насадка»

Постановление от 27.06.2016г. № 319-01-10 Администрации Кунгурского муниципального района
Опубликовано 13.07.2016 | 16:25
«Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту: «Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»»

Проект планировки территории по линейному объекту:
Опубликовано 13.07.2016 | 16:19
«Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»

Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту :
Опубликовано 19.04.2016 | 14:34
Проект планировки территории «Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов под объект «Строительство КВЛ-35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»»

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 27.06.2016г. № 319-01-10
Опубликовано 19.04.2016 | 14:24
Об утверждении документации по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту: «Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»

Постановление Администрации Кунгурского района от 14.03.2016г. № 107-01-10
Опубликовано 23.03.2016 | 09:34
18.04.2016г. в 15.00 часов по адресу: с. Насадка, ул. Революции, 15 состоятся публичные слушания по теме: «Обсуждение документации по планировке территории по линейному объекту: «Строительство КВЛ-35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная — Серга до ПС Юрман»

О приостановке действия постановления № 24 от 26.03.2013 года
Опубликовано 18.04.2014 | 19:06
На основании результатов проверки Министерства строительства и архитектуры Пермского края, во исполнении предписания № 35-01.1-05 от 28.11.2013г. «об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности», в порядке ст. 48 ГК РФ администрация Насадского сельского поселения предлагает устранить замечания, доработать документацию по планировке территории линейного объекта «ВЛИ-0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)» мероприятиями, предусмотренными статьей 65 Водного кодекса РФ в срок 10 дней. На период доработки действие постановления № 24 от 26.03.2013г. «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта» будет приостановлено.

Постановление Администарции Насадского сельского поселения от 28.01.2014 № 9
Опубликовано 06.02.2014 | 17:58
Об утверждении проекта планировки територии линейного объекта «Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с. Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП»

Заключение о результатах публичных слушаний
Опубликовано 06.02.2014 | 17:54
20 января 2014 года прошли публичные слушания по проекту планировки территории линейного объекта «Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с.Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП»

Проект межевания территории — образец

Среди градостроительной документации особое место занимают документы, касающиеся земель. Чтобы воспользоваться отдельными участками земли под строительство зданий и возведение сооружений, а также для ведения хозяйства или прочих видов работ важно определить характер местности.

Читать еще:  Разделение лицевых счетов между собственниками на электричество

Требуется документальное фактическое подтверждение рельефа почвы и наличия на применяемой территории уже возведенных социальных и технических объектов.

К тому же требуются данные о границах – межах, вновь образуемых или переделываемых земельных участков.

Поэтому для оформления правомерных действий с землей требуется разработка проекта межевания территории.

Что такое проект межевания земельного участка?

Межевание — процедура очерчивания границ территории, проводимая на местности и юридическое закрепление полученных результатов.

Межевание становится базой для корректировки кадастра земельных участков.

Межевание включает в себя спектр работ:

  • установка на разграничиваемой местности межевых знаков, определяющих границы участков;
  • определение географических координат нахождения границ и создание их технической характеристики;
  • формирование топографической карты;
  • создание межевого плана.

Проект межевания относится к разновидности юридической документации в отношении землевладений.

Представляет собой схему, созданную с целью последующего планирования стройки с учетом уже имеющихся на обрамляемой территории возведенных объектов.

Образец проекта межевания территории линейного объекта

Проект межевания территории линейного объекта составляется по общим правилам межевого проектирования.

Образец проекта межевания территории скачать:

Техническое задание на проект межевания территории:

Пример проекта межевания территории многоквартирного жилого дома:

Проект межевания территории для строительства автомобильной дороги:

Кто разрабатывает документацию?

Основной заказчик проекта межевания территорий — административные органы власти любого уровня. Издается Постановление о разработке проекта межевания территории.

Обязанность по проведению межевания и разработки соответствующего проекта возложена на архитектурный отдел администрации субъекта РФ.

При этом государственное архитектурное управление полноправно определяется с решением о подготовке проекта, то есть кто будет делать работы по проектированию:

  1. Специалисты самого органа местной власти.
  2. Специалисты профильной организации, занимающиеся разработкой межевых проектов и прочих градостроительных документов.

Выполнение разработки межевых проектов организацией или ИП возможно только при наличии определенной разрешительной документации.

В обязательном порядке должны быть:

  • полный список, установленных законодательством, сертификатов;
  • свидетельство о допуске к проектированию и разработке соответствующих бумаг.

Как проходит процедура проектирования?

Фактически межевое проектирование проводится в три этапа:

  1. Выпускается распоряжение государственного органа, который представляет Глава администрации, на межевые работы в отношении конкретного участка и разработку проекта. Решение в обязательном порядке публикуется.

Запрос на проведение межевых работ поступает от:

  • самого территориального органа;
  • арендатора земли;
  • иных заинтересованных лиц.
  1. Разрабатывается проект. Исполнителями выступают кадастровые инженеры профильных компаний.
  2. Согласование проекта с распорядителем и утверждение.

В обязательном порядке проект межевания земли проверяется и утверждается администрацией, которая проводит сверку соответствия градостроительного документа:

  • техническим нормам;
  • планированию земельных площадей;
  • законодательному порядку использования земель и застроек.

Карта межевания земельных участков

Фактически проект межевания включает карту границ земельных участков и территории вокруг них.

На карте отражено:

  • красными линями выводятся межи, предусмотренные проектом;
  • линиями отступа отражаются площади, предназначенные дляразмещения различных сооружений;
  • межевыми линиями в пределах застраиваемых площадей отражают линейные объекты: железные дороги, автодороги, трубопроводы и другие или объекты особого предназначения: водоохранные территории, электростанции, газовые станции и т.п.;
  • условными номерами и определенными линиями обрамляют размеры земельных участков под капитальное строительство;
  • межи зон, в пределах которых находятся объекты, утвержденные государством культурными ценностями;
  • обрамление территорий, на которые имеются общественные сервитуты: охотничьи и рыболовные участки, зоны дренажных работ и т. п.

Если разрабатывается проект межевания земли под размещение линейных объектов под транспортные направления любого государственного уровня, то его графическая часть содержит чертежи границ, существующих или находящихся на этапе образования земельных участков.

Чаще всего это земли, определяемые под государственные и муниципальные запросы.

В проекте межевания указываются площадь земельных участков или их частей:

  • подлежащих образованию или изменению;
  • образующихся для общего пользования.

Проект межевания и проект планировки земель

Наравне с проектом межевания земельных участков в состав полного пакета градостроительной документации входит и проект перепланировки земель, который содержит два основных раздела информации:

  1. Чертежи, отражающие линии инфраструктурных и капитальных объектов:
  • дороги различного характера;
  • общественные зоны;
  • улицы и т.д.
  1. Нормативные положения о законности расположения на проектируемых землях:
  • строений и их частоте застройки;
  • транспортных развязок;
  • общественных и технических зон.

В состав проекта перепланировки входит:

  1. Пояснительная записка проектировщика с точными данными предназначенности планируемого строительства.
  2. Нормативные положения по вопросам:
  • защиты земель в непредвиденных обстоятельствах;
  • противопожарной обеспеченности;
  • мероприятий по гражданской обороне.

Проектирование межей и перепланировки проводятся параллельно, так как в обязательном порядке согласовываются между собой. Для проекта межевания базовыми чертежами становятся схемы проекта перепланировки.

Проект планировки территории микрорайона:

Документы, необходимые для создания проекта

Для создания проекта межевания земельных участков исполнителю требованием является наличие определенного списка земельной документации:

  1. Проект перепланировки. На основании схем и чертежей отражаются линии и размеры проекта межевания.
  2. Кадастровый план.

В нем содержится техническая информация о конкретном земельном участке, собранная и установленная органами кадастрового учета субъектов РФ:

  • кадастровая стоимость;
  • величина площади;
  • категория участка;
  • схема границ с указанием масштаба, координат точек их отсчета и длины.
  1. Наглядный генеральный план расположения объектов технической и общественной значимости.
  2. Топографическая съемка земельных участков, предназначенная для определения фактического расположения строений и коммуникаций. Также обеспечивает данными относительно рельефа почвы.

Стоимость разработки проекта межевания

Определенной фиксированной стоимости разработки проекта межевания не существует, так как ее смета зависит от влияния множества факторов:

  • объема геодезических и инженерных работ;
  • величины площади земли для межевания;
  • уровня сложности проектирования;
  • количества, значимости и размеров сооруженных или возводимых объектов на проектируемой территории;
  • и много другого.

В основном инициатором проектирования и планировки становятся государственные органы, но при отсутствии бюджетных средств, заказчиком становится организация или физическое лицо.

Для чего требуется разработка проекта межевания?

Процедура межевания важна для владельцев земельных участков, так как позволяет:

  • установить точные межи владений;
  • поставить земельный участок на учет в кадастре и оформить предоставляющие право собственности документы на свои владения;
  • совершать свободные законные сделки со своим земельным участком;
  • обратиться за разрешением соседских споров в отношении границ в суд;
  • в случае необходимости установить сервитут.

Кроме того, Земельный Кодекс определяет ряд обязательных моментов, когда требуется межевое проектирование:

  1. При разбивке земельного участка для целей комплексного освоения на несколько значимых территорий.
  2. При разбивке земельного участка, выданного не бюджетной компании, созданной группой лиц в целях ведения дачного подсобья. В этом случае стоит обратить внимание на часть исключений, оговоренных земельным законодательством.
  3. При определении земельных участков на межах территорий, на которые имеется договор развития по всем нормам градостроительной деятельности.
  4. При определении земель среди границ территорий, застроенных многоквартирными жилыми домами.
  5. При установлении земель для создания линейных объектов любого государственного уровня.
Читать еще:  Расчет госпошлины при разделе имущества супругов калькулятор

При всех законных обстоятельствах, связанных с решением вопросов в отношении земельных владений возникает необходимость межевого проектирования.

Создание проекта межевания земель — объемная и кропотливая работа, требующая навыков и знаний, поэтому разработка проекта межевания недешевая услуга.

Проекты планировки территории и проекты межевания территории

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:59
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:42
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:38
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КУНГУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Опубликовано 16.12.2019 | 11:27
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту: «Строительство объектов обустройства скважины № 171 Ильичевского месторождения».

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района
Опубликовано 15.10.2018 | 14:32
«Об утверждении документации по планировке территории по объекту «Строительство и обустройство скважин Ильичевского нефтяного месторождения (кустовые площадки №№ 1-бис, 3-бис, 4-бис)»

Документация планировки территории по линейному объекту
Опубликовано 09.04.2018 | 17:53
Строительство объектов обустройства газовых скважин Ильичевского месторождения

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 29.01.2018г. № 42-271-01-01
Опубликовано 07.02.2018 | 18:14
Об утверждении документации по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга-с. Насадка Кунгурского района Пермского края»

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 12.04.2017г. № 210-271-01-01
Опубликовано 20.04.2017 | 12:09
«О внесении изменений в документацию по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края» утвержденную постановлением администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2017 № 28-271-01-01

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 27.03.2017г. № 174-271-01-01
Опубликовано 03.04.2017 | 11:16
«Об утверждении документации по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Распределительные газопроводы с. Насадка Кунгурского района Пермского края»

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2017 г. № 28-271-01-01
Опубликовано 01.02.2017 | 14:11
«Об утверждении документации по планировке территории : «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: «Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края»»

Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту:
Опубликовано 01.02.2017 | 14:08
«Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края»

Постановление Администрации Насадского сельского поселения от 27.09.2016г. № 117
Опубликовано 13.10.2016 | 14:49
«О предоставлении разрешения филиалу ОАО «МРСК Урала» — «Пермэнерго» на использование земельного участка с кадастровым номером 59:24:0000000:ЗУ1, по адресу: Пермский край, Кунгурский район, с. Насадка»

Постановление от 27.06.2016г. № 319-01-10 Администрации Кунгурского муниципального района
Опубликовано 13.07.2016 | 16:25
«Об утверждении документации по планировке территории «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту: «Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»»

Проект планировки территории по линейному объекту:
Опубликовано 13.07.2016 | 16:19
«Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»

Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту :
Опубликовано 19.04.2016 | 14:34
Проект планировки территории «Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов под объект «Строительство КВЛ-35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»»

Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 27.06.2016г. № 319-01-10
Опубликовано 19.04.2016 | 14:24
Об утверждении документации по планировке территории: «Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту: «Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35кВ Валежная-Серга до ПС Юрман»

Постановление Администрации Кунгурского района от 14.03.2016г. № 107-01-10
Опубликовано 23.03.2016 | 09:34
18.04.2016г. в 15.00 часов по адресу: с. Насадка, ул. Революции, 15 состоятся публичные слушания по теме: «Обсуждение документации по планировке территории по линейному объекту: «Строительство КВЛ-35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная — Серга до ПС Юрман»

О приостановке действия постановления № 24 от 26.03.2013 года
Опубликовано 18.04.2014 | 19:06
На основании результатов проверки Министерства строительства и архитектуры Пермского края, во исполнении предписания № 35-01.1-05 от 28.11.2013г. «об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности», в порядке ст. 48 ГК РФ администрация Насадского сельского поселения предлагает устранить замечания, доработать документацию по планировке территории линейного объекта «ВЛИ-0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)» мероприятиями, предусмотренными статьей 65 Водного кодекса РФ в срок 10 дней. На период доработки действие постановления № 24 от 26.03.2013г. «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта» будет приостановлено.

Постановление Администарции Насадского сельского поселения от 28.01.2014 № 9
Опубликовано 06.02.2014 | 17:58
Об утверждении проекта планировки територии линейного объекта «Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с. Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП»

Заключение о результатах публичных слушаний
Опубликовано 06.02.2014 | 17:54
20 января 2014 года прошли публичные слушания по проекту планировки территории линейного объекта «Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с.Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП»

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

Проект планировки и проект межевания линейного объекта — для чего предназначен указанный документ? Подготовка является весьма сложным процессом. Без наличия такого проекта невозможно ни построить транспортные коммуникации, ни подвести к жилью или к производству электричество, газ или свет. На самом деле, при создании такого документа нужно учесть большое количество разнообразных факторов. Причём сделать это нужно таким образом, чтобы всё полностью соответствовало требованиям законодательства. Кроме этого, нужно согласовать документ и утвердить его в контролирующем учреждении.

Читать еще:  Сбербанк ипотека предварительный договор купли продажи

Что такое линейные объекты

Ранее 2011 года строительство разного рода линейных объектов происходило на основании градостроительного плана. Тогда были приняты законодательные изменения, которые регламентировали использовать для этой цели проекты планировки и межевания территории на линейные объекты. Какие именно объекты подразумеваются под линейными? Обычно к ним относятся разного рода энергетические, а также транспортные объекты. Если говорить с большей степенью конкретности, то это относится к таким объектам, как газопроводы, линии электропередач, автомобильные или железные дороги или другие аналогичного типа структуры. В их число входят горячий и холодный водопровод, отвод воды, теплотрассы. Сложность планирования постройки таких сооружений состоит не только в том, что для них нужно найти место, где они могут быть размещены.

Ещё потребуются:

  1. Охранная территория по обеим сторонам вдоль линейного объекта. Наглядным примером этого может быть зелёная зона, которая располагается по обеим сторонам железнодорожного пути.
  2. Кроме этого, для своего функционирования может понадобиться подвод линий электропередач.
  3. Важно на будущее обеспечить подъездные пути к линейному объекту с целью его технического обслуживания или ремонта.
  4. Проектная документация также должна решить ряд других, достаточно сложных задач.

Линейные объекты жизненно важны для инфраструктуры города. Однако часто бывает так, что разместить их на местности с полным соблюдением требований законодательства представляет собой довольно сложную задачу.

Разработка

Когда планируется строительство линейных объектов, одним из первых шагов является разработка проекта планировки и межевания территории. Что для этого нужно? Прежде всего, нужно определить статус такой стройки.

Уровень объектов может быть различным:

  • муниципальный;
  • региональный уровень;
  • федеральный уровень.

Для получения разрешения нужно обращаться именно в те органы власти, которые решают вопросы соответствующего уровня. При этом хотелось бы отметить, что объекты одного уровня могут быть рассмотрены в одном документе по планированию. Если же у них статус различный, то объединять их в одном пакете документов нельзя.

Конечно, размещение линейных объектов — это не всегда простой и понятный вопрос. Иногда это может оказаться довольно сложным. Но тогда применяется такой метод стимулирования инициативы строительства, как региональные программы. Размещение соответствующих линейных объектов может быть сделано условием получения финансирования на такую программу.

Участие строительных компаний в размещении и строительстве линейных объектов городской, региональной или федеральной инфраструктуры может дать мощный финансовый импульс для их дальнейшего развития.

Этапы создания

Для того чтобы подготовить такой проект межевания территории, нужно пройти через несколько этапов:

  1. На первом этапе необходимо получить от органа власти соответствующего уровня задание на разработку плана. Ориентировочный срок подготовки этого задания составляет примерно один месяц.
  2. На следующем этапе уже происходит непосредственная работа. Здесь составляют проект планирования и межевания линейного объекта. Длительность процесса проектирования обычно соответствует одному месяцу.
  3. Составить сам план — это только часть работы. Указанная территория, где будет расположен линейный объект, обычно взаимодействует с другими разного рода градостроительными объектами или зонами. Конечно, в разработанном плане предлагаются пути решения возможных сложностей, но без согласования с заинтересованными сторонами это вряд ли будет претворено в жизнь. Процедура согласования представляет собой относительно длительный процесс. Обычно для этого достаточно одного месяца.
  4. Теперь результирующий документ сформирован, состав проекта соответствует требованиям, все необходимые согласования проведены. После этого необходимо утвердить документацию в уполномоченном органе. Он проконтролирует исполнение задания и окончательно утвердит проект. Этот этап займёт один месяц.

Особенности разработки документа

Конечно, подвод, например, газа — это жизненно важный вопрос. Однако если его сделать, к примеру, по прямой, то он может пройти через самые различные участки земли и строения. Это не всегда юридически приемлемо. Поэтому его располагают таким образом, чтобы требования законодательства не были нарушены. Какие факторы могут повлиять на процесс планирования?

  1. Прежде всего, важны те требования, которые предъявляются к самому линейному объекту. К нему иногда нужен подвод электроэнергии, который в плане обязан быть предусмотрен. Для проектируемой охранной зоны нужно учесть требуемую ширину по всей протяжённости расположения объекта с обеих его сторон. Поскольку объект должен проходить техническое обслуживание и подлежать ремонту при аварии, должны быть обеспечены пути подъезда к объекту.
  2. В некоторых случаях речь может идти о вредном воздействии на здоровье. Это должно быть учтено при расположении объекта. Примером могут быть, например, высоковольтные линии электропередач.
  3. Разработанный план межевания включает в себя текстовую и графическую часть. В последней должны быть отображены красные линии застройки, отражающие границы между участками для жилой застройки и участками общего использования. Необходимо будет указать линии отступа от красных линий, которые предназначены для указания мест застройки домов. На момент составления плана некоторые земельные участки уже существуют и прошли государственную регистрацию. Другие участки ещё только планируются. И те, и другие разновидности территории должны быть указаны в графическом разделе рассматриваемого плана.
  4. На выбор места расположения также влияют границы участков объектов культурного наследия, если они имеются в непосредственной близости от объекта.
  5. Участки общего пользования, их границы должны быть учтены при проведении планировочной работы.
  6. Возможно, что в непосредственной близости от объекта будут и такие участки земли, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд. Если они имеются, информация о них и их расположении должна быть отражена в разрабатываемом документе.
  7. В том случае, если для расположения линейного объекта используются публичные сервитуты, это также является важным фактором, который влияет на расположение рассматриваемого линейного объекта.

Проекты планировки и межевания обязательно проходит утверждение контролирующим органом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector