Подать на соседей в суд за шум

Как наказать соседей сверху за шум

Одна из распространённых проблем многоквартирных домов – шумные соседи. Иногда они делают жизнь других людей просто невыносимой. О законных мерах борьбы с нарушителями спокойствия и о том, что делать, когда сотрудники полиции не решают проблему, расскажем далее.

Что говорит закон?

Если мирный метод решения проблемы, а именно разговор с соседями не помогает, остаётся искать законные способы, как наказать соседей сверху за шум с помощью компетентных органов.

Превышение уровня шума днём доказать крайне сложно, а вот в отношении ночных пьянок, ремонтов и прочей активности, закон однозначен – с 23.00 до 7.00 соседи шуметь не имеют права. Об этом говорит ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Уровень шума должен быть не более 45 децибел ночью и 55 децибел днём. Также в каждом регионе существуют свои нормы, регулирующие данный аспект совместного проживания в многоквартирных домах. Поэтому стоит изучить закон конкретного региона.

За нарушение требований закона предусмотрена ответственность в рамках КоАП РФ. Штраф в Москве составляет от 1 до 2 тысяч рублей. В регионах ответственность может отличаться, так как там действуют местные КоАП, а не только федеральный.

Практические нюансы

Сложности возникают с практическим исполнением данных законов. Дело в том, что с 2011 года полиция выполняет только федеральный КоАП. В отношении местных кодексов она может действовать только при наличии договора с регионом, но таких договоров до сих пор нет.

Коме того, в некоторых регионах, в частности в Москве, для решения проблемы шумных соседей созданы специальные комиссии. Участковые отправляют документы в эти комиссии, а те уже принимают решение. Но участковые зачастую не составляют протокол, без которого комиссия не может назначить штраф.

В результате, если гражданин настойчиво пытается привлечь шумных соседей к ответственности, ему остаётся обращаться в прокуратуру с жалобой на бездействие полиции или сразу в суд с иском против соседей.

Ещё теоретически возможно выселить соседей (не собственников квартиры), постоянно шумящих и создающих проблемы. Гражданский кодекс допускает это. Но соответствующее решение должна принять комиссия при местных органах власти либо суд. Естественно, для выселения должны быть веские основания. Простого шума или громко работающего телевизора недостаточно. Выселят только соседей, ведущих асоциальный образ жизни, постоянно нарушающих закон (о чём есть документальные подтверждения) и угрожающих безопасности других жильцов.

В случае с арендным жильём ситуация немного проще. За менее значительные, но регулярные нарушения договор найма муниципальные органы могут расторгнуть. Что касается сдачи в аренду жилья частным собственником, то его можно напугать обращением в Налоговую службу, так как нередко такие владельцы не платят налоги со сдачи квартиры арендаторам.

Учитывая всё сказанное выше, становится понятно, что вопрос, как наказать соседей сверху за шум, не имеет простого ответа. Многое зависит от конкретной ситуации и её правильной оценки.

Реальная оценка обстановки

Прежде, чем предпринимать какие-либо действия нужно оценить ситуацию. В ряде случаев достаточно поговорить с соседями. Если шум не связан с умыслом, то не стоит идти на конфликт. Например, громко работающий телевизор часто достаточно попросить сделать тише. В случае ремонта, договориться о времени, когда сосед будет прекращать работать.

Иное дело – целенаправленный шум, который соседи создают именно, чтобы позлить других людей и не дать им нормально жить. Тем более, в эту категорию попадают систематические ночные гулянья с распитием алкоголя. В этом случае необходимо применять меры, привлекая правоохранительные и иные компетентные органы.

Проведение беседы

Психологи дают следующие советы мирного решения проблемы:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Постараться поговорить с соседями, объяснив им, как их действия мешают другим жильцам дома.
  • Если они не могут не совершать данных действий, попросить их сделать в квартире дополнительную звукоизоляцию.
  • Постараться создать с соседями дружеские отношения, пригласив их в гости.

В случае с адекватными людьми, которые просто не задумывались о том, что все их действия слышны соседям, такой способ работает. Но в отношении тех, кто целенаправленно идёт на конфликт, остаётся только применение законного воздействия, чтобы наказать соседей сверху за шум.

Законный способ

В рамках перечисленных выше законодательных актов для того, чтобы добиться ответственности нарушителей спокойствия нужно знать, куда обращаться. Рассмотрим основные возможности.

Куда обращаться?

В условиях противоречивой практики исполнения административного законодательства в сфере нарушений правил проживания в многоквартирных домах, не всегда ясно, куда же обращаться для привлечения нарушителей к ответственности. Возможны следующие варианты:

Чаще всего люди звонят участковому или в отделение полиции. Сотрудники правоохранительных органов выезжают по таким вызовам, но заниматься решением проблемы и назначать штрафы в рамках местных КоАП должны специальные комиссии при органах местной власти. То есть участковый и дежурный наряд сделать этого не могут. В Москве они даже не составляют протоколы, ограничиваясь беседой с соседями. В Московской области и других регионах протоколы составляют и направляют в соответствующие комиссии. Последние рассматривают дело и могут назначить штраф. Конечно же, на всю бумажную волокиту уходит немало времени.

Тем не менее, смысл вызывать полицию есть даже, если до штрафа дело не дойдёт. Сам факт их посещения воздействует на соседей успокаивающе.

В прокуратуру стоит обращаться в случае бездействия полиции (отказа выезжать по вызову). Если гражданин уверен в нарушении порядка реагирования на заявление, он может подать жалобу прокурору, так как именно это должностное лицо обладает полномочиями надзора за действиями полиции.

Можно попытаться воздействовать на соседей через управляющую компанию. Для этого желательно объединиться с другими соседями, так как на коллективную жалобу обращают значительно больше внимания, чем на индивидуальную.

Судебное решение проблемы

Обращение в суд. Это наиболее сложный и длительный способ решения проблемы. Нередко рассмотрение подобных дел занимает до полугода. В суде обязательно нужно предоставить максимум доказательств. Одним из важнейших будет аудиозапись шума или его измерение специальным оборудованием. Для такого измерения уместно обратиться в СЭС и заказать соответствующую экспертизу. Чем более детально собраны доказательства, тем весомее они будут. В идеальном случае суд может назначить наибольший штраф, а также принудить съехать соседей, если они снимают жильё, а не являются его собственниками.

Думая, как наказать соседей сверху за шум, стоит учесть и право подачи гражданского иска. Поскольку действия соседей ведут к ухудшению качества жизни, то с них можно попытаться взыскать компенсацию морального ущерба. Но ведение таких дел требует участия профессионального юриста, так как от правильности расчёта суммы компенсации и надёжности обоснования иска зависит решение суда. Без специальных юридических знаний сделать это довольно сложно.

Подача такого иска от группы соседей также увеличивает шансы на успех. Кроме того, предварительно нужно вызывать полицию и пройти иные варианты воздействия на соседей, чтобы представить доказательства этого в суде. То есть суду стоит показать, что все другие меры воздействия уже испробованы и не дали результата.

Что делать, если полиция не борется с шумными соседями?

В случае бездействия полиции нужно обращаться с жалобой в вышестоящие органы, в частности, в прокуратуру. Это единственный законный метод. Но многие жильцы, отчаявшись искать защиты у правоохранителей, сами пытаются придумать, как проучить соседей сверху. В ход идут самые изощрённые средства – виброколонки и радиоточки, порча имущества соседей и автодозвон на их мобильные телефоны. Однако нужно понимать, что все эти методы сами по себе являются нарушением закона. И если соседи смогут доказать, кто их использовал, то привлекут этого человека к ответственности через суд.

Читать еще:  Перечисление материнского капитала продавцу квартиры сроки

Борьба за покой: практическое пособие по усмирению шумных соседей

Мой дом — моя крепость. Но что, если комфорту и спокойствию нахождения в вашей многоэтажной цитадели то и дело мешают громыхающая музыка, завывающее караоке, пьяные разборки и нескончаемые звуки ремонтных работ, доносящиеся из соседних «крепостей»? Сайт «РИА Недвижимость» собрал несколько рекомендаций о том, как эффективно бороться с шумными соседями.

Закон гласит

Не важно, какой шум производят ваши соседи, главное, что тем самым они вторгаются в ваше личное пространство и не дают вам воспользоваться правом на отдых, которое гарантирует закон. Юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Мария Бородина напоминает, что основные правила соблюдения тишины установлены в федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Он гласят, что с 23 часов вечера до 7 часов утра ничто не должно нарушать покой граждан. А еще, по ее словам, во многих регионах России действуют местные законы и подзаконные акты, регулирующие данную сферу.

Так, спокойствие в домах столицы защищает закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Он запрещает москвичам проводить шумные ремонтные работы в нерабочие и праздничные дни, а также в будни с 13 до 15 часов и с 19 до 9 часов утра. Нарушителю грозит предупреждение или административный штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей за повторное нарушение.

При этом запрет не распространяется на случаи осуществления таких работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. То есть жителям новостроек придется временно потерпеть шум работающих перфораторов.

Но закон, как известно, не всем писан. И как же в таком случае повлиять на нарушителей спокойствия?

Операция «сумасшедшая бабушка»

Самым тяжелым вариантом сложного соседа являются невменяемые из-за болезни или в силу возраста люди. Так, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик приводит в пример типичную ситуацию: у семьи с двумя детьми была крайне вредная соседка сверху — пожилая женщина с начальными признаками старческой деменции. Она «развлекалась» тем, что изводила эту семью, лила ведрами воду на их потолок, бросала зловонные куски мусора на лоджию, вызывала наряды полиции с жалобами «Они меня убивают». Конфликт тянулся три года, вся полиция района уже знала эту неприятную особу и сочувствовала семье соседей. На контакт вредная бабушка не шла, а ее родные ситуацию игнорировали, рассказывает собеседница агентства.

По ее словам, пострадавшие документировали все случаи вредительства, а потом обратились в суд, который постановил оплатить ремонт и моральный вред. Бабушка была признана недееспособной, а штраф выплачивала ее взрослая дочь, которая под впечатлением размера выплаты смогла каким-то образом успокоить пожилую дебоширку.

Соседство до суда довело

Впрочем, юрист Бородина отмечает, что подать исковое заявление в суд на шумного и буйного соседа нельзя просто так. Для этого необходимо собрать «вещественные доказательства»: копии жалоб на соседку в ТСЖ (ЖСК, УК), дубликаты протоколов о вызове полиции, свидетельские показания других жильцов, соответствующие видеозаписи и зафиксированный СЭС уровень превышения шума. Стоит отметить, что замеры Санэпидемстанции Москвы (СЭС) платные и производятся собственником за свой счет. Зато акт, который составят сотрудники инстанции, — это официальный документ, и он послужит в суде доказательством превышения уровня децибелов.

По решению суда шумный гражданин выплатит штраф, а жильцов, снимающих квартиру, могут обязать съехать. Теоретически можно выселить и собственников жилья, но эта мера применяется в основном, когда создается угроза жизни и здоровью жителей многоквартирного дома.

Гражданский кодекс (статья 293) содержит норму о возможности принудительного выселения гражданина-собственника жилого помещения, который систематически нарушает общественный порядок и тишину. Для этого заинтересованные лица должны сначала обратиться в орган местного самоуправления, который при наличии достаточных оснований обращается с иском о принудительном выселении нарушителя в суд.

Поход в суд — это крайняя мера, к которой следует прибегать в действительно тяжелых случаях. На этапе обычных бытовых проблем можно попробовать разобраться полюбовно, а в случае неудачи звонить в полицию.

Эффективные меры

Соседский шум не исчезнет, если отвечать на него бездействием. Лучше собрать нервы в кулак и попробовать мирно провести с ними беседу на тему слишком громких ремонтных работ в выходной день или неуместных ночных гостей.

В некоторых случаях добрососедский разговор может быть эффективным: возможно, соседи и не подозревают, что стены в доме настолько тонки, а их семья является для кого-то причиной головной боли.

Начальник отдела участковых уполномоченных УВД по ЮЗАО подполковник полиции Сергей Левченко советует звонить в полицию тогда, когда миротворческий подход оказался безрезультативным. По его словам, наряд можно смело вызывать в любой из возможных ситуаций, будь то любительский вокал по ночам или подозрительные крики на почве конфликта. Даже если источник шума вам пока не известен, полиция установит его самостоятельно.

«Участковый не работает в ночные часы, но на место прибудут сотрудники полиции, которые зарегистрируют факт обращения и составят протокол об административном правонарушении, а на следующий день эти материалы попадают к участковому. А он уже проводит проверку по данному факту», — говорит Левченко.

За что можно засудить соседей

С соседями, конечно, лучше жить дружно. Но не вс егда это получается. Об этом свидетельствует и большое число соседских разборок, которые доходят аж до Верховного суда. Мы собрали характерные истории, которые могут случиться почти с каждым. Возможно, выводы верховных судей кому-то послужат наукой и помогут избежать лишних проблем, поскольку суды более низких инстанций обычно ориентируются на решения ВС как на руководство к действию в аналогичных ситуациях.

НАКУРИЛ НА 5 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

Типичная проблема: сосед снизу постоянно курит на лоджии и прокуривает квартиру сверху. Кто-то ругается, кто-то грозит пожарниками. А гражданин Т. из Новосибирска решил потребовать с сильно курящего соседа компенсацию морального вреда. Мотивируя это интересами своего несовершеннолетнего сына, который постоянно находится в прокуренной квартире.

Суд первой инстанции и апелляционный суд истцу отказали. Мотивируя это тем, что уровни запаха санитарными нормами не регламентируются. Верховный же суд решил по-другому.

«Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям», — записано в его определении.

За моральный вред ВС, правда, присудил выплатить достаточно условную сумму — 5 тысяч рублей (истец просил 250 тысяч). Но в этой истории скорее важно другое: суд высшей инстанции признал, что обкуривание соседей не должно оставаться безнаказанным.

КОМУ МЕД, А КОМУ АЛЛЕРГИЯ

Соседи Лидии Д. по участку разводят пчел. А у Лидии на укусы этих насекомых — аллергия. Соседи посчитали, что проблему вполне решает двухметровый забор. Лидия же считает, что он пчелам не помеха и только затеняет ее участок. Дело дошло до суда. Лидия подала иск — действия соседей лишают ее возможности пользоваться своим имуществом, то есть садом, поскольку она не может этого делать без риска для здоровья. В качестве аргумента приложила медицинскую справку о том, что действительно страдает аллергией на укусы пчел и это создает угрозы для ее здоровья. Это же подтвердила и назначенная судом экспертиза.

В итоге районный суд с доводами женщины согласился и постановил — пасеку убрать. Соседи упорно защищались, дошли до Верховного суда. Но и он оставил в силе решение местного суда.

САРАЙ РАЗДОРА

В огромной России на собственных участках почему-то всегда тесно. И хозпостройки часто возводят впритык к земле, а то и дому соседа. Житель Башкирии Б. подал в суд на своих соседей А. за то, что с их сарая и хозблока на его участок и дом постоянно сползает снег, создавая угрозу жизни и здоровью (может ведь и на голову кому-то свалиться) и нанося ущерб имуществу. В частности, Б. был недоволен тем, что соседский снег скапливается в зазоре между забором и стеной его дома, что наносит ущерб дому. И требовал «неправильные» постройки снести.

Экспертиза показала, что вода и снег с соседского хозблока действительно угрожающе подмачивают стену дома Б. А кроме того, А. нарушили правила пожарной безопасности (их хозпостройки слишком близко находятся к соседскому жилью). Тем не менее районный суд в иске отказал. Посчитал, что нарушения не столь существенны, чтобы из-за них что-то сносить.

Верховный суд, однако, рассудил по-другому. По мнению судей высшей инстанции, их башкирские коллеги не решили спор по существу — не указали гражданам, а что же им теперь делать. Сносить «неправильные» постройки — это через край. Но можно их перестроить так, чтобы осадки с крыши стекали туда, куда следует, а между строениями возвести противопожарную стену из негорючего материала. Такие варианты решения вопроса предлагались по итогам экспертизы, но местные судьи на них не обратили внимания.

Читать еще:  Периодичность косметического ремонта подъезда многоквартирного дома

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Почему одни выигрывают, а другие ничего добиться не могут?

Соседскими спорами из серии «а его забор не там стоит» или «у меня на его курение аллергия» суды завалены. В некоторых случаях иски даже и не принимают, разворачивают сразу — мол, претензии не обоснованы. Почему у кого-то получается, а у кого-то нет, хотя вроде бы ситуация один в один, а то и хуже?

-Основная проблема таких истцов — в суд не предоставляются необходимые доказательства, — поясняет адвокат Светлана Жмурко . — Например, многие жалуются, что из-за соседских построек затенен участок. Но установить, есть ли затемнение, невозможно без экспертизы. Легче доказать, что постройка соседа возведена на расстоянии, меньшем, чем это предусмотрено строительными нормами и правилами, но и по таким делам замеры должны проводить специалисты. Там, где истцы зара нее позаботились об экспертных заключениях или иных документальных доказательствах своей правоты, вероятность выиграть суд сразу серьезно повышается. Характерный пример — дело о пасеке. Истица не ограничилась утверждениями, что у нее аллергия на укусы пчел, она заручилась справками из медицинских учреждений.

Что делать, если.

1) . сосед затопил

Судебная практика по таким конфликтам велика и вполне отлажена. Главное, о чем следует позаботиться затопленному, — вовремя зафиксировать понесенный ущерб. Для этого сразу же, пока подтеки не засохли, надо позвать представителей управляющей организации, которая обслуживает дом, либо аварийно-диспетчерской службы. Также нужно позвать виновника потопа. Либо уведомить его в письменной форме о том, когда будет проводиться обследование вашей квартиры (откажется прийти — ему же хуже, суд это примет во внимание). Важно, чтобы в акте было перечислено пострадавшее имущество (особенно дорогостоящее), а также указана причина затопления — сосед (а то может, вы сами что-то не то сделали). Возможный вариант — потоп произошел из-за какой-то трубы, которая относится к общему имуществу дома. Тогда судиться надо не с соседом, а с управляющей компанией, но механизм действий тот же.

И конечно, прежде чем подавать на соседа в суд, стоит попробовать договориться миром. Может, он вам и так ущерб оплатит — и ему, и вам это выгоднее, чем долгие судебные процессы.

И еще один момент. Если квартира была застрахована от потопа, судиться вообще ни с кем не надо — ущерб оплатит страховая, и в первую очередь нужно связываться с ней. Но акт обследования все равно потребуется.

2) . шумит

В этой ситуации можно требовать компенсации морального вреда. Такие прецеденты есть. Например, в Красноярске был случай, когда гражданин подал в суд на соседа-меломана, слушавшего слишком громкую музыку. И получил моральную компенсацию в размере 30 тысяч рублей.

Ссылаться следует на местный закон о тишине — такие приняты, в том или ином виде, во всех регионах. И вызвать замерщиков из санэпиднадзора или соответствующей частной организации, которые установят: в то время, когда должно быть тихо, уровень шума от соседа превышает установленные нормы.

Тем же путем юристы советуют идти, если сосед сдает квартиру под «массажный салон». Доказать, чем в таком салоне на самом деле занимаются, проблематично. Поймать квартирный бордель на превышающем нормы уровне шума по ночам более реально.

3) . развел зверинец

Закон не ограничивает количество кошек или собак, которое можно держать в квартире. Но горе-заводчиков, которые устраивают гадюшник на общей территории, можно поймать на нарушении санитарно-гигиенических норм. В помощь вам — представители управляющей организации и санэпиднадзора, которые эти нарушения запротоколируют и составят экспертное заключение.

Читайте также

В Башкирии спасли 11 лошадей, которые провалились под лед

К счастью, сейчас жизни животных ничего не угрожает

В Новосибирске детям показали, как спариваются ежи и медведи: юристы в замешательстве

Общественники выступили против выставки «Каждой твари по паре», на которую пускают 12-летних школьников

Куда уехали и чем теперь занимаются строители Крымского моста

После запуска ж/д сообщения через пролив вахтовики отправились возводить переправы по всей стране [фото]

Священник, назвавший гражданские браки проституцией: «Меня угрожают убить или покалечить. Но мусульмане встанут на защиту старого батюшки»

Отец Дмитрий Смирнов в большом интервью Радио «Комсомольская правда» объяснил вызвавшие скандал слова

«Аэрофлот» предложил новые возможности повышения в классе обслуживания

Повысить класс обслуживания можно прямо перед вылетом

Куда уехали и чем теперь занимаются строители Крымского моста

После запуска ж/д сообщения через пролив вахтовики отправились возводить переправы по всей стране [фото]

Форум «Город – это мы!» масштабно прошел в Заполярном

5 февраля в городе Заполярный Мурманской области завершился шестой форум социальных технологий «Город – это мы!», организованный по инициативе компании «Норникель»

Эти храмы рушатся сейчас. Давайте придумаем, как их спасти

Посмотрите на эти гибнущие русские церкви и монастыри. Они смогли пережить Сталина и Хрущева. Неужели рухнут при нас?

Вопрос дня: А вы как относитесь к гражданскому браку?

Протоиерей Димитрий Смирнов в очередной раз привлек к себе внимание — теперь громким заявлением о проблемах семейной жизни.

Дронам разрешили летать свободно

Но только в зоне видимости

Система добывает из народа ровно столько злодеев, сколько ей надо

Почему в России так мало оправдательных приговоров, а судебная машина не реформируется. Об этом Владимир Ворсобин поговорил в эфире Радио «Комсомольская правда» с бывшим судьей Сергеем Пашиным

«Заливала шприцем воду в уши, таскала за волосы»: Воспитателя детского сада из Новодвинска обвинили в издевательствах над малышами

Сама педагог заверила «КП», что детей любит

«Егор шел слишком медленно!»: школьник столкнул больного ДЦП одноклассника с лестницы

Родители пострадавшего мальчика написали заявление в полицию, но юристы считают, что наказать семью обидчика в суде будет очень сложно

«Они свое покаяние растоптали»: Отец Дмитрий Смирнов рассказал, почему не стал бы венчать Собчак и Богомолова

Священник дал большое интервью на Радио «Комсомольская правда»

Под одним брендом: на бизнес-карте России появились ПАО «Россети юг»

Завершен второй этап внедрения единого бренда предприятия в южном распределительном сетевом комплексе

Маргарита Симоньян: Замуж не выхожу принципиально!

Глава RT пркомментировала в канале @margaritasimonyan слова священника

Роскачество исследовало говяжью тушенку: из 23 марок ни одна не соответствует ГОСТу

Эксперты проверили качество мяса в консервах, соотношение начинки и бульона, вкус, цвет, запах консервов

Чиновники объяснили, почему петербургским школьникам запретили выступать на шоу талантов с пародией на группу Queen

Сами парни уверены, что учителей напугали их образы с париками, накладными грудями и мини-юбками [фото, видео]

Главная причина гражданских браков — незрелость российских мужчин

Журналист «КП» считает, что российские женщины просто не хотят замуж — не за кого, и незачем

Пьяный аниматор, сгнившие фрукты и свадьба втридорога: как организаторы праздников дурят клиентов

Сотрудница ивент-агентства откровенно рассказала «КП» об обратной стороне профессии

Возрастная категория сайта 18+

Что делать, если соседи жалуются на шум

Одним из недостатков проживания в многоквартирном доме являются жильцы-скандалисты, способные устроить конфликт буквально на пустом месте. Что делать, если соседи жалуются на шум, которого нет, вызывают полицию на плач и топот ребенка, стучат по батарее, не дают делать ремонт? Такие действия не просто портят настроение – они не дают полноценно жить. Найти управу на жалобщиков можно, но лишь в случае, если «закон о тишине» действительно не был нарушен.

Когда жалобы на нарушение тишины оправданы?

В каких случаях возмущение соседей и вызов участкового действительно оправданы? Правила проживания в многоквартирных домах регламентируются:

Все жильцы обязаны соблюдать интересы друг друга. Конституцией закреплено право на неприкосновенность частной жизни (ст. 23). О допустимом уроне шума можно узнать, изучив:

На защите санитарно-эпидемиологического благополучия стоит ФЗ-52. Днем уровень шума не должен превышать 45-55 децибел, что приравнивается к обычному разговору. В каждом регионе установлены свои нормы начала и завершения дня. В среднем по стране:

  • в будни дневные нормы шума соблюдаются с 00 до 21.00;
  • в праздники/выходные – с 10.00 до 22.00.

Точные данные можно увидеть в региональном кодексе об административных правонарушениях – время может сместиться на час вперед/назад. Днем предусматривается дополнительный перерыв для шумных действий – с 13.00 до 15.00 или с 14.00 до 16.00.

Читать еще:  Пояснения в порядке ст 81 апк образец

Ночью цифра уменьшается до 30 децибел (максимальный порог – 45 децибел). Тишина должна соблюдаться с 21.00 до 8.00 ± 1 час в будни, с 22.00 до 10.00 ± 1 час в выходные и праздники – исключением является лишь новогодняя ночь, когда официально разрешается шуметь.

Через суд соседи могут добиться материальной компенсации за моральный ущерб (если смогут доказать факт его нанесения ответчиком). Такое право закреплено ст. 151 ГК РФ. Последствия нарушения закона о тишине крайне неприятны – это не только бесконечные ссоры с другими жильцами многоквартирного дома, но и материальные потери. Но если соседи обвиняют несправедливо, то за свои права стоит побороться.

Если соседи не дают делать ремонт

Ремонт всегда приносит определенный дискомфорт, поэтому жалобы поступают в Роспотребнадзор и полицию с завидной регулярностью. Если соседи жалуются, следует убедиться, что не были нарушены установленные в регионе правила, касающиеся проведения ремонтных работ.

Время, когда по закону можно не соблюдать тишину, и период, разрешенный для проведения ремонта, обычно не совпадают. Шумные работы с использованием перфоратора, дрели, других инструментов допустимы с 9.00 до 19.00 с перерывом на 2 часа (как правило, с 13.00 до 15.00) – это средние по стране нормы, в регионах они могут быть иными. Только в домах, сданных в эксплуатацию до полутора лет назад, можно делать ремонт весь дневной период (с 7.00-8.00 до 22.00-23.00). В любом случае не допускается проведение работ дольше 6 часов без перерыва и свыше 3 месяцев.

Даже если все правила, касающиеся времени, соблюдены, стоит понимать, что используемые инструменты (дрель, перфоратор) создают шум, который значительно превышает установленные нормы. Придется все же договариваться с «жалобщиками».

Прежде всего, нужно поговорить со всеми жильцами и выяснить у них, когда можно «шуметь», никому не помешав. Разговаривать стоит спокойно и вежливо. В качестве аргумента можно привести то, что любому из жильцов в будущем может потребоваться проводить подобные работы или же они уже выполнялись в недавнем прошлом – нужно приходить к компромиссу. В день выполнения работ не помешает повесить объявление, предупреждающее о периоде времени, когда будет шумно. Это оградит от жалоб «забывчивых» жильцов.

Если соседи все же вызвали наряд полиции или пришел участковый для беседы, стоит:

  • указать на отсутствие доказательств (если жалобщики не позаботились о получении заключения от Роспотребнадзора о превышении уровня шума);
  • сказать, что время проведения работ согласовано;
  • обратить внимание стражей порядка на то, что требования закона о тишине соблюдены (ремонт проводится в будние дни, в установленное время).

Жалуются на шум, создаваемый детьми

Дети и шум – понятия неразделимые, далеко не всегда их удается надолго увлечь спокойными играми. Если сосед жалуется на то, что топот, крики, роняемые на пол предметы ему мешают, то, прежде всего, стоит принести извинения и пообещать по максимуму сократить дискомфорт. По большей части это продиктовано добрососедскими отношениями, ведь доказать превышение уровня шума в этом случае проблематично. Если средства позволяют, можно заняться шумоизоляцией полов – в этом случае удастся оградить себя от жалоб.

Жалуются на постоянный лай собаки

Домашний питомец способен причинить соседям массу неудобств – скрежет когтей по полу, вой, скулеж создают достаточно ощутимый шумовой фон, а если питомец остается без присмотра еще и ночью, то жалобы последуют обязательно. Если недовольство соседей обосновано, то придется решать проблему – поручить кому-то из знакомых выгуливать питомца, когда это не получается сделать самостоятельно (или нанять человека), позаботиться об улучшении звукоизоляции. В противном случае может быть подан иск по ст. 304 ГК РФ.

Если претензии необоснованны, то стоит спокойно поговорить с жалобщиками, сделав акцент на том, что уровень шума не превышает установленных норм, животное получает необходимый уход и не доставляет каких-либо неудобств другим соседям. Придется предварительно поговорить с ними, убедиться, что претензий действительно нет, собрать их подписи под составленным в свободной форме документом (он потребуется при визите участкового, наряда полиции, вызове в суд).

Жалуются на доносящуюся музыку, громко включенный телевизор

Правила проживания в многоквартирном доме обязательны для всех, поэтому любителям громкой музыки придется либо позаботиться о дополнительной звукоизоляции, либо уменьшить громкость до приемлемой величины. Если планируется какое-то торжество, стоит заранее предупредить об этом соседей сверху и снизу, попросить прощения за будущие неудобства. Если этого не сделать, то риск того, что праздник будет испорчен приездом полиции, не исключен.

Жалуются на шум, которого нет

Склочные люди – далеко не редкость, поэтому практически каждый жилец многоквартирного дома может столкнуться с голословными обвинениями в нарушении закона о тишине. Если проблема надумана, прежде всего стоит поговорить с человеком, который пишет жалобы и раз за разом вызывает участкового. Рекомендуется уточнить, что именно соседа не устраивает и в какое время по его мнению уровень шума был слишком высоким. После этого, в зависимости от сложившейся ситуации, нужно объяснить, что:

  • громкая музыка, крики, брань или звуки ремонта доносились из другой квартиры (в многоквартирном доме порой сложно определить источник шума);
  • в указанный период времени никого не было дома, поэтому обвинения несправедливы (если есть такая возможность, стоит подтвердить свои слова, показав фотографии с датой/временем, билет в кино или другие доказательства);
  • шум имел место, но его уровень не превышал рекомендованных СанПиН норм.

Разговор должен вестись максимально корректно, поскольку крики и обвинения лишь усугубят проблему. Если сосед не желает слушать аргументы, стоит потребовать у него заключение Роспотребнадзора о том, что уровень шума превысил нормы – без акта невозможно предъявить никаких обвинений (исключением является ночное время, когда любой звук громче разговора считается нарушением). Также для подтверждения собственной невиновности следует получить подтверждение от других соседей об отсутствии с их стороны каких-либо претензий (можно написать несколько строк о том, что жилец квартиры №… беспокойства не доставляет, повышенного шума не создает, правил проживания не нарушает и собрать подписи). Такой документ будет полезен при беседах с участковым или нарядом полиции.

Если дело дошло до административного наказания

Если дело дошло до административного наказания, то стоит заручиться поддержкой юриста, который:

  • изучит материалы о привлечении к административной ответственности (если будут выявлены несоответствия и ошибки в объяснениях заявителя и в протоколе, то жалоба может быть оспорена);
  • поможет обжаловать незаконное привлечение к ответственности на основании ст. 30 КоАП РФ.

Сроки, документы, расходы

Обжаловать административный штраф за нарушение тишины можно в течение 10 дней с момента вручения копии постановления. Обращаться нужно к судье, в орган, к должностному лицу, которыми оно было вынесено. Необходимо составить жалобу на постановление, подготовить документы, которые подтвердят отсутствие оснований для административного наказания (показания соседей, акт об уровне шума и пр.).

Если сосед требует компенсации через суд

Если на основании ст. 151 ГК РФ истец через суд требует компенсации за причиненные моральные и физические страдания (он жалуется, что из-за шума развилась бессонница, и это сказалось на качестве работы и на самочувствии), то стоит подать встречный иск с просьбой отклонить требования истца и с выдвижением собственных претензий по отношению к нему. Встречные требования рассматриваются вместе с главным иском.

Подать встречный иск нужно за 3 дня до рассмотрения дела. Если срок пропущен, но основной иск не позволит впоследствии рассмотреть требования ответчика, то суд примет заявление.

Документы, расходы

Обращаясь в судебную инстанцию, придется заплатить госпошлину (300 руб. в соответствии с №333.19 НК РФ). Проигравшая иск сторона оплачивает все судебные расходы.

При разработке текста заявления стоит обратиться к грамотному юристу, поскольку ошибки и неточности приведут к отклонению встречных требований. В документе приводятся:

  • сведения об ответчике;
  • его претензии к истцу (безосновательные обвинения и, как следствие, необоснованные требования материального возмещения);
  • документы, которые подтверждают невиновность (акт об уровне шума, показания соседей об отсутствии претензий);
  • просьба к суду.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector