Содержание

Нужен ли снилс при продаже квартиры

Нужен ли снилс при покупке квартиры

СНИЛС – это страховой номер индивидуального лицевого счёта в системе обязательного пенсионного страхования. На этом счету хранится информация о перечисляемых на имя гражданина страховых взносах и сведения о трудовом стаже. Именно на основании данного документа рассчитывается пенсия.

Зачем нужен СНИЛС при продаже квартиры?

С 1 января 2015 года в договоре купли-продажи недвижимости, Росреестр действительно использует его для идентификации. Сведения об индивидуальном лицевом счёте прописываются в преамбуле, а именно во вступительной части договора. Отсутствие СНИЛС не является критическим фактором, можно обойтись стандартными документами аутентификации.

Такие изменения связаны с тем, что гражданин может в процессе жизни поменять паспорт, сменить место прописки. В связи с этим, указанная информация в свидетельстве государственной регистрации становится попросту не актуальной. Именно это и является ответом на вопрос – зачем СНИЛС при продаже квартиры, ведь он не меняется на протяжении всей жизни, что делает его надёжным документом идентификации.

Данные сведения можно и не предоставлять, в этом случае Росреестр в пенсионном фонде запросит их самостоятельно. Если данные в срок получены не будут, то выдаётся свидетельство с указанием паспортных данных и прописки.

Составление договора купли-продажи квартиры по образцу 2019-2019 года

Для застройщика такая форма договора более выгодна – ему не надо тратиться на оформление государственной регистрации. Это, в свою очередь, делает квадратные метры дешевле, но одновременно повышает риски для покупателя, ведь возможны и срыв сроков строительства, и случаи двойной перепродажи паёв.

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир

Стоимость наших услуг при покупке жилья — 1 %, при продаже жилья — 2 % от стоимости жилья. Даем гарантию ответственности Агентства по расторжению сделки, а в ряде случаев за свой счет оформляем страхование титула квартиры, приобретаемой нашими клиентами. Мы позиционируем себя как «домашнее» агентство недвижимости, где нет «технологичных» решений, а есть индивидуальный подход к каждому клиенту. Пожалуйста, звоните!

Нужен ли снилс для регистрации недвижимости

Нужно будет собрать определенный перечень документации. Какие именно документы должны входить в него, будет изложено в данной статье. документы, с помощью которых можно удостоверить личность продавца/покупателя, а также доверенность, заверенную в нотариальной конторе и выданную на имя представителя (должен быть и оригинал, и копия с него); оформленное заявление на регистрацию права (его заполняют при непосредственной подаче документов), а также соглашение купли-продажи жилья, составленное, как минимум, в трех отдельных экземплярах; акт приема-передачи; документ, свидетельствующий об оплате госпошлины (в оригинале и копии с него); выписка, подготовленная с домовой книги (необходим оригинал документа, а также его копия); паспорт на объект недвижимости (кадастровый).

Статья Указание СНИЛС в свидетельстве о гос регистрации права собственности

Расчётный центр может принять свидетельство в случае, если совпадение личных данных происходит по дате (и/или месту рождения). Тогда дата рождения (и/или место рождения) должны быть изначально указаны в договоре аренды ячейки при его составлении. Как правило, дата рождения указывается, если арендаторами не предоставлены паспортные данные правообладателя.

Снилс в договоре купли продажи недвижимости

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти дольщика, его права и обязанности переходят к наследникам.9. Какие документы необходимо предоставить в Регпалату, для регистрации ДДУ? Для физических лиц (граждан) и Индивидуальных предпринимателей:— Паспорт;— Госпошлина за регистрацию прав (на данный момент составляет 175 руб., можно оплатить в любом отделении Сбербанка, через терминалы — банкомата);— Согласие супруга или доверенность, если договор заключен с одним из супругов;— Кредитный договор (при оформлении ипотеки).

Покупатель спрашивает СНИЛС

Когда только ввели правило, указывать СНИЛС в Свидетельстве, то регистраторы пугали, что если не будет в договоре-будет приостановка. Затем это отменили, регистратор имеет доступ по СНИЛСУ гражданина.. Если регистратор не найдет СНИЛС, то укажет в Свидетельстве покупателя, паспортные данные. А СНИЛС продавца, ему вобще не нужен.

Договор купли-продажи квартиры

7. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора обременительные меры на указанную квартиру не наложены, квартира не отчуждена, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, право собственности Продавца на квартиру никем не оспаривается, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется. По соглашению сторон настоящего договора Продавец обязуется передать указанную квартиру Покупателю в течение одного дня с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Нужен ли снилс для регистрации недвижимости

С 1 сентября всем гражданам, обратившимся в Управление Росреестра по Волгоградской области, филиал Кадастровой палаты или в МФЦ за регистрацией права или получением сведений из Единого государственного реестра прав, необходимо указывать в соответствующей графе квитанции страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика, сокращенно — СНИЛС.

Снилс при оформлении недвижимости

Такая карточка есть у всех работающих граждан. Большинство россиян (за исключением военнослужащих) получают страховое свидетельство на первом месте работы, однако возможно и самостоятельное получение свидетельства на себя или на своего несовершеннолетнего ребенка. Страховой номер индивидуального лицевого счёта является уникальным и принадлежит только одному человеку, используется в качестве идентификатора на портале государственных услуг.

Кто занимется проверкой квартиры на — чистоту — перед покупкой

Риелтор- это кровосос, который берет деньги. Я продал и купил хату в СПб через авито и бюллетень недвижки без агенства. Проверять надо выписку из домовой книги жилконторы (на временно выписанных и детей) и справку из дурки от продавцов (если старые) Хата желательно должна быть в собственности более 3 лет и приобретенная по договору купли-продажи (не дарения и наследства)

Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы. С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил. И вот уже и копию паспорта сняли, и выписку ЕГРН получили, и тут риэлтор у меня запрашивает СНИЛС и ИНН. Я Написала в чат поддержки банка следующее:

«Добрый день! Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня (продавца) снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это?

Вас проконсультирует Юрий

При подачи заявки на кредит, заемщику нужно их указать в заявлении на кредит

мои данные снилс?

Уточните у риэлтора, для чего ему требуется именно ваши данные и напишите нам после этого

Подскажите кто сталкивался с продажей в ипотеку и помнит, запрашивался ли снилс и инн ?

Дубликаты не найдены

Обычно СНИЛС и ИНН запрашивают для проверки продавца на предмет вероятного или текущего банкротства. Предоставлять или нет — дело продавца. Требование не носит обязательный характер (могут просить, но не имеют права требовать).

При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка «случайно» оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить.

поступила, сказали надо для банка

Если это «сбер» то снилс и инн просят для «Электронной регистрации», отправки договоров на проверку в росреестр через сбербанк. Эти данные вносятся в УКЭП (электронная подпись) принцип действия как в мобильном приложении, придет смс которую сообщаешь сотруднику сбера и ставится эта подпись. Использовать такую подпись можно только в сделках через сбербанк, госуслуги итд эт отдельная тема.

а мне для чего регистрироваться? это покупатель пусть регистрируется ит.д.

В договрре купли продажи же 2е, вот обоим и делают электронную подпись.

Скажи спасибо что справку с ПНД не попросили )

по справке микрокредит не возьмешь)

С такой справкой наверное без документов дадут

Потом догонят и еще дадут)

Риэлтор по вашим ИНН, СНИЛС и паспорту сделает кэп на ваше имя и по этой кэп продаст потом ваше жилье без вашего ведома.

Не городи ересь.

Я 2 раз покупала в ипотеку. банк запрашивает ИНН. СНИЛС не просили ни разу. Я даже не знаю, где он у меня..Хотя в последний раз покупала квартиру в 2014, могло чтото измениться..

115-ФЗ (ПОД/ФТ) изучите, сделки купли-продажи недвижимости под него подпадают.
После оформления сделки риэлтор обязан передать сведения в РФМ, если сумма превышает 600 т.р.
В сведениях указывается множество данных как продавца так и покупателя, а так же бенефициаров. Риэлтор (агентство недвижимости) все свои данные указывает как агент.

Читать еще:  Можно ли на двоих взять ипотеку

Хорошо бы знать закон, а потом уже на него ссылаться.

Для начала выдержка из 115 ФЗ: Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Риелтор подает в РФМ данные о сделке с указанием реквизитов сторон, обязательных к заполнению при регистрации сделки. СНИЛС и ИНН не являются обязательными документами для передачи права собственности на недвижимое имущество.

Там есть множество пунктов в законе и в т.ч.
«1. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600000 рублей, или превышает ее, . «
Суть в том что есть передача недвижимости и передача денежных средств в обратную сторону, это разные операции.
О них надо отдельно сообщать.
И кроме этого есть еще другие статьи в т.ч. по которые требуется периодически (раз в квартал или при/перед операцией) проверять своих клиентов на нахождение в перечне, а перед этим надо выполнить идентификацию клиента.

А идентификация может в включать в себя множество различных сведений в т.ч. ИНН и СНИЛС:
«идентификация — совокупность мероприятий по установлению определенных настоящим Федеральным законом сведений о клиентах, их представителях, выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и подтверждению достоверности этих сведений с использованием оригиналов документов и (или) надлежащим образом заверенных копий и (или) государственных и иных информационных систем;»

Ну и на сладкое:
«2. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю в случае, если хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные в установленном в соответствии с настоящим Федеральным законом порядке сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организации или лица, либо физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию таких организации или лица.»
Т.е. сумма недвижимости менее 3 миллионов рублей не является обоснованием не собирать сведения и не проводить идентификацию/проверку.

Снилс для купли продажи зачем

СНИЛС – это уникальный идентификатор персональных данных граждан. Не так давно он требовался только официально работающим гражданам, для отчисления взносов работодателем в Пенсионный фонд. Сейчас функции страхового номера индивидуального лицевого счёта увеличиваются.

В стандартной форме договора купли-продажи недвижимости от 1 января 2015 года, появилось поле дня внесения данных СНИЛС. Росреестр производит запрос этих данных для дополнительной идентификации гражданина. Страховой номер пока не запрашивается в обязательном порядке, но стремительное развитие сервиса Госуслуг, наводит на мысль, что он сможет заменить текущие документы, подтверждающие личность. Из этого можно сделать вывод, зачем СНИЛС при покупке квартиры сейчас фиксируется в договоре.

Зачем нужен СНИЛС при покупке квартиры, нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать СНИЛС

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Нужен ли СНИЛС при покупке квартиры

Все граждане РФ должны иметь на руках документы, подтверждающие личную и основную информацию – одним из них является свидетельство государственного пенсионного страхования. Нужен ли СНИЛС при оформлении договора купли-продажи квартиры?

Что такое СНИЛС?

СНИЛС — это страховой номер индивидуального лицевого счёта.

В системе обязательного пенсионного страхования лицевые счета каждого гражданина, хранящие информацию о трудовом стаже и перечисляемых взносах, имеют уникальный страховой номер. Основное назначение СНИЛС – расчет и оформление государственной пенсии, но на этом его функции не заканчиваются. Документ, содержащий персональные данные, становится средством идентификации личности в системе обмена информацией, охватывающей госучреждения регионального и федерального уровней.

Страховой номер понадобится для:

  • оформления льгот и получения положенных определенным категориям граждан бесплатных услуг;
  • регистрации личного кабинета на сайте государственных услуг, где можно найти сведения о налогах, штрафах, заказать выписки и документы;
  • оформления универсальной электронной карты (УЭК).

СНИЛС предъявляется при устройстве на работу.

Кто может получить СНИЛС?

Оформить страховое свидетельство можно как лично, так и через представителя. Получить его имеет право любой гражданин, находящийся на территории РФ (в том числе неработающие лица, мигранты, дети).

Детям страховой номер присваивают, чтобы те имели возможность получать:

  • специализированные виды питания;
  • бесплатные путевки в санаторий;
  • медикаменты при амбулаторном лечении (льгота распространяется на всех детей до 3-х лет и малообеспеченных до 6-ти лет – перечень лекарств устанавливают местные власти).

Часто документ требуют при приеме в школу и детский сад (это необходимо для идентификации тех, кто имеет право на поддержку государства). Матери оформляют СНИЛС на ребенка, чтобы получить материнский капитал.

Нерезиденты

Помимо жителей РФ, СНИЛС могут получить временно пребывающие на территории государства граждане другой страны, лица без гражданства, а также их дети (№ 115-ФЗ). Исключением являются лица, относящиеся к категории высококвалифицированных специалистов.

Получение страхового номера мигрантами – дело совершенно добровольное, никак не влияющее на возможность находиться на территории страны. Нерезидент, оформляющий СНИЛС, не обязательно должен работать по трудовому договору.

Чаще всего в ПФ мигранты обращаются, чтобы облегчить себе процесс получения различных документов через госуслуги.

Военнослужащий также имеет возможность оформить СНИЛС, если он:

  • параллельно к службе ведет преподавательскую, научную или иную оплачиваемую легальную деятельность;
  • после выхода на пенсию устроился на официальную работу по любой гражданской специальности.

Срок действия страхового свидетельства

СНИЛС присваивается на всю жизнь, но если по объективным причинам (после брака/развода) или по личному желанию происходит смена анкетных данных (человек меняет имя, отчество или фамилию), то нужно обязательно прийти в территориальное отделение пенсионного фонда и написать заявление для внесения в базу изменений.

На это отводится срок в 2 недели. Обратиться можно лично или через работодателя. К заявлению прилагаются документы, на основании которых произошло изменение анкетных данных. Также при обращении потребуют паспорт.

База сведений обновляется, но уникальный номер, присвоенный при первом оформлении, остается прежним.

Как оформить?

Открыть лицевой счет в ПФ и получить индивидуальный страховой номер можно:

  • самостоятельно, обратившись в территориальное отделение пенсионного фонда или посетив для этого многофункциональный центр;
  • через работодателя (чаще всего это происходит при первом официальном трудоустройстве).

Если оформление происходит через работодателя, то следует заполнить анкету и передать ее ему. При самостоятельном обращении нужно взять с собой удостоверение личности – если паспорт утерян и находится в процессе восстановления, это могут быть:

  • военный билет;
  • удостоверение беженца;
  • справка об освобождении;
  • загранпаспорт;
  • другие документы, способные подтвердить личность.

Если страховой номер оформляется на ребенка, то помимо своего паспорта или другого удостоверения личности родителю нужно взять с собой его свидетельство о рождении (до исполнения 14 лет) или паспорт (после достижения этого возраста).

Выдается ли свидетельство на руки?

С 01.04.19 г. страховое свидетельство больше не выдается – его заменяет бумажное или электронное уведомление (№48-ФЗ).В нем содержится вся информация: ФИО, пол, дата рождения и сам индивидуальный номер. Бумажную версию при необходимости можно заказать в МФЦ, получить в управлении ПФ, клиентской службе. Электронный вариант доступен в «Личном кабинете», зарегистрированном на сайте ПФ. Старые свидетельства остаются в силе, но в случае утери или порчи они больше восстанавливаться не будут.

Зачем нужен СНИЛС при оформлении ДКП?

Нужно ли указывать номер СНИЛС в договоре купли-продажи? Начиная с 01.01.15 г. этот документ стал использоваться в качестве однозначного идентификатора – объясняется это тем, что уникальный номер присваивается один раз и на всю жизнь (он не изменяется). В 2015 г.

, когда еще выдавалось свидетельство о праве собственности, страховой номер вписывался в него вместо паспортных данных. Такая мера не была обязательной, решение принимал регистратор.

Использование СНИЛС позволяло избежать путаницы – паспорт можно поменять, место прописки сменить, а уникальный номер остается прежним.

Сейчас свидетельство уже не выдается и его заменяет выписка из ЕГРН. Обязателен ли СНИЛС? Страховой номер не причисляется № 218-ФЗ к категории обязательных документов, поэтому регистратор не имеет права его требовать. В соответствии с ч. 1 ст.

14 № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прилагается документ-основание, дающий право на переход прав – в случае с приобретением жилья, это договор купли-продажи. Если лицо действует через представителя, потребуется доверенность, которая подтвердит его полномочия (с точным их перечнем и датой завершения).

В пакет обязательных для проведения купли-продажи документов страховой номер не входит, но продавец может запросить реквизиты для того, чтобы исключить возможность совершения сделки подставным лицом.

Снилс при приобретении квартиры в ипотеку

Если жилье приобретается не за имеющиеся в наличии средства, то СНИЛС все же потребуется. С 01.01.17 г. оформить кредит можно только при предоставлении уникального страхового номера. Благодаря ему банки получают информацию о кредитной истории оформившего заявку лица.

СНИЛС не нужен, если пенсионное обеспечение заемщика осуществляют ведомства/министерства, а не ПФР.

Помимо страхового номера потребуются ИНН, копии всех заполненных страниц паспортов заемщика, поручителя, созаемщика. Справка о зарплате запрашивается не всеми кредитными организациями, поскольку нужные сведения они получают из базы данных, зная ИНН.

Если все же потребуется документ на бумажном носителе (форма 2-НДФЛ), то нужно уточнить период – обычно банк запрашивает сведения за 6 месяцев, но в некоторых случаях требуется отчет за 1 год. Также для получения кредита понадобятся копии страниц трудовой книжки, заверенные работодателем (с 2020 года войдут в обиход электронные трудовые книжки и это потеряет актуальность).

Если жилье уже выбрано, то в банк предоставляются некоторые документы на приобретаемый объект (в частности, требуется экспертная оценка). Заемщики-мужчины в возрасте до 27 лет должны иметь при себе военный билет.

Читать еще:  Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

В кредитной организации нужно взять анкету-заявку на предоставление кредита. Она заполняется в соответствии с имеющимся образцом и передается на рассмотрение вместе с пакетом документов.

Нужен ли СНИЛС при оформлении налогового вычета?

Купившие недвижимость граждане имеют право на возврат НДФЛ – при расчете наличными максимальная сумма составляет 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.), а если были задействованы кредитные средства – 390 тыс. руб. (13% от 3 млн.). Если сумма покупки меньше, то и вычет уменьшается – из казны государства возвращается 13% от потраченных денег, оставшейся частью можно воспользоваться при следующем приобретении (такая возможность появилась после 01.01.14 г.).

Получателем может стать плательщик налогов – они взимаются не только с зарплаты, но и с других видов дохода (например, со сдачи жилья в аренду). Подать заявление на получение вычета имеет право даже пенсионер (учитываются 3 последних года, предшествующих покупке). Если в эти года он уплачивал НДФЛ, то запрос на получение возврата налогов будет принят (п. 10 ст. 220 НК РФ). Получат деньги и пенсионеры, которые после выхода на пенсию продолжают получать официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.

Нужно ли предоставлять страховой номер при обращении в налоговую? Он не входит в перечень, поэтому требовать СНИЛС там не имеют права. От налогоплательщика понадобятся, помимо заявления на возврат, форма 2-НДФЛ, ДКП, выписка из ЕГРН, расписка, подтверждающая передачу денег и акт приема-передачи. В случае с ипотекой дополнительно нужны кредитный договор, справка из банка, график погашения и чеки об оплате.

Хоть СНИЛС и не нужен при покупке квартиры, все же могут возникнуть некоторые вопросы, связанные с ним. Стоит ли предоставлять страховой номер по запросу другого участника сделки или нотариуса, могут ли мошенники воспользоваться номером в своих целях? Юристы сайта помогут разобраться в сложных моментах, дадут ответы на возникшие вопросы.

Зачем нужен снилс при покупке квартиры

Составление договора купли-продажи квартиры по образцу 2019-2019 года Для застройщика такая форма договора более выгодна – ему не надо тратиться на оформле

Договор купли-продажи указываем паспортные данные или снилс.

Внимание Где его делать,кроме как в пенсионном фонде?Или только там? Просто отделений ПФ я нашла очень мало по Москве и от меня ближайшее не очень близко.Весь инет обшарила,нормальной инфы нет нигде.Кто делал-помогите пож-та.Где его делать и где взять нормальный список адресов отделений ПФ? спасибо Использование материнского капитала: квартира в ипотеку. Как правильно?…После заключается ипотечный договор с покупателем, а на счет продавца переводится стоимость квартиры.
Заемщику в течение определенного срока, прописанного в договоре, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением о переводе средств материнского капитала в пользу банка.

Нужен ли снилс при продаже квартиры

Снилс в договоре купли продажи недвижимости От заказчика потребуются следующие документы:

  • копия паспорта и страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
  • документы на основании которых был приобретен объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, долевого участия, свидетельство о наследстве, и т.д.);
  • оригинал кадастрового паспорта на квартиру;
  • оригинал нотариально заверенной доверенности;
  • договор купли-продажи, либо договор дарения объекта недвижимости;
  • нотариальное согласие супруга/супруги в случае продажи, либо дарения квартиры, находящейся в совместной собственности;
  • отчет об оценке (в случае осуществления сделки с привлечением заемных средств (ипотека)).

Снилс в договоре купли продажи недвижимости

Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти дольщика, его права и обязанности переходят к наследникам.9. Какие документы необходимо предоставить в Регпалату, для регистрации ДДУ? Для физических лиц (граждан) и Индивидуальных предпринимателей:— Паспорт;— Госпошлина за регистрацию прав (на данный момент составляет 175 руб., можно оплатить в любом отделении Сбербанка, через терминалы — банкомата);— Согласие супруга или доверенность, если договор заключен с одним из супругов;— Кредитный договор (при оформлении ипотеки).

Агентство недвижимости 1cre: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Надо обязательно внести первоначальный взнос (минимум 1 000 рублей) для оформления маткапитала. Регистрация собственности Необходимые документы:- паспорт / СНИЛС (копия);- кадастровый/технический паспорт (оригинал);- правоустанавливающие документы на объект недвижимости: договор купли-продажи, дарения, наследства или договор ДДУ, на основании чего приобретался объект недвижимости, старое свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (оригинал);- договор купли-продажи / договор дарения — 3 экземпляра;- доверенность (оригинал);- при договоре купли — продажи объекта, дарении требуется нотариальное согласие супруга/супруги или нотариальное заявление, что не находиться в браке(оригинал);- при ипотеки требуется отчет об оценки. Цена: от 6000 р. 2. Регистрация права собственности на квартиру новостройка. Обычная подача Срок: 14 рабочих дней.
Прекращение обязательства исполнением», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 433 «Момент заключения договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность Пpодавцa передать товар свободным от прав третьих лиц», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 555 «Цена в договоре продажи недвижимости», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», 558 «Особенности продажи жилых помещений» Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34 “Совместная собственность супругов”, 35 “Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов” Семейного кодекса Российской Федерации, а также положения статей 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования.

Нужен ли снилс для регистрации недвижимости

С 1 сентября всем гражданам, обратившимся в Управление Росреестра по Волгоградской области, филиал Кадастровой палаты или в МФЦ за регистрацией права или получением сведений из Единого государственного реестра прав, необходимо указывать в соответствующей графе квитанции страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика, сокращенно — СНИЛС.

Договор купли-продажи квартиры

7. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора обременительные меры на указанную квартиру не наложены, квартира не отчуждена, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, право собственности Продавца на квартиру никем не оспаривается, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется. По соглашению сторон настоящего договора Продавец обязуется передать указанную квартиру Покупателю в течение одного дня с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Читать еще —> Льготные билеты для школьников на поезда дальнего следования

Покупатель спрашивает снилс

Покупатель спрашивает СНИЛС

Когда только ввели правило, указывать СНИЛС в Свидетельстве, то регистраторы пугали, что если не будет в договоре-будет приостановка. Затем это отменили, регистратор имеет доступ по СНИЛСУ гражданина.. Если регистратор не найдет СНИЛС, то укажет в Свидетельстве покупателя, паспортные данные. А СНИЛС продавца, ему вобще не нужен.

Статья Указание СНИЛС в свидетельстве о гос регистрации права собственности

Расчётный центр может принять свидетельство в случае, если совпадение личных данных происходит по дате (и/или месту рождения). Тогда дата рождения (и/или место рождения) должны быть изначально указаны в договоре аренды ячейки при его составлении. Как правило, дата рождения указывается, если арендаторами не предоставлены паспортные данные правообладателя.

Договор купли-продажи квартиры. образец 2019 года.

Заранее спасибо *** Тема перенесена из конференции «О своем, о девичьем» Муж сейчас спросил не знаю я что-нибудь о том, что в школе требуют оформить карточку пенсионного страхования на ребёнка? Коллега его спросила не просят ли у нас в школе, а мы-то в санатории были в мае и ничего не слышали. А то неделя последняя отпуска осталась и надо тогда бежать быстрее оформлять если что :).
и вообще для детей то он зачем нужен?

Наши законодатели не оставляют попыток решать сложные жизненные вопросы путем простого установления запретов. Вот и в данном случае, депутаты внесли законопроект, который может запретить свободную продажу доли третьим лицам…

Таким образом, депутаты надеются защитить граждан от «групп чёрных риэлторов», которые выкупают доли у одного из собственников, а потом вынуждают второго решить вопрос с второй частью недвижимости.

Зачем снилс при продаже квартиры

Я не буду описывать процесс узаканивания перепланировки, может быть в отдельном материале. Сегодня… Девочки, москвички, подскажите. На пороге школы обнаружила объявление, принести срочно СНИЛС для детей и нового образца полис медицинский.

СНИЛС мы его вообще не делали старшей и зачем он ей в школе, она же еще не работает, при чем тут пенсионный фонд? Никто не сталкивался, как его делать? И действительно ли пластиковый полис не будет действовать с января 2014 года? Где тогда мед.полис обменивать, в поликлинике? Улучшение жилищных условий семьи – строительство, покупка, ипотека…А во-вторых, суммы материнского капитала может не хватить, поскольку первоначальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает частично погасить кредит на квартиру, купленную и оформленную до рождения второго ребенка.

Снилс при оформлении недвижимости

Такая карточка есть у всех работающих граждан. Большинство россиян (за исключением военнослужащих) получают страховое свидетельство на первом месте работы, однако возможно и самостоятельное получение свидетельства на себя или на своего несовершеннолетнего ребенка. Страховой номер индивидуального лицевого счёта является уникальным и принадлежит только одному человеку, используется в качестве идентификатора на портале государственных услуг.

Составление договора купли-продажи квартиры по образцу 2017-2019 года

Инфо По соглашению сторон настоящего договора Продавец обязуется передать указанную квартиру Покупателю в течение одного дня с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. 8. Продавец также подтверждает и гарантирует, что не имеет других долгов и/или иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, что ему ничего не известно о других кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании Продавца банкротом, в отношении него не начата процедура банкротства, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
Указанная квартира не входит в состав уставного капитала юридического лица, в отношении которого начата процедура банкротства, реорганизации или ликвидации. 9.

Читать еще:  Образец заявления об ограничении дееспособности

Снилс для купли продажи зачем

СНИЛС – это уникальный идентификатор персональных данных граждан. Не так давно он требовался только официально работающим гражданам, для отчисления взносов работодателем в Пенсионный фонд. Сейчас функции страхового номера индивидуального лицевого счёта увеличиваются.

В стандартной форме договора купли-продажи недвижимости от 1 января 2015 года, появилось поле дня внесения данных СНИЛС. Росреестр производит запрос этих данных для дополнительной идентификации гражданина. Страховой номер пока не запрашивается в обязательном порядке, но стремительное развитие сервиса Госуслуг, наводит на мысль, что он сможет заменить текущие документы, подтверждающие личность. Из этого можно сделать вывод, зачем СНИЛС при покупке квартиры сейчас фиксируется в договоре.

Зачем нужен СНИЛС при покупке квартиры, нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать СНИЛС

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Нужен ли СНИЛС при покупке квартиры

Все граждане РФ должны иметь на руках документы, подтверждающие личную и основную информацию – одним из них является свидетельство государственного пенсионного страхования. Нужен ли СНИЛС при оформлении договора купли-продажи квартиры?

Что такое СНИЛС?

СНИЛС — это страховой номер индивидуального лицевого счёта.

В системе обязательного пенсионного страхования лицевые счета каждого гражданина, хранящие информацию о трудовом стаже и перечисляемых взносах, имеют уникальный страховой номер. Основное назначение СНИЛС – расчет и оформление государственной пенсии, но на этом его функции не заканчиваются. Документ, содержащий персональные данные, становится средством идентификации личности в системе обмена информацией, охватывающей госучреждения регионального и федерального уровней.

Страховой номер понадобится для:

  • оформления льгот и получения положенных определенным категориям граждан бесплатных услуг;
  • регистрации личного кабинета на сайте государственных услуг, где можно найти сведения о налогах, штрафах, заказать выписки и документы;
  • оформления универсальной электронной карты (УЭК).

СНИЛС предъявляется при устройстве на работу.

Кто может получить СНИЛС?

Оформить страховое свидетельство можно как лично, так и через представителя. Получить его имеет право любой гражданин, находящийся на территории РФ (в том числе неработающие лица, мигранты, дети).

Детям страховой номер присваивают, чтобы те имели возможность получать:

  • специализированные виды питания;
  • бесплатные путевки в санаторий;
  • медикаменты при амбулаторном лечении (льгота распространяется на всех детей до 3-х лет и малообеспеченных до 6-ти лет – перечень лекарств устанавливают местные власти).

Часто документ требуют при приеме в школу и детский сад (это необходимо для идентификации тех, кто имеет право на поддержку государства). Матери оформляют СНИЛС на ребенка, чтобы получить материнский капитал.

Нерезиденты

Помимо жителей РФ, СНИЛС могут получить временно пребывающие на территории государства граждане другой страны, лица без гражданства, а также их дети (№ 115-ФЗ). Исключением являются лица, относящиеся к категории высококвалифицированных специалистов.

Получение страхового номера мигрантами – дело совершенно добровольное, никак не влияющее на возможность находиться на территории страны. Нерезидент, оформляющий СНИЛС, не обязательно должен работать по трудовому договору.

Чаще всего в ПФ мигранты обращаются, чтобы облегчить себе процесс получения различных документов через госуслуги.

Военнослужащий также имеет возможность оформить СНИЛС, если он:

  • параллельно к службе ведет преподавательскую, научную или иную оплачиваемую легальную деятельность;
  • после выхода на пенсию устроился на официальную работу по любой гражданской специальности.

Срок действия страхового свидетельства

СНИЛС присваивается на всю жизнь, но если по объективным причинам (после брака/развода) или по личному желанию происходит смена анкетных данных (человек меняет имя, отчество или фамилию), то нужно обязательно прийти в территориальное отделение пенсионного фонда и написать заявление для внесения в базу изменений.

На это отводится срок в 2 недели. Обратиться можно лично или через работодателя. К заявлению прилагаются документы, на основании которых произошло изменение анкетных данных. Также при обращении потребуют паспорт.

База сведений обновляется, но уникальный номер, присвоенный при первом оформлении, остается прежним.

Как оформить?

Открыть лицевой счет в ПФ и получить индивидуальный страховой номер можно:

  • самостоятельно, обратившись в территориальное отделение пенсионного фонда или посетив для этого многофункциональный центр;
  • через работодателя (чаще всего это происходит при первом официальном трудоустройстве).

Если оформление происходит через работодателя, то следует заполнить анкету и передать ее ему. При самостоятельном обращении нужно взять с собой удостоверение личности – если паспорт утерян и находится в процессе восстановления, это могут быть:

  • военный билет;
  • удостоверение беженца;
  • справка об освобождении;
  • загранпаспорт;
  • другие документы, способные подтвердить личность.

Если страховой номер оформляется на ребенка, то помимо своего паспорта или другого удостоверения личности родителю нужно взять с собой его свидетельство о рождении (до исполнения 14 лет) или паспорт (после достижения этого возраста).

Выдается ли свидетельство на руки?

С 01.04.19 г. страховое свидетельство больше не выдается – его заменяет бумажное или электронное уведомление (№48-ФЗ).В нем содержится вся информация: ФИО, пол, дата рождения и сам индивидуальный номер. Бумажную версию при необходимости можно заказать в МФЦ, получить в управлении ПФ, клиентской службе. Электронный вариант доступен в «Личном кабинете», зарегистрированном на сайте ПФ. Старые свидетельства остаются в силе, но в случае утери или порчи они больше восстанавливаться не будут.

Зачем нужен СНИЛС при оформлении ДКП?

Нужно ли указывать номер СНИЛС в договоре купли-продажи? Начиная с 01.01.15 г. этот документ стал использоваться в качестве однозначного идентификатора – объясняется это тем, что уникальный номер присваивается один раз и на всю жизнь (он не изменяется). В 2015 г.

, когда еще выдавалось свидетельство о праве собственности, страховой номер вписывался в него вместо паспортных данных. Такая мера не была обязательной, решение принимал регистратор.

Использование СНИЛС позволяло избежать путаницы – паспорт можно поменять, место прописки сменить, а уникальный номер остается прежним.

Сейчас свидетельство уже не выдается и его заменяет выписка из ЕГРН. Обязателен ли СНИЛС? Страховой номер не причисляется № 218-ФЗ к категории обязательных документов, поэтому регистратор не имеет права его требовать. В соответствии с ч. 1 ст.

14 № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прилагается документ-основание, дающий право на переход прав – в случае с приобретением жилья, это договор купли-продажи. Если лицо действует через представителя, потребуется доверенность, которая подтвердит его полномочия (с точным их перечнем и датой завершения).

В пакет обязательных для проведения купли-продажи документов страховой номер не входит, но продавец может запросить реквизиты для того, чтобы исключить возможность совершения сделки подставным лицом.

Снилс при приобретении квартиры в ипотеку

Если жилье приобретается не за имеющиеся в наличии средства, то СНИЛС все же потребуется. С 01.01.17 г. оформить кредит можно только при предоставлении уникального страхового номера. Благодаря ему банки получают информацию о кредитной истории оформившего заявку лица.

СНИЛС не нужен, если пенсионное обеспечение заемщика осуществляют ведомства/министерства, а не ПФР.

Помимо страхового номера потребуются ИНН, копии всех заполненных страниц паспортов заемщика, поручителя, созаемщика. Справка о зарплате запрашивается не всеми кредитными организациями, поскольку нужные сведения они получают из базы данных, зная ИНН.

Если все же потребуется документ на бумажном носителе (форма 2-НДФЛ), то нужно уточнить период – обычно банк запрашивает сведения за 6 месяцев, но в некоторых случаях требуется отчет за 1 год. Также для получения кредита понадобятся копии страниц трудовой книжки, заверенные работодателем (с 2020 года войдут в обиход электронные трудовые книжки и это потеряет актуальность).

Если жилье уже выбрано, то в банк предоставляются некоторые документы на приобретаемый объект (в частности, требуется экспертная оценка). Заемщики-мужчины в возрасте до 27 лет должны иметь при себе военный билет.

В кредитной организации нужно взять анкету-заявку на предоставление кредита. Она заполняется в соответствии с имеющимся образцом и передается на рассмотрение вместе с пакетом документов.

Нужен ли СНИЛС при оформлении налогового вычета?

Купившие недвижимость граждане имеют право на возврат НДФЛ – при расчете наличными максимальная сумма составляет 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.), а если были задействованы кредитные средства – 390 тыс. руб. (13% от 3 млн.). Если сумма покупки меньше, то и вычет уменьшается – из казны государства возвращается 13% от потраченных денег, оставшейся частью можно воспользоваться при следующем приобретении (такая возможность появилась после 01.01.14 г.).

Получателем может стать плательщик налогов – они взимаются не только с зарплаты, но и с других видов дохода (например, со сдачи жилья в аренду). Подать заявление на получение вычета имеет право даже пенсионер (учитываются 3 последних года, предшествующих покупке). Если в эти года он уплачивал НДФЛ, то запрос на получение возврата налогов будет принят (п. 10 ст. 220 НК РФ). Получат деньги и пенсионеры, которые после выхода на пенсию продолжают получать официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.

Нужно ли предоставлять страховой номер при обращении в налоговую? Он не входит в перечень, поэтому требовать СНИЛС там не имеют права. От налогоплательщика понадобятся, помимо заявления на возврат, форма 2-НДФЛ, ДКП, выписка из ЕГРН, расписка, подтверждающая передачу денег и акт приема-передачи. В случае с ипотекой дополнительно нужны кредитный договор, справка из банка, график погашения и чеки об оплате.

Хоть СНИЛС и не нужен при покупке квартиры, все же могут возникнуть некоторые вопросы, связанные с ним. Стоит ли предоставлять страховой номер по запросу другого участника сделки или нотариуса, могут ли мошенники воспользоваться номером в своих целях? Юристы сайта помогут разобраться в сложных моментах, дадут ответы на возникшие вопросы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector