Содержание

Как тсж зарегистрироваться в гис жкх

Как проходит регистрация в ГИС ЖКХ для ТСЖ? Инструкция по заполнению и размещению информации

Внедрение единой государственной информационной базы в жилищно-коммунальной сфере делает обязательным интеграцию и взаимодействие с ней для всех субъектов,
причастных к данной отрасли (ФЗ №209-ФЗ от 21.07.2014 года).

Реализация положений данного закона, которая длится на протяжении трех последних лет, во многом вызывает практические трудности для участников,
и одна из самых частых проблем здесь – регистрация и вход в базу ГИС ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Инструкция по регистрации ТСЖ в ГИС ЖКХ

Приближение сроков, когда отсутствие данных об организации, и ее деятельности будет наказываться административным штрафом (с 1 января 2018 года), активизирует всеобщую работу по регистрации всех причастных субъектов сферы ЖКХ.

Далеко не всегда удается корректно зарегистрировать – отсутствие навыков работы в системе, а также невнимательность в предварительном изучении алгоритма данных действий создают сложности для поставщика информации. Что нужно изучить с самого начала? Разберем эту задачу на примере регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Регистрация ТСЖ в ГИС ЖКХ проходит, как и для других организаций, в 3 основных этапа.

    Глава товарищества оформляет в удостоверяющем центре электронную цифровую подпись, которая является заменителем печати и ручной подписи руководства ТСЖ при работе с официальными государственными электронными ресурсами.

Созданная ЭЦП устанавливается на определенный компьютер организации, с которого будет осуществляться доступ в систему при наличии специально настроенного ПО.
Регистрация данных руководителя на портале Государственных услуг (здесь нужно будет внести данные паспорта, ИНН, СНИЛС, актуальную прописку и контактный номер телефона). С использованием ЭЦП на этом этапе происходит и регистрация непосредственно самого товарищества собственников жилья: во вкладке «Организации» следует выбрать опцию «Создать учетную запись».

Информация, которая будет введена в это поле, отправится на верификацию в налоговые органы (может производиться в течение суток). После ее успешного завершения, в данные учетной записи следует ввести уполномоченных сотрудников для работы с базой в одноименном разделе.
Завершив процедуру регистрации товарищества, следует не забыть предоставить доступ к системе руководителю и другим работникам в поле «ГИС ЖКХ».

  • Последняя «регистрационная» задача – внесение данных непосредственно в базу ГИС ЖКХ. Именно здесь фиксируется вся информация об организации. «Администратором» системы становится персона, имеющая цифровую подпись (в большинстве случаев, это руководитель).
  • Теперь вы знаете, как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ для ТСЖ и ЖСК.

    Принципы работы с приложением

    П. 18 ст. 7 ФЗ №209-ФЗ обязывает товарищество собственников жилья публиковать перечень данных в Государственной системе ЖКХ. Более того, по законодательным нормам, организация, в компетенции которой – управление объектом жилищного фонда, должна подавать все ключевые сведения, как о себе, так и об объекте в своем ведомстве в 7-дневный срок с момента начала своей деятельности или каких-либо изменений касательно объекта управления.

    15 дней – срок, который выделяется ТСЖ для публикации «второстепенных» данных: устава, составе объединения, сведений о председателе, членах правления.

    Если регистрационные процедуры были проведены корректно, вскоре в системе будет доступен «Личный кабинет» организации, в котором в дальнейшем будут совершаться абсолютно все действия по внесению необходимой информации.

    Согласно технологической инструкции по работе товарищества собственников жилья с единой системой, «Администратор», который провел регистрацию своей организации, определяет и назначает среди своих сотрудников Уполномоченных специалистов организации. Эти персоны будут нести ответственность за регулярную и своевременную публикацию данных об объекте жилищного фонда.

    Указания по заполнению

    Личный Кабинет организации – это «отправная точка» для процесса заполнения всех данных ТСЖ в системе. В разделе «Администрирование» в левой части интерфейса находятся основные подразделы, в поля которых вносятся данные.

    В первую очередь нужно заполнять:

    1. «Данные об организации» – сюда вносятся все детализированные исходные о поставщике информации: полное наименование, ИНН, КПП, фактический и почтовый адреса, телефоны, e-mail, факс.
    2. «Платежные реквизиты» – подраздел, который содержит одноименные данные для совершения организацией платежных процедур.
    3. В подразделе «Сотрудники» следует зафиксировать всех специалистов, кто уполномочен выполнять функции размещения информации.
    4. Кнопка «Полномочия» открывает возможность добавления ведомственного объекта из списка территориальных субъектов РФ для дальнейшей детализации по нему всех сведений, фигурирующих в подразделе «Подключенные лицевые счета». В последнем – отображается вся актуальная информация об объекте жилищного фонда в подчинении ТСЖ.

    Здесь должны размещаться все данные о техническом состоянии многоквартирного дома, сведения о проведении собрания собственников квартир, вопросы, выносящиеся к обсуждению на повестку митинга, протоколы собрания, и прочие документы, касающиеся деятельности объединения.

    Именно так можно заполнить.

    С чего начать размещение информации?

    С чего начать размещать данные?

    1. Внесение информации о договорах управления (без этого взаимодействие с системой будет невозможно). Данные документа вносятся в реестр с фиксацией ключевых его реквизитов.
    2. Размещение сведений о многоквартирном доме (графа «Объекты жилого фонда»): здесь указываются локация, год строения, тип постройки, кадастровый номер и т. д.
    3. Информация о договорах использования коллективного имущества собственников локаций в многоквартирном доме – в одноименной вкладке (здесь же – их реквизиты).
    4. Публикация всего перечня функционала работ, выполняемых организацией. Эти данные вносятся при переходе по кнопке «Справочник».
    5. Данные счетчиков следует вписать в «Реестр приборов учета». Позже – здесь же будут регулярно публиковаться и его показания.

    Три способа

    Размещение данных в ГИС ЖКХ происходит одним из трех способов:

    • В ручном режиме: уполномоченный специалист вносит все необходимые сведения в базу непосредственно в каждой отдельной графе.
    • С помощью данных в Excel: Заранее подготовленные шаблоны необходимых сведений собираются в Excel-формате, и, по готовности документа он загружается в ГИС.
    • Автоматическая загрузка данных: может использоваться, если поставщик взаимодействует со специальным ПО (или онлайн-ресурсом на платной основе), позволяющим производить синхронизацию всей необходимой информации в ГИС ЖКХ.

    Как и первое знакомство с ГИС ЖКХ, так и работа в системе на первом этапе взаимодействия, могут вызвать массу сложностей для уполномоченных работников ТСЖ.

    Дополнительную помощь в заполнении окажет и официальное Руководство пользователя ГИС ЖКХ, которое доступно для ознакомления на портале Госуслуги.

    Полезное видео

    Далее смотрим интересное видео по данной статье:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Сайт о ГИС ЖКХ, ТСЖ и юридических вопросах по недвижимости

    Прохождение процедуры регистрации в «ГИС ЖКХ» юридического лица

    Стать зарегистрированным пользователем государственной системы жилищно-коммунального хозяйства может каждый человек, проживающий на территории Российской Федерации. Процедура не сложная, но имеет свои нюансы для разных категорий граждан.

    Особенности регистрации для юр. лиц

    Согласно законодательству РФ, каждый гражданин, являющийся юридическим лицом и занимающийся управлением жилых домов, обязан быть зарегистрирован в системе ЖКХ. Перед тем как зарегистрироваться, ему следует получить уникальную электронную подпись. Это можно сделать в специальных центрах соответствующей аккредитации. Вход на сайт осуществляется через портал «Госуслуги», поэтому заранее необходимо зарегистрироваться и на нем как физическое лицо.

    Кроме этого следует пройти аутентификацию и идентификацию при помощи государственной системы ЕСИА. Только после выполнения всех этих требований руководитель компании сможет пройти процедуру регистрации в «ГИС ЖКХ».

    Пошаговая инструкция, как зарегистрировать юр. лицо

    Юридическому лицу потребуется получить ЭЦП, а также зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и в «ГИС ЖКХ». Без этого он не сможет использовать систему.

    ЭЦП и ее получение

    Электронная цифровая подпись нужна для подтверждения электронных документов. Она имеет различные уровни защиты от несанкционированного использования. Получить такую подпись можно в специализированных центрах. Их список можно найти на портале Министерства связи Российской Федерации. После выбора центра для получения подписи нужно выполнить несколько шагов:

    1. Заполнить заявку.
    2. Оплатить счет за получение.
    3. Представить документы.

    Подать заявку можно как при личном обращении, так и через Сеть на сайте центра. Оплатить счет можно любым доступным для УЦ способом. Для получения ЭЦП юридическому лицу необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • документ, удостоверяющий личность гражданина;
    • свидетельство об обязательном страховании, выданное пенсионным фондом РФ;
    • заявление на получение электронной подписи;
    • документ, подтверждающий статус юридического лица;
    • свидетельство ИНН;
    • выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

    Важно! В разных удостоверяющих центрах требования к дате выдачи выписки отличаются.

    После проведения всех вышеперечисленных этапов гражданину будет выдана электронная подпись.

    Регистрация на «Госуслугах»

    Руководитель организации должен зарегистрироваться на портале «Госуслуги». Для этого нужно зайти на сайт и нажать кнопку «Зарегистрироваться». Затем следует ввести свои личные данные: фамилию, имя, номер действующего мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.

    Внимание! Необходимо указывать только личный актуальный телефон. На него будет выслан уникальный код подтверждения.

    После заполнения всех полей следует нажать «Зарегистрироваться». Система отправит код на указанный номер, нужно ввести его и нажать «Продолжить». В появившемся окне необходимо ввести личный пароль и подтвердить его. Чтобы гражданин мог использовать все возможности портала, система предложит ввести и подтвердить личные данные. Следует ввести данные, идентичные соответствующим документам, и нажать «Сохранить». Система автоматически проверит информацию и запросит подтверждение личности. Подтвердить личность можно при помощи полученной уникальной электронной подписи.

    Для создания учетной записи на портале «ГИС ЖКХ» юридическому лицу необходимо пройти процедуру регистрации в ЕСИА. Вход на ЕСИА осуществляется с помощью портала «Госуслуги». После входа нужно выбрать пункт «Юридическое лицо», который находится во вкладке «Добавить организацию». Далее, нужно подключить и запустить электронную подпись. Система откроет страницу с личными данными о руководителе. На этой странице необходимо заполнить все пустые поля и нажать «Продолжить». После проверки сведений аккаунт будет зарегистрирован.

    Регистрация юр. лица на «ГИС ЖКХ»

    Регистрация юридических лиц на портале «ГИС ЖКХ» немного отличается для УО, РСО и ИП.

    Создание учетной записи для УО

    Для прохождения процедуры необходимо зайти на сайт «ГИС ЖКХ» через портал «Госуслуги» и открыть личный кабинет. На странице регистрации во вкладке «Информация об организации» будут находиться сведения о компании. Здесь нужно проверить правильность данных и при необходимости внести недостающую информацию. Затем необходимо перейти в раздел «Сведения об установленных функциях», выбрать функцию организации. В данном случае это УО.

    Следующим шагом будет выбор административной территории. После этого нужно принять условия от имени организации и от лица руководителя. Завершающим этапом будет нажатие кнопки «Зарегистрироваться».

    Регистрация для РСО

    Для этого следует зайти на сайт «ГИС ЖКХ», выбрать страницу регистрации, перейти во вкладку «Информация об организации». Здесь будут автоматически размещены данные о компании из ЕСИА. Нужно проверить имеющуюся информацию, заполнить все пустые поля. Далее, следует нажать кнопку «Выбрать функцию», которая находится в разделе «Сведения об установленных функциях». Здесь нужно выбрать РСО и нажать «Сохранить». Следующим шагом является принятие пользовательских соглашений и нажатие кнопки «Зарегистрироваться». После этого процедура регистрации будет завершена.

    Процесс регистрации для ИП

    Для создания учетной записи ИП необходимо на странице регистрации зайти в раздел «Информация об организациях». Далее, следует заполнить все пустые поля сведениями, проверить информацию, которая была взята системой из аккаунта ЕСИА. После этого нужно нажать кнопку «Выбрать функцию», найти соответствующую функцию организации и административную территорию. Осталось принять все пользовательские соглашения, кликнуть «Зарегистрироваться».

    Что будет, если не зарегистрировать организацию?

    Ввиду того что регистрация организаций в «ГИС ЖКХ» является обязательной согласно законодательству РФ, несоблюдение этих требований несет за собой административную ответственность. Кроме того, без регистрации организации невозможно будет использовать систему «ГИС ЖКХ».

    Заключение

    Пройти регистрацию на ГИС ЖКХ несложно. Для этого достаточно следовать инструкциям и внимательно вносить все необходимые данные. Процедура является обязательной для юридических лиц.

    Посмотрев это видео, вы узнаете о том, как зарегистрироваться управляющей компании на портале ГИС ЖКХ:

    Как зарегистрироваться в гис жкх тсж

    Каждый многоквартирный дом, так или иначе, управляется какой либо организацией.

    Да и иное положение вещей было бы не мыслимо, ведь одному человеку не по силам уследить за всеми ситуациями, возникающими в многоэтажке, при этом, уметь организовывать жильцов на какие либо действия.

    В нашей стране уже давно и прочно обосновались управляющие компании, ТСЖ иные виды организаций, которые осуществляют управление домом.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Данное управление имеет очень важное значение. Его участники следят за состоянием дома, предотвращают преждевременное старение конструкций, следят за чистотой, территорией и состоянием общедомовых помещений.

    Как видите, на плечах управляющей организации много действий, поэтому далеко не каждый берет инициативу в свои руки. На территории нашей страны расположено множество организаций, которые осуществляют деятельность по управлению домом.

    Все они создаются не просто так, простым желанием осуществлять какую либо деятельность, а по определённым правилам. Мало надлежащим образом оформить организацию, важно заявить об организации надлежащим образом и на надлежащем ресурсе.

    Если намереваетесь создать свою компанию с целью оказания управленческих услуг надлежащего качества – вам непременно нужно знать, как именно происходит регистрация предприятия в системе интернет на специализированном портале, речь о котором пойдет сегодня.

    О том, обязано ли ТСЖ иметь свой официальный сайт, можете узнать из нашей статьи.

    ГИС ТСЖ – явление в нашей стране относительно новое.

    Правительство утвердило создание ресурса в 2013 году.

    Предполагалось создать систему, которая бы объединяла всех участников управления многоквартирными домами.

    Грубо говоря, чиновники хотели увидеть реестр, составленный из товариществ собственников жилья и управляющих компаний, со всей необходимой информацией об их деятельности.

    Такая система смогла бы здорово упростить контроль над рядом организаций и повысить эффективность работ ввиду того, что работники бы находились под постоянным наблюдением.

    Кроме того, органы власти в регионах возлагали надежды на систему, как на источник оперативной информации о состоянии того или иного дома или же проводимых работ.

    Полезной оказалась бы система и для жителей многоэтажек, ведь на ресурсе они могли бы получить ценную, а главное, актуальную информацию о состоянии их расчётов за определенный период, а также об имеющихся тарифах.

    Данную систему удалось создать в 2014 году, и она действительно стала отвечать всем требованиям, которые возлагались на разработчиков при программировании.

    Программа или ресурс получил название ГИС ТСЖ и даже был опробован в тестовом режиме на двух областях – городах Ивановской и Тульской области.

    Сегодня у программы есть официальное наименование и определение. В первую очередь – это официально установленная система, работающая с государственной структурой, которая призвана отвечать и регулировать вопросы жилищно-коммунального хозяйства конкретно взятого региона и по стране в целом.

    Интернет сайт функционирует исправно и на нем в изобилии представлены различные сервисы. Так, есть сервисы, которые помогают гражданам в оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, контроль за показаниями, снятыми с приборов учета, а также проверка на наличие лицензии на осуществление деятельности.

    О том, как выйти из товарищества, читайте в нашей статье.

    Законодательный регламент

    Обязательно ли нужно регистрировать товарищество в системе?

    Создавая управляющую компанию, многие не отдают должного внимания вопросам ее официальной регистрации.

    Гораздо больше будущих управленцев заботят вопросы сбора денежных средств, этапы проведения работ и иные вопросы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью.

    А между тем, правильно оформленная организация – это половина успеха вашей затеи. Но нужно ли помимо официального оформления в государственных органах еще и осуществлять оформление в интернете. Можно этого избежать, а если нельзя, то, что за это будет?

    После того, как в 2014 году система ГИС была запущена в сеть и протестирована на двух областях, специалисты отметили положительную динамику от использования ресурса. Поэтому, на уровне правительства к 2016 году было решено внедрить ресурс по всей стране.

    В марте 15 года появляется Постановление правительства, которое распространяется об обязательстве граждан, создавших управляющую организацию в обязательном порядке пройти регистрацию на сайте ГИС.

    О том, как зарегистрировать ТСЖ в налоговых органах, можете узнать из нашей статьи.

    Необходимость процедуры

    Зачем нужна регистрация? Является ли эта обязательная процедура такой важной, что должна быть проведена сразу на этапе формирования организации? А самое главное, что дает регистрация?

    Регистрация управляющей организации позволяет государству отслеживать всю деятельность, кроме того, упрощается взаимодействие жильцов и представителей обслуживающей дом силы.

    Таким образом, получается всесторонний контроль над деятельностью по содержанию дома, что, несомненно, ведет к улучшению взаимопонимания между сторонами и наиболее оперативной системой отчетности перед государством.

    Пошаговая инструкция

    Как зарегистрироваться? Для того чтобы зарегистрировать свое ТСЖ в системе необходимо в первую очередь открыть сам портал. Пройдите краткое ознакомление с ним, и приступайте к дальнейшему этапу.

    Получите квалифицированную, оформленную по всем правилам цифровую подпись. Получить ее может только председатель товарищества. Где взять эту подпись?

    Вторым шагом должны зарегистрироваться на портале государственных услуг. Сделать это достаточно просто, ведь многие граждане имеют профиле в данном портале.

    После того как зарегистрировали себя как физическое лицо, можно приступить к регистрации ТСЖ. Делается это путем прохождения в пункт меню создать и затем организацию.

    Система официального сайта сама подскажет какие данные нужно вводить, то есть инструкцию по заполнению.

    После того как два пункта действий пройдено, вернитесь на сайт. Там также указываете регистрационные данные, ставится электронная подпись председателя.

    Также сам председатель может добавить в систему и другое должностное лицо, с целью всестороннего контроля ситуации на сайте.

    Как осуществляется размещение информации? Информация размещается путем создания записи в соответствующих пунктах меню, которые имеют единую тематику с публикуемыми вами данными.

    Что такое электронное ТСЖ?

    Чем отличается от ГИС ТСЖ?

    Электронное ТСЖ, это еще один ресурс, который позволяет следить за тем, как осуществляется деятельность управляющих организаций в нашей стране.

    Главное его отличие состоит в том, что регистрация на данном портале не обязательна, а государственные органы не контролируют ситуацию на сайте.

    Жильцы также не могут вносить предложения и просьбы. По сути данный ресурс просто на просто вобрал в себя информацию об имеющихся ТСЖ по регионам с их контактными данными и сферами действия.

    Нужно ли заводить личный кабинет?

    Так о вашем товариществе узнает как можно больше людей и возможно, жители ближайших домов также захотят войти в ваше сообщество.

    В век информационных технологий не принято удивляться тому, что любую информацию теперь можно получить, не выходя из дома. Это прекрасно, несмотря на то, что многие до сих пор не могут свыкнуться с новшествами.

    Воспользовавшись ресурсами, которые дает государство, можно не только упростить свою деятельность, но и наладить контакт с людьми и государственными органами, сделав вашу деятельность прозрачной, а степень доверия к вам – выше.

    Посмотрите семинар по регистрации в ГИС ЖКХ для ТСЖ:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Доступ гражданину в личный кабинет ГИС ЖКХ предоставляется после прохождения процедуры идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (ЕСИА).

    Таким образом, гражданин, имеющий подтвержденную учетную запись в ЕСИА, может получить доступ в личный кабинет ГИС ЖКХ без регистрации.

    При первом входе в личный кабинет ГИС ЖКХ гражданину необходимо подписать пользовательское соглашение.

    Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации можно на сайте ГИС ЖКХ в подразделе «Инструкции по регистрации» раздела «Регламенты и инструкции» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru.

    Другие вопросы по теме

    Официальный интернет-ресурс Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-32622 от 22 июля 2008 г.

    Регистрация в ГИС ЖКХ для пользователей отсутствует. В качестве инструмента авторизации используется учетная запись портала Госуслуги, система ЕСИА (Единая Система Идентификации и Авторизации). То есть пользователи, имеющие подтвержденную регистрацию на портале gosuslugi.ru, могут войти под своим логином и паролем в ГИС ЖКХ.

    Если вы еще не зарегистрированы на портале государственных услуг, вам необходимо выполнить несколько простых шагов:

    1. Перейти на страницу регистрации esia.gosuslugi.ru.
    2. Введите свое имя, фамилию, мобильный телефон или адрес электронной почты.
    3. Подтвердите номер мобильного телефона или электронной почты на следующей странице.
    4. Создайте пароль для входа в личный кабинет.

    Вы создали упрощенную учетную запись. Для использования сервисов и регистрации ГИС ЖКХ необходимо получить стандартную, а затем подтвердить личность.

    Для получения стандартной учетной записи gosuslugi.ru, введите в личном кабинете свои паспортные данные и номер СНИЛС. Отправьте их на проверку. Проверка занимает обычно не больше 15 минут, но может потребоваться больше времени в отдельных случаях. Заполняйте информацию предельно внимательно, так как ошибочные данные не пройдут проверку и их придется отправлять повторно.

    После успешной проверки введенных личных данных, вам потребуется подтвердить личность в одном из специализированных центров. Ими могут быть отделения Почты России, МФЦ, отделение Ростелеком. Выберите наиболее удобный для себя и отправляйтесь в него с паспортом и СНИЛС. Подтверждение личности происходит мгновенно и не займет много времени, особенно если в вышеуказанных отделениях не будет очереди.

    Вход в ГИС ЖКХ

    После прохождения всех шагов, у вас будет личный кабинет пользователя госуслуг. Он имеет обширную функциональность и рано или поздно пригодится вам для получения различных услуг. Поэтому рекомендуем завести его заранее. С более подробной инструкцией, расписанной по этапам, можно ознакомиться на сайте vsegosuslugi.ru.

    Теперь вы можете использовать учетную запись госуслуг для регистрации ГИС ЖКХ. Перейдите на главную страницу dom.gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу сайта. Откроется страничка авторизации в системе gosuslugi.ru. Введите логин и пароль от созданной ранее учетной записи и войдите.

    После авторизации вы попадете в личный кабинет ГИС ЖКХ, который имеет богатую функциональность и будет полезен для всех пользователей.

    Инструкция по регистрации ТСЖ и ТСН: от собрания до ГИС ЖКХ

    Каждый год в России открывается 30-40 новых товариществ собственников в жилых домах. Учредители понимают, что фундамент новой организации — государственная регистрация.

    Работа товарищеского объединения: заключенные договора, справки, взятые кредиты – потеряют силу при юридически безграмотном оформлении.

    Порядок регистрации

    Госрегистрации товарищества предшествует общее собрание, на котором принимается решение о создании ТСЖ, разрабатывается Устав, выбирается правление.

    Юридически значимые действия собрания протоколируются.

    Регистрация ТСЖ невозможна без предварительной работы:

    • проведение общего собрания,
    • разработка Устава,
    • выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии,
    • составление протокола.

    Проведя предварительную работу, нужно:

    • заверить у нотариуса Устав и протокол общего собрания;
    • собрать дополнительные документы (оригиналы и копии, некоторые справки в двух экземплярах);
    • заплатить госпошлину (стоимость услуги составляет 4 000 руб.);
    • подать документы в соответствующие органы (МФЦ, налоговая служба);
    • дождаться регистрации и забрать уведомление о постановке на учёт.

    В протоколе учредительного собрания владельцев квартир указывается, кто именно имеет право регистрировать товарищество. Как правило, это председатель правления.

    Сбор документов

    Подать регистрационные документы можно в МФЦ по месту жительства.

    Встать на налоговый учет также можно в местном отделении налоговой службы.

    Вы создадите товарищество собственников недвижимости только, когда получите уведомление о внесении в ЕГРЮЛ и постановке на учёт в ФНС.

    Варианты подачи документов:

  • личное посещение госоргана;
  • почтовый перевод перечня документов;
  • передача электронной версии пакета через интернет.

    Для постановки на государственный учет товариществу нужно будет собрать пакет официальных бумаг:име

    • заявление о желании зарегистрировать товарищеское объединение;
    • документ, удостоверяющий личность лица, организовывающего ТСЖ;
    • 2 копии Устава;
    • оригинал и копию протокола общего собрания членов;
    • квитанция о выплате госпошлины;
    • сведения о собственниках жилья и их долевом участии.

    Заполнение заявления в налоговую

    При оформлении ТСЖ в ФНС предоставляются те же документы, что и в регистрируемый орган:

    • заявление;
    • оригинал и копию протоколов общего собрания (создание ТСЖ, утверждение Устава, выбор председателя);
    • оригинал и копию Устава;
    • паспорт уполномоченного регистрирования товарищества;
    • свидетельство об оплате госпошлины.

    Подробности процедуры создания ТСН читайте по ссылке.

    Часто налоговики требуют письменного согласия домовладельцев на создание юрлица по указанному адресу.

    Если бумаги предоставляются сотрудникам ФНС не самим председателем, а его представителем, то последний должен иметь нотариально заверенную доверенность.

    Способы зарегистрироваться в налоговой службе:

    • личное посещение уполномоченного или его доверенного;
    • почтовый перевод перечня документов с объявленной ценностью и описью;
    • передача электронной версии пакета через интернет (если есть электронная цифровая подпись).

    Результатом регистрации в ФНС становится постановка на учет как юридического лица и начало налоговой деятельности товарищества.

    После регистрирования в ФНС и ЕГРЮЛ жилтоварищество может открывать лицевые и расчетный счета.

    Открытие расчётного счёта

    Товарищество собственников недвижимости является юрлицом, которое осуществляет в рамках действующего законодательства ряд функций.

    Деятельность товарищеского объединения невозможно без банковских операций (денежные переводы, кредиты, оплата коммунальных услуг).

    Именно поэтому после создания товарищества, правление ТСЖ открывает расчетный счет (п.5, ст.135 ЖК РФ). Расчетный счет – это банковский депозит, который оформляется на конкретное ТСЖ.

    Чтобы открыть счет, понадобится:

    • стандартное заявление;
    • оригинал и копия Устава ТСН;
    • выписка из протокола общего собрания;
    • оригинал и копия документа о регистрации юрлица;
    • образцы подписи и печати;
    • справка-подтверждение полномочий и прав председателя товарищества;
    • свидетельство о учете в налоговой службе.

    Функциональное назначение счета ТСН:

  • собирать взносы членов товарищества и платежи по квитанциям жильцов;
  • хранить денежные средства организации;
  • перечислять «безналом» за коммунальные услуги;
  • оплачивать различные услуги подрядчиков;
  • получать субсидии, кредиты, прибыль от деятельности ТСЖ;
  • начислять поощрение правлению товарищества.
  • Расчетный счет указывается во всех имеющихся документах ТСЖ, в бухгалтерской документации. Банковская деятельность товарищества должна быть абсолютно прозрачной для всех членов.

    Размещение информации в ГИС ЖКХ

    Информационная система ЖКХ – недавнее нововведение. С середины 2017г товарищества собственников недвижимости в обязательном порядке регистрируются в системе (ст.198 ЖК РФ). В данном нормативном акте существуют исключения – города федерального значения.

    Процедуру регистрации можно разделить на 3 этапа:

    1. Авторизоваться на официальном сервере – https://dom.gosuslugi.ru
    2. Приобретение электронной цифровой подписи.
    3. Непосредственная регистрация объединения в системе.

    Алгоритм оформления ТСЖ в ГИС ЖКХ:

    • Задать адрес товарищества (фактический и почтовый).
    • При необходимости добавить поля «сайт в интернете», «факс» и др (правая колонка).
    • Проверить данные в левой колонке: «наименование», «ОГРН», «ИНН» и др. Заданные параметры отображаются автоматически.

    • Добавить функции (хотя бы одну).
    • Заполнить графу «субъект РФ», на территории которой создано товарищество.
    • Согласиться с условиями соглашения.


    Далее в систему вносятся следующие сведения:

    • устав товарищества,
    • протокол собрания о его учреждении;
    • данные о главе правления ТСЖ и всех его членах (рядовых, правления, ревизионной комиссии);
    • дата гос.регистрации.

    С какой даты считается ТСЖ созданным?

    Как только в реестр ЕГРЮЛ будет внесена соответствующая запись, товарищество считается зарегистрированным.

    Учредителю товарищеского объединения выдается свидетельство о создании юрлица.

    Соответственно, с этого момента ТСЖ приобретает все права юридического лица, в том числе на заключение договоров.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть видео ролик по теме данной статьи:

    В российское законодательство регулярно вносятся поправки, это важно учитывать при создании и государственной регистрации ТСЖ.

    Перед тем, как начинать сбор документов, рекомендуется уточнить все нюансы в ЖК РФ. Поскольку действия неверно зарегистрированного товарищества не будут иметь юридической силы.

    Читать еще:  Как отменить исковое заявление из суда
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector