Содержание

Как составить смету на ремонт подъезда

Локальная смета на ремонт подъезда

Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету.

В отличие от обычного, даже самого качественного ремонта, евроремонт подъезда «под ключ» имеет свои особенности и начинается с составления дизайн-проекта. Профессиональный дизайнер по интерьерам представит множество фото отремонтированных объектов, составит эскиз будущего подъезда и займется формированием его нового облика.

  • разработкой стилей оформления;
  • выбором самых современных высококачественных материалов;
  • составлением электрических схем;
  • перепланировкой;
  • подбором цветовых сочетаний в оформлении пространства подъезда и другими дизайнерскими моментами.

Плановый косметический ремонт проводится с периодичностью, установленной локальными или законодательными нормативными документами. Обычно его производят по плану раз в пять лет.

Как проводят ремонт по составленной смете

У меня сомнения, что сумма завышена! Может кто то разбирается в подсчетах , подскажите, буду благодарна. я знаю про Гранд смету, но она не доступна (( Все ли пункты прописаны и подсчитаны правильно в столбцах 2,3,5? и далее после п.14 все эти накопления и пр..не посчитано ли там два раза одно и тоже?

Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.
Смета на ремонт подъезда в городе Минск. Необходимо заказать смету на ремонт квартиры? Доверьте это профессионалам с Кабанчика!

Иногда косметический ремонт может проводиться и внепланово. При этом он требует восстановления каких-либо значимых разрушений или устранения видимых дефектов. Это могут быть следы вандализма, грязь или сколы на настенных или напольных покрытиях.

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Доброго дня можу допомогти вам із складанням смети на роботи та матеріали. Ця послуга в майбутньому захистить вас від шахрайства. Ціна по…

Локальная смета ремонта в 1-м подъезде

Очищаем стены и потолки от старых покрытий. Т.е., вручную при помощи шпателя или применяя для очистки болгарку со щеткой или дрель с насадкой, очищаем стены в подъезде и потолок от старой краски и побелки там, где это возможно.

Разделение лицевого счета между собственниками используется в тех ситуациях, когда один или несколько жильцов квартиры уклоняются от уплаты счетов или производят оплату несвоевременно. Из-за подобного безответственного поведения квартиранта могут страдать другие жильцы квартиры. Разделение квартирной … Дмитрий, вопросы «как правильно составить» являются на данном сайте риторическими. Никто ничего бесплатно составлять не будет.

Далее, переходим к черновой отделке подъезда, а именно штукатурным работам, выравниваем стены и потолки, замазываем щели и трещины.

Косметический ремонт подъезда: смета 2020 год

Смета на ремонт подъезда в городе Киев. Необходимо заказать смету на ремонт квартиры? Доверьте это профессионалам с Кабанчика!

Ведь у Вас нет актов скрытых работ с Вашей подписью на потраченную штукатурку и количество покрасок? Все козыри у Вас на руках.

Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

В квартире каждого собственника есть общедомовое инженерное оборудование (стояки водоснабжения, вентиляционные, отопительные и газовые системы), которое находится в собственности владельца жилья.

Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Усиление плит перекрытия и устройство противоаварийных стоек в подвальной части МОУ СОШ 31 по адресу ул.

Оренбург, устройство плавбухты, устройство тамбур-шлюза в подвале МОУ Гимназия, частичный ремонт кровли СОШ, въезд и дорожки, дорожка и крыльцо, замена оконных блоков, гараж и снос сараев и др.

Далее, переходим к черновой отделке подъезда, а именно штукатурным работам, выравниваем стены и потолки, замазываем щели и трещины.

Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Сервис заказа услуг Kabanchik.ua на канале 1+1

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Согласно нормативам, капитальный ремонт любого жилого здания проводится раз в 25 лет. Обычно он связан с полной заменой технологического оборудования или отдельных частей здания, что объясняется их длительной эксплуатацией и износом. Для этого перед началом работ квалифицированные специалисты тщательно проверяют на прочность все конструкции, а в ходе ремонта надежно чинят или меняют коммуникации.

Ремонт общего имущества в жилом многоквартирном доме может быть текущим [плановым] и капитальным, поэтому ремонт подъезда, как правило, относится к текущему ремонту.

Если все жильцы подъезда решились на важный и ответственный шаг, как капитальный ремонт подъезда, необходимо знать как составляется смета на ремонт подъезда. все нюансы, которые помогут вам избежать проблем из-за некачественного выполнения своих работ строителями.

Лучшие сметчики с отзывами и портфолио

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

При использовании Internet Explorer 10 и младше, возможна некорректная и медленная работа сайта, часть функционала может быть недоступна.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Смета на ремонт подъезда жилого дома

В смете на ремонт пола также вставляют работы из строительного сборника в части 11, которая так и называется «Полы», с обязательным применением корректирующего ОЗП и ЭМ коэффициента. Калькуляции на ремонт стен, потолка и пола редко обходятся без расценок из частей 61, 62 на штукатурные и малярные работы.

Во время ремонта подъезда выполняются следующие виды работ:

  • восстановление штукатурного слоя;
  • устранение щелей и отверстий в стенах дома;
  • побелка стен;
  • покраска перил;
  • восстановление или полная замена битых стекол;
  • покраска оконных блоков и лифтовых откосов;
  • внешняя и внутренняя отделка дверей входной группы.

Составление смет в АВК и ЭКСЕЛЕ на электромонтажные и слаботочные работы, Ремонтно-строительные работы. Есть сертификат.

Смета сделана в кратчайшие сроки, по всем пожеланиям выполнена на 5+! Не надо было ничего исправлять, сразу отправил клиенту. Спасибо и рекомендую

  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Как составить смету на ремонт подъезда

Стоимость ремонтных и отделочных работ в подъезде стандартна, т.к. при типовом косметическом ремонте подъезда используют штукатурку для черновой отделки стен и потолков, известь для побелки потолка и недорогую краску для покраски стен в подъезде.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Для проведения любого ремонта необходимо определиться с видами работ, подсчитать материалы, определить какие именно нужны материалы, сдел…

Выполнен замер и составлена смета по конструкции противопожарных перегородок площадью более 3000м2 в крупном складском комплексе, задача выполнена за 24 часа, просчитан материал, транспортные и прочие расходы. Ещё ни раз обратимся к Камилю за качественной работой. Рекомендую как проверенного исполнителя. Сумма всех финансовых вложений, произведенных на всех стадиях реализации проекта возведения многоэтажного жилого дома – это себестоимость многоквартирного дома. Формирование цены недвижимости, разделяется на три …

Читать еще:  Как тсж зарегистрироваться в гис жкх

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме смета

Она должна содержать название организации, куда адресуется бумага, должность и Ф. И. О. ее руководителя.

  • Основная часть должна включать собственно описание проблемы, а также требование (просьбу) заявителя.
  • Документ должен быть датирован и подписан жильцами.

Для получения наилучшего результата заявление на ремонт подъезда желательно сопроводить фотографиями, наглядно иллюстрирующими описанные в нем изъяны. Ниже представлен типовой образец документа.

Скачать бланк заявления на текущий ремонт

Кто должен делать

В Постановлении предусмотрено, что обязанность выполнять ремонтные работы возложена на УК. Нередко организация отказывается это делать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, например, на отсутствие средств или договора с жильцами.

Этапы проведения

Управляющая компания ежегодно составляет план ремонтов. Выяснить, включен ли определенный подъезд в перечень на ближайшее время, можно в ее правлении.

  • акт, составленный специалистами после осмотра помещения;
  • заявка жильцов;
  • аварии, поломки.

Для каждого вида работ должны соблюдаться установленные законодательством сроки. При плановом текущем ремонте это 22 дня на 1000 м2. Поломка лифта должна ликвидироваться в течение одного дня.

Чтобы грамотно составить смету, сначала производят калькуляцию себестоимости материальных затрат – это необходимо для того, чтобы знать, какое количество материала используется, допустим, на 1 квадратный метр, сколько стоят услуги, предоставляемые на данной площади помещения. Затем с учетом калькуляции выводят смету. Причем она может содержать и расходы, не относящиеся напрямую к производственному процессу – например, затраты на транспортные услуги.

Подготовленную смету представляют для ознакомления жильцам.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме смета

Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения… II. Требования к содержанию общего имущества.

Работы ремонтные изначально принимаются на общем собрании собственников ст 35 ЖК 40-45 ЖК, Управляющей компании поэтому если план был изначально принят на общем собрании то никаких больше согласований не надо.

12.6. Текущий ремонт поврежденных участков покрытий пола, потолка, стен, перил, ступеней в подъездах МКД осуществляется УК в рамках договора управления.

Согласие жителей дома не требуется. Косметический ремонт подъезда (полностью) осуществляется вне договора управления по решению собственников за счет дополнительных платежей собственников. Подрядчиком собственники могут выбрать как УК, так и другого подрядчика.


Но есть и такие, кто предъявляет за нее отдельный счет.

Составление сметы

Следующий шаг – составление сметы, то есть систематизация расходов. Она подразумевает наличие определенного бюджета, в зависимости от которого будут запланированы необходимые материалы.

В смету включают:

  1. Перечень и цены материалов
  2. Виды работ и их стоимость
  3. Затраты на транспортировку (если таковые имеются)

Жильцы могут составить смету самостоятельно в программе Excel, используя таблицу. Для этого производятся замеры, изучается дефектный акт, в соответствии с которым закупаются материалы и инструменты (при надобности).


Смета на ремонт подъезда

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов.
Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета.

Тогда: Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения. При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч.

1, 2, 3 ст. 39, ст. 154 ЖК РФ; п. 28 Правил N 491):

Если все это не сделано, то это самоуправство.

12.12. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Согласовать ремонт УК обязана, просто сложно понять чем эти жильцы снова недовольны, для них делают ремонт и наводят чистоту? В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

  • замена лифтового оборудования;
  • восстановление крыши, фундамента;
  • ремонт подвальных помещений;
  • обновление фасада здания.

Граждане, владеющие квартирами в многоэтажке, делают ежемесячные взносы, которые формируют фонд капитального ремонта. Об особенностях внесения платежей можно узнать из ст.

Косметический

В процессе эксплуатации на стенах подъезда возникают щели, сыпется штукатурка. Устранение этих проблем подпадает под указанное понятие.

Кроме того, косметический ремонт подъездов включает побелку потолка, окрашивание перил, рам, лифтовых откосов. Сюда же входит и замена стекол.

Евроремонт

Если жильцы решат остановиться на этом виде работ для улучшения внешнего облика помещений, они должны быть готовы понести соответствующие расходы.

Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика.
Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком.

Если повреждены двери, окна, то в зимний период устранить неисправность должны за сутки, в летний – за трое.

Если ремонт не делался более 10 лет

Граждане, чьи квартиры расположены в таком подъезде, должны составить обращение в управляющую компанию. Надо указать дату последних произведенных восстановительных работ, перечислить, что именно было сделано.

Рекомендуется описать все неисправности, поломки, которые следует устранить на текущий момент. УК часто уклоняются от выполнения своих обязанностей, поэтому заявление готовят в 2-х экземплярах: один передают должностному лицу, на втором (остается у заявителя) должна стоять отметка о получении с датой и подписью ответственного лица.

Если ответа на обращение не последует в течение декады, юристы рекомендуют писать претензию руководству УК. При отсутствии результата и в этом случае, составляют жалобу в Жилищную инспекцию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

12.3. Скорее всего управляющая компания сама внесла работы в ежегодный план.

Косметический ремонт входит в строку содержание жилья. Если был план, в таком случае согласовывать не обязана УК.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и так далее, прописано, кто должен за всем этим следить.

Что законом отнесено к понятию «капитальный ремонт», как формируется фонд оплаты работ, закреплено в главе 15 Жилищного кодекса (далее – ЖК). Когда граждане, имеющие квартиры в МКД, обнаружили какой-либо изъян в подъезде (например, отслоение поверхности бетонного пола, трещины в стенах, ослабление креплений перил), для предотвращения дальнейшего разрушения следует подать заявку на ремонт.

Оформление заявления на проведения текущего ремонта

Обращение составляется в свободной форме, так как утвержденного бланка не существует. Рекомендуемая структура документа представлена ниже.

  1. В верхнем углу листа формата А4, справа, размещается так называемая шапка.
  • Гарантийный срок текущего косметического ремонта подъездов.
  • Как юридически правильно добиться косметического ремонта в подъезде?
  • Образец сметы на косметический ремонт подъезда, как правильно составить.
  • Ремонт в подъезде дома
  • Ремонт подъезда многоквартирного дома
  • Капитальный ремонт подъезда
  • Косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома
  • Косметический ремонт подъездов многоквартирных домов
Читать еще:  Как стать председателем тсж без опыта

Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам.

Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы.

Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской.

Их и так выбрали на общем собрании (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ) как управляющую организацию, в обязанности которой входит содержание в надлежащем состоянии общего домового имущества. Т.е. по сути это практически то же, что лампочку поменять, если ремонт текущий.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

12.11. Добрый день!

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (п.
п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв.

Его оформляют на основании выводов комиссии.

Перечень требований:

  • ремонт тамбура и подъездных дверей;
  • реставрация козырька;
  • замена стекол и рам;
  • окрашивание стен;
  • побелка (покраска) потолка;
  • обновление коммуникационных систем;
  • частичный ремонт лестничных перил;
  • замена ящиков для корреспонденции;
  • ремонт электрощитовых дверей;
  • реставрация и покраска мусоропровода;
  • замена проводки (укладка в короба);
  • приведение в надлежащее состояние светильников.

Дефектную ведомость составляют исходя из реальных потребностей (что-то из списка исключают, что-то добавляют), подписывают ее для дальнейшего использования.

А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.

Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет.

Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками. Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна. Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой.

Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2.

Косметический ремонт подъезда: смета

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.

Кто должен делать ремонт

Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт. Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь. Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.

Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.

Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция. В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Смета на ремонт подъезда

Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету. Косметическая реставрация подъезда состоит из следующих работ:

  • заштукатуривание потолка и стен
  • устранение трещин и щелей
  • покраска перил
  • замена рам и дверей (если есть необходимость)
  • ремонтирование крыльца.

Важно! Сметная документация может быть составлена общими усилиями жильцов. Однако необходимо обладать знаниями в данной области. Поэтому лучше обратиться к специалистам компетентным по таким вопросам. А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.

Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет. Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками. Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна. Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.

Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.

После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.

На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Стоимость косметического ремонта

Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?. Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.

Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери.

Вот наиболее экономный вариант сметы.

Стоимость ремонта в подъезде 5-ти этажного дома

Как составить смету на ремонт подъезда

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В текущих ценах Оплата труда Почему при составлении сметы не применялись расценки и индексы из Сборника для предприятий ЖКХ». Сметчица сказала, что я написала бред. Права ли я? К НР и СП коэффициенты это скорее всего учитывает упрощенную систему налогообложения. А какие вы хотели расценки из сборников для ЖКХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Войти через uID.

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома смета пример

Более того, зачастую жильцы даже не могут взглянуть на сметную документацию, поскольку управдомы попросту не считают нужным знакомить их с ней. Экспертов ЖКХ настораживает сложившаяся ситуация. А жители губернии, похоже, уже дошли до точки кипения. И утрясают, так сказать, кулуарно, завышая расценки и объемы работ, при этом делать ремонт приглашают дилетантов. В итоге после текущего ремонта жильцам остаются пожароопасный мусор да старые проблемы.

С этой бедой председатели советов многоквартирных домов МКД области обратились к общественникам — мол, разъясните, как контролировать создание сметы, чтобы в итоге траты на ремонт соответствовали качеству выполненных работ и пожеланиям жильцов. И вот в минувший четверг в региональной Общественной палате прошла видеоконференция по этой теме — обучающий семинар с участием глав домовых советов девяти городов губернии, в том числе Тольятти, Отрадного, Сызрани, Похвистнева и специалистов отрасли.

Председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Виктор Часовских подтвердил, что люди часто жалуются на то, что сметы на производство работ по текущему ремонту жилых домов явно завышены.

Но при этом ничего нельзя сделать: к смете придраться сложно — она составлена правильно. По словам Часовских, председатели домовых советов, которых в регионе уже больше 10 тыс. Понятно, что большая часть средств уходит на оплату счетов за потребленные энергоресурсы. Однако расходы, предназначенные на техническое содержание и текущий ремонт дома, остаются у управляющей компании. Резонный вопрос жильцов — на что они тратятся?

Часто управдомы, объясняя свое бездействие, ссылаются на то, что денег на ремонт дома у жильцов нет, что часть их уже израсходована. Но куда? К примеру, в одном самарском доме ремонт крыльца замена пяти ступеней и двух железных поручней с подачи управляющей компании обошелся жильцам в почти фантастическую сумму — тыс. В другом доме для замены почтовых ящиков подрядчикам почему-то понадобились В третьем доме заделывали межпанельные швы, но башенного крана, указанного в сметной документации, люди и в глаза не видели.

Правда, упражняться в точных науках приходится пока только в уме, поскольку судебных прецедентов в оспаривании сметы в губернии еще не было. Себестоимость работ и стройматериалов почти беспрепятственно можно увеличить и в пять раз. Руководитель самарского центра по ценообразованию в строительстве, профессор, заведующая кафедрой ценообразования и экспертизы недвижимости СГАСУ Ольга Дидковская пояснила, почему наши подрядчики и УК зачастую так дорого выполняют ремонтные работы и как уменьшить сметные расходы.

В основе нормативов, по которым в строительном комплексе России составляют сметную документацию, лежат некие расценки, утвержденные государственными правилами, разработанными специалистами Минрегионразвития РФ и Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. В смету включаются виды работ, потребительские характеристики стройматериалов, которые часто кажутся чрезмерно дорогостоящими.

Нанесение высокачественной штукатурки, которую подрядчики любят закладывать в смету, включает в себя 13 технологических операций, в том числе затирку, шпаклевку, и как минимум шесть слоев. Покраска стен предполагает выполнение — внимание! А в итоге приходит мастер, кисточкой провел, шпателем поскреб — и людям остается только удивляться, за что же они заплатили такие суммы, — поясняет Дидковская.

Если работы, прописанные в смете, на деле не выполняются, жильцы вправе уменьшить сметные расходы до соответствующего уровня. Не помешает знание и средних цен на те или иные услуги, виды работ и стройматериалы в городе. Смета может быть дорогая и дешевая. Правильно составить смету — вот в чем искусство. Дидковская уточнила, что при подготовке сметных расчетов существует два метода: один базируется на расценках по уровню цен на 1 января года. После того как формируется составная часть сметы, цифры умножаются на некий коэффициент — индекс.

Если подрядчик применяет этот коэффициент, то председатели могут проконсультироваться в центре по ценообразованию в строительстве, что это за цифра. Более половины применяют средний индекс. При этом изменение цен на разные виды работ, произошедших с г. К примеру, при замене оконных конструкций на пластиковые окна можно применить коэффициент 1, а при использовании в работе щебня и песка, расценки на которые выросли, индексация может составить 8 или К этой системе индексации надо относиться очень внимательно.

А наиболее грамотным и правильным на сегодняшний день, по мнению Ольги Дидковской, является ресурсный метод, который применяется при подготовке сметных расчетов: оценка затрат производится по тому уровню цен, который установлен в настоящее время на рынке или у поставщика.

Каждый слой — это определенный материал и технические параметры. Ремонтные работы часто сопряжены с разными усложняющими процесс факторами.

Этот коэффициент неприменим, когда работы выполняются в жилых домах на лестницах или на крыше. К слову, акт о приемке выполненных работ появляется только тогда, когда составлена смета и заключен договор на выполнение работ. Если эта цепочка разорвана, то это нарушение законодательства. Сумма, прописанная в акте, должна соответствовать сумме, указанной в смете. Кроме того, необходимо проинформировать профильное подразделение муниципальной администрации.

Это коммерческая организация, которую вы наняли для управления домом. Вы имеете право расторгнуть в установленном порядке договор с УК, приняв решение об этом на общем собрании. Кроме того, жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав и разрешением спорных моментов.

Затем направить копию протокола в УК или подрядчику, если домом управляет ТСЖ и потребовать устранить выявленные недостатки. В случае отказа можно обратиться с жалобой в технадзор, профильное подразделение муниципальной администрации или подать иск в суд. Если вы подозреваете, что подобное происходит с ведома и при попустительстве управляющей компании, можно обратиться в прокуратуру. Газета как зеркало жизни Недавно самарский трампарк выпустил два показательных культурных трамвайных вагона.

Правда, при ближайшем рассмотрении вагоны эти носили скорее показной, чем показательный характер. Всякие никелированные блямбы и зеленые занавесочки на окнах, конечно, не делали эти вагоны действительно культурными. В них не было ни плевательниц, ни отопления, ни достаточного количества ремешков. И все же выпуск этих вагонов показал, что дирекция трамвая, хоть и с громадным опозданием, пришла к выводу, что пассажир — тоже человек Как уличить управдомов в завышении стоимости ремонтных работ Опубликовано: Версия для печати.

Читаемое сегодня. Библиотека Век «ВК» Газета как зеркало жизни О чем писала наша газета октября в истории и архиве «ВК».

Ремонт подъезда

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Ренат всё осмотрел, оформил смету с незначительной задержкой, ва дальнейшем планирую пользоваться услугами по осуществлению ремонта после утверждения сметы. Михаил составил подробную и понятную смету как по работам, там и по материалам, с оговоренными вариантами. Все предельно ясно и прозрачно. Мария все выполнила оперативно и качественно!

Смета на ремонт подъезда в Москве

Помогите, пожалуйста разобраться.. Это обычный ремонт,где-то подклепали, где-то подправили. Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ.

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск. Яндекс поиск.

Москва, ул. Новоалексеевская, д.

На ремонтные работы

Ремонт подъезда — как его провести, какие ремонтные и отделочные работы в него входят и чем отличается ремонт подъезда старой хрущевки и многоквартирного дома на стадии возведения. Об этом и других вопросах сметы, дефектные ведомости, проекты — в материале, далее Сегодня, к сожалению, далеко не все жилищно-эксплуатационные конторы осуществляют должный уход за подъездами, а чтобы содержать помещение в порядке нередко приходится прибегать к его ремонту за счет средств самих жильцов. Сегодня многие подъезды оборудованы домофоном и посторонним трудно проникнуть в подъезд, зачастую жильцы таких домов любят свой подъезд, вешают на окна шторы, на подоконники ставят цветы, относятся к подъезду как к части своего дома.

Как уличить управдомов в завышении стоимости ремонтных работ

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт. Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат. Если все жильцы решились на ответственный шаг — провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета.

Смета на ремонт подъезда

Вы можете получить консультацию, будучи виновником или участником происшествия, чтобы представить свою позицию в наиболее выгодном свете. При необходимости адвокат поможет разрешить споры с ГИБДД или страховыми компаниями города Москва. При взаимодействии с государственными структурами. Начиная с подачи искового заявления, заканчивая общением с представителями правоохранительных органов по уголовным делам.

Смета на смета на ремонт подъезда 5 этажного дома

Наш юрист свяжется с Вами. Отражена в договоре и подтверждается платежными документами. Стоимость наших услуг не меняется с течением времени. Второй экземпляр договора у Вас.

Получается, что нарушены мои права и что Президент РФ не держит своего слова. Могу я обратится в Конституционный Суд, чтобы он обязал Правительство РФ, Гос.

Была серьезная проблема, которая не давала мне спать. Но после вынесения судебного решения, можно сказать, жить заново начала. Все проблемы были решены за оговоренный бюджет и срок. Приятно, когда люди держат свои обещания, в наше время это большая редкость.

Я стоял в наряде. Поехал проверять объекты с оружием.

Консультация юриста через онлайн чат отличается тем, что задать свой вопрос специалисту высокого уровня могут жители разных регионов РФ. Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону: Мы с женой не в разводе, у нас ребёнок, жена подала на алименты, суд назначил алименты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТА НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА 5 ЭТАЖЕЙ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ 2018 АГУСТ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector