Содержание

Как погасить ипотеку в втб 24 досрочно

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Популярной услугой банка ВТБ 24 считается выдача кредита на приобретение жилья. Этот договор может подписать любой гражданин, желающий приобрести жилплощадь. В 2019 году существует довольно выгодная программа досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24, которая дает возможность клиенту как частично, так и полностью выплатить долг. Это мероприятие позволяет заемщику быстрее избавиться от задолженности и сэкономить на переплате процентов. Посчитать конкретно вашу сумму выгоды можно, воспользовашись онлайн-калькулятором в конце статьи.

Онлайн-калькулятор

Правила оформления ипотеки

  1. Когда клиент определится с подходящей программой по ипотечному кредиту, он представляет в финансовое учреждение заявление и полный перечень соответствующих документов. Для этого он подготавливает паспорт, стандартную справку о доходах, диплом об образовании и т. д.
  2. Финансовое учреждение в течение трех суток рассматривает документы и после проведения оценки надежности и платежеспособности заемщика принимает решение о предоставлении кредита. Специалист банка звонит по телефону и сообщает решение о выдаче денег.
  3. После положительного решения первого вопроса клиент приступает непосредственно к поиску подходящей жилплощади, полностью соответствующей требованиям, выдвигаемым финансовой организацией. Покупаемая квартира должна иметь качественный ремонт, правильно выполненные перепланировки и соответствующие коммуникации. В этом случае банк полностью себя обезопасит от возможных финансовых рисков, так как при неплатежеспособности клиента быстро сможет продать жилую площадь по рыночной стоимости.
  4. Поиск подходящего жилья клиент осуществляет самостоятельно, с привлечением банковских работников или специалистов риэлтерской конторы.

Финансовое учреждение обязательно должно знать цену жилья при оформлении кредита, так как ее общая сумма не должна превышать 85—100% от стоимости объекта. Оценку проводит независимый эксперт, которого вызывает заемщик за отдельную плату.

Страхование и заключение договора

То есть страховка подкрепляется подписанием соответствующего договора, и на этом этапе клиенту необходимо отнести в финансовую организацию полный пакет бумаг. В него входят личные данные и документы для приобретения недвижимости.

В течение 3—7 дней банк выносит окончательное решение и определяет суммарный размер займа. В этой организации существует два вида ипотечных договоров:

  • с использованием депозита;
  • с применением аккредитива.

В первом случае заемщик открывает счет в банке, подписывает кредитный договор и оформляет куплю-продажу. Финансовая организация выдает деньги, которые помещаются в ячейку. Когда сделка будет зарегистрирована, продавец недвижимости получает доступ к деньгам.

Этот вид договора считается более распространенным и популярным. Во втором случае банк переводит деньги на счет продавца и блокирует их. Если продавец принесет соответствующие документы о заключении сделки, то с денежных средств снимется блокировка.

Погашение задолженности

После принятия некоторых изменений в законодательстве, стало возможным осуществить преждевременную выплату задолженности с первого дня заключения договора. Эти условия распространяются и на ипотечное кредитование в этом банке.

Чтобы досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, необходимо оповестить финансовую организацию о частичном или полном погашении кредита. Банк списывает оплату свыше нормы только при условии, что заемщик напишет соответствующее заявление.

Преимущества досрочной выплаты

Для заемщика любой кредит связан с выплатой гораздо большей суммы. Если период займа очень длительный, то и переплата, соответственно, будет больше. Для снижения этой суммы в ВТБ 24 существует возможность досрочно вернуть задолженность, что предоставляет клиенту некоторые преимущества:

  • он быстрее освободится от кредитного бремени;
  • жилплощадь может перейти в собственность заемщика гораздо быстрее;
  • существенно снизится нагрузка на семейный бюджет.

Со всеми преимуществами этого мероприятия клиент может ознакомиться, используя кредитный калькулятор на официальном сайте банка. При частично досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 существует ряд возможных изменений, которые вносятся в действительный договор.

Связаны они с сохранением некоторых условий, при которых ежемесячный платеж изменяется в сторону уменьшения или остается прежним, но уменьшается срок займа.

Условия переоформления кредита

Полное погашение задолженности по ипотечному договору заемщик может осуществить в любой удобный для себя день. В этом случае клиент подает заявление за день до списания средств, выполняя все требования банка. Если на конец дня списания на его счету не будет необходимой суммы, то финансовое учреждение аннулирует досрочное погашение. Клиенту придется опять писать новое заявления для продолжения процесса.

При полном погашении ипотеки внесение клиентом последней суммы не говорит о закрытии договора. Для этого следует провести несколько документальных мероприятий. Кроме закрытия кредитного договора, заемщик пишет заявление на аннулирование счета. Работник банка при нем приводит в негодность пластиковую карту.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Досрочное погашение ипотеки ВТБ — способы, условия, особенности

В планах досрочно закрыть ипотечный кредит заемщик не должен встречать препятствий и дополнительных сборов. Банк ВТБ имеет четкую и строго сформулированную процедуру досрочного закрытия ипотеки, а также внесения платежей в качестве частичного досрочного погашения (ЧДП). Подобное решение одинаково выгодно клиенту и финансовому учреждению – полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ избавляет заемщика от долговых обязательств и освобождает недвижимость от обременения (залога), банк аннулирует риски, связанные с возможным не возвратом долга.

Рассмотрим основные аспекты погашения ипотеки ВТБ раньше указанного в договоре срока.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

С недавних пор правительство РФ приняла ряд законопроектов и поправок в отношении ипотеки, которые позволяют всем категориям заемщиков досрочно вносить средства или полностью рассчитываться по ипотеке с первого дня действия договора. Частичное досрочное погашение в ВТБ начинается с уведомления финансового учреждения о намерении дополнительно внести определенный размер платежа (кроме ежемесячного обязательного взноса).

Важно!
Клиент ВТБ вправе рассчитываться по жилищному займу дополнительными суммами без санкций, пени и штрафов! Подобные действия со стороны банка считаются незаконными и неправомерными.

Читать еще:  Как получить копию постановления суда

Независимо от выбранного способа внесения платежа, условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ следующие:

  • клиент подает заявление о желании выплатить ипотеку досрочно (или внести значимую часть средств), где указывается дата оплата, сумма и цель внесения средств;
  • с 1 по 3 января, а также в день получения ипотеки в ВТБ заявки не регистрируются;
  • заявление необходимо подавать не позже 18:00 предыдущего дня для регистрации (средства вносятся на следующий день);
  • после согласования досрочное погашение осуществляется до 19:00 после дня подачи заявки;
  • установленный ранее график не изменяется до полного перерасчета платежей банком;
  • при наличии просроченных платежей и другой задолженности по кредитному договору часть средств направляется на погашение таковых;
  • если средства не внесены до 19:00, заявка оформляется заново, считается просроченной.

Внимание:
при оплате досрочного погашения в день обязательного ежемесячного взноса ВТБ не начисляет проценты (они включены в обязательный платеж). В противном случае проценты погашаются в соответствии с графиком начисления.

Внесение платежа по ипотеке

Банк ВТБ не ограничивает заемщиков в способах перечисления средств – досрочный платеж вносится через банкоматы, терминалы самообслуживания, в кассе банка или через систему онлайн-банкинга ВТБ. Также у клиентов финансовой организации есть возможность сделать перечисление через банкоматы любого другого банка РФ с учетом действующих процентных ставок сторонней организации.

Важно!
Большинство пользователей предпочитает гасить ипотеку досрочно в ВТБ с помощью интернет-банкинга. Это минимум временных затрат и полный комфорт для заемщиков в виде быстрой оплаты с помощью интуитивно понятной формы на сайте.

Внесение изменений в график выплат

В ВТБ досрочное погашение ипотеки предполагает обязательное составление нового графика выплат с учетом внесенной для частично досрочного погашения ипотеки средств. Заемщики вправе инициировать перерасчет по одному из двух видов – со снижением обязательного ежемесячного взноса или сокращением периода ипотечного кредитования (в этом случае размер ежемесячного платежа не изменяется).

Важно!
Если частичный преждевременный платеж планируется через онлайн-систему ВТБ 24, достаточно заполнить специальное заявление в разделе «Погасить досрочно». В противном случае можно лично посетить отделение ВТБ либо обратиться по тел. 8 800 100-24-24, +7 (495) 777-24-24.

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Внесение дополнительных платежей с целью снижения ежемесячных взносов или сокращения сроков выполнения обязательств – выгодный вариант для заемщиков ВТБ, желающих в краткие сроки снять обременение с недвижимости и аннулировать закладную. Финансовое учреждение не препятствует подобной инициативе, не вводит штрафы и штрафные санкции при желании клиента быстрее рассчитаться с долгом по таким кредитам.

Внимание:
главное условие ВТБ – не вносить дополнительные средства в платежный период! Сумма досрочного погашения (частичного или полного) может быть принята только после зачисления обязательного взноса согласно первичному графику погашения.

Ипотека ВТБ с преждевременным погашением – это:

  • способ снизить годовые проценты;
  • освобождение недвижимого имущества от залога;
  • при полном закрытии – получение полных прав собственности на квартиру (дом);
  • снижение финансовой нагрузки на семью.

Ипотеку в ВТБ можно погашать дополнительными суммами без ограничений, в любой момент действия кредитного договора, за исключением даты его подписания.

Условия частичного преждевременного погашения

Как правильно рассчитать сроки и дату внесения дополнительных средств по ипотеке, мы разобрались. Теперь обратимся к иным важным моментам в отношении жилищных займов ВТБ.

В решении полностью закрыть ссуду после согласования с банком заемщик получает документальное подтверждение об отсутствии задолженности. Однако выписка предоставляется только при полной выплате тела ипотеки и начисленных процентов (в том числе пени, штрафов, если в период действия договора была задолженность и просроченные взносы). Поэтому заемщику предварительно необходимо уточнить полную сумму к закрытию на текущий операционный день банка.

Если долг по ипотеке ВТБ погашается частично, но банковское учреждение не предупреждено официальным заявлением–распоряжением, сумма будет засчитана, но ежемесячный платеж не изменится (как и общие условия первично составленного ипотечного договора).

Документальное оформление погашения ипотеки

Договор об ипотечном кредитовании после перечисления суммы частичного досрочного погашения (с обязательным предварительным уведомлением банка) подлежит пересмотру и изменениям. Финансовое учреждение составляет дополнительное соглашение, в котором указывается новый график внесения платежей по кредиту, а также новый период расчета по обязательствам (если сумма внесена на снижение срока ипотеки ВТБ).

Внимание:
правильный (новый) документ составляется после каждого внесения суммы для преждевременной выплаты ипотеки, после чего предыдущий график выплат утрачивает юридическую силу.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Если заемщик желает предварительно рассмотреть новый график выплаты ипотеки (до внесения частичного преждевременного погашения), можно обратиться в онлайн-калькулятору в сервисе ВТБ 24.Также форма доступна к скачиванию на официальном сайте финансового учреждения.

Внимание:
для работы с калькулятором необходима программа Excel! Именно в этом формате откроется скачанное приложение для расчетов.

Учитывайте, что данные будут примерными, лучше лично обратиться в банк для получения точного графика погашения ипотечного долга. Калькулятор ипотеки дает только примерные сведения!

Услуга полного погашения ипотечного долга

Закрытие жилищного займа, аналогично с досрочной выплатой части суммы, доступно в любой период действия подписанного с банком ВТБ договора, кроме даты его заключения. Но здесь присутствуют определенные нюансы, познакомиться с которыми должен каждый клиент.

Если согласно платежным документам ипотека не имеет начисленных штрафов, пени за просроченные платежи, полностью досрочно погасить жилищный займ можно в любой период, независимо от даты списания обязательного взноса.

Правила закрытия ипотеки ВТБ следующие:

  • подача заявления осуществляется за 1 день до даты внесения платежа;
  • списание средств с указанного счета (либо внесение суммы через банкоматы, кассы, терминалы) должно произойти до 19:00 следующего дня;
  • при отсутствии необходимой суммы на счете клиента создается новая заявка на преждевременное полное закрытие ипотеки.

Внимание:
закрытие договора – процедура, требующая обращения в государственные органы, регистрирующие ипотечные займы и права собственности на залоговую недвижимость.

Условия полного погашения ипотеки

После оформления ипотечного соглашения клиент может потребовать график досрочного погашения. Такой документ включает минимальный ежемесячный взнос и отдельные дополнительные платежи для досрочной оплаты.

Заемщику выгоднее выплачивать ипотечный займ платежами, превышающими минимальный размер, что дает возможность раньше рассчитаться с долгом и получить полное право распоряжаться купленной недвижимостью. Если финансовое положение семьи позволяет внести крупный платеж для полного закрытия кредитного договора ВТБ, предварительно с сотрудником банка рассчитывается полная сумма с пересчетом установленных изначально процентов.

Важно!
Как правило, закрывать ипотечный займ досрочно выгодно, если предусмотрена аннуитетная схема погашения (равными частями), в противном случае большой экономии не будет.

Читать еще:  Как отомстить соседям за шум сбоку

Закрытие кредитного договора по ипотеке

Полностью погашенная ипотека предполагает аннулирование договора с финансовым учреждением с последующим получением выписки об отсутствии задолженности. Заемщикам, погасившим жилищный кредит ВТБ, необходимо получить закладную на имущество, а также договориться о встрече с представителем банка в Росреестре и МФЦ, где снимается обременение с объекта недвижимости.

Дополнительно ВТБ подает информацию в Бюро кредитных историй о том, что клиент более не является ипотечным должником.

Внимание:
если в момент заключения договора ипотеки в ВТБ оформлялся страховой полис, по закрытию обязательств заемщик вправе обратиться в страховую компанию за возмещением страховой премии.

Заключение

2020 год дает возможность комфортно закрыть ипотечный займ ВТБ без переплат и ограничений. Здесь важно соблюдать процедуру внесения досрочных платежей для частичного или полного закрытия ссуды. Главное правило – помнить об обязательном уведомлении банковского учреждения о решении внести определенную сумму (кроме обязательного ежемесячного взноса) и соблюдать обозначенные выше сроки оплаты.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

И так, сегодня мы разберемся с наиболее часто встречающимся вопросом, а именно возможно ли досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Согласно российскому законодательству, граждане РФ вправе воспользоваться данной услугой, однако не редко встречаются факты, когда банки препятствуют этому. Далее обо всем подробно.

Особенности досрочного погашения

Каждый имеет право вносить внеплановые платежи, вразрез установленному графику. Они должны идти как тело кредита. Проценты на досрочно выплаченную сумму не распространяются.

Обратите внимание! Погашать займ можно не только частично, но и полностью.

Выгоднее вносить досрочные платежи в первой половине срока, поскольку обычно именно в этот период начисляется большая сумма процентов.

Чтобы погасить задолженность частично, вносят большую сумму, чем составляет размер ежемесячного платежа, при этом необходимо написать заявление в отделении банка ВТБ 24. Согласно условиям данного финансового учреждения, сделать это нужно до 18.00 дня, предшествующего дате досрочного платежа. После его внесения остаточная сумма долга распределяется на последующие месяцы.

При полном погашении следует посетить банковское за сутки до предполагаемого внесения средств и также написать заявление. Предварительно необходимо уточнить у специалистов остаток по кредиту.

Кроме того, внести платеж можно через оператора кол-центра или онлайн-банкинг.

При частичном погашении ипотеки в ВТБ 24, Сбербанке или других банках существует возможность уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования.

Условия при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Итак, действуют следующие условия:

  • всегда заранее (минимум за 1 день) уведомляйте банк о принятом решении в виде заявки, в которой обязательно укажите сумму и дату ее внесения;
  • заявления не принимаются в выходные и праздники, а также в день выдачи кредита;
  • невозможно досрочно погасить ипотеку без оплаты долга по ней, если он имеется;
  • если в день, указанный в заявлении, определенная сумма не будет внесена, заявка утрачивает свою силу, а для погашения задолженности в следующий раз придется писать ее заново;
  • при полном погашении ипотеки, если оно осуществляется не в платежный период, согласно установленному графику, придется оплатить проценты за дни, прошедшие после этого периода.

Это основные условия, для уточнения интересующих деталей обратитесь к специалистам банка.

Частичное досрочное погашение

Данный платеж можно внести следующим образом:

  • при личном посещении банковского отделения, через кассу;
  • с использованием терминалов или банкоматов;
  • удаленно, с использованием онлайн-банкинга;
  • при помощи перевода с другого банка.

Заемщик должен действовать следующим образом:

  1. За 1 день до предполагаемого внесения платежа написать заявление в банке.
  2. При наличии просрочек, штрафов необходимо их погасить.
  3. Внести определенную сумму на следующий день после подачи заявки.

ВТБ 24 не устанавливает ограничений на размер вносимых досрочных платежей по ипотеке. Никаких комиссий и пени с вас не возьмут. К тому же, вы вправе выбрать, как будут использованы ваши средства: уменьшится ежемесячная сумма или сократится срок.

Полное досрочное погашение

В отличие от предыдущего варианта, данную процедуру можно выполнить в любой рабочий день, не учитывая дату начала и завершения платежного периода. Однако действуют условия относительно оплаты до 19.00 и уведомления банка в виде заявки, написанной собственноручно, за день до расчета.

Уточните заранее остаток по кредиту, внесите сумму и расторгните ипотечный договор с финансовым учреждением.

Важно! Вносить сумм соответствующую остатку необходимо вплоть до последней копейки, так как если недоплатить, ипотечный договор останется действующим. И наоборот если переплатить хоть 1 рубль, понадобятся дополнительные документы для расторжения договора, что приведет к непредвиденным хлопотам.

Итак, для полного погашения ипотеки сделайте следующее:

  1. Напишите заявление, указав вносимую сумму.
  2. Приложите карту, которую требуется закрыть при снятии обязательств по ипотеке.
  3. Внесите сумму на следующий день после подачи заявки.

Далее придет письмо от банка с информацией об отсутствии долга по займу с приложением соответствующего документ.

Помните! При досрочном погашении вы в праве возместить часть средств уплаченные в страховую компанию.

Завершающий этап — отзыв закладной снятие обременения с залоговой недвижимости. Для этого придется обратиться в Росреестр.

Как погасить ипотеку в ВТБ 24 досрочно по телефону?

Для этого звоним по телефонам: (495) 777-24-24, 8 800 100-24-24.. Дальнейшая же процедура не отличается от предыдущих вариантов.

По телефону можно подать заявку на полное или частичное закрытие кредита.

Перед осуществлением звонка необходимо подготовить документы по кредиту и личный паспорт. Их данные придется диктовать специалисту.

Требуемые документы

Для погашения ипотеки понадобится паспорт заемщика, а также договор, заключенный с банком. Кроме того, потребуется пластиковая карта, предназначенная для подобных расчетов.

Если произвелась полная оплата ипотеки, заемщику требуется взять справку о закрытии договора и прекращения взаимоотношений между сторонами. Закладная, которая подтверждала принадлежность недвижимости банку, должна быть отозвана.

Частичное возмещение страховки

Вы в вправе вернуть часть средств, уплаченных страховой компании, но не более 40% от общей суммы. Причем, такое возможно лишь при полном погашении ипотеки.

Чтоб вернуть часть страховки, сделайте:

  1. После погашения кредита возьмите справку в банке где указано о прекращении взаимоотношений между заемщиком и кредитором. Она оформляется в течение месяца.
  2. Подайте заявление в страховую компанию (в течение 30 дней с момента погашения задолженности по ипотеке).

Существует вариант возврата полной суммы страховки. Это возможно в тех редких случаях, когда заемщик пользовался ипотекой всего 1 месяц, а затем полностью ее погасил.

Читать еще:  Как написать жалобу по поводу отопления

Если вы приняли решение воспользоваться услугами другой страховой компании, практически всю сумму, потраченную на оформление страховки, также можно вернуть.

Возврат уплаченных процентов

Возврат процентов, уплаченных банку, регулируется ст. 809 и 810 ГК РФ. Согласно данным нормативным актам, финансовые учреждения вправе брать оплату только за используемую часть средств.

Если ипотека погашается полностью и досрочно, есть возможность вернуть проценты. А поскольку в банке ВТБ 24 приняты аннуитетные платежи, заемщики вынуждены сначала выплачивать проценты, а потом — тело кредита. В результате уже в начале идет большая переплата. Если же расплатится раньше установленного срока, нужно требовать право материальной компенсации.

Обратите внимание! Если вы пользовались налоговым вычетом, вернуть проценты тоже не получится.

Похожие записи

Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

Согласно ФЗ-284, для граждан РФ запрещено устанавливать ограничения досрочной уплаты задолженности. И если в ипотечном…

Подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 можно онлайн . Это значительно ускорит процедуру оформления, и позволит…

В настоящее время люди часто пользуются ипотекой для покупки квартиры. Реализации подлежит даже та недвижимость,…

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Ипотечное кредитование становится довольно востребованное по нескольким причинам, это связано с лояльным отношением кредитора к заемщику, и повышением заработка у населения. Кроме того, без банковской ипотеки купить жилье практически невозможно. Но, все же плетельщики ипотеки стараются как можно раньше расплатиться с банком и погасить ссуду раньше срока. Рассмотрим вопрос, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 и какие условия у банка.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита

Основное преимущество досрочного погашения ипотеки – это существенная экономия на процентах, ведь если вы вернете заемные средства ранее срока, то банк начислит меньше процентов и итоговая переплата будет ниже. Кроме того, если вы сможете снять обременение со своего жилья раньше срока, при том условии, что закроете ипотеку раньше установленного договором срока.

Досрочное частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 позволит вам либо уменьшить финансовую нагрузку, либо сократить срок договора. При внесении суммы для частично досрочного погашения вам нужно будет заключить с кредитором дополнительное соглашение и определить порядок выплаты ипотечного кредита в дальнейшем.

Права заемщика

Если вы сомневаетесь, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, то не стоит переживать, потому что банк не имеет права запретить заемщику раньше срока выполнять свои обязательства. До 2011 года банки накладывали штрафные санкции на досрочное погашение, сегодня этого нет по той причине, что были внесены изменения Гражданский кодекс РФ.

Обратите внимание, что банк не имеет права запретить досрочное погашение и взимать за это дополнительную плату.

Условия в банке ВТБ 24

Данный банк, как и все коммерческие банки в нашей стране не имеют права запретить заемщикам досрочно погашать ипотечные кредиты, так как работают в рамках российского законодательства, за исполнение которого банку грозит серьезное наказание вплоть до лишения лицензии. Тем не менее, есть ряд требований для заемщика, которые он должен исполнить.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24

Во-первых, досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 возможно только с письменного заявления плательщика. То есть, если вы хотите погасить займ частично досрочно, то вам обязательно нужно лично обратиться в отделение банка написать заявление, в котором указать дату и сумму платежа. Во-вторых, данное заявление нужно подать не позднее чем за тридцать дней до даты списания. Простыми словами за один месяц до даты списания суммы досрочного погашения вы должны уведомить кредитора.

Далее, вам нужно будет положить указанную в заявлении сумму на кредитный счет, банк ее спишет. А после этого от вас потребуется повторно лично явиться в банк и подписать с кредитором дополнительное соглашение, в котором будет указан дальнейший порядок погашения кредита.

Обратите внимание, что вам обязательно нужно явиться в банк и оставить заявление на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24, по телефону данный вопрос нельзя, а только лишь получить консультацию.

Как погасить ипотеку полностью

В первую очередь, стоит учесть, что на момент внесения суммы в счет досрочного погашения ипотеки у заемщика не должно быть долга по ежемесячному платежу. Дата списания суммы в счет погашения основного долга может не совпадать с датой платежа, но при этом если вы не оплатите ежемесячный платеж, то он спишется с суммы досрочного погашения.

Еще один вопрос, как погасить кредит полностью. Здесь вам нужно узнать в банке точную сумму долга перед банком на дату досрочного погашения. Отнеситесь внимательно к данному вопросу, потому что остаток задолженности повлечет за собой неприятные для заемщика последствия. Итак, обязательно обратитесь в банк и попросите сотрудника посчитать остаток задолженности по ипотеке, затем напишите заявление и положите на кредитный счет нужную сумму. После того как кредитор спишет средства, обязательно потребуйте в банке документ, который подтвердит, что вы ничего не должны кредитору.

Советы заемщику

Основной вопрос не как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, а насколько это реально выгодно заемщику. Если ваша ипотека рассчитана по аннуитетной системе, то вам целесообразнее выплатить займ раньше срока в первой половине срока кредитования, ведь, если вы обратите внимание, то вначале вы выплачиваете банку проценты за весь срок, а во второй половине тело кредита. Хотя в любом случае сумма досрочного погашения направлена лишь на оплату основного долга без процентов, а переплаченные вами проценты банк пересчитает и вернет.

Другой вопрос в том, что делать после частичного погашения ипотеки – уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования? Несомненно, сокращение срока более выгодно, по той причине, что вы переплатите банку меньше. А уменьшение ежемесячного платежа, кстати, незначительное снизит финансовую нагрузку на ваш бюджет. В любом случае, выбор остается за вами.

Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 нет ограничений по сумме единовременного погашения ипотечного кредита, соответственно вы можете внести абсолютно любую сумму.

Подведем итог, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ 24. В первую очередь здесь все зависит от ваших финансовых возможностей, если у вас появилась некоторая сумма, то вы в любой момент погасить жилищный займ раньше срока, и сэкономить таким образом на выплате процентов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector