Содержание

Как пишется двухкомнатная квартира

Как пишется двухкомнатная квартира

Какую квартиру выбрать: однокомнатную или двухкомнатную

Поясню вопрос. Есть варианты купить двухкомнатную квартиру в старом доме (80-х годов), либо однокомнатную в новом (примерно 2010г). Цены на однушку примерно на 100-300 тысяч меньше. Площадь квартир примерно одинакова(у двушки на пару метров больше). Какой вариант предпочтительнее.

«Двушка или однушка?» Этим вопросом задается почти каждая молодая семья, желающая приобрести квартиру. В свое время мы приобретали и то, и другое. Так что лучше, на мой взгляд, двушка в старом фонде, чем однушка в новостройке. Жили мы в позапрошлом году в новостройке — все делают ремонт, в доме перманентный шум. Это очень напрягает. Лучше 2 маленькие комнаты, чем одна большая. Будет где уединиться и продумать план мести на случай непредвиденной крошечной размолвки)))

Как правильно написать объявление о продаже квартиры (инструкция)

Часто бывает, что продавец закладывает «место» для торга, то есть ставит слегка завышенную цену, чтобы можно было «опуститься» до приемлемой цифры. Дескать, и я не прогадаю, и покупателю будет приятно – скидка. Это порочная практика, которая не даст вам ни одного покупателя. И слова «торг уместен» не спасут положения.

Покажите отделку кухни и ванной комнаты, межкомнатные и входную двери, кладовые (если они есть), радиаторы отопления и балкон. Эти места меньше всего впоследствии подвергаются переделке, поэтому их состояние важно для покупателя и для подтверждения выставленной цены.

Современный интерьер двухкомнатной квартиры: фото, советы дизайнера

Популярным также является и такой способ отделки кирпичной стены, когда ее поверхность просто окрашивается в светлый тон с сохранением уникальной текстуры строительного материала. Такой дизайнерский прием используют в любых помещениях – в гостиных и спальнях, в прихожих и кухнях.

Какие нюансы должны быть учтены при разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры (фото примера можно увидеть ниже)? При стандартных размерах жилища просто нет смысла в использовании сложных многоуровневых вариантов. Это правило относится и к потолку, и к стенам. В интерьере двухкомнатной квартиры-хрущевки, как правило, делают идеально ровный и гладкий потолок, без каких-либо уровней.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире

Еще одним вариантом перепланировки квартиры является включение площади лоджии в жилое пространство. Это требует выполнения серьезных работ по сносу разделяющей комнату и лоджию стены. Зато в итоге размер полученного помещения позволяет создать дополнительную отдельную комнату.

1. Необходимо выяснить, какой тип конструкции здания в вашем доме. Если жилье находится в панельном доме или хрущевке, то придется учитывать ограниченность возможностей перепланировки комнат. Важно также выяснить вид строительных материалов, из которых построено здание.

10 ошибок в оформлении квартиры-студио

В небольших квартирах, в которых основная комната разделена на несколько функциональных зон, часто возводят перегородки. А в случае плохой системы освещения пространство «дробится» и превращается в неуютное и довольно мрачное. Избежать такого эффекта можно, если для каждой отдельной зоны установить искусственный источник света: люстру в гостиной, подвесы в кухне, торшер в области спальни и прочее.

Оформление окон можно назвать отдельной самостоятельной сферой в дизайне интерьера, а в небольших квартирах, в частности, однокомнатных, проемы либо оставляют без внимания, либо декорируют слишком пышно. Разумеется, ни первый, ни второй вариант не является подходящим, когда мы говорим о жилье с парой окон с выходом на одну сторону дома.

Как пишется двухкомнатная квартира

Пузанину сполоснем холодной водой, шкуру поскоблим ножиком, выложим на салфетку, чтобы убрать лишнюю воду. Далее разрежем кусок свинины по длине на равные половинки. Еще статьи по теме Посолим куски и натрем разными специями. Возьмем целую, крупную головку чеснока и разделим ее на зубчики а затем их очистим от шелухи.

В качестве начинки прекрасно подходит крабовый салат с профптролей, оливье, картофельный салат со специями, сливочный сыр со слабосоленой рыбой и зеленью, сыр филадельфия с лимоном, творожный сыр с чесноком, фасоль с овощами, мясной паштет, красная икра, жареные грибы, свекольный салат с черносливом и орехами. Профитроли сочетаются с любыми продуктами, и здесь можно использовать всю свою фантазию. Похожие рецепты Заватным кремы для эклеров и профитролей Самые простые кремы — вареная сгущенка и взбитые сливки, поскольку их не нужно готовить.

Читать еще:  Как переоформить жилой дом в нежилой

Как написать объявление о продаже квартиры? Рекомендации

Чтобы грамотно составить объявление о расклейке, важно учитывать особенности такой разновидности объявления. Оно должно быть ярким и вызывающим желание прочесть текст с предложением о продаже. Объявления, наклеенные на двери подъездов, столбы и доски объявлений на остановках, обычно довольно «серые» — единицы людей остановятся, чтобы взглянуть, что же там этакого предлагают купить.

Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы. Специалисты этой фирмы и займутся рекламой вашего предложения, а также проверят сделку на предмет юридической чистоты: установят наличие или отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество и найдут ответственного и платёжеспособного покупателя.

Как написать объявление по покупке, продаже квартиры

2. — Обязательно пишите уникальные тексты, не копируйте чужие объявления, поисковые службы будут игнорировать повторы, считая это спамом. Составляя объявление обратите внимание на Заголовок, «Срочно продам квартиру»- вряд ли кого заинтересует, все продают и все срочно!). Человека интересует что продается, где и какая стоимость, к примеру, ( Продаю двухкомнатную квартиру 50 квадратных метров на улице Тархова с хорошим ремонтом всего за 1700000 рублей ). В заголовке можно заинтересовать читателя определенными словами, » цена снижена», «хороший торг», «очень выгодно в связи с обстоятельствами», «рассматриваются варианты обмена», «возможна рассрочка», «под материнский капитал». Опишите в объявлении самую суть, не используйте неконкретность, в случае продажи комнаты можно написать что соседи спокойные и места общего пользования в хорошем состоянии, описывать каждого соседа на три этажа ниже не надо.

1. — Составляя объявление о продаже квартиры, поставьте себя на место покупателя, какая информация могла бы Вас заинтересовать! Не мешайте покупателю искать Ваше объявление. Не используйте в тексте «популярные» в газетах сокращения, вроде; 2 к. кв., 25 кв.м., х/с (хорошее состояние), с/у (санузел), о/с (отличное состояние), ж/д (железная дверь), з/б (застекленный балкон), ч/м (частично мебель) и многие другие.

Продажа доли квартиры

Когда вся квартира целиком принадлежит только вам, то её продажа едва ли вызовет какие-либо затруднения. Но продажа доли в квартире – задача не из лёгких. Согласно Гражданскому кодексу РФ недвижимость, находящаяся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Такая собственность может быть совместной (когда доли в квартире не определены) или долевой (когда каждому собственнику принадлежит обозначенная доля).

Скидка в 20-40% будет являться стимулирующим фактором для покупателя в пользу покупки комнаты не в коммуналке, а в виде доли. Возможно, эта скидка кажется большой, но нужно реально осознавать минусы комнаты в виде доли. Комнату в виде доли покупателю нужно будет определить в суде, её не возможно рассматривать как залог в кредитных операциях с банками, плюс негативное отношение соседа, т.е. это конфликтная недвижимость.

Основные типы планировок квартир

Встречаются квартиры с так называемой свободной планировкой. В домах этих серий отсутствуют несущие перегородки. В этом есть свои плюсы, однако, не обходится и без минусов. Иногда таким образом расположены окна и общие границы квартиры, что непонятно куда эти перегородки впихивать.

Ирина, подскажите, площадь лоджии учитывается в общую площадь квартиры? В разных объявлениях рекламодатели пишут по-разному.
Что, по Вашему мнению, является наименьшим из двух зол — квартира на первом этаже с дверью в общем тамбуре на две квартиры или без таковой двери, либо квартира на 9-ом (крайнем) с техническим этажом сверху?

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Самая важная комната — это кухня

В квартирах европейской планировки самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты немного меньше. По факту, это как к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавить отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее (хотя 4 и более комнат встречаются крайне редко).

Пример оформления кухни в евро-квартире

Чем евро-планировки отличаются от обычных

Евроквартиры — это «промежуточный» вариант: евродвушка будет меньше, а значит, дешевле «обычной» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

К примеру, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и 12 м² — на маленькую комнату). А евродвушка поместится и на 45 м²: кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже в среднем 15%. В ряде проектов разница может достигать до 30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно экономия, а, скорее, про другой принцип деления пространства на зоны.

Читать еще:  Как изменить адрес регистрации в госуслугах

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных форматах «евро» одну из спален делают обычно больше, а остальные — поменьше и/или равной площади. В них можно сделать детские спальни.

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 15% меньше по площади, чем стандартные варианты.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

При большом желании, переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку конечно же можно. Но правильнее пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условии, дабы избежать проблем в будущем.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Что лучше выбрать – однокомнатную или двухкомнатную квартиру

Что лучше, однокомнатная или двухкомнатная квартира, каждый должен решать для себя самостоятельно исходя из существующих жилищных условий и финансового положения.

Плюсы и минусы однокомнатных и двухкомнатных квартир

Во время анализа принимается во внимание, что технические характеристики здания, место его расположения и социальная инфраструктура одинаковы. Квартиры в одном доме и отличаются только размерами и количеством комнат.

Преимущества и проблемы однокомнатных квартир

  • Наиболее низкая цена. С учетом планировки и проекта дома купить жилье могут даже молодые семьи, не отличающиеся большими и стабильными доходами.
  • Однокомнатные квартиры очень востребованы на рынке жилья. Такие квартиры быстро сдаются в аренду и приносят неплохой стабильный доход.
  • Минимальная стоимость коммунальных услуг. Важный момент с учетом сегодняшней стоимости энергоносителей в Украине. Этот показатель оказывает заметное влияние во время определения что лучше, двухкомнатная или однокомнатная квартира.
  • Мобильность. При смене работы однокомнатная квартира быстро продается, меняется или сдается в наем. Собственники не привязаны к одному месту, могут искать более выгодные для себя условия. Такая возможность нравится молодому поколению, по этому принципу живут и работают в Европе, никто всю жизнь не держится за одну квартиру.

Недостаток – малая жилая площадь не позволяет повысить комфортность проживания до уровня современных требований.

Преимущества и недостатки двухкомнатных квартир

  • Повышенная комфортность. Жилье полностью устраивает отечественные семьи из 2–3–4 человек. Европейские нормы требуют по одной комнате на каждого проживающего вне зависимости от возраста и одну комнату для отдыха и приема гостей.
  • Возможность сделать перепланировку помещений с учетом собственных потребностей. Двухкомнатные квартиры обязательно имеют одну межкомнатную перегородку, не выполняющую несущие функции. Для однокомнатных такое положение скорее исключение, чем правило. Возможность перепланировки оказывает важное влияние во время решения вопроса, что лучше купить, двухкомнатную или однокомнатную квартиру.
  • В двухкомнатной квартире проживают длительное время, за этот период появляются новые друзья, дети привыкают к садику и школе. Взрослые имеют привычную работу.
  • При изменении семейных обстоятельств двухкомнатная квартира быстро меняется на две однокомнатные с небольшой доплатой. Очень выгодно семьям, решившим жить отдельно.

Согласно статистическим данным сайта Агент стоимость однокомнатных квартир в Украине в долларовом эквиваленте немного растет, а двухкомнатных падает.

Окончательное решение, что лучше выбрать, однокомнатную или двухкомнатную квартиру принимается покупателем индивидуально с учетом пожеланий и возможностей.

Где покупать, в новостройке или на вторичке

Оба варианта пользуются популярностью, у обеих есть сильные и слабые стоны. Много информации с предложениями размещено на сайте DOM.RIA, посетите его и проанализируйте данные по всем регионам Украины. На что можно рассчитывать при покупке квартир в новостройках?

  • Дом построен по современным технологиям и с улучшенной планировкой. Теплопроводность стен отвечает существующим нормативным показателям – уменьшаются затраты на отопление.
  • Оформление интерьеров – забота владельцев. Это является одновременно преимуществом и недостатком. Преимущество – есть возможность оформлять комнаты по собственному желанию, использовать любые понравившиеся материалы. Недостаток – от приобретения до вселения проходит много времени.
Читать еще:  Как прописать новорожденного через госуслуги инструкция

Еще одна проблема – вероятность встретиться с недобросовестным застройщиком и потерять вложенные деньги. Такие скандалы в Украине возникают часто.

На вторичке можно купить жилье, полностью готовое к заселению. Есть варианты продажи меблированных квартир и с бытовой техникой. Цена на вторичном рынке колеблется в широких пределах в зависимости от года постройки здания, особенностей проекта и планировки. Стоимость квартир в хрущевках намного ниже, чем такого же метража в новых постройках. Первые могут быть после ремонта и готовы к немедленному переезду, во вторых придется потерять несколько месяцев на финишную доводку. Есть и свои риски во время приобретения на вторичном рынке. Такие сделки лучше оформлять с помощью опытных дилеров или юристов. Попытки обмана потенциальных покупателей мошенниками не единичны.

Заключительные советы

Перед тем как выбрать однокомнатную или двухкомнатную квартиру, изучите все предложения, посоветуйтесь со знающими людьми и оцените свои материальные возможности. Тщательно проверяйте документы на квартиру и удостоверения личности собственников. Соблюдайте действующее законодательство, если мало знаний – обращайтесь за помощью к специалистам.

Квартиры от застройщиков в Краснодаре

ВСЯ ПРАВДА О НОВОСТРОЙКАХ

И ЗАСТРОЙЩИКАХ КРАСНОДАРА

Полезные статьи для всех, кто хочет

переехать в Краснодар и безопасно купить

новую квартиру.

ЕВРО ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ – ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Чем они отличаются от обычных квартир?

Всё больше и больше набирают популярность в России, «евро 2 комнатные квартиры» или «евро планировки квартир». Они могут быть не только Евро 2 комнатными, но и Евро 1 и Евро 3 комнатными.

Сразу возникает вопрос – что это такое? И чем же они отличаются от обычных квартир?

Как появились Евро двухкомнатные квартиры

Строительство жилья в России с каждым годом всё больше набирает обороты. Все застройщики в основном строят одинаковые всем привычные планировки квартир, знакомые нам ещё со времён советских «хрущёвок». Различаются они только метражом и ценой.

Одинакового жилья в стране появляется всё больше и больше, а покупательская способность становится всё меньше и меньше.

Поэтому и появляется конкуренция.

Теперь покупатель не спешит покупать квартиру у первого встречного застройщика, теперь он смотрит у какого застройщика лучше качество, у какого дешевле и у кого интереснее планировка.

А как конкурировать, если все застройщики предлагают примерно одинаковые квартиры?

Вот тут то, некоторые молодые, креативные девелоперы и решили обратиться к зарубежному опыту и перенять все его преимущества.

Как мы живём в наших квартирах

Давайте честно, большую часть времени мы проводим на кухне.

В среднем, площадь стандартной кухни в нашей стране составляет 10-12 м 2 .

Мы завтракаем на кухне, обедаем тоже на кухне. Причём вечером, после работы, на кухне за ужином, целая семейная трапеза, сопровождаемая обсуждениями, у кого и как прошёл день.

Параллельно с эти мы смотрим телевизор – как правило, это новости или любимые сериалы.

Да кстати, гостей мы тоже принимаем на кухне.

И всё это на 10-12 м 2 маленькой кухни.

После этого мы идём в зал, площадью 16-18 м 2 и спим.

Согласитесь не совсем рациональное использование жилого пространства. Большую часть жизни, мы проводим в маленькой (10-12 м 2 ) кухне, а меньшую часть времени только спим в большем зале 16-18 м 2 .

Чем евро 2-ки отличаются от обычных квартир

За рубежом планировки квартир исходят из концепции проживания в них людей. Как правило, это либо 2 одинаковые по площади комнаты — гостиная и столовая, либо большая кухня-гостиная и маленькая спальня для сна.

Уже чувствуете рациональность или нет?

Некоторые застройщики в Краснодаре, увидев рациональные евро 2 комнатные квартиры за рубежом, догадались просто изменить назначение комнат. Там, где раньше была кухня → сделали спальню, а там, где раньше был зал → сделали кухню-гостиную. Вот и всё.

Выход оказался, как нельзя, прост.

Теперь большую часть времени мы проводим в кухне-гостиной 16-18 м 2 , а меньшую, только спим, в спальне 10-12 м 2 .

Согласитесь в таких квартирах стало намного удобнее жить!? Конечно если вы не заложник советских стереотипов ))).

Поэтому евро 2 комнатные квартиры смело можно назвать – «Квартиры повышенной комфортности для современного человека».

Однако это ещё не всё

Вы скажете, что тут сложного, просто взяли и поменяли местами комнаты. Сделайте по-настоящему крутые, современные евро квартиры.

Знаете, и такие тоже появились.

Некоторые застройщики начали создавать современные, нереально крутые 2-х уровневые квартиры в Краснодаре.

Вы удивитесь, но такие квартиры, да, стоят недорого. Цены и планировки 2-хуровневых евро квартир, можно посмотреть вот → здесь.

Радует то, что застройщиков в Краснодаре которые строят дома с такими квартирами станивится всё больше. И это хорошо!

Если вы хотите проконсультироваться по поводу евро квартир в Краснодаре , 2-хуровневых евро квартир , или вы хотите надёжно и безопасно купить квартиру в новостройке Краснодара, можете обращаться ко мне, я с удовольствием вам в этом помогу.

А за какую квартиру проголосуете Вы?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector