Содержание

Как досрочно закрыть ипотеку в втб 24

Как досрочно погасить кредит и ипотеку в ВТБ 24 онлайн?

Банк ВТБ 24 занимает вторую строчку в рейтинге банков России, поэтому неудивительно, что огромное количество граждан пользуются услугами данного банка. Как и другие банки, ВТБ предоставляет ипотечные программы. Банки с каждым днём оказывают всё больше услуг онлайн. Поэтому при оформлении ипотеки или кредита вас регистрируют в интернет-банке ВТБ 24 Онлайн. Этого достаточно, чтобы сделать досрочное погашение прямо из дома, не посещая офис банка. В данной статье пошагово рассмотрим, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 онлайн?

Можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ?

Да, банки обязаны давать возможность клиентам досрочно погашать ипотечный займ, и банк ВТБ 24 не является исключением. Причём досрочное погашение возмжно как частичное, так и полное.

  • Частичное погашение — это дополнительные погашения вне графика плановых ежемесячных платежей. При этом часть из внесённой суммы банк зачисляет на погашение тела кредита, а часть в счёт процентов, начисленных с момента последнего платежа.
  • Полное погашение — это по сути закрытие ипотеки/кредита, при этом потребуется заплатить как всё оставшееся тело кредита, так и начисленные к этому моменту проценты.

Конечно же, достаточно редки ситуации, когда у клиента появляется сразу вся сумма для погашения ипотеки, поэтому чаще всего заёмщик пользуется частичным погашением. Частичное погашение в ВТБ 24 в свою очередь можно разделить на погашение:

  • с уменьшением срока ипотечного кредита.
  • с уменьшением суммы ежемесячного платежа.

Существует множество обсуждений, какой вариант выгоднее. Чтобы понять какой вариант выгоднее вам с вашими текущими условиями на сайте ВТБ 24 есть электронная таблица, которую можно скачать и внеся свои данные, смотреть на изменение общей суммы, которую вам потребуется выплатить.

Можно лишь дать пару пояснений. При получении ипотечного кредита банк стремится получить бОльшую часть процентов в первую половину графика платежей. Грубо говоря, сначала вы платите проценты, а только потом гасите тело кредита. Поэтому считается, что в первой половине обозначенного при получении ипотечного займа графика выгоднее сокращать срок, а во второй — сумму ежемесячного платежа. Конечно же, нужно учитывать, а не станет ли текущая сумма ежемесячного платежа для вас некомфортной. Если есть такой риск, то лучше всё же остановиться на уменьшении этой суммы, а не срока.

Как в ВТБ онлайн досрочно погасить ипотеку?

В инструкции не будем касаться того, как проще всего пополнить карточку ВТБ24. В случае если заработная плата у вас поступает на карточку Сбербанка, то можно без комиссии перевести средства на счёт ВТБ.

1. Заходим на главную страницу ВТБ онлайн, вводим логин, пароль и код подтверждения. Если у вас установлено мобильное приложение ВТБ онлайн и включен интернет, то код придёт не в смс, а push-уведомлением.

2. В левом меню выбираем пункт «Кредиты» и в списке выбираем тот кредит, который хотим досрочно погасить. Также если кредит у вас всего один, то скорее всего он будет отображаться прямо на главной странице, так что можно быстро на него перейти.

3. Следующий шаг — нажимаем большую синюю кнопку «Погасить досрочно». Во вкладке «Досрочные погашения» можно найти список досрочных погашений, совершенных ранее.

4. Откроется модальное окно, в котором нужно:

  • Выбрать тип досрочного погашения — чаще всего это частичное погашение.
  • Задать дату исполнения. Пожалуй, нет смысла тянуть и стоит оставить дату, установленную по умолчанию — обычно это следующий день.
  • Указать сумму, планируемую . Следует отметить, что вне зависимости от того, производили ли вы досрочное погашение или нет, следующий ежемесячный платёж останется всё равно. Поэтому чтобы не получить просрочку по ипотеке, важно грамотно оценить свои возможности.
  • Принцип выбора способа пересчёта графика платежей был рассмотрен выше.
  • Нажать «Продолжить»

5. Откроется следующая страница с подтверждением введенных данных. Следует всё проверить и ввести SMS/Push-код. Здесь же будут указаны, сколько из вносимой суммы идёт на погашение процентов, а сколько на погашение тела кредита.

6. При успешном завершении будет показано соответствующее сообщение.

После зачисления досрочного платежа, банк производит перерасчёт ежемесячного платежа или срока ипотеки в зависимости от выбранного способа пересчёта графика платежей. В личном кабинете на следующий день после выполнения погашения можно будет увидеть обновленный график. Помимо ВТБ24-Онлайн график платежей можно получить, обратившись в офис банка.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Ипотечное кредитование — довольно востребованный продукт на рынке банковских услуг. Для многих граждан оформление ипотеки является единственной возможностью приобрести собственное жильё. При массе неоспоримых преимуществ ипотечные кредиты имеют 2 существенных недостатка — длительный срок действия договора и высокую переплату.

Однако все кредитно-финансовые организации предоставляют заёмщикам услуги по досрочному погашению взятых на себя обязательств. Разберёмся, как такая возможность реализована в ВТБ.

Что такое досрочное погашение кредита в 2019 году

По своей сути, услуга является преждевременной выплатой части основного долга, что приводит к снижению процентной ставки. Такой сервис не выгоден банкам, ведь они теряют долю прибыли от процентов. Несмотря на это, все организации предоставляют клиентам возможность досрочно избавиться от финансового бремени.

Разумеется, каждый банк предлагает для выполнения операции свои условия. В стандартном формате условия договора запрещают досрочное погашение в течение первых 6 месяцев после оформления кредита.

ВТБ даёт возможность досрочного погашения ипотеки только после предварительного уведомления банка. В частности, заёмщик должен сообщить о своём намерении внести сумму, превышающую обязательный платёж. Это обязательное условие, без выполнения которого досрочное списание не будет произведено. Уведомить менеджера кредитного отдела можно при личном посещении отделения, где была оформлена ипотека. Для этого потребуется паспорт заёмщика и номер договора. Заявление о досрочном погашении составляется на месте.

Читать еще:  Как с себя снять полномочия председателя тсж

Бланк заявления на досрочное погашение кредита

Второй вариант, подача заявки через сервис дистанционного обслуживания ВТБ-Онлайн. Для этого потребуется доступ к «Личному кабинету», который предоставляется после заявления на удалённое обслуживание счёта. Заявка подаётся по следующей схеме:

  • выполняется авторизированный вход в систему;
  • выбирается раздел, посвящённый ипотечному кредитованию;
  • выбирается операция досрочного погашения;

Погасить кредит досрочно можно и онлайн

Преимущества

Основная выгода досрочного погашения ипотеки заключается в том, что заёмщик выплачивает банку меньше процентов. Схема кредитования построена таким образом, что процент начисляется ежедневно к основной сумме долга. Поэтому уменьшая «тело» кредита, заёмщик пропорционально снижает размер переплаты.

Кроме того, до окончания срока действия договора, недвижимость остаётся залоговым имуществом кредитора. Следовательно, распоряжаться квартирой или домом до полного погашения кредита заёмщик не вправе. Досрочная выплата позволяет быстрее избавить жилплощадь от обременений.

Немного о правах заёмщика

Начнём с того, что ни один банк не может отказать клиенту в досрочном погашении кредита. Раньше такая возможность предоставлялась на «драконовских» условиях, и преждевременное закрытие или частичное погашение ипотеки предполагало штрафные санкции. После внесения поправок в Гражданский кодекс РФ, возможность досрочного исполнения кредитных обязательств стало неотъемлемой частью договора.

Разумеется, закон сохранил за банками право оказывать такие услуги на своих условиях. Основными требованиями являются:

  • обязательное письменное уведомление, сделанное не позднее, чем за день до преждевременного списания средств;
  • установление минимального размера суммы досрочного платежа: не менее 15 000 рублей.

Внесённые средства списываются с кредитного счёта, после чего происходит перерасчёт сумм обязательных платежей.

Алгоритм досрочного погашения

Рассмотрим, как действует эта система в ВТБ.

Внесение платежа

Отметим, что условия договора допускают внесение на кредитный счёт любых сумм, при условии, что они не меньше установленного размера обязательного платежа. Делать это можно без предварительного уведомления банка, любым удобным для заёмщика способом. Например:

  • терминал самообслуживания;
  • расчётно-кассовое отделение ВТБ;
  • интернет-банкинг;
  • почтовый перевод.

Способы погашения кредита

Как изменится график платежей

Перерасчёт производится после каждого частичного погашения. На выбор клиента возможны такие варианты изменения графика:

  • снижение размера обязательного платежа без изменений остальных условий договора;
  • сокращение срока договора, при этом обязательные платежи продолжают вноситься в полном объёме.

На каких условиях возможно досрочное погашение

Каждый банк предъявляет клиентам свои требования. Посмотрим, какие условия действуют в ВТБ.

Основные правила

Для заёмщиков действуют такие обязательные требования:

  • письменное уведомление с указанием суммы и даты внесения средств;
  • подача заявления минимум за день до преждевременного погашения;
  • заявки не принимаются к рассмотрению в общегосударственные праздники, дни списания обязательного платежа;
  • перерасчёт выполняется сразу, если сумма вносится в назначенный день до 19:00 по местному времени;
  • имеющаяся задолженность не является поводом для отказа в досрочной оплате, но часть средств автоматически идёт на её погашение;
  • если в назначенный день сумма не вносится на счёт, заявка на досрочное погашение аннулируется;
  • если оплата производится не в день списания основного платежа, вместе с основной суммой долга погашаются проценты за данный период.

Важно! Несоблюдение перечисленных требований приведёт к тому, что внесённые средства не пойдут в счёт досрочного погашения, и платежи будут списываться согласно условиям договора.

Изменение условий

После каждого досрочного погашения банк предоставляет заёмщику новый график платежей, где изменяется сумма или длительность договора. Получить документ можно в отделении банка при личном документе либо распечатать с персональной странички в ВТБ-Онлайн.

Полное погашение кредита досрочно

Такая возможность тоже предусматривается условиями договора, но как и в случае с досрочным погашением, здесь действует ряд условий.

Как правильно закрыть ипотечный договор

Сразу нужно уточнить, что внесение всей суммы вовсе не означает автоматического прекращения действия условий договора. Во-первых, менеджеру кредитного отдела подаётся заявление с просьбой завершить сделку. Во-вторых, нужно взять закладную, при помощи которой с недвижимости снимается залоговое обременение. Выполняется эта процедура в Росреестре.

Снятие обременения с квартиры по ипотеке

После перечисленных действий нужно закрыть лицевой счёт и банковскую карту, посредством которых производилось обслуживание кредита. Помимо этого, в банке необходимо получить письменное подтверждение отсутствия финансовых претензий. Справка пригодится в ситуациях, если по недоразумению кредит не был погашен полностью.

Нередки ситуации, что несколько рублей задолженности всего за полгода обрастают штрафными санкциями, трансформируясь в кругленькую сумму.

Досрочное погашение по телефону

Подать заявку о досрочном погашении по телефону нельзя. Это делается только при личном обращении в территориальное отделение ВТБ или через «Личный кабинет». В обоих случаях заёмщик составляет письменное заявление о своих намерениях.

Однако по телефону «горячей линии», клиенты банка всегда могут получить информацию о графике внесения обязательных платежей, остатке по кредиту и другие необходимые сведения.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

И так, сегодня мы разберемся с наиболее часто встречающимся вопросом, а именно возможно ли досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Согласно российскому законодательству, граждане РФ вправе воспользоваться данной услугой, однако не редко встречаются факты, когда банки препятствуют этому. Далее обо всем подробно.

Особенности досрочного погашения

Каждый имеет право вносить внеплановые платежи, вразрез установленному графику. Они должны идти как тело кредита. Проценты на досрочно выплаченную сумму не распространяются.

Обратите внимание! Погашать займ можно не только частично, но и полностью.

Выгоднее вносить досрочные платежи в первой половине срока, поскольку обычно именно в этот период начисляется большая сумма процентов.

Чтобы погасить задолженность частично, вносят большую сумму, чем составляет размер ежемесячного платежа, при этом необходимо написать заявление в отделении банка ВТБ 24. Согласно условиям данного финансового учреждения, сделать это нужно до 18.00 дня, предшествующего дате досрочного платежа. После его внесения остаточная сумма долга распределяется на последующие месяцы.

При полном погашении следует посетить банковское за сутки до предполагаемого внесения средств и также написать заявление. Предварительно необходимо уточнить у специалистов остаток по кредиту.

Кроме того, внести платеж можно через оператора кол-центра или онлайн-банкинг.

При частичном погашении ипотеки в ВТБ 24, Сбербанке или других банках существует возможность уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредитования.

Условия при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Итак, действуют следующие условия:

  • всегда заранее (минимум за 1 день) уведомляйте банк о принятом решении в виде заявки, в которой обязательно укажите сумму и дату ее внесения;
  • заявления не принимаются в выходные и праздники, а также в день выдачи кредита;
  • невозможно досрочно погасить ипотеку без оплаты долга по ней, если он имеется;
  • если в день, указанный в заявлении, определенная сумма не будет внесена, заявка утрачивает свою силу, а для погашения задолженности в следующий раз придется писать ее заново;
  • при полном погашении ипотеки, если оно осуществляется не в платежный период, согласно установленному графику, придется оплатить проценты за дни, прошедшие после этого периода.

Это основные условия, для уточнения интересующих деталей обратитесь к специалистам банка.

Частичное досрочное погашение

Данный платеж можно внести следующим образом:

  • при личном посещении банковского отделения, через кассу;
  • с использованием терминалов или банкоматов;
  • удаленно, с использованием онлайн-банкинга;
  • при помощи перевода с другого банка.

Заемщик должен действовать следующим образом:

  1. За 1 день до предполагаемого внесения платежа написать заявление в банке.
  2. При наличии просрочек, штрафов необходимо их погасить.
  3. Внести определенную сумму на следующий день после подачи заявки.

ВТБ 24 не устанавливает ограничений на размер вносимых досрочных платежей по ипотеке. Никаких комиссий и пени с вас не возьмут. К тому же, вы вправе выбрать, как будут использованы ваши средства: уменьшится ежемесячная сумма или сократится срок.

Полное досрочное погашение

В отличие от предыдущего варианта, данную процедуру можно выполнить в любой рабочий день, не учитывая дату начала и завершения платежного периода. Однако действуют условия относительно оплаты до 19.00 и уведомления банка в виде заявки, написанной собственноручно, за день до расчета.

Уточните заранее остаток по кредиту, внесите сумму и расторгните ипотечный договор с финансовым учреждением.

Важно! Вносить сумм соответствующую остатку необходимо вплоть до последней копейки, так как если недоплатить, ипотечный договор останется действующим. И наоборот если переплатить хоть 1 рубль, понадобятся дополнительные документы для расторжения договора, что приведет к непредвиденным хлопотам.

Итак, для полного погашения ипотеки сделайте следующее:

  1. Напишите заявление, указав вносимую сумму.
  2. Приложите карту, которую требуется закрыть при снятии обязательств по ипотеке.
  3. Внесите сумму на следующий день после подачи заявки.

Далее придет письмо от банка с информацией об отсутствии долга по займу с приложением соответствующего документ.

Помните! При досрочном погашении вы в праве возместить часть средств уплаченные в страховую компанию.

Завершающий этап — отзыв закладной снятие обременения с залоговой недвижимости. Для этого придется обратиться в Росреестр.

Как погасить ипотеку в ВТБ 24 досрочно по телефону?

Для этого звоним по телефонам: (495) 777-24-24, 8 800 100-24-24.. Дальнейшая же процедура не отличается от предыдущих вариантов.

По телефону можно подать заявку на полное или частичное закрытие кредита.

Перед осуществлением звонка необходимо подготовить документы по кредиту и личный паспорт. Их данные придется диктовать специалисту.

Требуемые документы

Для погашения ипотеки понадобится паспорт заемщика, а также договор, заключенный с банком. Кроме того, потребуется пластиковая карта, предназначенная для подобных расчетов.

Если произвелась полная оплата ипотеки, заемщику требуется взять справку о закрытии договора и прекращения взаимоотношений между сторонами. Закладная, которая подтверждала принадлежность недвижимости банку, должна быть отозвана.

Частичное возмещение страховки

Вы в вправе вернуть часть средств, уплаченных страховой компании, но не более 40% от общей суммы. Причем, такое возможно лишь при полном погашении ипотеки.

Чтоб вернуть часть страховки, сделайте:

  1. После погашения кредита возьмите справку в банке где указано о прекращении взаимоотношений между заемщиком и кредитором. Она оформляется в течение месяца.
  2. Подайте заявление в страховую компанию (в течение 30 дней с момента погашения задолженности по ипотеке).

Существует вариант возврата полной суммы страховки. Это возможно в тех редких случаях, когда заемщик пользовался ипотекой всего 1 месяц, а затем полностью ее погасил.

Если вы приняли решение воспользоваться услугами другой страховой компании, практически всю сумму, потраченную на оформление страховки, также можно вернуть.

Возврат уплаченных процентов

Возврат процентов, уплаченных банку, регулируется ст. 809 и 810 ГК РФ. Согласно данным нормативным актам, финансовые учреждения вправе брать оплату только за используемую часть средств.

Если ипотека погашается полностью и досрочно, есть возможность вернуть проценты. А поскольку в банке ВТБ 24 приняты аннуитетные платежи, заемщики вынуждены сначала выплачивать проценты, а потом — тело кредита. В результате уже в начале идет большая переплата. Если же расплатится раньше установленного срока, нужно требовать право материальной компенсации.

Обратите внимание! Если вы пользовались налоговым вычетом, вернуть проценты тоже не получится.

Похожие записи

Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

Согласно ФЗ-284, для граждан РФ запрещено устанавливать ограничения досрочной уплаты задолженности. И если в ипотечном…

Подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 можно онлайн . Это значительно ускорит процедуру оформления, и позволит…

В настоящее время люди часто пользуются ипотекой для покупки квартиры. Реализации подлежит даже та недвижимость,…

Досрочное погашение ипотеки ВТБ — способы, условия, особенности

В планах досрочно закрыть ипотечный кредит заемщик не должен встречать препятствий и дополнительных сборов. Банк ВТБ имеет четкую и строго сформулированную процедуру досрочного закрытия ипотеки, а также внесения платежей в качестве частичного досрочного погашения (ЧДП). Подобное решение одинаково выгодно клиенту и финансовому учреждению – полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ избавляет заемщика от долговых обязательств и освобождает недвижимость от обременения (залога), банк аннулирует риски, связанные с возможным не возвратом долга.

Рассмотрим основные аспекты погашения ипотеки ВТБ раньше указанного в договоре срока.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

С недавних пор правительство РФ приняла ряд законопроектов и поправок в отношении ипотеки, которые позволяют всем категориям заемщиков досрочно вносить средства или полностью рассчитываться по ипотеке с первого дня действия договора. Частичное досрочное погашение в ВТБ начинается с уведомления финансового учреждения о намерении дополнительно внести определенный размер платежа (кроме ежемесячного обязательного взноса).

Важно!
Клиент ВТБ вправе рассчитываться по жилищному займу дополнительными суммами без санкций, пени и штрафов! Подобные действия со стороны банка считаются незаконными и неправомерными.

Независимо от выбранного способа внесения платежа, условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ следующие:

  • клиент подает заявление о желании выплатить ипотеку досрочно (или внести значимую часть средств), где указывается дата оплата, сумма и цель внесения средств;
  • с 1 по 3 января, а также в день получения ипотеки в ВТБ заявки не регистрируются;
  • заявление необходимо подавать не позже 18:00 предыдущего дня для регистрации (средства вносятся на следующий день);
  • после согласования досрочное погашение осуществляется до 19:00 после дня подачи заявки;
  • установленный ранее график не изменяется до полного перерасчета платежей банком;
  • при наличии просроченных платежей и другой задолженности по кредитному договору часть средств направляется на погашение таковых;
  • если средства не внесены до 19:00, заявка оформляется заново, считается просроченной.

Внимание:
при оплате досрочного погашения в день обязательного ежемесячного взноса ВТБ не начисляет проценты (они включены в обязательный платеж). В противном случае проценты погашаются в соответствии с графиком начисления.

Внесение платежа по ипотеке

Банк ВТБ не ограничивает заемщиков в способах перечисления средств – досрочный платеж вносится через банкоматы, терминалы самообслуживания, в кассе банка или через систему онлайн-банкинга ВТБ. Также у клиентов финансовой организации есть возможность сделать перечисление через банкоматы любого другого банка РФ с учетом действующих процентных ставок сторонней организации.

Важно!
Большинство пользователей предпочитает гасить ипотеку досрочно в ВТБ с помощью интернет-банкинга. Это минимум временных затрат и полный комфорт для заемщиков в виде быстрой оплаты с помощью интуитивно понятной формы на сайте.

Внесение изменений в график выплат

В ВТБ досрочное погашение ипотеки предполагает обязательное составление нового графика выплат с учетом внесенной для частично досрочного погашения ипотеки средств. Заемщики вправе инициировать перерасчет по одному из двух видов – со снижением обязательного ежемесячного взноса или сокращением периода ипотечного кредитования (в этом случае размер ежемесячного платежа не изменяется).

Важно!
Если частичный преждевременный платеж планируется через онлайн-систему ВТБ 24, достаточно заполнить специальное заявление в разделе «Погасить досрочно». В противном случае можно лично посетить отделение ВТБ либо обратиться по тел. 8 800 100-24-24, +7 (495) 777-24-24.

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Внесение дополнительных платежей с целью снижения ежемесячных взносов или сокращения сроков выполнения обязательств – выгодный вариант для заемщиков ВТБ, желающих в краткие сроки снять обременение с недвижимости и аннулировать закладную. Финансовое учреждение не препятствует подобной инициативе, не вводит штрафы и штрафные санкции при желании клиента быстрее рассчитаться с долгом по таким кредитам.

Внимание:
главное условие ВТБ – не вносить дополнительные средства в платежный период! Сумма досрочного погашения (частичного или полного) может быть принята только после зачисления обязательного взноса согласно первичному графику погашения.

Ипотека ВТБ с преждевременным погашением – это:

  • способ снизить годовые проценты;
  • освобождение недвижимого имущества от залога;
  • при полном закрытии – получение полных прав собственности на квартиру (дом);
  • снижение финансовой нагрузки на семью.

Ипотеку в ВТБ можно погашать дополнительными суммами без ограничений, в любой момент действия кредитного договора, за исключением даты его подписания.

Условия частичного преждевременного погашения

Как правильно рассчитать сроки и дату внесения дополнительных средств по ипотеке, мы разобрались. Теперь обратимся к иным важным моментам в отношении жилищных займов ВТБ.

В решении полностью закрыть ссуду после согласования с банком заемщик получает документальное подтверждение об отсутствии задолженности. Однако выписка предоставляется только при полной выплате тела ипотеки и начисленных процентов (в том числе пени, штрафов, если в период действия договора была задолженность и просроченные взносы). Поэтому заемщику предварительно необходимо уточнить полную сумму к закрытию на текущий операционный день банка.

Если долг по ипотеке ВТБ погашается частично, но банковское учреждение не предупреждено официальным заявлением–распоряжением, сумма будет засчитана, но ежемесячный платеж не изменится (как и общие условия первично составленного ипотечного договора).

Документальное оформление погашения ипотеки

Договор об ипотечном кредитовании после перечисления суммы частичного досрочного погашения (с обязательным предварительным уведомлением банка) подлежит пересмотру и изменениям. Финансовое учреждение составляет дополнительное соглашение, в котором указывается новый график внесения платежей по кредиту, а также новый период расчета по обязательствам (если сумма внесена на снижение срока ипотеки ВТБ).

Внимание:
правильный (новый) документ составляется после каждого внесения суммы для преждевременной выплаты ипотеки, после чего предыдущий график выплат утрачивает юридическую силу.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Если заемщик желает предварительно рассмотреть новый график выплаты ипотеки (до внесения частичного преждевременного погашения), можно обратиться в онлайн-калькулятору в сервисе ВТБ 24.Также форма доступна к скачиванию на официальном сайте финансового учреждения.

Внимание:
для работы с калькулятором необходима программа Excel! Именно в этом формате откроется скачанное приложение для расчетов.

Учитывайте, что данные будут примерными, лучше лично обратиться в банк для получения точного графика погашения ипотечного долга. Калькулятор ипотеки дает только примерные сведения!

Услуга полного погашения ипотечного долга

Закрытие жилищного займа, аналогично с досрочной выплатой части суммы, доступно в любой период действия подписанного с банком ВТБ договора, кроме даты его заключения. Но здесь присутствуют определенные нюансы, познакомиться с которыми должен каждый клиент.

Если согласно платежным документам ипотека не имеет начисленных штрафов, пени за просроченные платежи, полностью досрочно погасить жилищный займ можно в любой период, независимо от даты списания обязательного взноса.

Правила закрытия ипотеки ВТБ следующие:

  • подача заявления осуществляется за 1 день до даты внесения платежа;
  • списание средств с указанного счета (либо внесение суммы через банкоматы, кассы, терминалы) должно произойти до 19:00 следующего дня;
  • при отсутствии необходимой суммы на счете клиента создается новая заявка на преждевременное полное закрытие ипотеки.

Внимание:
закрытие договора – процедура, требующая обращения в государственные органы, регистрирующие ипотечные займы и права собственности на залоговую недвижимость.

Условия полного погашения ипотеки

После оформления ипотечного соглашения клиент может потребовать график досрочного погашения. Такой документ включает минимальный ежемесячный взнос и отдельные дополнительные платежи для досрочной оплаты.

Заемщику выгоднее выплачивать ипотечный займ платежами, превышающими минимальный размер, что дает возможность раньше рассчитаться с долгом и получить полное право распоряжаться купленной недвижимостью. Если финансовое положение семьи позволяет внести крупный платеж для полного закрытия кредитного договора ВТБ, предварительно с сотрудником банка рассчитывается полная сумма с пересчетом установленных изначально процентов.

Важно!
Как правило, закрывать ипотечный займ досрочно выгодно, если предусмотрена аннуитетная схема погашения (равными частями), в противном случае большой экономии не будет.

Закрытие кредитного договора по ипотеке

Полностью погашенная ипотека предполагает аннулирование договора с финансовым учреждением с последующим получением выписки об отсутствии задолженности. Заемщикам, погасившим жилищный кредит ВТБ, необходимо получить закладную на имущество, а также договориться о встрече с представителем банка в Росреестре и МФЦ, где снимается обременение с объекта недвижимости.

Дополнительно ВТБ подает информацию в Бюро кредитных историй о том, что клиент более не является ипотечным должником.

Внимание:
если в момент заключения договора ипотеки в ВТБ оформлялся страховой полис, по закрытию обязательств заемщик вправе обратиться в страховую компанию за возмещением страховой премии.

Заключение

2020 год дает возможность комфортно закрыть ипотечный займ ВТБ без переплат и ограничений. Здесь важно соблюдать процедуру внесения досрочных платежей для частичного или полного закрытия ссуды. Главное правило – помнить об обязательном уведомлении банковского учреждения о решении внести определенную сумму (кроме обязательного ежемесячного взноса) и соблюдать обозначенные выше сроки оплаты.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector