Содержание

Заявление на перепланировку квартиры образец 2018

Образец заявления на перепланировку квартиры

Согласование перепланировки, в большинстве случаев, предполагает составление определенного заявления. В нем указывается вся важная информация и этот документ служит для того, чтобы контролирующие органы начали работу по рассмотрению возможности узаконить уже выполненную перепланировку или согласовать планируемую. Подробнее о данном заявлении читайте в этой статье.

Когда нужно заполнять заявление

Заявление на перепланировку жилого помещения нужно подавать в том случае, если его владелец хочет выполнить серьезную перепланировку. Чаще всего это касается переноса не несущих стен, возведение новых, разделения комнат и нежилых помещений или их объединение, а также любые другие разрешенные виды работ. В то же время, есть варианты перепланировки, которые согласовать не получится ни при каких условиях:

  • Объединение кухни/комнаты и балкона.
  • Устройство отопления на балконе.
  • Объединение кухни и комнаты, при условии, что на кухне используется газовое оборудование.
  • Перенос санузла в любое другое место квартиры, расположенное над жилым помещением соседей снизу и так далее. Ограничений намного больше, чем разрешенного. Именно поэтому рекомендуют сначала согласовывать все, что можно и только потом приступать к работе. Кроме того, оптимальным вариантом является обращение в специализированную компанию для составления проекта. Уже на этом этапе специалисты дадут понять, что можно или нельзя делать с жильем.

Какие работы не требуют согласования

Помимо сказанного выше, есть еще типы работ, которые не требуют отдельного согласования. Как следствие, заполнять заявление не нужно. Обычно их называют переустройством или переоборудованием. Такие типы перепланировки включают в себя перенос бойлера, замена батарей отопления, замена печки и так далее.

В целом, собственник оставляет в кварте все нетронутыми и лишь заменяет или переносит часть оборудования. Следует учитывать, что перенести батареи – это не то же самое, что их заменить. Перенос скорее всего потребует согласования так как затрагивает инженерные коммуникации дома.

Содержание заявления

Заявление о признании перепланировки законной (согласования планируемых работ), обязано включать в себя следующую информацию:

  • Название организации, куда подается заявление.
  • Данные заявителя-собственника квартиры или его представителя.
  • Адрес квартиры, в которой планируется выполнить перепланировку (или где она уже выполнена, если предполагается не согласование, а узаконивание).
  • Просьба в проведении перепланировки.
  • Основания, на базе которых собственник владеет данной недвижимостью.
  • Примерный расчет времени, в течение которого перепланировка должна быть завершена (при выдаче разрешения на перепланировку этот срок будет учитываться, рекомендуется просить с запасом).
  • Общая информация о предполагаемых работах.
  • Наличие или отсутствие согласий от совладельцев квартиры.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Образец заявления

Какие документы нужно прилагать к заявлению

Согласование заявления предполагает не только рассмотрение информации, представленной в этом документе, но и изучение всех прилагаемых документов:

  • Проект перепланировки. Один из самых важных документов. Обычно он выполняется специализированной компанией. Проект включает в себя детальное описание всех особенностей будущей работы. В некоторых случаях, если планируется не слишком глобальная перепланировка, проект может составить сам владелец квартиры. Такой документ обычно называют не проектом, а эскизом.
  • Паспорт заявителя. Подтверждает личность. Должен быть действующим.
  • Доверенность на представителя. Актуальна только в том случае, если вместо собственника квартиры подавать заявление будет третье лицо-представитель.
  • Паспорт представителя. Актуально только вместе с доверенностью.
  • Согласия всех совладельцев. Очень важный документ, если у жилья есть несколько собственников. Если хотя бы один из совладельцев не дает свое согласие, в разрешении на перепланировку будет отказано.
  • Техпаспорт на квартиру. Показывает, как квартира выглядит до перепланировки. С ним будут сравнивать проект.
  • Договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы. Необходимы для подтверждения права собственности.
  • Выписка из ЕГРН. Выполняет роль свидетельства на право собственности.

Рекомендуется сделать копии каждого из документов, но с собой иметь как копии, так и оригиналы. Следует учитывать, что доверенность и согласия совладельцев должны быть заверены документально.

Куда подавать заявление

Заявление, формально, подается в ответственный за согласование перепланировки отдел местной администрации. На практике, найти такой отдел и попасть на прием достаточно сложно. Самый простой вариант – обращаться в любое отделение МФЦ.

Преимуществ тут множество, начиная от того, что действительно можно обращаться в любое отделение МФЦ (Мои документы), даже те, которые располагаются в другом населенном пункте, и заканчивая сравнительно простой системой записи на прием. Недостаток только один – срок рассмотрения заявки увеличивается примерно на 5-7 дней.

Сколько нужно заплатить для подачи заявления

Согласование перепланировки производится абсолютно бесплатно. Ничего не нужно платить как в МФЦ, так и в администрации, нет никаких пошлин и других видов платежей. Другое дело, что для того, чтобы рассмотрение заявки началось, придется предоставить определенный перечень документов. И среди них основную роль играет проект. Вот именно за него придется заплатить порядка 10-60 тысяч рублей (конкретная сумма зависит от масштабов перепланировки, региона проживания, выбранной компании и многих других факторов).

Расходы, помимо проекта:

  • Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
  • Доверенность на представителя: от 2 тысяч рублей.
  • Согласия собственников: от 1 тысячи рублей.

Что делать после подачи заявления

После подачи заявления нужно подождать порядка 45 дней (иногда – меньше) и забрать разрешение на проведение работ. Если проводилось узаконивание, то такое разрешение можно использовать для дальнейшего внесения изменений в техпаспорт. В том же случае, если вместо разрешения выдали отказ, нужно его взять и направить иск в суд, приложив все указанные документы, отказ и квитанцию об оплате госпошлины.

Читать еще:  Инженер пто должностные обязанности в энергетике

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как подготовить заявление на перепланировку квартиры

Перед тем как начать перепланировку жилища, необходимо согласовать план строительно-ремонтных мероприятий в уполномоченных органах для того, чтобы подтвердить отсутствие негативного влияния результатов работ на конструктивные особенности здания и безопасность для жизни и здоровья владельца недвижимости, членов его семьи других жильцов многоквартирного дома.

Для того, чтобы согласовать переустройство в 2020 году, собственник квартиры должен подать заявление установленной формы в Мосжилинспекцию, в котором должна быть отображена просьба о разрешении проведения работ по перепланировке помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

К заявлению обязательно необходимо приложение в виде пакета документации, обосновывающей безопасность проведения работ, подтверждённая результатами визуального и технического обследования здания.

В случае самовольного внесения изменений в проектный план недвижимости, узаконивание перепланировки возможно только в судебном порядке. В суд обращаются для приведения документов в соответствие в случаях, когда с недвижимостью нужно провести юридические действия, которые невозможны без соответствия документации реальной ситуации.

Вопрос о правомерности внесённых в конструкцию зданий изменений определяется в судебном порядке в случае жалоб соседей на нехарактерные для нормального функционирования помещения признаки:

  • трещины в стенах;
  • изменение расположения контурных геометрических форм элементов недвижимости;
  • проблемы с отоплением, обусловленные недостижением величины нормативного значения температурного режима в помещении;
  • сырость и плесень на балконах соседей, проживающих на нижних этажах от квартиры, в которой была произведена перепланировка, связанная с объединением балкона с комнатой или кухней.

Процесс узаконивания

Перед инициацией строительных работ в своём жилище, связанных с перепланировкой, владелец недвижимости должен составить план дизайна интерьера. В нём должно быть предусмотрено соответствующее нормативным требованиям внесение изменений в конструкцию здания. Для этого следует самостоятельно изучить нормативно-правовые акты в области строительства или обратиться за помощью к специалистам.

При планировании внесения изменений в планировку квартиры, следует учесть, что к категории переустройства относятся работы, проведение которых невозможны без разработки проекта и согласования его с уполномоченными органами:

  • ликвидация или перемещение несущих конструкций;
  • перемещение и монтаж дополнительных межкомнатных перегородок;
  • устранение вентиляционных шахт;
  • создание декоративных арок над дверными проёмами;
  • переустройство инженерных коммуникаций;
  • объединение балкона или лоджии с жилым помещением.

Если переустройство жилища было произведено, не затрагивая несущих конструкций, что не оказывает негативного влияние на жильцов многоквартирного дома, то узаконивание возможно в судебном порядке уже после проведения перепланировки.

Если представители суда выяснят, что в процессе выполнения работ незаконно были проведены действия, результатом которых является ухудшение несущей способности здания, то владельцу жилища могут грозить огромные штрафы и предписания вернуть квартире первоначальный облик.

Процедура переустройства жилья состоит не только из строительных работ, но и из документальных

Её реализация происходит в несколько этапов:

  1. Принятие дизайнерского решения и согласование со специалистами на предмет возможности его осуществления в данном жилище.
  2. Составление проекта работ в организации, деятельность которой лицензирована.
  3. Согласование проекта уполномоченными органами МЧС, СЭС и управлением градостроительства и архитектуры.
  4. Выполнение работ по переустройству самостоятельно или посредством строительной бригады.
  5. Приём объекта в эксплуатацию комиссией в составе председателя – представителя жилинспекции и членов – инженера проектной организации, руководителя строительных работ и владельца недвижимости.
  6. Оформление заявления и сбор пакета документации для предоставления в Бюро технической инвентаризации с целью получения нового паспорта на жилище.
  7. Оплата государственной пошлины по квитанции, выписанной сотрудниками БТИ, в соответствии с утверждёнными расценками.
  8. Выезд сотрудника БТИ для проведения замеров и выявления нарушений.
  9. Получение актов о техническом состоянии здания с учётом требования законодательства.
  10. Получение в БТИ новой кадастровой документации о переустроенном объекте
  11. Оформление в проектной организации плана переустройства.
  12. Получение в архитектурном отделе справки о соответствии технического состояния жилища с учётом его инженерных коммуникаций, нормативным требованиям, и о возможности безопасной эксплуатации.

Исковое заявление на перепланировку квартиры

Образец формы

Заявление на перепланировку квартиры представляет собой официальное обращение её собственника к руководителю уполномоченных органов о разрешении проведения работ по переустройству своего жилища.

Для обоснования своего права распоряжаться недвижимым имуществом и безопасности проведения работ, заявитель должен сформировать пакет документации в качестве приложения к заявлению:

  • правоустанавливающая документация на квартиру;
  • технический паспорт на жильё;
  • проект перепланировки, составленный проектной организации с соблюдение всех нормативных требования;
  • согласие всех зарегистрированных в квартире заявителя на проведении работ по перепланировке;
  • справка о том, что жилой объект не является историческим или культурным памятником.

Образец заявления можно получить в жилищной инспекции округа или в многофункциональном центре.

В документе должны присутствовать обязательные разделы:

  1. «Шапка», с указанием информации о заявителе получателе.
  2. Наименование документа – о перепланировке жилого помещения.
  3. Основная часть – описание характеристик объекта недвижимости и его местонахождение.
  4. Просьба о разрешение проведения перепланировочных работ.
  5. Информация о планируемом сроке строительной деятельности.
  6. Данные о согласия всех членов семьи о проведении мероприятии
  7. Обязательства о соблюдении требований проектной документации.
  8. Приложение
  9. Подпись и дата.

Возможна ли перепланировка харнийского дома с черепичной крышей — мы расскажем тут.

Как заполнять

Перед оформлением заявления необходимо получить заключения специалистов – проектировщиков и архитекторов о том, что перепланировка:

  • не повлияла на прочность дома и его конструктивные особенности;
  • не угрожает разрушением несущих элементов и фундаментальной конструкции;
  • не нарушает функционирование централизованной системы отопления;
  • не угрожает безопасности жителям многоквартирного дома.

В зависимости от места подачи заявления и сопутствующих обстоятельств различают стандартный и исковый варианты документа.

Читать еще:  Замена дверей капитальный или текущий ремонт

Стандартное заявление обычно подаётся собственниками жилья перед проведением перепланировочных мероприятий.

Исковое заявление на перепланировку квартиры подаётся в судебные инстанции владельцем квартиры при необходимости проведения с ней юридических действий, или жильцами многоквартирного дома, которые заподозрили неблагоприятные последствия ремонта в квартире соседа.

Подача в суд

Решение вопроса об узаконивании уже внесённых реконструктивных изменений в конструкцию недвижимости уже после их окончания, возможно только в судебном порядке. В такой ситуации заявление будет относиться к категории исковых.

Стоит отметить, что инициирование судебного делопроизводства может быть произведено соседями, считающими, что новоизменения оказывают на конструкцию многоквартирного дома негативные последствия, которые могут быть опасными для их жизни и здоровья.

Суд может принять решение о том, что проведённые работы по изменению конструктивных особенностей здания могут быть узаконены и отражены в проекте перепланировки и техническом паспорте на недвижимость в ситуациях, если:

  • отсутствует перекрытие инженерных сетей;
  • жильё пригодно для проживания;
  • не ухудшается вентиляция помещений;
  • выполняются требования санитарных норм и пожарной безопасности;
  • не нарушается конструкция здания и его несущие способности.

При выявлении нарушения требований безопасной эксплуатации жилища, его переустройство не может быть оформлено. В результате данного события судом будет инициировано начисление штрафных санкций и выдано предписание о приведении жилья в первоначальный вид.

Если в техническом паспорте на квартиру отсутствуют какие-либо конструкции или не указаны их элементы, но в жилище они есть, можно проводить с ними монтажные и демонтажные работы без получения специальных разрешений

Если есть нарушения

Самовольная реализация идеи перепланировки является нарушением законодательства, которое подлежит штрафованию. Также выдаются предписания о составлении проекта переустройства в соответствии с нормативами, и о приведении жилища в соответствующий проекту вид.

Размеры штрафов зависят от местонахождения недвижимости. Их минимальный размер составляет 2500 рублей.

В случае игнорирования предписаний уполномоченных органов, жилище может быть изъято из собственности и выставлено на торги для продажи. Если право владения жильём осуществляется на основании договора социального найма, то проведение работ в такой недвижимости чревато расторжением соглашения и лишения права использовать жилую площадь.

Следует учесть, что не получится узаконить переустройство, если её реализация предполагала деятельность:

  • изменение месторасположения инженерных коммуникаций;
  • снос несущей стены;
  • объединение смежных помещений;
  • изменение технических параметров здания;
  • установка оборудования, позволяющего корректировать внутридомовые счётчики;
  • переоборудование вентиляционных каналов;
  • перенос электропроводки;
  • создание террас;
  • изменение конфигурации чердаков и других вспомогательных помещений.

Факты нарушения могут быть выявлены:

  • добровольно;
  • при необходимости совершения юридических сделок с недвижимостью, таких как продажа, завещание, дарение, оформления недвижимости в качестве залога;
  • по жалобе соседей, подозревающих, что ремонтные работы были проведены с нарушениями и оказывают негативные последствия на эксплуатационные качества жилья.

Квартира с самовольной перепланировкой может быть продана при условии подписания покупателем акта приёмки жилья с произведённой перепланировкой, по причине отсутствия в законодательстве требований осуществления специальных проверок относительно качества объектов недвижимости, участвующих в сделках.

Однако это не освобождает продавца недвижимости от ответственности за последствия произведённого переустройства.

Обращение в МФЦ

Получить разрешение на проведение работ или после их окончания узаконить перепланировку можно в Многофункциональном центре. Инициировать проведение мероприятия может только собственник недвижимости или лицо, уполномоченное им в нотариальном порядке. МФЦ принимает только стандартные заявления, не относящиеся к категории исковых.

Для того, чтобы специалист центра занялся делопроизводством поставленной перед ним задачи, связанной с получением разрешения на проведение строительных работ, необходимо предоставить ему комплект документации:

  • доверенность на правомочия;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • согласованные проект перепланировки и техническое заключение;
  • заявление установленной формы.

Срок рассмотрения поданных документов и подготовки распоряжения о разрешении или отказе, соответствует 30 дням. Срок действия распоряжения составляет 1 год.

Для внесения корректировок в правоустанавливающую документацию после окончания работ, в МФЦ следует дополнительно предоставить заявление на оформление акта выполненных работ. В центре предусмотрено его заполнение по установленной форме.

Внесение изменений в техническую документацию на помещение реализуется на протяжении месяца, по истечении которого недвижимость будет эксплуатироваться на законных правах, и с ней можно будет проводить различные юридические операции.

Техническое заключение на перепланировку необходимо в данном процессе в первую очередь.

Порядок согласования перепланировки в новостройке описан тут.

С чего начать процесс перепланировки дома, можно прочитать в статье по этой ссылке.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Образец заявления на перепланировку квартиры

Этапы и нюансы оформления перепланировки

Процесс переустройства квартир регулируется на законодательном уровне Жилищным кодексом РФ (ст. 25 и 26). Нарушение любого требования или же проведение незаконных ремонто-строительных работ приведёт к административному наказанию согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ (ст. 7.21 и 7.22).

Если собственник хочет сделать ремонт, который затрагивает несущие конструкции или коммуникации, он должен знать, что законом предусмотрен определённый поэтапный способ оформления перепланировки в 2019 г. Собственник должен сделать следующее:

  1. Подготовить пакет документов.
  2. Обратиться за бесплатной консультацией по данному вопросу в БТИ.
  3. Заказать проект перепланировки в БТИ или в специализированной организации с лицензией допуском к СРО.
  4. Получить готовый проект (стоимость варьирует от 30 000 до 150 000 руб.).
  5. Выполнить ремонтные работы в строгом соответствии с проектной документацией.
  6. Внести изменения в технический паспорт и документы на собственность, в случае изменения площади помещений (осуществляется в БТИ и Жилинспекции).

Согласно проекту возможно законно осуществить следующие изменения помещений недвижимости:

  • частичный или полный демонтаж несущей перегородки, за исключением перегородки между квартирами;
  • возведение перегородки в несущей стене;
  • возведение новой перегородки без увеличения нагрузки на перекрытие;
  • замену инженерного оборудования.
Читать еще:  Заключение договора аренды по 44 фз

Очень часто самовольная перепланировка уже сделана, например, в квартире, которую Вы приобрели. В таком случае нужно получить заключение специалиста о том, что данное переустройство помещения отвечает всем требованиям соответствующего законодательства и не нарушает права соседей.

Если квартира куплена в ипотеку, в частности, через ВТБ или Сбербанк, имейте в виду, что банк не заинтересован в осуществлении каких-либо незаконных перепланировок. Кредиторам не выгодно, чтобы залоговая собственность потеряла в цене. Страховая компания может отказать в выплате денежкой компенсации.

Как написать заявление на перепланировку квартиры?

Чтобы написать заявление, проще всего взять стандартную форму 266 и по ней его заполнять. Оформлять обращение к представителям Жилищной инспекции может не обязательно собственник – это должен делать тот, кто инициирует проведение работ.

Даже если человек будет использовать свободную форму, в ней все равно должны присутствовать следующие сведения:

  • информация о территориальном подразделении, куда направляется бумага;
  • информация о том, кто ее направляет;
  • адрес жилья;
  • данные из правоустанавливающего документа;
  • сроки проведения перепланировки и ежедневная продолжительность;
  • наличие согласие от всех, кто проживает с заявителем и кто старше 18-ти.

В завершающей части нужно лишь расписаться и указать все документы, являющиеся приложениями. Свои отметки на заявления поставят и сотрудники Жилищной инспекции.

Эта форма является стандартной, она была утверждена еще в 2005 году. Для этого Правительство РФ даже выпустило соответствующее постановление. Как и другой унифицированный документ, этот включает в себя шапку, куда нужно вписать орган-адресат. Уже в тексте указывается, кто именно является заявителем — собственник, арендатор или кто-нибудь другой. Основная информация в заявление по этой форме – просьба разрешить переустройство или перепланировку. Уточняется срок ремонтных работ и их режим.

В тексте обращения приводятся обязательства:

  • выполнение работ строго по проекту;
  • обеспечение доступа к месту проведения работ представителей уполномоченных органов;
  • осуществление работ с соблюдением режима.

Перечисляются лица, которые проживают в помещении и дают свое согласие. Они же должны проставить личные подписи. Дополняется обращение списком документации, имеющей отношение к делу. Отдельная часть отдана в форме под заполнение должностными лицами.

Правила написания заявления

Согласование любой перепланировки жилых и нежилых помещений невозможно без предварительной подачи заявления в двух экземплярах собственником квартиры лично. Необходимо предъявить паспорт. Если собственник не один, то нужно официальное согласие всех в обязательном порядке. Ещё один вариант – написать доверенность.

В тексте заявления необходимо указать определённую информацию:

  1. Наименование государственного органа, к которому Вы обращаетесь.
  2. Ф.И.О. и паспортные данные заявителя и других собственников, если они есть, или же доверенного лица.
  3. Тип собственности.
  4. Адрес помещения, в котором планируется переустройство.
  5. Сроки проведения ремонтно-строительных работ.

И не забудьте перечислить список документов, прилагающихся к заявлению. Это обязательное условие.

Куда подать заявление на перепланировку квартиры?

Есть два способа согласовать вопрос перепланировки в квартире. Первый – это пойти в Мосжилинспекцию и БТИ с уже подготовленным пакетом документов и оформленным заявлением. Заявитель оформляет всё самостоятельно. Второй способ – подать заявление через МФЦ, воспользовавшись помощью квалифицированных сотрудников.

Если глобальный ремонт необходим в частном доме, офисе или нежилом помещении, тогда помимо БТИ и Жилинспекции, необходимо обратиться в МЧС и СЭС и градостроительный отдел администрации.

Учтите, что, предоставив необходимые документы (оригиналы и копии), взамен Вам будет выдана расписка с их полным перечнем соответствующим государственным органом. Это особенно важно при предъявлении оригиналов документов.

Подавать заявление по установленной форме необходимо в территориальное подразделение Жилищной инспекции, которая занимается профильными вопросами по адресу квартиры. Именно здесь будут давать согласие или запрещать запрошенные работы. Для дистанционного запроса пока что не было придумано инструментов.

Государственная пошлина по такой процедуре установлена на уровне в 200 руб. Но платить ее нужно лишь в том случае, если узаконивание дойдет до суда. Максимальный срок ожидания ответа от Жилищной инспекции составляет 45 дней.

Исковое заявление на узаконивание перепланировки квартиры – образец

Если жилищная инспекция не захотела удовлетворить по определенным причинам запрос гражданина, то у того есть право добиться узаконивания через судебные инстанции.

Такими делами занимаются районные и городские суды, а ответчиком по делу выступают как раз Жилищные инспекции или другие уполномоченные органы в регионе. В тексте описывается перепланировка. Также указывается, по каким основаниям отказали в перепланировке сотрудники инспекции. В итоге гражданин просит решить спор, дать разрешение на проведение переустройства и прилагает список документации, присутствие проекта — обязательно, которая может сыграть решающую роль в деле.

Изучите образец 2019 г. – это утверждённая форма, являющаяся единой для всех регионов страны. Примеры заполненного документа представлены в Интернете. Они помогут сориентироваться и правильно составить заявление.

Какие документы приложить

Итак, какие именно документы предоставляются вместе с заявлением согласно законному порядку:

  1. Паспорт заявителя
  2. Документы, подтверждающие право собственности заявителя
  3. Технический паспорт
  4. Подготовленный проект перепланировки
  5. Письменное согласие лиц, проживающих в квартире
  6. Нотариально заверенное согласие всех собственников, помимо самого заявителя, если таковые имеются
  7. Заключение от администрации о том, что здание является памятником архитектуры, при необходимости
  8. Квитанция из банка об оплате необходимых госуслуг.

Срок рассмотрения

Если заявитель предоставил все необходимые документы в надлежащем виде, получить разрешение он сможет в течение 20 дней с момента обращения. В некоторых регионах срок сокращается до 10 дней. Так установлено законодательством РФ в случае типовых проектов. Если есть индивидуальный проект, то срок рассмотрения будет составлять 35 дней.

Основания для отказа

Заявителю будет отказано в разрешении на перепланировку, если:

  • нарушены нормы пожарной или санитарной безопасности;
  • заявление составлено неправильно;
  • пакет документов предоставлен не полностью или в ненадлежащем виде;
  • срок действия одного из прилагаемых к заявлению документов истёк;
  • проведённые ремонтные работы не соответствуют заявленным в проекте;
  • проект составление организацией без соответствующей лицензии.

Причина отказа указывается в устной форме или в письменном виде.

В случае несогласия с данным решением, собственник может подать жалобу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector