Содержание

Замена в многоквартирном доме стояка канализации

Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно

В старых многоквартирных домах для обустройства системы канализации всегда использовались чугунные трубы. Основной проблемой такого трубопровода была необходимость регулярного ремонта, поскольку конструкция при активном использовании быстро приходила в негодность. К тому же, замена канализационного стояка в многоквартирном доме осуществлялась и при капитальном ремонте.

В наше время на рынке можно найти большое количество труб, выполненных из более современных материалов, которые обладают рядом преимуществ по сравнению с чугунными. По этой причине многие домовладельцы предпочитают менять трубы из чугуна на пластиковые изделия. Из этой статьи можно будет узнать, как поменять канализационный стояк в квартире и какие материалы для этого потребуются.

Зачем менять стояк канализации в квартире

Поскольку канализация в многоквартирных домах находится под большой нагрузкой, ее приходится периодически ремонтировать (прочитайте: «Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила»). Наиболее распространенной проблемой, которая может возникнуть, является протекание труб. Конечно, всегда можно ликвидировать небольшую трещину в трубопроводе, вызвав мастера, который наложит на место повреждения хомут. При желании эту работу можно выполнить и самостоятельно, но у этой работы есть увесистый подводный камень – такой ремонт будет временным. Через определенный промежуток времени систему прорвет полностью, и тогда проблем будет гораздо больше.

Именно поэтому владельцам квартир стоит знать, как поменять стояк канализации в квартире (прочитайте также: «Замена труб канализации в квартире своими руками»).

Для самостоятельного ремонта стояка канализации потребуются следующие инструменты и материалы:

  • соответствующий отрезок пластиковой трубы;
  • крестовина или отвод;
  • резиновый уплотнитель;
  • компенсатор;
  • ревизия (при ее наличии на старом трубопроводе);
  • фасонный патрубок (нужен только в том случае, если диаметры новой и старой трубы различаются);
  • крепления для стояка;
  • перфоратор;
  • молоток;
  • мыло;
  • маркер или карандаш;
  • строительный уровень.

Замена стояка канализации в квартире обычно осуществляется вместе с капитальным ремонтом в квартире. По возможности стоит делать именно так, меняя стояк одновременно с заменой сантехники и установкой новых труб. Чаще всего замена канализационных труб с чугуна на пластик — это вполне обдуманное и верное решение.

Такой процесс имеет массу преимуществ:

  • во-первых, в таком случае можно сэкономить на вызове мастера, поскольку ему не придется приходить несколько раз;
  • во-вторых, договориться с соседями один раз гораздо проще, чем отключать стояк каждый раз, когда потребуется заменить часть канализационной системы;
  • в-третьих, в таком случае удастся сэкономить массу времени и сил, что является едва ли не самым важным преимуществом. Читайте также: «Замена канализации в квартире своими руками».

Замена канализационного стояка

Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, нужно разобраться с последовательностью выполнения работ. Первый этап проведения строительных работ – демонтаж старого трубопровода. На верхнем этаже выполнять эти работы проще, а если ремонт приходится делать на любом другом уровне, то придется отключать стояк канализации в квартире. Для этого придется обратиться в местную обслуживающую инстанцию, чтобы воду можно было отключить официально – в противном случае могут возникнуть проблемы.

Замена канализационного стояка в квартире в оптимальном варианте должна осуществляться полностью, учитывая те его части, которые находятся в межэтажных перекрытиях. Предварительно составляется схема канализации в квартире, затем уже приступают к работе. В таком случае замена стояков канализации в многоквартирном доме должна сопровождаться пробиванием двух отверстий вокруг него – сверху и снизу. После этого трубу можно будет демонтировать для дальнейшей замены. Конечно, для такой работы потребуется согласие соседей, и если оно не будет получено, то придется ограничиться заменой стояка в своей квартире, по всей ее высоте.
В любом случае, после извлечения старого трубопровода можно устанавливать новый. Для соединения секционной гладкой трубы, расположенной вертикально, необходимо каждую секцию вставлять в тот раструб, который оборудован резиновой манжетой. Для улучшения соединения обычно применяется мыло: после обработки трубы гораздо легче монтировать.

Раструбы нужно располагать таким образом, чтобы их направление соответствовало направлению движения стоков. То есть, если уклон трубопровода, ведущего от сантехники, находится на должном уровне, то гладкие концы пластиковых труб нужно монтировать в те раструбы, которые расположены ниже (детальнее: «Раструб канализационной трубы — виды и способы стыковки»). Все это позволит предотвратить засорение конструкции небольшими частицами отходов.

При установке стояка канализации стоит предусматривать необходимые подключения для всей сантехники, которая находится в квартире. Соединение отводов и тройников со стояком выполняется по тому же принципу, по которому соединяется магистральный трубопровод. Подробнее можно увидеть на фото или прочитать в отдельной статье, посвященной подключению приборов к канализации.
Установка нового стояка обычно начинается с монтажа тройника или отвода внизу. Этот элемент вставляется в раструб канализационной трубы. Далее получившийся стык нужно герметизировать, для чего обычно используется герметик или подмотка. Зазор между тройником и вертикальной трубой не может превышать 10 мм. Кроме того, нельзя забывать о том, что пластиковые трубы нельзя оборудовать скользящими муфтами, поскольку для таких случаев подходят только компенсаторы.

Далее необходимо установить крепления для стояка. Хомуты прикрепляются к стене дюбелями, но только в том случае, если между стеной и стояком есть зазор не более 5-7 см (детальнее: «Крепление канализационных труб к стене — технология по правилам»). Когда это расстояние больше, к стене сначала крепится доска, пропитанная антисептиком, в качестве которого можно использовать олифу. При желании доску можно заменить на металлические уголки или другие материалы. Верхний хомут устанавливается как можно ближе к раструбу, а нижний должен располагаться как можно ближе к фасонному патрубку. В типовых квартирах достаточно использовать три хомута, и стояк будет держаться достаточно надежно.

Когда все элементы канализационной системы и сантехнические приборы смонтированы и подключены, необходимо проверить работоспособность системы. Для этого необходимо сбросить воду со всех приборов и посмотреть на ее движение. Отсутствие течей и хорошая скорость оттока говорит о хорошо проведенной работе. На этом работы закончены, и при желании стояк можно замаскировать, используя декоративную зашивку, которую стоит сделать разборной на случай последующего ремонта.

Замена стояка канализации в квартире выполняется нечасто и не представляет собой особой проблемы, но при отсутствии опыта в строительстве лучше воспользоваться услугами профессионалов, чтобы качество работ было достаточно высоким, ведь хороший мастер знает, как заменить стояк канализации в квартире. Как бы там ни было, менять и ремонтировать канализацию в квартире иногда приходится, и правильно выполненная работа обеспечит комфортное пользование этой системой.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире?

Многоквартирные дома старой постройки оснащены системой канализации из чугунных труб, проблема которых – недолговечность материала и необходимость поддержания его в надлежащем состоянии.

Рано или поздно чугунная канализация выходит из строя, и возникает необходимость её замены. Для собственников жилых помещений в МКД главной задачей становится замена стояка канализации в квартире.

Читать еще:  Жалоба на капитальный ремонт многоквартирного дома

В зависимости от обстоятельств выхода из строя оборудования, замена производится за счёт УК или собственными силами владельцев жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Нормативные документы

В российском законодательстве существует чёткий порядок замены стояков и других частей канализационной системы.

Процедура с учётом регулируется следующими документами:

  • ГОСТР 56534-2015;
  • «Правила содержания общедомового имущества в МКД», утверждённые Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.;

Читайте в этой статье, кто обязан заменить протекающую батарею отопления.

  • «Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда», утверждённые Приказом Госстроя РФ №17-139 от 25.12.1998 г.;
  • Методическое пособие МДК 2-04-2004.
  • к содержанию ↑

    Личное или общедомовое имущество?

    Согласно статье 36 ЖК РФ стояки и ответвления до стыковочного соединения – часть общедомового имущества.

    Собственником общедомового имущества являются органы местного самоуправления, то есть УК, за которой закреплён дом.

    Владельцы жилья в МКД несут ответственность за сохранность и правильную эксплуатацию общего имущества.

    При возникновении неисправности стояка или необходимости его замены, жильцы обязаны сообщить о проблемах в УК.

    Когда пора менять стояк?

    Частичную замену участка общедомовой канализационной системы в квартире, производят при наступлении следующих обстоятельств:

    1. стояк полностью или частично вышел из строя;
    2. собственник помещения или квартиросъёмщик принял решение провести капремонт системы водоснабжения и водоотведения на своей жилплощади;
    3. замена стояка входит в плановый общедомовой капремонт;
    4. демонтаж части трубы при засоре.

    Своевременная замена стояка позволит избежать неприятных последствий его протечки в случае выхода из строя.

    Если владелец квартиры не оповестил УК об аварийном состоянии трубы, управленцы могут снять с себя ответственность за нанесение материального ущерба.

    Чья это обязанность: кто должен производить и оплачивать замену?

    Работой по обслуживанию и замене общедомовой собственности обязана заниматься обслуживающая МКД организация — ЖКХ.

    Расходы на ремонт закладываются в раздел коммунальных платежей «Содержание и ремонт жилья».

    Собственники жилья оплачивают эту статью расходов, согласно начислениям, произведённым управленцами.

    Для замены канализационной системы УК также может воспользоваться средствами из раздела коммунальных платежей «Капитальный ремонт».

    Однако замене за счёт УК подлежат только вышедшие из строя и не подлежащие ремонту стояки.

    Когда по определённым соображениям жильцы решили заменить рабочий стояк, работы они должны провести за свой счёт. Они приобретают материал и организуют замену за собственные средства.

    В жилом помещении, занимаемом по договору соцнайма, стояки заменяют за счёт собственника, то есть муниципалитета. При необходимости замены рабочего стояка наниматель жилья должен обратиться к собственнику жилого помещения с просьбой взять на себя расходы по проведению работ.

    Для проведения замены собственник пишет заявление в УК. Предварительно необходимо вызвать сантехника, чтобы он составил акт осмотра стояка.

    Читайте также в нашей статье, куда обращаться, если сломался счетчик воды.

    Сколько стоит замена?

    Стоимость работ по замене канализационного стояка варьируется от 4 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона и компании, в которую обращаются владельцы квартиры.

    При заключении договора с мастерами желательно проверить наличие у компании допуск СРО.

    К стоимости работ прибавится цена на необходимый для замены материал – примерно 1500-2000 рублей.

    Когда квартиросъемщику могут отказать в замене?

    УК принимает решение о замене стояка канализации в квартирах добросовестных плательщиков.

    Если у собственников есть долги по оплате ЖКУ, заявление не примут к рассмотрению.

    Исключение составляют аварийные ситуации. В этом случае УК имеет право заменить дефектную часть трубы, заглушив отвод в квартиру должника.

    Отказать в замене могут также:

    • если в акте осмотра будет указано, что стояк канализации в рабочем состоянии;
    • если аварийная ситуация возникла вследствие механического воздействия на стояк;
    • если жилец решил заменить рабочий стояк по личным соображениям;
    • если ранее часть стояка была демонтирована жильцами самостоятельно.

    Если собственник попытался заменить стояк без согласования с УК, всю ответственность за создание аварийной ситуации он берёт на себя.

    Что нужно для самостоятельного ремонта?

    Разумным решением собственника квартиры будет обращение за услугами по замене стояка к профессионалам. Но когда средства не позволяют нанять сантехника, квартиросъёмщик может провести работу самостоятельно.

    Для работы готовят инструменты и материалы:

    1. УШМ (болгарка);
    2. стамеска;
    3. молоток;
    4. зубило;

    Читайте статью о сроках поверки электросчетчиков в домах.

  • стремянка;
  • паяльная лампа;
  • материалы для монтажа нового стояка;
  • защитные средства: респиратор, перчатки, очки.
  • Перед началом работ в подвале перекрывают воду.

    При самостоятельной замене перед отключением воды необходимо получить разрешение УК.

    Также стоит предупредить жильцов верхних квартир, чтобы в момент работ они не слили воду в канализацию.

    Как правильно поменять чугунный стояк?

    Процесс демонтажа трубы может затрагивать часть перекрытий или проводиться вне их. Порядок работ в двух ситуациях сходный.

    Демонтаж старого стояка проводят в определенном порядке.

    В верхней части трубы, примерно на 20 сантиметров ниже потолка, болгаркой делают горизонтальный надрез.

    Второй надрез делают в нижней части на высоте 100 сантиметров от пола.

    Если демонтаж проводится в межэтажных перекрытиях, предварительно разрушают цементный слой вокруг трубы перфоратором или другими инструментами. Надрез делают в области перекрытий.

    Далее начинают сверху вниз разбирать стояк, постепенно вынимая его элементы.

    В местах надрезов стамеской и молотком делают скол. Выполнить его необходимо максимально ровно.

    При работе с нижней частью трубы важно не повредить раструб со вставленным тройником.

    После отделения трубы из раструба вынимают тройник. Сделать это можно, расшатав трубу с помощью гвоздодёра или зубила. Если тройник не поддаётся, паяльной лампой разогревают старый герметик. Зачастую самостоятельно эти манипуляции сделать не удаётся.

    Если во время демонтажа трубы стояка повреждён раструб, придётся полностью его удалять. Для этого необходимо перфоратором сделать отверстие в полу и установить новый раструб. Затем присоединиться к общей канализации специальным переходником.

    Во время демонтажа под рукой желательно иметь ведро и ветошь, на случай слива во время процесса оставшейся в трубе жидкости.

    Читайте здесь, какие нормативы установлены на температуру горячей воды в кране.

    Все движения во время демонтажа рекомендуется проводить без сильных ударов по трубе: излишнее механическое воздействие может привести к расколу части стояка в квартире соседей снизу или сверху.

    Процесс установки нового стояка

    Пластиковый стояк собирают в обратном демонтажу порядке:

      Устанавливают резиновый переходник на верхнюю часть чугунной трубы, а на него надевают пластиковый переходник;

    Для лучшего скольжения пластиковые части стояка смазывают мылом.

  • На нижнюю часть устанавливают второй резиновый переходник;
  • Трубу необходимой высоты вставляют в верхний переходник;
  • Нижний конец трубы обрезают чуть выше раструба;
  • Производят монтаж трубы и крепят её хомутами к стене;
  • Все стыки уплотняют силиконовым герметиком.
  • Пластиковые канализационные трубы издают излишний шум во время эксплуатации. Чтобы этого избежать, специалисты советуют заизолировать пластиковую трубу канализации пенополиуретановыми плитами, прикрепив их хомутами-демпферами. Как вариант, можно выполнить шумоизоляцию вспененным полиэтиленом.

    Какое давление воды должно быть в квартире, читайте тут.

    Замена стояка канализации несложный, но трудоёмкий и требующий применения определённых навыков процесс.

    При его выполнении стоит строго придерживаться рекомендаций специалистов, чтобы избежать создания аварийной ситуации и нанесения материального ущерба соседям.

    Пример замены стояка можно посмотреть в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Кто должен менять стояк канализации в квартире

    При аварийном состоянии или прорыве стояка в многоэтажном доме необходимо обратиться в управляющую компанию для его замены. Ремонтные работы проводятся бесплатно. Обязанности ЖКХ по замене канализационных стояков в квартире прописаны в законодательстве России. На конкретные статьи ГК РФ и правила пользования совместным муниципальным имуществом неприватизированных квартир можно ссылаться при подаче заявления в управляющую компанию.

    В каких случаях необходима замена стояка

    Канализационные коммуникации необходимо менять каждые 25-30 лет

    Читать еще:  Заявление о взыскании судебных расходов апк рф

    Как правило, многоквартирные дома оборудованы чугунными стояками и трубами водоснабжения. Им обычно более 50-60 лет. За это время металл приходит в негодное состояние. На трубах появляются свищи, возможны подтекания. Службы ЖКХ обязаны поменять стояки в таких ситуациях:

    • аварийное состояние коллектора;
    • высокие нагрузки на стену ввиду утяжеленного коррозией металла;
    • давление на пластиковые трубы, установленные внизу на первых этажах или вверху у соседа.

    Желательно менять канализационный стояк сразу всеми этажами. Так коммуникация получится цельной из одного материала.

    Кто должен менять стояк в квартире

    Перед тем как идти с заявлением в ЖЭК, а делать это нужно в обязательном порядке, даже если решено менять трубы своими руками, стоит ознакомиться с некоторыми выдержками из правил и законов. Они четко определяют, чья обязанность проводить ремонт стояков в домах.

    • Статья ГК №290 (выдержка). «На правах общей долевой собственности владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежат санитарно-технические сети внутри и снаружи помещения, обслуживающие больше одной жилой площади». То есть, стояк канализации на любом из этажей (верхний/средний/нижний) в любом случае обслуживает несколько квартир. Коллектор относится к категории общедомового имущества, а значит, находится в ведомстве ЖКХ.
    • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006г п.5 (выдержка). «… к общественному имуществу относят и систему водоотведения в доме/квартире». То есть, канализация не является непосредственной собственностью владельца жилья.
    • Правила технической эксплуатации жилого фонда (выписка). «… в проведение текущего ремонта включена в том числе замена канализационного стояка в квартире».

    Таким образом, ответственность за состояние коммуникации водоснабжения/водоотведения несет управляющая компания. Об этом свидетельствует и сноска в счетах на оплату услуг, в которой имеется графа «содержание и ремонт дома». Жильцы с каждой квартплатой делают взнос в будущие ремонтные работы по общедомовому имуществу.

    Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб

    Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб. Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут. В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья. ЖЭК производит только замену первичного чугунного стояка канализации на пластиковый, но не меняет ранее ремонтированные/специально поврежденные коммуникации.

    Если в ЖКХ отказывают в проведении ремонтных работ безосновательно, владелец квартиры должен просить письменный отказ. В нём должны быть указаны причины, по которым компания не соглашается выполнять замену труб. С этим отказом владелец имеет право обратиться в суд или писать жалобу на руководителя управляющей компании. Просить о проведении ремонтных работ по стояку также нужно в письменном виде. Лучше — коллективно. Тогда коммунальные службы реагируют быстрее.

    Материалы и инструменты для самостоятельной замены стояка

    Инструменты для замены стояка

    Если предстоят самостоятельные работы по замене коммуникаций, подготавливают такой перечень инструментов и материалов:

    • труборез или болгарка для резки чугуна;
    • стамеска и отвертка для удаления остатков старых труб;
    • молоток;
    • перфоратор для удаления остатков цемента;
    • шлифмашина (для установки чугунных труб);
    • защитные очки и перчатки;
    • трубы из выбранного материала;
    • силиконовый жидкий герметик и/или уплотнители;
    • тройники, крестовины, переходники, отвод для унитаза;
    • компенсационный патрубок, если полимерная/ полипропиленовая труба будет соединяться вверху с чугунной;
    • хомуты для фиксации труб к стенам;
    • вертикальный уровень.

    В зависимости от сложности выполняемых работ могут потребоваться и дополнительные инструменты в виде паяльника для пластиковых труб. Его используют при замене чугунного водопровода на полимерный.

    Подготовка к демонтажу старых труб

    До начала работ нужно убрать их помещения все лишнее

    Перед тем как устанавливать новый стояк, нужно удалить старые коммуникации. Для этого необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

    • Обратиться в ЖЭК для вызова слесаря. Он должен перекрыть воду по стояку.
    • Оповестить всех соседей о невозможности пользоваться водопроводом и канализацией определенный отрезок времени.
    • Убрать в сантехнической комнате/туалете все лишнее (мебель, текстиль, бытовую химию).
    • По возможности накрыть унитаз, раковину, ванну старой тканью, чтобы избежать загрязнения крошкой металла.

    В ходе демонтажа старых труб действуют очень аккуратно. Желательно, чтобы работали два мастера. Один всегда должен страховать от случайного падения старых чугунных кусков трубы.

    Этапы проведения работ

    В первую очередь выполняют демонтаж (разбор) старого коллектора. Для этого примерно на расстоянии 20 см от пола и потолка делают горизонтальный рез болгаркой по чугуну. Затем молотком выбивают часть коллектора. От ударной нагрузки чугун лопается. Если у соседа сверху не меняют стояк (проводится частичная замена труб), отверстие под потолком пока закрывают пленкой. Отсеченную старую трубу выносят из квартиры и приступают к демонтажу тройников.

    • Нужно расшатать место крепления чугунного разветвления. Тройник удаляют гвоздодером либо перфоратором.
    • Стамеской из отверстия удаляют все остатки цемента.
    • Следующий этап – шлифовка краев пластиковой/чугунной трубы и её последующий монтаж.
    • Полимерная туба вставляется в отверстие и параллельно стыкуется с тройником в зоне пола.
    • Все места соединений прокладываются уплотнителями и дополнительно промазываются герметиком.
    • Оставшиеся вокруг труб зазоры между перекрытиями задуваются монтажной пеной.

    Собранный коллектор проверяют на герметичность. Для этого спускают воду с верхнего этажа и из квартиры. Если все функционирует нормально, воду по стояку открывают, а соседей оповещают об окончании работ.

    Стоимость замены канализационного стояка в квартире

    В многоквартирных домах стояк меняется силами ЖКХ бесплатно

    Расходы на выполнение ремонтных работ:

    • Если стояк меняют по всем этажам и усилиями управляющей компании, жильцы ничего не должны мастерам. Работы выполняются бесплатно, а значит, замена стояка не будет стоить ни копейки.
    • Если стояк меняется в одной квартире своими силами, расходы составляют примерно 250-400 руб. на закупку материала в зависимости от его цены. Стоимость работ зависит от типа труб. Если ставятся чугунные, а работу со сваркой придется заплатить от 15 000 руб. и выше в зависимости от региона. При работе с полимерными трубами мастера по Москве просят от 4 500 руб.

    В соответствии с законом замену коммуникаций в доме (водопровод, канализация, отопление) службы ЖКХ обязаны проводить не реже раза в 25-30 лет. Это касается неприватизированного жилья.

    Вмешательство в коммуникационные сети — занятие ответственное. Проводить его можно только с разрешения управляющей компании. Категорически запрещено менять место расположения стояка и его конфигурацию. Для выполнения ремонтных работ лучше пригласить профессионала. По окончании замены труб лучше оставить доступ к ним через смотровые люки в виде дверок. Он понадобится при проведении плановых ремонтных или профилактических работ по дому.

    Все о замене канализационного стояка в квартире

    Рассказываем, в каких случаях замену должны проводить ЖКХ, как правильно составить заявление и провести замену самостоятельно в случае отказа.

    В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

    Замена канализационного стояка в квартире

    В каких случаях необходимо проводить ремонт

    • Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
    • Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
    • Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.
    Читать еще:  Заявление в администрацию о незаконной постройке

    Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

    В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

    Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

    При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

    При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.

    Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

    • В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
    • У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
    • Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

    В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

    Как правильно составить заявление

    Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

    Что должно быть в документе

    • Реквизиты организации
    • Данные обратившегося лица и руководителя компании
    • Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
    • Сведения об отсутствии задолженности
    • Требование поменять стояк
    • Причины поломки

    Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

    Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

    Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

    Что делать в случае отказа

    Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

    Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

    Как поменять стояк канализации в квартире своими руками

    Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

    Какой материал лучше

    Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

    Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

    В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

    Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

    Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

    Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

    Необходимые инструменты:

    • Дисковая пила
    • Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
    • Лом или монтировка
    • Кувалда либо тяжелый молоток
    • Стамеска
    • Ножовка
    • Столярный хорошо заточенный нож
    • Цементный раствор, монтажная пена, герметик
    • Стремянка
    • Паяльная лампа
    • Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
    • Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

    Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

    • С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
    • Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
    • Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

    Установка новой трубы

    Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

    • Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
    • Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
    • Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
    • Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector